房屋租赁合同,无产权

1、房屋租赁合同 , 无产权篇一：无产权房屋租赁合同房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方 （ 甲方 ） 身份证号 承租方（乙方）身份证号 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规 之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 的上下门面房 间， 建筑面积 平方米。第二条 房屋用途 房屋用途为商用，乙方可自主选择行业进行经营。第三条 租赁期限租赁期年月日至 年月 日，租期为 年。第四条 租金该房屋租金为（人民币） 元整（每年元）。第五条 付款方式10%乙方应于合同生效当日起向甲方一次性付清所有租金， 乙方如

2、遇特殊情况，可最多推迟 20 天，不属于乙方违约， 如乙方再拖延交付租金， 每逾期一天， 甲方有权按年租金 向乙方加收滞纳金，超两月，甲方有权收回所租赁房屋，合 同失效终止。第五条 关于双方的责任和义务1. 乙方入住后，应保持周围环境整洁，并做好防水防盗 的安全工作，如发生事故，乙方应付全部责任。2. 乙方不得随意损坏房屋设施，如遇改变房屋的内部结 构，需先征得甲方同意，到期时，除另有约定外，甲方有权 要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第六条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，经营所产生的水电等费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的违约责任。第七条 租赁期满及租赁期间

3、1. 在乙方租赁该房经营期间，乙方在付清甲方房租的基 础上，可承包给第三方经营，也有权对经营权进行转让。合 同终止，由甲方在同等条件下与第三方签订正式租赁合同。 合同期内乙方具有该房屋转租权，甲方不得干预。2. 乙方不得故意损坏承租房屋，利用承租房屋进行违法 活动，影响四周邻里生活，如有上述情况，甲方有权终止合 同，造成损失由乙方承担。第八条 提前终止合同 如因国家建设，不可抗力因素不得不出现合同终止的情 况时，甲方不负责乙方损失，若乙方提前终止合同或搬出， 闲置房屋，剩余租金甲方不再退还。第九条 不可抗力 因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失，双方互不承 担责任。第十条 其它 本合同未尽事宜

4、，由甲乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同一致的，以补充协议为准。第十一条 合同效力1. 本合同附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内空格部分撰写的文字与印刷文字具有同等效力。2. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国合同法有关法律 、法规执行。第十二条 争议的决定本合同在执行中发生争议，由甲 、乙双方协商解决， 协商不成时，可交法院进行仲裁。第十三条 合同份数 本合同连同附件共页一式贰份，甲乙双方各执一份，均 具有同等效力。甲方乙方身份证号码 身份证号码 年 月 日篇二：房屋租赁合同 （ 无租赁证 ）GFXX 0602房屋租赁合同出租人：

5、承租人：合同编号： 签订地点： 签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在 层 、间数 _1_、建筑面 积 _30_、房屋质量 _好 。第二条 租赁期限从 年 月 日至年月 日。 （提示：租赁期限不得超过 二十年。超过二十年的，超过部分无效）第 三 条 租 金 （ 大 写 ） ： 第四条 租金的支付期限与方式： _先付后用 第五条 承租人负责 支付出租房屋的水费、电费、煤气费、光缆电视收视费、卫 生费和物业管理费。第 六 条 租 赁 房 屋 的 用 途 ： 办 公 第 七 条租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条 出租人（是 / 否）允许承租人对租

6、赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满， 租赁房屋的装修、 改善增设他物的处理：第九条 出租人（是 / 否）允许承租人转租租赁房屋第十条 定金（大写） 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月 以 上 ； 2、 承 租 人 所 欠 各 项 费 用 达 （ 大 写 ） 元以上； 3 、未经出租人同意及有关部 门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4 、承租人违反 本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经出租人书面同意， 承租人将出租房屋进行装修的

7、； 6 、 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7 、 承租人在出租房屋内进行违法活动的。 有下列情形之一， 承租人有权解除本合同： 1 、出租人迟延交付出租房屋 个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人 无 法 继 续 使 用 出 租 房 屋 。 3 、 第十二条 房屋租赁合同期 满，承租人返还房屋的时间是： 第 十 三 条 违 约 责 任 ：出租人未按时或按要求维修出租房屋造成承租人人身 受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损 失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应 支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的， 因此造成出租房屋毁损的

8、，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中 发生的争议， 由双方当事人协商解决； 也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决。（一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项： 监制部门：杭州市工商行政管理局 篇三：房屋租赁协议以及产权证明 房屋租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方愿将 市 区（市 / 县） 街/ 路（乡） 号（村） 房屋租赁给乙方使用， 根据合同法 有关规定， 经协商达成以下协议：1. 甲方租赁给乙方房屋间，面积平方米，供乙 方营业使用。2. 乙方每年（季、月）向甲方交纳租赁费元。3. 双方一致

9、同意租赁期限为 年, 自年年 日，至年年 日4. 其他事项。甲方：单位盖章（个人签字） 乙方：法定代表人签 字年年 日 年年 日产权证明的经营场所由偿提供，租赁期限自年年 日到年年 日，产权属 所有， 因 ，房产证暂时不能提供， 租赁期间如因房屋产权发生纠纷，其责任由承担。产权所有单位或个人盖章年年 日篇四：没有问题的房屋租赁合同英德市租赁房 屋 合 同房屋租赁合同订立租赁合同人：出租人（以下简称甲方） ：承租人（以下简称乙方） ： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立 本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 路号 的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况已载于本合同附件一。乙方对甲

10、方所要出 租的房屋作充分了解，并愿意承租。二、甲乙双方协定上述房屋月租金为人民币 佰拾 元整；租赁期限二零一 _年月日起至 二零 年 月 日止。租金按由乙方在每三、乙方向甲方交纳人民币 元保证金，甲方应在租赁期满将保证金退回乙方或抵偿租金。四、甲方保证对上述房地产有权出租。若发生与甲方有 关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼 责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、乙方保证承租上述房屋仅作为住宅用房使用。 六、 在租赁期内，甲方承担下列责任： a 、 上述房屋符合出租 房屋使用要求。并依合同约定及时将房屋及其设备交付乙方 使用； b 、 除另有约定外，甲方负责对房屋及

11、其设备 的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损 害的，甲方负责赔偿； c 、 租赁期内上述房屋权属发生变 化，本合同对新产权人继续有效； d 、 产权人如需对外出 卖上述房屋的，需提前三个月书面通知乙方，并在同等条件 下，乙方享有优先购买的权利；e、 租赁期内，甲方需提前解除租赁合同的，应事先征 得乙方同意。 八、在租赁期内，乙方承担下列责任：a、 按期交纳租金， 保证不擅自改变房屋用途； b 、 未 经甲方同意，不得对房屋进行扩、加、改建或装修，不得将 房屋转租、分租、转借或与第三人互换房屋使用； c 、 要方；d、 因使用不当或其它人为原因而使房屋

12、或设备损坏的， 乙方负责赔偿或给以修 复；e、 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； f 、 乙方将在租赁期届满或解除租赁合同之日把房屋交 还给甲方。如需继续承租， 应提前一个月与甲方协商。九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的， 双方互不承担责任。 十、上述房屋在租赁期内所需缴纳的 税费，由甲乙双方按规定各自承担。 十一、具有下列情况 之一的，甲方有权提前解除合同： a 、 乙方未按照本合同 约定的用途使用租赁房屋的； b 、 未经甲方同意，擅自将c、租赁房屋转租、 分租、转借或与第三人互换房屋使用的； 无正当理由未支付或延迟支付租金的。d、 乙方在租赁期内违反国家法律、法规

13、，从事黄赌毒 的。 十二、 具有下列情况之一的， 乙方有权提前解除合同： a、 不可归责于乙方的事由，造成租赁房屋部分或者全部毁 损、灭失，致使租赁房屋无法正常使用的； b 、 因租赁房屋的质量原因危及 到乙方安全或健康的。十三、如遇政府规划需要，致使本合同无法履行时，不 视为任何一方违约， 双方均有权要求提前解除合同。 十四、 违约责任：a、 任何一方未能履行本合同约定的义务或违反国家和 地方租赁的有关规定给对方造成损失的，另一方有权要求责任方承担赔偿责任。b、 乙方逾期交付租金，每逾期一日，乙方按拖欠金额的支 付违约金给甲方。逾期超过十五日，甲方有权终止合同，示乙方违约，并 按有关约定处理

14、。 c 、 租赁期内，任何一方未征得另一方 同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办 法解决。协商或调解不成时，任何一方有权申请房屋租赁管 理机构进行调解或选择向英德市仲裁委员会申请仲裁的方式解决纠纷十六、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充 议定书经双方签章后作为本合同的附件，与本合同具有同等 法律效力。 十七、本合同经双方签章之日起生效。十八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十九、 双方约定的其它事项：a、 乙方在租赁期内提前解除合同，示为违约方，所交 纳的保证金不予退回或不予抵偿租金。 b 、 乙方在租住的第二个月向甲方交纳

15、水、 电保证金 元，水、电费按有关规定收取。 每月五日前为抄取水、 电表数。每月每户： a、 公共设备及楼梯、路灯分摊耗电数为 5 度；b、 搞卫生耗用的水为 1 立方米，与该租户水、电费一 起收取。 c 、 乙方租住房屋满二十天按一个月租金计算， 租住五天以上按半个月租金计算。 d 、 有线电视络费每月 每户 元，在缴纳租金时一齐收取。 e 、 卫生及管理费每月每户 元，在缴纳租金时一齐收取。联系电话： 联系电话： 订立日期：二零一年 月 日 附件一甲方（签章）： 乙方（签章） ： 签字日期：二 0 一 年 月 日 篇五：最简单的房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 出租方： （ 以下简称甲方 ）

16、 承租方： （ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年年初 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。 在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。六、因租

17、用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要 求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予 以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方 签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日篇六：简单的房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （

18、 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月 日至 年 月 日二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年 月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。 在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。六、因租用该房屋所发

19、生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要 求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予 以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自 身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负 责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方

20、 签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日篇二：简单房屋租赁合同范本房屋租赁合同出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年年初 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。 在此期间，任何一方要求终止合同

21、，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要 求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予 以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方 签字之日起生效。

22、甲方：乙方：年 月 日篇三：房屋租赁合同 _范本- 简单一页 房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方） ： 身份证： _联系电话： _承租方（以下简称乙方） ： 身份证： 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _ ；位于第层， 共 套，建筑面积 平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 _XX_年_1_月_1_日至 _

23、XX_年_12_月 _30_日止。第四条 租金该房屋租金为（人民币）万元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 万元整。租金按年结算，由乙方于每年的第 一 个 月的 一 日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 一 日内，将该房屋交付给 乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有 约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出 租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济

24、损失的，由甲方负责赔偿。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担 延期付款的违约责任：第九条 合同份数本合同连同附件共 一 页，一式两份，甲、乙双方各 执一份，均具有同等效力。篇七：如何判断房屋租赁合同的法律效力 - 【领仕】 如何判断房屋租赁合同的法律效力对于广大的租房者，恐怕很少有人清楚的了解房屋租赁 合同的法律效力。即将到来的五月六月又是一批大学生毕业 的高峰期，更多的学生为工作需求，更多的选择出租房。出 租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达 成一致意见后，房屋租赁合同就成立了。对于如何判断房屋 租赁合同的法律效力，需要从以下几

25、个方面考虑。（一）房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承 租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行 为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有 人或合法使用权人等。 房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与 出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否 与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授 权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同 意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料 房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否 有出租人同意转租的书

26、面证明材料。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不 禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形 之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证的； （2） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限 制房地产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （ 4） 权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准 的；（ 7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、 环保、卫生等主管部门有关规定的； （ 9）有关法律、法规规 定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些 房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞

27、纳金按 每日 2%计算。从法律来说， 这种约定因滞纳金过高有失公平， 属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房 屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道 的情况下， 这样的租赁合同均是无效的， 不受国家法律保护， 租金依法没收。（四）是否进行过登记备案。 城市房地产管理法 、城 市房屋租赁管理办法及本市的租赁法规均规定，租赁当事 人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登 记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无 效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人 的效力。（五）应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合 同无效。 租赁期限不得超

28、过二十年。超过二十年的，超过部 分无效。 租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分 无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时， 转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超 过部分的约定无效。篇八：签订房屋租赁合同的十大注意事项 签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租 人，既要清楚自己的权利， 也应了解自己的义务。 具体来说， 房屋租赁合同应包括以下条：步骤/ 方法1、双方当事人的情

29、况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情 况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切 位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简 要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的 装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租 人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房 的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁， 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人 自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人 合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如 办公等。4、租赁期

30、限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时 间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有 特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住 房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出 租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租 人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌 情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商 确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付 款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付

31、清较 长期限的房租， 可以和出租人讨价还价， 要求给予一些优惠 但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成 的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委 托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对 住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租 人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿 还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种

32、设施， 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动 时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出 租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果 允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如 果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁 合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生 的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法。 例如， 如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让 其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其 协商降低房租

33、等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人 和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、 租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由 于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人 同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订 新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方 要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协 商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终 止。注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订 租赁合同时很多细节需要注意。篇九：简单房屋租赁合同范

34、本出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋年租金为人民币 元，按年结算。 每年 月 日 之前，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租及水费、 电费、取暖费、 燃气费、 电话费、物业费冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。 在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对 方总租金的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ;九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向人民法院提起诉讼，请