房屋租赁合同不见了

1、房屋租赁合同不见了篇一：租房合同丢篇一：丢了租房合同 学生房客遭 10 多人围殴 丢了租房合同 学生房客遭 10 多人围殴 本报讯昨天下午 3 时许，小陈和合租的 5 名同学打包好 东西，正准备离开租住的房子，没想到招来一顿打。目前， 两名同学还在福州市二医院接受治疗。小陈等 6 人是福建师大经济学院成教生，租住在仓山兰 庭新天地小区， 由于平时与房东有些摩擦， 有些同学想退学， 他们决定退掉房子，但房东以没到租期退房，还有水电费和 物业费 1000 多元没交为由，不同意他们退租。为此，小陈提出用押金来抵这些费用，多出来的钱也就 算了。经多次磋商，房东老钱勉强同意了。昨天，小陈他们 打包好行李

2、等老钱来收房，却发现当初签订的租房合同丢失 了。老钱坚决不让他们走， “要是到时候又拿着合同来，我 们怎么办？”看着小陈他们强行要走，老钱叫来小舅子，还 有 10 多个人来阻拦，殴打学生。篇二：丢了租房合同学生房客遭 10 多人围殴丢了租房合同 学生房客遭 10 多人围殴 本报讯昨天下午 3 时许，小陈和合租的 5 名同学打包好 东西，正准备离开租住的房子，没想到招来一顿打。目前， 两名同学还在福州市二医院接受治疗。小陈等 6 人是福建师大经济学院成教生，租住在仓山兰 庭新天地小区， 由于平时与房东有些摩擦， 有些同学想退学， 他们决定退掉房子，但房东以没到租期退房，还有水电费和 物业费 10

3、00 多元没交为由，不同意他们退租。为此，小陈提出用押金来抵这些费用，多出来的钱也就 算了。经多次磋商，房东老钱勉强同意了。昨天，小陈他们 打包好行李等老钱来收房，却发现当初签订的租房合同丢失 了。老钱坚决不让他们走， “要是到时候又拿着合同来，我 们怎么办？”看着小陈他们强行要走，老钱叫来小舅子，还 有 10 多个人来阻拦，殴打学生。篇三： XX 简单的租房协议 范本 房屋租赁合同甲 方 姓 名 （ 出 租 方 ） ： 身 份 证 号 码 ： 乙方姓名 （ 承租方 ） ： 身份证号 码 ： 经 双 方 协 商 甲 方 将 位 于 房屋出租给乙方居住使 用。一、租房从 年 _月_日起至 年_月

4、_日止。二、月租金为 元，缴租为 支付一次， 人民币 （ 大写）元（¥元）,以后应提前 天支付。三、约定事项1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防 盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责 任自负。2、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至年 月 日。在此 期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并 偿付对方总租金 的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有 优先购买权。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议 终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制

5、度，按时缴纳水、 电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等 费用及屋内设施家具、 家电无损坏， 下水管道， 厕所无堵漏。 甲方如数退还保证金。5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自 身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负 责。甲方不承担一切法律及民事责任。四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水吨；气 立方；电 _度 甲方签章 （ 出租方 ）： 乙方签章 （承租方 ）：XX年 月 日篇二：没签租房合同 篇一：租房签合同五个地方疏忽不得 租房签合同五个地方疏忽不得来源： 作者： 发布时间： XX-02-

6、18 点击数： 14575 随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。 据“链家地产”统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客 户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学 生流的返城，预计 2 月底将迎来节后租赁高峰。对于这些节 后迫切租房的消费者， “链家地产”市场研发中心从确保租 赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为 消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供 帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。一、一切以书面为准，口头承诺视为无效 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确 认房

7、产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合 同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并 满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合 同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合 同；在合同签订后， 房东往往一口咬定， 以签订的合同为准， 不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴 亏。在此，“链家地产”市场研发中心建议租户，在签订合 同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体 现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间

8、，就尤为关键； 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等 方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一 付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、 保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水 电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内， 此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可 能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等 装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了 写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新

9、旧程度、有无 损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进 行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，“链家地产”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实 施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要 租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内 设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化， 最后的物业交割也会更加顺利。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租 期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同 中约定提前 1 至 2 个月与房东预约，签订续签合同。如果实 际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中 事先签订一个转

10、租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租 的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意 或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损 失。五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常 生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会 忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、 宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了 大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造 成了极大的不便；因此， “链家地产”市场研发中心建议租 户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装 宽带，是否拖欠费用。 如果有电话

11、， 租户在租期内并不使用， 要及时通知房东或经纪公司办理停机。最后，“链家地产”市场研发中心认为，随着大学生返 城以及 3 月初租赁高峰到来， 届时合租租房方式将不断增加， 对于合租方式的合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其 中一人签订合同；但是合租的多人还是应该事先约定房间如 何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁， 频次、方式、个人的职责以及发生费用的负担方式等等；租 房事无巨细，一切应以合同为准。篇二：签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠签订房屋租赁合同 不要被中介忽悠很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也 被中介坑过，所以租房一定要注意。其实第一次租房，中介 不是唯

12、一的选择，如果找中介也要搞清周边行情，不要被占 大便宜。其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自 己要租房多长时间。初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中， 为了能够最大地保护自己的利益，以下四点需要注意。第一、中介不是唯一的选择。现在有许多站就有租房服务，大多是免中介服 务费的。而且，知道上出租的房东一 般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。 不过手脚要快， 上出租帖子一般不到一周就无效了。第二、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不 是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类 房子的价格，再和中介据理力争，直到

13、价格合理才租房。其 次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有 许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不 住进去，不问常住的邻居是不会知道的。第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候 已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后 再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按 照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有 关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有 条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。 篇三：签订租房合同应该注意的事项租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。

14、租房一定要签订租房合同， 租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内 容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光 缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租 住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在 合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管 还有光纤电话费等结清没有。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但 并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有 权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支 付租金， 只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 同时， 合同法第

15、二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否 则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查 看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先 应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都 使用假身份证行骗 ; 其次请房东出示房屋权属证明原件，加 产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当 出示与原产权单位签署的购房合同。5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考

16、虑的 问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继 续有效， 第三人对租赁物造成损失的， 承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人 的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的 行使要受到一定的限制。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物 业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营 活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一 个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无 具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁

17、合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内 容要详加询问， 并落实于字面。 在双方签订 房屋租赁合同 时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。 并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起 眼的细节其实很重要。 在签租房合同时， 还要明确租房日期、 租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你 想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具 备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋 是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否 完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有 关规定办理房屋租赁

18、许可证，租赁合同也要进行租赁登记方 可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营 业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人 身份证件等，以备日后使用。10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的 物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视 为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违 约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以 双方经协商减少租金，变更合同内容。篇三：房管承租合同遗失承诺书1. 该合同非本人使用，也未借于他人使用，对合同的 遗失确不知情；2. 如发现遗失合同系本人所为，所产生的纠葛均由本 人承担一切责任 （包含但不限于经济赔

19、偿责任， 刑事责任）。姓名：（请以楷书签名，如发现代签，责任由代签人 承担）日期：篇四：房屋租赁合同期满不再续租通知书 房屋租赁合同期满不再续租通知书 致 ： 您好！贵方与 （以下简称“我方” ），于 年 月签订房屋 租房合同，约定贵方租赁我方位于的房屋，面积川，租期年，从 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。现因 我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。根据 我国合同法相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方 如下事项：一、自 年 月 日，贵方与我方之间签订的房屋租 赁合同 因合同期满自行终止。 根据房屋租赁合同 第 条 约定，请贵方在合同期满（即 XX年2月28日前）搬出位于 的

20、房屋。二、根据房屋租赁合同第 条规定，如贵方逾期不 搬出上述房屋，我方有权自行收回房屋，并进行强制清场。二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通 过必要的法律途径予以解决，并有权要求贵方承担相应的损 失。三、本通知一式两份， 一份送达贵方， 一份我单位存留。 特此通知！通知方：XX年1月1日篇五：租房合同没到期 篇一：关于房屋租赁合同到期不再续签的通知 关于房屋租赁合同到期后不再续签的通知您好！本人于年 月与您签订的关于 （房屋地址） 的 租赁合同，将于 年月日到期。因本人决定不再与您续租， 所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离，并做好清场和 恢复工作。对于一周之后仍未搬离的物品，将

21、被视为放弃处 理，本人有权自行处理，并不负任何责任。另外，如不做好 房屋恢复工作，本人将按照租赁合同规定，从押金中扣掉您 相关费用。 特此通知，谢谢合作！房东 :XX年6月12日篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：你好！你与我司于 201 年 月 日签订房屋租房合同 （下 称合同）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋 不再出租，因此合同期满后，不再与你续约。根据合 同法相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在合同期满（XX年2月27日）前搬出位 房屋，如期交还房屋。二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物 品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时

22、，不会保管你的 任何剩余物品，所有物品将作废品处理。三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过 法律途径解决，并要求你承担相应的损失。本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋 大门处，另一份我司留存。 特此通知！通知人： XX 年 2 月 1 日终止合同协议甲方：乙方：双方协商达成一致同意于 XX 年 10 月 31 日提前终止其 承租首层 81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双 方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在 XX 年 10 月 31 日搬离完毕。按照合同约 定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙 方负责恢复，甲方负责验收；除乙

23、方自装的空调等相关设备 外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打 扫干净及保持正常使用的现状。二、乙方承诺于 XX年10月31日可搬离，如乙方逾期 未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾 期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自 行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲 方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理 杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物 所需的一切费用。三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、 也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全 部责任。四、乙方须在XX年11月5日前结清商铺产

24、生的水电费。五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务 六、未尽事宜，由双方协商解决。七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁 合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。甲方： 乙方：签订时间： 年月日 签订地点： 深圳市罗湖区篇三： 房屋租赁合同终止协议书 （ 到期终止 ）房屋租赁合同终止协议书出租方 （甲方 ）：承租方 （乙方 ）：甲、乙双方于 年月日签订的 房屋租赁合同 ，租赁 房屋位于 ，房屋总面积 ，目前租赁期限届满，双方一致同 意解除原租赁合同。经双方协商一致，就解除合同相关事宜 达成如下条款。一、甲

25、乙双方一致同意解除。二、乙方应于 年月日前按照原状返还租赁房屋及附属 物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设 施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租 赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损 坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损 坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何 其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。六、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合 同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不 追究法律

26、责任。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法 律效力。出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ：签约日期： 签约日期：篇六：房屋租赁合同期满不再续租通知书 房屋租赁合同期满不再续租通知书致：你好！你与我司于 201 年 月 日签订房屋租房合同 （下 称合同）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋 不再出租，因此合同期满后，不再与你续约。根据合 同法相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在合同期满（XX年2月27日）前搬出位 房屋，如期交还房屋。二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物 品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你

27、的 任何剩余物品，所有物品将作废品处理。三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过 法律途径解决，并要求你承担相应的损失。本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房 屋大门处，另一份我司留存。 特此通知！通知人： XX 年 2 月 1 日终止合同协议甲方：乙方：双方协商达成一致同意于 XX 年 10 月 31 日提前终止其 承租首层 81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双 方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在 XX 年 10 月 31 日搬离完毕。按照合同约 定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙 方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调

28、等相关设备 外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打 扫干净及保持正常使用的现状。二、乙方承诺于 XX年10月31日可搬离，如乙方逾期 未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾 期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自 行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物 所需的一切费用。三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、 也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全 部责任。四、乙方须在XX年11月5日前结清商铺产生的水电费五、乙

29、方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成 租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。六、未尽事宜，由双方协商解决。七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁 合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力， 自双方签订日起生效。甲方： 乙方：签订时间： 年月日 签订地点： 深圳市罗湖区篇七：无书面租房合同可否解除读者：王洪湾王洪湾读者：你和该公司之间是房屋租赁合同关系，房屋租赁合同是 指房主将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金 并在租房合同终止时返还租赁房屋的协议。在这种合同关系 中，房主的特权受到承租权的限制，即：房主转让租赁合同 未终止的房产，租赁合同对新房主继续有效，

30、这就是通常所 说的“买卖不破租赁” ，如果承租人主张购买租赁房，在同 等条件下承租人享优先购买权。但是，未签订书面租房合同 的根据我国合同法第二百一十五条的规定，视为不定期 租赁。合同法第二百三十二条规定： “当事人对租赁期限 没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍 不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ”该条 中的“合理期限”如何解释，最高人民法关于贯彻执行V 民法通则若干问题的意见第一百一十八条规定：房主转 让租赁房屋，应当提前三个月通知承租人。因此，合理期限 应为三个月。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，

31、 房主有权随时解除合同，解除合同的通知于合理搬家期限届 满时生效。合同依法解除之后，承租人应当搬家，返还租赁 房屋。篇八：房屋租赁合同常见 20 类纠纷 房屋租赁合同常见 20 类纠纷 房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠 纷也越来越多。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 纠纷案件具体应有法律若干问题的解释 （以下简称解释） 于XX年9月1日起实施生效，房屋租赁合同纠纷的审理有 了更加明确司法解释依据。根据解释的精神整理出以下问题 类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。1. 房屋租赁合同是否必须采取书面形式？合同法第 215 条规定，“租赁期限六个月以上的， 应当采用书面形式。当

32、事人未采用书面形式的，视为不定期 租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同 或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（ 6 个月）以上应 当采取书面形式租赁合同。【提示】 口头房屋租赁合同风险较大。 当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有 其他证据证明。 法律对长期房屋租赁合同（6个月以上）要求采取书 面形式。 租赁期限 6 个月以上的口头房屋租赁合同，视为 不定期房屋租赁合同。2. 什么是定期房屋租赁合同？ 定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的 房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式：（ 1）口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6 个月的；2）书面约定房屋

33、租赁期限在6 个月以上的3. 什么是不定期房屋租赁合同？不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或 者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。不定期房屋租赁合同包括以下形式：（1）非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6 个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。【提示】当事人约定租赁期限在 6 个月以上而未采用书 面形式的， 不论是否有证据证明， 一律视为不定期租赁合同。（ 2）约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限 没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照 合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。【提示】当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租 赁合同。（3

34、）事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继 续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有 效，但租赁期限为不定期。【提示】事实租赁合同推定为不定期租赁合同。【提示】 承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同； 出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合 理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。4. 房屋租赁合同最长期限是多少年？合同法 第 214 条规定，“租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租 赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限 均为 20 年。

35、【提示】 房屋租赁合同期限最长 20 年，是指当事人每次签订 的租赁合同所约定租赁期限不得超过 20 年；并非指数次签 订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过 20 年。 房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁 期限自续订之日起不得超过 20 年。 房屋租赁期限超过 20 年，并非整个租赁合同无效； 而是超过 20 年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按 20 年 计算。5. 房屋出租人有哪些义务？（ 1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出 租房屋交付承租人占有、使用和受益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符 合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当

36、履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。A. 承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合 理期限内维修：B. 出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行 维修，维修费用由出租人负担；C. 因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。【提示】房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件：以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件； 以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件； 租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造 成的； 当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。（4）、出租房屋权利瑕疵担保义务 .出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时 不知道出租

37、房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋 交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人 不能对出租房屋使用、收益的义务。 因第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 因第三人主张权利，致使承租人不能对出租房屋使用、 收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。【提示】出租房屋权利瑕疵担保义务的范围为出租房屋交付前即存在的权利瑕疵，且为承租人不知情的权利瑕疵。出租房屋交付后才存在的权利瑕疵，以及出租房屋交 付前即存在且承租人知情的权利瑕疵，则不构成出租房屋权 利瑕疵担保义务。【提示】出租方违反出租房屋权利瑕疵担保义务，承租人可采取以下补救办法：根据合同法，出租人违反出租房屋权利瑕疵

38、担保义务的， 承租人享有减付、不付租金的权利；根据解释第八条规 定，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求 解除合同的，人民法院应予支持： 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； 租赁房屋权属有争议的； 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。（4）、出租方对出租房屋的安全担保义务；（5）、法律规定的其他义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安 全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量 不合格，承租人仍然可以随时解除合同。【提示】 违反出租房屋安全担保义务产生承租人绝对解除权，该 解除权不因任何事由受到影响。篇九：房屋租赁合同 （

39、条款详细、适合无中介时使用 ） 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方） ：身份证号： 承租方（以下 简称乙方）：身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成 如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第层户。第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年-月日止。第四条 租金。该房屋月租金为（人民币）千 百拾元整；签订此合同 时，乙方一次性付 个月房租，共计千 百拾元整；另乙方 支付甲方共计千 百拾元（相当于一个月房租的金额）作为 押金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定 调整

40、租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条 付款方式。乙方按 支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙 方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另 有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在 交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：水；电费；电话费；电视收视费；宽带费；煤气费；供暖费；物业管理费；在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水；电费；电

41、话费；电视收视费；宽带费；煤气费；供暖费；物业管理费；第九条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个 月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十二条 本合同未尽事项， 由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。第

42、十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 其他约定（一）甲方为乙方提供物品如下：电器：家具：（二）当前的水、电等表状况：（ 1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气 表现为： 度。 第十五条 本合同在履行中发生争议， 由甲、 乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起 诉。第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月 日另附

43、甲方：身份证复印件， 房产证复印件， 代理人委托书 （有 代理人时）乙方：身份证复印件篇十：租房合同没有公正篇一：租房合同 （ 最详细的 ） 、律师编写、经过公证、无 漏洞房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证：承租方（以下简称乙方）：身份证：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双 方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方 之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条 房屋基本情况：甲方房屋位于： 出租房屋产权面积平方米，建筑面积 共 平方米。第二条 租赁期限、用途：该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月

44、日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。合同期满后在同 等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条 租金、押金及支付方式 ：1、该房屋每月租金共 （人民币大写： ）2、该房屋租金支付方式为：乙方按 支付方式支付租金给甲方，下次支付租金时间 应在已付租金到期前日支付。甲、乙双方自本合同签订之日 起，由乙方支付甲方 元（人民币大写） ： 作为押金，解除 本合同验收房屋完毕，确认房屋及其附属设施完好后全额退 还乙方（不含利息） 。3、本次支付月年（人民

45、币大写） ：。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙 方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔 偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补 充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外) 甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可 以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料 等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依 附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装 修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条

46、房屋的转让与转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转 借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租 房屋。第六条 乙方违约的处理规定 ：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付一个月租金的违约金， 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直 至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活

47、动的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。(5) 在租赁期内，乙方应按时交纳水、电、煤气(天然 气)及其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权 收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。(7) 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期未 归还，三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的 租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约 金。第七条 甲方违约处理规定：( 1 )甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用 的，三日内的每逾期一天，甲方应按日租金的一倍向乙方赔 付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终 止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约 金

48、以外的实际经济损失进行赔偿。( 2)在租赁期内，在乙方正常租住的情况下甲方擅自 解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及押 金，同向乙方支付一月租金作为违约金，若支付的违约金不 足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3）因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 产权变更。（ 4）如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方 时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有 效。（ 5）甲方出售房屋，须在三个月前口头通知乙方，一 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条 合同终止与解除（ 1 ）乙方应于房屋租赁期届满当日内，将承租房屋

49、及 附属设施设备交还甲方。（ 2）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同 意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不 得提出异议。第九条 免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止 合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十条 其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同不

50、可分割的一部分， 与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解 决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份， 由甲、 乙双方各执一份， 具有同等法律效力。十一条 补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：房产证号：年月日附件： 物 业 验 收 单1. 装修情况：地面：木地板地砖 水泥地 其他：墙面：木墙裙壁纸 立邦漆彩喷 其他：窗：铝合金塑钢 铁窗门：防盗门品牌：门：木门玻璃平移门2. 固定设施抽油烟机数量：品牌：燃气灶 数量：品牌：3. 电器家具：电视数量：品牌型号：冰箱数量：品牌型号：洗衣机 数量： 品牌型号：空调数量：品

51、牌型号：热水器 数量： 品牌型号：床 数量：新 较新 旧床垫数量：新 较新 旧衣柜数量：新 较新 旧书桌数量：新 较新 旧餐桌数量：新 较新 旧沙发数量：新 较新 旧茶几数量：新 较新 旧梳妆台 数量： 新 较新 旧椅子数量：新 较新 旧其他：4. 表数：水表： 1个 表数：电表：电卡剩余金额：煤气: 煤气卡 表数：甲方签字：新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 新 较新 旧 乙方签字： 签约日期： 年 月日篇二：租房合同补充条款 租房合同补充条款：本条款本着公平公正的原则对甲方 与乙方 所 签 署 的 关 于 甲 方 家 庭 所 属 房 主 为

52、先生的坐落于 的房屋租赁合同进行补充：关于第一条、房屋基本情况增加内容 地面、墙壁以及门框本身存在破损，不由乙方负责维修 以及赔偿。客厅内隔断墙本身存在，不属于拆改变动或损坏 房屋主体结构。 不由乙方承担责任。 关于第四条、 其他费用： 增加条款租赁期内，与该房屋相关的取暖费以及物业费由甲方支 付。租赁期间乙方交纳卫生间中水费押金 。卫生间中水表初始字数为 。租赁期结束或合同解除时甲方应退还乙方所交纳的卫生间中水费余额。或押金数不足以 支付卫生间中水费的由乙方补全。关于第五条、合同解除：增加条款 四、若甲方在房屋租赁期间因为某种原因 （如卖房等原因，不属于第五条、合同解除中条款二情形，以及条款三中所描述的乙方责任的），欲解除合同收回房屋的， 应提前一个月告知乙方，并将乙方所交纳的房租中未发生（从乙方搬走时算起）的部分全部退还乙方，无违约金。增加条款 五、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因， 欲与甲方解除合同的，应住至已经交纳房租金额数截止日期（如满三个月，满六个月，满九 个月），提前二十天通知甲方，并协助甲方带新的租户看房。 无违约金。增加条款 六、若乙方在房屋租赁期间因为某种原因， 欲改变原合同乙方签署人的，应提前三十天通知甲方，与甲 方协商一致后更改，合同期限以及房租交