做好迎接省施工合同履约督查.doc

1、做好迎接省施工合同履约督查关于做好迎接省住建厅施工合同履约督查的通知根据浙江省建筑业管理局关于开展建设工程施工合同履约督查工作的通知（见附件 1），8 月中旬开始，省住建厅将对全省各地建设工程施工合同履约工作进行督查。为做好迎检工作，现对各施工单位要求如下：一、请各施工单位按照附件 2 要求准备好承包方相关资料，务必做到资料齐全。二、请各施工单位对照履约评价表（见附件 3）及 20_ 年关于全省建设工程施工合同履约检查情况的通报（建建发20_345 号）（见附件 4）逐条比对，再次检查本标段各项工作，务必无类似问题。针对 6 月底建分合约部组织的合同履约专项检查发现的问题， 特别提醒各施工单位

2、，一定要建立加盖公章的合同内部管理制度和合同文件收发联络制度，且合同内部管理制度要有组织机构和具体人员。三、此次督查内容相比省住建厅关于全省开展建设工程施工合同履约检查的通知（函建字【20_】474 号）增加了“ 新工法、工艺、新材料的” 使用情况&”，及“ 工程建设领域保证金及综合保险情况”两项内容。请施工单位根据实际情况准备相关资料。附件 1：附件 2：附件 3：浙江省建设工程施工合同承包人履约评价表评分项目 评价标准 基准分 评分分值 履约情况 1.施工合同签订、备案情况 1.1 合同签订情况 _1.1.1 另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议 一票否决1.2 暂估

3、价项目招标情况 1.2.1 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招标方式）2 分1.3 合同备案情况 1.3.1 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项目备案（承包人组织招标方式）3 分1.4 项目分包、转包情况 _1.4.1 将其承包的全部工程转包给第三人 一票否决_1.4.2 将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人 一票否决_1.4.3 将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人 一票否决2.人员、施工机械情况2.1 人员情况 2.1.1 项目经理与合同约定一致 5 分2.1.2 项目经理对工程项目的管理。15 分2.1.3 项目

4、部主要施工管理人员与合同约定一致且到位 5 分2.2 施工机械到位情况 2.2.1 工程施工所需的机械设备按照合同约定到位 5 分3.相关费用使用情况 3.1 安全文明施工费使用情况 3.1.1 安全文明施工费合同约定与使用一致 2 分3.1.2 安全文明施工费在财务账户中单独列项、专款专用 3 分3.2 价款使用情况 3.2.1 按照合同约定方式、期限、金额等提供履约担保 3 分3.2.2 按照合同约定及时向分包人支付合同价款 5 分3.3 工程计量情况 3.3.1 按照合同要求编制工程进度付款申请单 2 分4.工程变更情况 4.1 工程变更情况 4.1.1 按照合同约定进行价格调整申报 5

5、 分5.合同工期执行情况 5.1 施工进度计划制定情况 5.1.2 按合同要求制定和修订施工进度计划2 分5.2 工期延误情况 5.2.1 承包人原因导致工期延误的，制定赶工措施 3 分6.民工工资保障情况 6.1 民工工资应急预案制定情况 6.1.1 建立民工工资或分包款应急预案 2 分6.2 民工工资支付情况 6.2.1 建立民工工资发放花名册，规范民工与项目部签订合同和考勤记录 3 分6.2.2 是否按月足额发放民工工资 5 分6.2.3 是否建立民工工资专用帐户 3 分6.2.4 是否缴纳民工工资保证金 2 分6.2.5 发生民工因被拖欠造成集访、群访或群体性事件 10 分7.其他履约

6、评价情况7.1 管理制度制定情况 _7.1.1 因承包人原因发生质量安全事故 一 票 否决7.1.2 建立施工合同管理制度，明确合同管理机构和设置合同管理人员 2 分7.1.3 按规定建立质量保证体系 3 分7.1.4 按规定建立安全文明标化工地实施方案 3 分7.2 其他履约评价情况 7.2.1 按照合同约定实施合同文件收发联络制度2 分7.2.2 是否存在提供虚假信息、隐瞒实情的现象 5 分_7.2.3 是否存在现场检查后拒不改正的现象 一 票 否决评价分汇总：1）一票否决情况：2）评分分值汇总备注：附件 4：关于全省建设工程施工合同履约检查情况的通报 建建发20_345 号各市建委（建设

7、局），宁波市城市管理局：为维护建设市场秩序，推进工程建设领域的信用体系建设，加强施工合同管理，规范建设工程合同当事人的市场行为，根据浙江省工程质量安全提升行动实施方案（建建发20_133 号）、关于在全省推行建设工程施工合同履约评价工作的通知 （浙建20_7 号）等文件精神，20_ 年 8 月下旬，我厅组织对温州、湖州、台州 3 个设区市城区及其所属瑞安、龙湾、长兴、吴兴、临海、天台等 6 个县（市、区）开展建设工程施工合同履约检查。现将有关情况通报如下：一、基本情况 本次检查的重点主要对在建工程施工合同的订立及履约情况，包括：合同备案情况，应招标的专业工程招标情况，工程款支付及时到位情况、工

8、程合同中约定的人员、机械设备到位情况，新工法、新工艺、新材料的使用情况，暂定价材料单价确定、工程变更和现场签证、补充协议签订、建设工程合理工期和进度情况、施工合同内部管理制度、工程建设领域保证金及综合保险情况等。同时，对各工程项目所在地贯彻落实建设部、省政府及我厅相关文件精神情况进行了监督检查。本次检查共抽查了 9 个在建工程（含省重点工程 3 个，EPC、PPP项目各 1 个），其中 6 个公共建筑、2 个保障性安居工程、1 个住宅工程，共计建筑面积 50 万平方米，工程造价 12.9 亿元。从检查情况看，温州、湖州、台州等地建设主管部门能认真贯彻相关政策，对工程质量保证金的落实、防止违法肢

9、解发包及设置招标风险警戒值确保中标合理性等都执行比较到位。本次被检项目施工合同备案、履约情况总体上能按照我省有关文件精神执行，大多数项目参建各方责任主体建筑市场行为比较规范，对发包人和承包人的履约评价均在 75 分以上（90 分以上为好，75 分以上为较好）。二、检查发现的主要问题（一）发包人方面 1.工程进度款未能及时足额支付到位的情况比较普遍，被检工程项目的发包人几乎或多或少存在工程进度款不能按合同约定的进度比例、时间及时足额支付到位等现象，无形中增加承包方的资金压力，容易产生工程结算纠纷的隐患。2.安全文明施工费未按合同约定的支付比例和期限及时支付，甚至有部分工程该项费用在合同中未进行约

10、定，容易引起施工现场的安全隐患。3.备案的施工合同形式与内容不规范，合同里部分条款约定明显有失公平。如温州医学院附属第二医院瑶溪分院工程项目，合同中约定了承包方延误工期每天罚款 3 万元，而没有相应提前工期的奖励约定。4.发包人招标项目后还存在工程需征地、拆迁政策处理等情况，从而未能提供给承包人完备的施工条件，导致工程项目不能按期开工，也没有合理约定提前竣工的赶工费用。如台州椒江北大附属台州书生学校工程项目，因征地拆迁等原因，前期未提供完备的施工条件，工程竣工时间在合同中明确约定，实际工期远少于定额工期，发承包双方没有就缩短工期的费用明确约定。5.工程项目有停工或延误的现象，发承包双方没有及时

11、就人材机价格风险、政策调整等签订补充协议。如：龙湾区永兴街道五溪村搬迁安置一期工程，因发包人原因停工达三年之久，近期刚刚商议复工，发承包双方通过当地仲裁委裁定了停工期间的损失，但是没有对开工后人材机价格调整、安全文明施工费用调整、营改增后计价规则调整等影响工程价款的事项进行明确约定，给今后价款结算工作留存较大的纠纷隐患。6.对于优良工程奖惩条款约定不明确。如长兴太湖博览园工程，在施工合同中明确该项目确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”，可对于创杯奖励金额没有明确，对创杯不成功也未有相应的惩罚条款。（二）承包人方面 1.安全文明施工费未在财务账户中单独列项、未专款专用的现象比较突出。2.项目经理及现场

12、施工管理人员到位率普遍偏低，相关的会议纪要上项目经理签字存在补签甚至有代签现象。3.工程项目未按合同要求进度完成施工任务，施工单 位也未及时修订施工进度计划；个别工程项目存在提前工期比例较大且无任何赶工措施和赶工费用保障的现象。4.民工工资发放存在隐患，有代签字现象；民工工资支付应急预案不够完善，内容较空洞，实际操作性差。5.各施工单位虽然有合同管理措施，但合同管理人员明显不到位；个别项目工程变更内容较多，合同管理人员未提出相关的工程款变更事项。6.个别工程项目由于施工单位涉及司法诉讼，工程进度款打入其他公司账户，财务风险较大。三、工作要求 1.开展建设工程施工合同履约评价工作，监督合同双方当事人全面履行合同约定的义务，是建筑市场管理的重要内容，对于规范建筑市场秩序，推动建筑市场信用体系建设具有重要意义。各地建设主管部门要高度重视,结合本地实际，按照我厅的有关工作要求，采取有效措施，有效开展施工合同履约检查工作。2.各建设、