房地产估价师考试重点难点集锦(169)教学内容

1、此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除房地产基本制度与政策及相关知识重难点（ 169）目录1 、廉租住房2 、经济适用房3 、土地使用制度改革、土地用途管制的核心4 、建设用地使用权划拨5 、房屋拆迁6 、资本金比例。7 、出让土地房地产项目转让条件。8 、商品房交付使用9 、房地产广告必须载明：10 、紫线、绿线、蓝线、黄线11 、注册建造师12 、商品房预售条件，商品房销售禁止行为13 、商品房买卖合同误差处理：14 、出让合同15 、估价委员会对估价报告的鉴定包括：16 、施工许可证只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除17 、房地产登记18 、房地产估价报告及

2、相关资料保管期限19 、住房置业担保机构注册资金20 、估价机构业务范围21 、房地产估价收费计算22 、房屋登记权属信息查询23 、住房公积金存贷款利率24 、提取公积金情况 :住房消费提取、丧失缴存条件提取。25 、房产税26 、耕地占用税27 、土地增值税28 、契税。29 、营业税、城建税30 、房地产估价师注册管理部门、初审部门。31 、住房专项维修资金32 、物业服务收费有两种。33 、房地产测绘34 、地形图比例尺35 、几种房产图36 、工程造价的构成37 、建筑施工图只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除38 、建筑物按承重受力方式分类39 、污染源40

3、、经济成本41 、国库券计算42 、货币政策工具43 、货币供给层次44 、非银行金融机构45 、几种信用形式区别46 、金融工具的种类47 、商业汇票必须经过承兑才能生效。48 、居住区、居住小区和居住组团。49 、证券分类50 、保险的职能51 、统计收集数据的方法52 、相对指标53 、变形缝54 、基础按构造特点的分类55 、环境噪音标准56 、债券分类57 、保险的种类58 、保险原则只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除59 、保险合同主体60 、物权、用益物权、担保物权61 、加成、附加、偷税、抗税、漏税、欠税、62 、城市用地按大类、中类、小类进行划分63

4、、抵押范围，条件64 、预告登记情形65 、定金与违约66 、诉讼时效67 、会计的基本职能68 、会计恒等式69 、房地产会计科目表只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除1 、廉租住房：面对最低收入家庭；面积原则上不超过当地人均住房面积的60%, 套均 40 平米左右，人均建筑面积13 平米左右；保障资金来源：地方财政预算安排，住房公积金增值收益，土地出让金净收益，廉租住房租金专项应用于维护和管理。租金标准由维修费和管理费两项构成。政府定价。2 、经济适用房面对中低收入家庭；政府指导价。实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售，单套面积控制在60 以内。满 5 年可转让，单应按照规定缴纳土地收益等价款，政府优先回购。（ 1、2 同为保障性住房， 面对低收入住房困难家庭提供）政策性住房包括棚改安置住房、限价商品住房、公共租赁住