两房事件分析

1、国硕国硕1101 王贤王贤把事实和真理摊在阳光下把事实和真理摊在阳光下美国美国“两房两房”事件事件Presentation国硕国硕1101 王贤王贤“两房事件两房事件”1中国损失达甲午赔款中国损失达甲午赔款100倍倍2质疑！质疑！3评价评价4Contents介绍一下这本书介绍一下这本书5国硕国硕1101 王贤王贤v房贷美：FreddieMacv房利美：FannieMac“两房”是美国房地产市场的支柱，两家机构承保或者购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的50%，次贷危机以来达到80%以上。两房将房贷打包而发行大量债券，总金额是5.2万亿美元，其中美国自己占了3/4，1/4是海外投资者持有。而

2、在这1/4里面，中国占大头，最高的时候，是3976亿美元，其余的被欧洲很多大银行买。两房事件两房事件国硕国硕1101 王贤王贤两房事件两房事件 美国次贷危机发生后，房地产市场的持续低迷。两房资不抵债。国硕国硕1101 王贤王贤两房事件两房事件 2010年6月16日美国联邦住房金融局(FHFA)发表声明，要求两房从纽交所退市。退市后,“两房”股票将在场外柜台市场交易。国硕国硕1101 王贤王贤 中国持有两房中国持有两房3760亿美元债券，占外汇储亿美元债券，占外汇储备备1/5。 2005年左右购买年左右购买 当时汇率：8.11￥=1$ 3760 x 8.11=30493.6亿￥ 当时银价：2.5

3、5元/克 清政府时期：每两：31.25克。 79.6875元/两 损失：30493.6/ 79.6875= 382.6亿两 马关条约：赔款2.3亿两。 382.6/ 2.3= 166.3倍！中国损失甲午赔款中国损失甲午赔款100倍！倍！国硕国硕1101 王贤王贤质疑！质疑！ 退市退市破产！破产！ 债券债券股票！股票！ 两房股票目前确实没有什么价值，但是债券和股票是不同，股票是要共同分享收益，承担损失，而债券只是拿利息和本金的，与公司的经营状况关系不大。 只要企业不破产，股票可以一文不值，债券到期是要必须偿还的。国硕国硕1101 王贤王贤质疑！质疑！ 美国会让两房破产吗？美国会让两房破产吗？ 政

4、府已经接管了两房80%以上的股份，“两房” 控制着60%的美国房地产贷款， 90%的新贷款，“两房”一破产，美国60%的有贷款房产就得重新贷款，90%的房贷停止，房地产崩盘。 “两房”一破产，持有两房债券4000亿的中国资本至少损失一半2000亿，而持有40000亿两房债券的美国大小银行，大小退休基金帐面至少损失20000亿，绝大多数会破产或半破产，这对美国的经济、政治乃至社会稳定的后果是什么，相信美国人比咱们还清楚。国硕国硕1101 王贤王贤质疑！质疑！ 美国会让两房破产吗？美国会让两房破产吗？ 2010年06月25日，纽约泛欧交易所集团首席运营官劳伦斯莱伯尼茨今天在接受CBN专访时表示，房

5、地美与房利美（“两房”）退市是美国政府对这两家企业进行改革的第一步，政府会继政府会继续为相关资产提供续为相关资产提供担保。担保。国硕国硕1101 王贤王贤质疑！质疑！ 如果两房破产了，那真是所谓的金融战争如果两房破产了，那真是所谓的金融战争的重大胜利，中国都要笑出声了，还会在的重大胜利，中国都要笑出声了，还会在乎那乎那3000亿亿美元美元？国硕国硕1101 王贤王贤评价评价 投资的确是失败的，但损失论为时过早。投资的确是失败的，但损失论为时过早。 未来是否会发生违约取决于美国政府对“两房”的改革政策。 两房在美国政府救助下暂时摆脱了危机，但仍有风险。 警惕两房“安乐死” 度过危险期后，美国政府

6、可能再将“两房”拆解，使国家不必承担“两房”的债务。 不能将鸡蛋放在同一个篮子里不能将鸡蛋放在同一个篮子里 用如此大的资金购买同一行业的这么多债券，在风险管理上中国相关机构肯定有责任。国硕国硕1101 王贤王贤评价评价 中国的确需要反思国际投资的政策和策略中国的确需要反思国际投资的政策和策略问题。问题。 相关事件：相关事件：2011年2月11日，美国财政部公布向国会提交美国住房金融市场改革报告，要求逐步废除住房抵押贷款融资机构房地美和房利美，降低政府提供的住房抵押贷降低政府提供的住房抵押贷款担保比例。款担保比例。国硕国硕1101 王贤王贤结论结论 中国的确需要反思国际投资的政策和策略中国的确需要反思国际投资的政策和策略问题。问题。 但但不要不要动不动就上纲上线到卖国、汉奸的动不动就上纲上线到卖国、汉奸的地步地步。类似事件：当年广东国际信托投资公司破产，损失惨重（130亿元），其中80%来自日本、美国、德国、瑞士等。国硕国硕1101 王贤王贤介绍一下这本书介绍一下这本书 极左，总体肤浅，部分有理。极