东坑皇家公园大道PPT课件

1、东坑镇简介常住人口：约17万总面积：27.5平方公里人口密度：5083人/平方公里（与深圳南山区相当）支柱产业：通讯电子GDP总量：55.6亿人均GDP：39700元（约6400美元，略低于长安镇）特点：面积小，但人口高度集中！以 上 数 据 为 2 0 1 2 年 统 计 结 果东坑镇第1页/共28页项目效果图【整体效果图】东坑镇政府大楼东坑步行街鹰岭公园第2页/共28页项目效果图【步行街沙盘】第3页/共28页【步行街设计效果图】第4页/共28页步行街平面图一期三期公务员宿舍二期东 坑 步 行 街 街第5页/共28页实际位置东坑镇政府旁，政府形象工程第6页/共28页深圳出发行车路线距 离 G

2、 9 4 ( 莞 深 高 速 ） 约 1 5 公 里 ， 1 5 分 钟 车 程 可 达G 9 4 ( 莞 深 高 速 ） 上 屯 出 口 东 部 快 速 干 线 东 坑 镇 出 口 生 态 园 大 道 迎 宾 路 （ 左 转 进 入 ） 东 坑 大 道 皇 家 公 馆 （ 东 坑 镇 政 府 旁 ）市区出发行车路线距离东莞市区中心约23公里，25分钟车程可达；松山湖大道东部快速干线东坑镇出口生态园大道迎宾路（左转进入）东坑大道皇家公馆（东坑镇政府旁）广州出发行车路线距离G15(广深高速)约30公里，30分钟车程可达G15（广深高速）东莞市区（石鼓）出口环莞快速路东部快速干线东坑镇出口生态园大

3、道迎宾路（左转进入）东坑大道皇家公馆（东坑镇政府旁）第7页/共28页5分钟车程可达距离松山湖科技园区约8公里，离华为东莞基地约5公里华为员工已在皇家公馆购买70套住宅第8页/共28页项目概况项目参数1）项目名：皇家公园大道（即东坑步行街）2）项目地址：东莞市东坑镇政府旁3) 租金价格区间：80-298元/平方米4）单铺最小面积：10.76平方米5）实用率：96-97%，层高首层为5.8米，二层4.8米6）管理费：首层3元/平方米，二层2.1元/平方米；7）楼上住宅总户数：约2000户（皇家公馆1500户，公务员宿舍500户）8）皇家公馆住宅入住情况：一期（800余户）入住率超90%，二期（40

4、0余户）60%，三期（200户）住宅销售中（只剩最后80套，2014年7月交楼）第9页/共28页项目优势1.广、深两地1小时即达；2.雄踞东莞东部经济圈中心地带，毗邻松山湖国家级高新产业园区；3.填补东坑镇没有中高档商业街的市场空白，辐射周边横沥、大朗、茶山、常平、寮步、松山湖等镇区超过60万人群。4.步行街纯一线街铺；5.与东坑镇唯一公园鹰岭公园无缝对接；6.政府形象工程，开发商重金打造全大理石墙身、地面；7.开发商参与经营（2361平方米），彰显“必旺决心”；8.实用率高（96%），买一层用两层，且附赠送面积；9.大地影院、耐克、new balance等众多品牌商户已率先进驻，商业气氛初成

5、；10.百佳、国美已有进驻意向，未来商机无限；第10页/共28页项目现场第11页/共28页【现场夜景】第12页/共28页项目现场【12月28日尚品城开业】第13页/共28页进驻商户【大地影院】东坑镇唯一电影院第14页/共28页进驻商户【冠菌海鲜肥牛自助火锅】，845平方米，已经开业，生意非常火爆第15页/共28页进驻商户【菲力健身会所】，深耕6年，累计会员超过2000名，春节前开业第16页/共28页进驻商户苹果手机店，已经开业第17页/共28页进驻商户耐克专卖店第18页/共28页进驻商户休闲服饰美容美体咖啡厅冷饮第19页/共28页进驻商户更多品牌商户，陆续进驻。第20页/共28页项目周边本项目项目正对面第21页/共28页项目周边步行街直接连接鹰岭公园第22页/共28页【合理规划、精准定位，精选品牌】 商业街分为：1）零售区，包括品牌服饰、精品、数码产品，已有耐克、new balance、2%等知名品牌进驻；2）餐饮区，已有冠菌火锅城、面对面等进驻；3）休闲娱乐区，已有大地数字影院进驻打造东莞商业街典范第23页/共28页【巨资升级计划】灯光升级（工程进行中）打造东莞商业街典范第24页/共28页打造东莞商业街典范【巨资升级计划】 增加艺术摆件内涵更丰富第25页/共28页打造东莞商业街典范【巨资升级计划】增设大型门楼彰显皇