单位工程竣工验收自评报告

1、肂华茂市政商厦单位工程蚀竣工验收自评报告蒀莄螄葿葿编制人： 节审核人：蕿-+-芁虿蚇蒂肀蝿西安市第二住宅建筑公司肇膃肃衿华茂市政商厦竣工验收自评报告膄、二、袅工程概况1、2、袁工程建设管理概况罿华茂市政商厦位于西安市北关正街与自强路十字东南角。该工程 由西安市市政建设开发公司投资兴建，西安市建筑设计研究院设计， 陕西建科建设监理有限责任公司监理，信息产业部电子综合勘察研究 院勘探，西安市第二住宅建筑公司承建。3、4、薅建筑设计概况莃本工程地下1层、地上24层，建筑面积35476川、建筑高度85m 主楼六层以上为住宅，一至四层为商场，五层为转换层。主楼地下一 层为车库，东头地下一层为设备用房，东

2、头一层以上为其他管理用房。 内设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1至5层设五间商业用楼梯。薀3、结构设计概况聿地基基础设计甲级，基础设计管桩，基础筏板 1000厚；抗震设防 烈度为8度；抗震等级为1级；裂缝控制等级三级。羆4、安装设计(1)(2)肅给水、排水及采暖系统荿本工程给水系统分三个区，一至五层低区为市政供水区，六至十四层为中区由小区设备房低区加压设备供水，供水压力不低于 0.75Mpa,十五层及以上为高区，由小区设备房高压加压设备供水，供水压力不低于1.15Mpa。聿生活给水主管道采用纳米抗菌衬塑 （NPP-R）铝合金管材，热熔连 接。所有敷设于地板内冷热水管道，均采用LS（PE-RT）

3、管，热熔连接， 且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。 消防供水管道采用焊接钢 管。污水管采用主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。莇本工程污水雨水排除系统：排水采用污、废水合流制，住宅楼所 有卫生器具所排污水通过枝状管网部近排至室外污水检查井。地下室集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。蒃供暖主管为焊接无缝钢管，支管采用焊接钢管，系统的热源由室 外热力管网供给。住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采 暖系统采用“共用立管”，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系 统采用水平单管串联式。（3）（4）莂建筑电气系统膈本工程建筑事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷，一般 照明负荷等级为三级负荷

4、，本工程住宅每户用电额定容量为8KW。电力负荷采用放射式，住宅照明供电采用树干式，对消防用电一级负 荷采用双电源自动切换。动力照明干线采用母线桥架敷设，每层设电 表箱。蒄防雷按第二类建筑设计，在屋面从45米起每一层利用结构梁内钢 筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环金属门窗等及金属管道 应与均压环焊接。（5）（6）膅通风系统賺通风系统风管采用优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、自然 补风。通风机进出口均安装200mm长玻璃布软接头，软接头的接口 应牢固、严密。通风排烟采用自然通风、自然排烟方式。电梯机房设 置机械通风，内卫生间选用成品通风道。芈本工程自2008年12月20日开工，至2010年

5、7月1日，经过项 目部全体管理人员和广大职工的努力奋战， 已经完成施工合同（包括 设计变更）范围内所有土建、水电设备安装等工作，具备验收条件。、三、袅施工依据1、2、蚃建设单位与施工单位签订的正式合同；3、4、羀设计单位的设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单；5、6、莈施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；7、&芆国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；9、10、莅建筑法及各级主管部门的工程质量管理条例；11、12、羃国家建筑行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文图集做 法;13、14、蒈国家现行颁布的强制性标准。四、蚇工和施工质量管理简述:（二）袂、技术管理情况螂工程开工前

6、，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进 行图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计， 报公司总工程师 审批后，再报监理公司及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个 分部分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工 员、质量员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。各 班组长负责在每天作业前再次向本班组职工进行技术质量交底，并负责本班组的施工质量自查自纠工作。 每个工作日的各班组分项工程成 品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格执行项目部的技术质量 保证措施规定。项目部自检合格后按各分项工程的检验批及时向监理 公司报验，通过多道的质量验收程序及多方的努力，由我公司

7、承建的 华茂市政商厦工程质量良好。薈在本工程施工过程中，项目部积极采用多项新技术、新工艺。包 括商品混凝土的使用、混凝土的泵送技术、建筑防水新技术（卷材防 水）、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、外墙外保温（挤 塑聚苯乙烯泡沫板）。（三）（四）肇、质量保证情况1、2、薄原材料控制蒀在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及 半成品的进场关和验收关。对进场的土建、安装材料，全部具有出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情 况下，送往具备资质的陕西中盛建设科技服务有限公司进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。3、4、蚈见证取样芄严格执行见证取样制

8、度，规范施工行为。监理单位由总监指定见 证人员；施工单位由经过培训合格的取样人员，持证上岗。本工程所 使用的钢材、水泥、砖块和混凝土、砂浆试块，以及防水、保温等材 料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室 进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材 料给予退回不得使用。（三）（四）羂、工程质量控制简述艿本工程由陕西建科建设监理有限责任公司监理，在主体工程施工 的全过程中监理工程师，建设单位代表从工程施工方案、材料计划审 批、材料进场检验，工程测量放线复核至钢筋成型、模板拼装、混凝 土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位 和关键工序实行

9、了旁站监督，从而有效地控制了工程的内在质量。蚈结合本工程实际情况，项目部编制了主体结构质量管理与措施实 施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控， 落实三检制和 工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100% 的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验收， 对不合格的点位 按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均 按要求做闭水试验，无发生渗漏水现象。（五）（六）蚅、资料整编情况螄工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行 收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工 形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及

10、原材料 进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对 整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及 贯标资料的收集和整理。现华茂市政商厦工程资料真实齐全、完整， 符合资料整编及归档要求。四、五、莂工程质量保证资料核查情况：螇华茂市政商厦工程质量保证资料符合验收规范，经核查各项资料具体情况如下：1、2、肆士 0.00以下：膂钢材出厂合格证6份，试验报告6份；闪光对焊试验报告1份； 水泥试验报告1份；混凝土试块试验报告29份；商品混凝土质保资 料6份；肁主要电气设备、材料合格证4份、隐蔽工程检查记录10份。符合 材质报验要求。3、4、袇士 0.000以上蒇 钢材出厂

11、合格证137份，试验报告137份；直螺纹连接试验报 告112份；电渣压力焊试验报告81份；水泥试验报告11份；混凝土 试块试验报告130份；商品混凝土质保资料48份；袄主要电气设备、材料合格证10份；隐蔽工程检查记录132份。均 符合材质报验要求。五、六、袀华茂市政商厦工程分部分项质量评定1、2、羇地基与基础（地下室工程）分部工程:袈序号莂分项丄程名称袃检验批肇施工单位检 查评定羅备注肄1蚂CFG桩腿8莆合格螅蒁2芇砂和砂石地基螆1芃合格腿芇3腿防水混凝土羅2节合格莇莄4莃卷材防水层羁5蒆合格螅膅5螀细部构造5合格6模板工程7合格7钢筋工程8合格8 n混凝土工程7合格9现浇结构外观及 尺寸偏差

12、7合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，地基与基础分部工程质量 自评为合格3、主体结构分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1模板工程62合格2 1钢筋工程62合格3混凝土工程62合格4现浇结构24合格5填充墙砌体25合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，主体结构分部工程质量自 评为合格4、建筑装饰装修分部工程:序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1一般抹灰8合格2水泥混凝土垫层3合格3水泥混凝土面层4合格4砖面层4合格5饰面砖粘贴5合格6找平层3合格7涂膜防水层3合格8木门窗制作与安装3合格9塑料门窗安装4合格10门窗玻璃安装25合格12特种门安装8合格

13、13水性涂料涂饰4合格14溶济型涂料涂饰3合格15护栏与扶手制作与安装6合格自评结 论根据建筑工程施工质量验收统一标准，建筑装饰装修分部工程质 量自评为合格4、建筑屋面分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1屋面保温层1合格2屋面找平层2合格3 ”屋面卷材防水层1r 合格4细部构造1合格5砖面层1合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，建筑屋面分部工程质量自 评为合格5、给水、排水及采暖分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1室内给水管道及配件安装8合格2室内排水管道及配件安装10合格3雨水管道及配件安装10合格4室内采暖管道及配件安装 工程20合格自评 结论

14、根据建筑工程施工质量验收统一标准，建筑给水、排水 程质量自评为合格K及采暖分部工6、通风与空调分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1过滤器、除尘器、 过滤及收器安装1合格2密闭阀门安装1合格3通风机和除湿机安装1合格4金属管制作1合格5防腐与油漆1合格6风管与配件制作安装1合格7风管系统安装1合格8风管部件与消声 器安装1合格9通风机安装1合格10通风工程系统调试1合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，通风与空调分部工程质量 自评为合格7、电气分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1电线导管、电缆导管和线槽敷 设83合格2接地装置安装2合格3避雷引下线和变

15、配电室接地 干线敷设8合格4接闪器安装1合格自评 结论根据建筑工程施工质量验收统一标准,电气分部工程质量自评为合格8智能建筑分部工程:序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1智能建筑电源24合格2防雷及接地24合格3安全防范系统24合格4出入口控制（门禁）系统2合格5工程系统调试5合格自评结 论根据建筑工程施工质量验收统一标准，智能建筑分部工程质量自评 为合格9、电梯分部工程序号分项丄程名称检验批施工单位检杳 评定备注1设备进场验收1合格2土建交接验收1合格3驱动主机安装1合格4导轨安装1合格5门系统安装1合格6轿厢及对重安装1合格7安全部件1合格8悬挂装置、随行电 缆、补偿装置安装1合格9电气装置安装1合格10电梯整机安装1合格自评结论根据建筑工程施工质量验收统一标准，电梯