给排水监理细则

1、建筑给排水工程监理细则一、工程概况 :1、建设工程名称：南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）三期工程2、建设工程地点：六合区雄州街道棠邑南路南侧，许喻路东侧，冶浦路北侧3、建设规模及主要建筑结构类型：本工程由6 栋住宅、农贸市场、配套商业及附属设施，建筑面积 110914.15m2。其中地上建筑面积为86803.36 m2，地下面积为 24110.79 m2。现浇剪力墙、钢筋混凝土楼（盖）结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震设防烈度 7 度，结构设计使用年限 50 年。地上建筑为 14、 17、18 层，地下 1 层结构。二、 工程特点：本工程设有生活给水系统、排水系统、消防给水系统。1、生

2、活给水系统1）水源：取自市政给水管网，供水压力不低于0.25MPa，小区设生活水箱， 1-5 层市政直供， 6-18 层是小区加压泵站变频供水机组供水。2）本工程热水系统采用燃气热水器所烧热水提供，管道用户自理。2、排水系统1）室内采用污废合流制，室外采用雨污分流。室内+0.00 以上污废水排入室外污水管，地下室废水排入室外雨水管，卫生间排水为同层排水。2）生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。3、消防系统1）本工程设计有室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，移动式灭火器；2）灭火器配置：地下室按A 类轻危险等级配置。4、管材及阀门1）生活给水中高区干管采用采用衬塑复合钢管， 低区给水干管及所有

3、室内冷水水管管材为 PPR 管，系列为 S4.0，热熔连接。热水管管材为 PP-R 管， S3.2 系列，热熔连接，应用等级为 2 级。2）生活污水级雨水管道： 卫生间立管采用 UPVC 加强型内螺旋排水管， 雨水管采用室外雨水专用的 UPVC 管（抗老化、防紫外）。3）消火栓给水管道采用热镀锌钢管。管径DN50卡箍连接，管径 DN50丝接。三、执行的标准、法规及图集1.建筑给水排水工程施工质量验收规范GB50242-20132、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-20153、建筑给水聚丙烯（PP R）工程技术规程GB50349T-20054、建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CE

4、CS105 20005、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20056、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20057、建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-20108、给水、排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008三、 监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核给排水工程承包单位施工方案审核施工单位给排水工程质量保证体审核分包单位资质核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建审核及验收金属非金属管材、过程监理（巡视、旁站、检结构的施工结合部）阀门、卫生器具、各类表具、查、参加预埋管件等隐蔽工按检验批评定分项、子消防水泵、接合器及消火栓等程验收）分部工程质

5、量材料设备，检查外观质量及完审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序整的质量保证资料参与室内排水管道、热水管道、室外给水管网、热参与（管道保温前）系统水压试验、冲洗、测试组织竣工预验收及试运行， 室内消火栓系统测试及试射试验；室交换器、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外安全阀及报警联动系统动作测试； 锅炉（烘炉、外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌监督施工单位整改煮炉合格后） 的 48h负荷试运行及安全阀状态定水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验；锅炉压试验与调试等系统调试及试运行和省煤器安全阀的定位调整等设备试验编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理

6、工作的时间、范围及内容进行工作1、隐蔽工程验收监理工作流程隐蔽工程施工单位自检合格承包方向监理报验不合格检查结果审核（监理工程师）整改承包方合格签署隐蔽工程验收单（监理工程师）进行下一道工序2、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程检验批、分项工程工程完工自检合格承包方填报检验批、分项工程、分部（子分部）工程报验单承包方不合格现场检查平行检测（检验测试）资料审查专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师检验批、分项工程检查结果审核不合格合格（监理工程师）签署检验批、分项工程验收记录（监理工程师）合格不合格承包方整改分部（子分部）工程检查结果审核（总监理工程师）合格鉴署分部（子

7、分部）工程质量验收单（总监理工程师）五、监理工作的控制要点及标准值1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰，布局及系统基本合理的给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。2）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：适时性（分包单位应在施工前提出）；技术保证（方

8、案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。3）审核该排水工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。4）审核及认定进场材料设备，审核要求：进场的给排水工程安装材料、设备应符

9、合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规

10、定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。5）监理工作的技术准备熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成

11、品保护问题；根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电

12、气动力设施到位。2. 施工过程监理工作的控制要点及目标值1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于1 个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍，阀门公称直径 50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在 65 200mm；试验最短持续时间为60 秒，公称直径在 205 450mm，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准建筑给水排水工程施工质量验收规范GB50242

13、的要求。2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。4）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm 的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。5）给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。6）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可

14、使用。7）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。8）给水系统水平管道应有2 5的坡度坡向泄水装置。9）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。10 ）水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，垫铁接触良好；二次灌浆时，砼强度等级应比基础大一级，捣固要密实，在灌浆强度达到75后，拧紧螺栓，且露出螺母1.5 5 扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。11 ）下列承压

15、管道系统和设备应作水压试验，严格按照设计要求的试验压力。生活给水管试压力未1.2Mpa，消火栓试验压力为1.4Mpa，自动喷水灭火系统给水管试压力为1.6Mpa 。12 ）下列非承压管道系统和设备应作灌水试验：给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24 小时，观察不渗不漏；室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15 分钟水面下降后，再灌满观察5 分钟，液面不降， 管道及接口无渗漏为合格。安装在室内的雨水管道（除塑料管外）安装后应作灌水试验持续1 小时，不渗不漏。室内热水系统的敞口水箱应作灌水试验，满水试验静置2

16、4 小时，观察不渗不漏。室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30 分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通。卫生器具交工前应满水和灌水试验。满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通，溢流口无死水。13 ）室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。14 ）室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3 ，通球率必须达到 100。15 ）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定

17、间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高层小于或等于4m ，立管可安装1 个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。16 ）排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。17 ）室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，消毒应用水每升中含20 30mg 的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24 小时，再用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求。18 ）消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，若设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为 1.10m ，栓口高度安装允许偏差± 20mm，其

18、上方应设有防坠落物打击的措施。19 ）室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。3. 系统试运行及调试1）室内系统冲洗完毕后，应充水，加热进行试运行和调试。观察、测量室温应满足设计要求。2）室外供热管网系统平衡阀及调节阀的型号、规格、公称压力及其安装要求符合设计要求后，应根据系统要进行平衡调节阀系统调试。3）室外供热管网管道冲洗完毕后应加水，加热进行试运行和调试。测量各建筑物热力入口处供回水温度和压力应符合设计要求。4）报警阀调试应符合下列要求：湿式报警阀调试时,在试水装置处放水 ,当湿式报警阀进口水压大于 0.14MPa、放水流量大于1L/s 时，报警阀应及时启动；带延迟器的水力警

19、铃应在 590s 内发出报警铃声，不带延迟器的水力警铃应在15s 内发出报警铃声；压力开关应及时动作，并反馈信号。干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求。雨淋阀调试宜利用检测、试验管道进行。自动和手动方式启动的雨淋阀，应在15s 之内启动；公称直径大于200mm的雨淋阀调试时，应在60s 之内启动。雨淋阀调试时，当报警水压为0.05MPa,水力警铃应发出报警铃声。5）湿式系统的联动试验，启动一只喷头或以0.941.5L/s 的流量从末端试水装置处放水时，水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的

20、信号。预作用系统、雨淋系统、水幕系统的联动试验，可采用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；采用传动管启动的雨淋系统、水幕系统联动试验时，启动 1 只喷头，雨淋阀打开，压力开关动作，水泵启动。6）消防水泵调试应符合下列要求：以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在 30s 内投入正常运行。以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时，消防水泵应在 30s 内投入正常运行。7）稳压泵应按设计要求进行调试。当达到设计启动条件时，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行；当消防主泵启

21、动时，稳压泵应停止运行。4. 工程质量验收1）检验批划分根据建筑给水排水工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。2）检查给水排水工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）图纸会审记录，设计变更及洽商记录；施工组织设计或施工方案；主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；主要材料复试报告；隐蔽工程验收及中间试验记录；设备试运转记录；安全、卫生和使用功能检验和监测记录；强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；重大质量技术问题实施方案及验收记录；检验批、分项、子分部、分部工程质

22、量验收记录；3）建筑给水、排水工程质量验收抽样检查的主要项目：承压管道系统和设备及阀门水压试验；排水管道灌水、通球及通水试验；雨水管道灌水及通水试验；给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；地漏及地面清扫口排水试验；消火栓系统检测；系统冲洗及测试；安全阀及报警联动系统动作测试；上述检验和检测项目应符合现行国家标准建筑给水排水工程施工质量验收规范GB50242 的规定。六、监理工作的方法及措施1、给水排水工程监理工作的指导原则：遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水施工监理工作的

23、指导原则。为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水工程关键安装部位及工序的监理工作。2、过程控制的基本方法给排水工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收。同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问

24、题，也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。3、主要项目的检验方法及措施 建筑室内给水、排水、热水供应，室内和室外给水、排水、供热管网、建筑中水及游泳池，供热锅炉及辅助设备等承压管道系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验。水压试验和灌水、 满水试验要有批准的试验方案， 高层建筑要分区、 分段试验合格后再按系统整体试验。试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时

25、后，继续向系统注水，以排汽阀门出水无汽泡为准，关闭排气阀。向管道系统和设备加压时，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位应无渗漏，压力不降，再升压到试验压力，停泵稳压，按批准的试验方案，全面检查，在确认管道系统和设备试验合格后，降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格。灌水（满水）试验时应注意控制管道及设备试验的水位差，管道的封堵，阀门的启闭。室内消火栓系统安装完成后的试射试验室内消火栓系统试射试验，取屋顶一处和首层二处，屋顶试验测消火栓的出水流量和压力；首层二处消火栓试高压，以检验两股充实水柱同时到达消火栓

26、应到达的规定最远点的能力。试射工艺过程为：选定消火栓后，开启消防泵加压，控制指定部位试射，认定试射结果后，恢复原样。屋顶试射时，应将水枪拉到屋顶上，水平向上倾角300 450 试射，同时必须注意压力表读数应满足设计要求，射出的密集水栓长度（按 GB50045第条及 GB16 第条规定有7m 、 10m、 13m 三种）应符合要求；首层将两支水枪拉到测试部位按水平向上300 或 450 倾角同样步骤试射，要求两股水束， 不散花，同时到达，首层消火栓栓口压力不大于0.5MPa 。室内系统安装完毕，管道保温之前的水压试验根据水源的位置和工程系统的情况，大系统可分环路进行试验。在试压管道的加压水泵首段

27、和系统的末端均用安装量程为试验压力1.5 2 倍的压力表（精度为2.5 级）。根据全系统或分环路试压的实际情况，试压管道阀门应全部打开，试验段与非试验连接处阀门应予以隔断。系统顶点工作压力在设计未注明时，按下列办法确定；高温水系统应为系统顶点处的水温加20 后相应的饱和压力，蒸汽系统应为系统顶点处蒸汽压力下的饱和蒸汽压力，热水系统应为系统入口处供水工作压力减去底层至顶点高度的静水压力。实际的试验压力应为顶点的试验压力加减压泵处在位置与顶点标高差的静水压力。向系统注水时，同时开启系统上各高点处的排气阀，排尽系统及设备空气，待水注满后，关闭排气阀和进水阀，打开加压泵向系统加压，一般应分 2 3 次

28、升到试验压力。每次加压后都应停下来，全面检查设备系统渗漏情况。4、 旁站监理项目内容方法及要求室内给水系统安装1)室内给水管道安装旁站项目：给水管道水压试验；质量目标：符合设计及规范要求，各连接处不得渗漏。2)室内直埋金属给水管道站项目：埋地金属给水管道安装；质量目标：应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。3）室内消火栓系统安装旁站项目：室内消火栓系统实地试射；质量目标：应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。4）给水设备安装旁站项目：水泵试运转轴承温升；质量目标：轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。室内排水系统安装1

29、）排水管道及配件安装旁站项目：隐蔽或埋地的排水管道安装；质量目标：隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水 15 分钟水面下降后， 再灌满观察 5 分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。2）排水立管及水平干管管道安装旁站项目：通球试验；质量目标：通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100。3）室内雨水管道及配件安装旁站项目：室内雨水管道灌水试验；质量目标：灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1 小时，要求不渗漏。室内热水供应系统安装1）室内热水供应系统管道及配件安装旁站项目：管道保温前的水压试验；质量目标：

30、 钢管或复合管系统压力 （试验压力）下 10 分钟内压力降不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，压力应不降，且不渗漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1 小时，压力降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力1.15 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得大于0.03Mpa，连接处不渗漏。2）辅助设备（太阳能集热器）安装旁站项目：太阳能集热器集热排管和上下集管的水压试验；质量目标：在试验压力（工作压力的1.5 倍）下 10 分钟内压力不降，不渗漏。卫生器具安装1）卫生器具排水管道安装旁站项目：排水管道与楼板接合部安装；质量目标：与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。室内系统安装1）平衡阀、调节阀安装旁站项目：系统平衡调节试验；质量目标：系统平衡特性符合设计及产品技术文件要求。2）蒸汽减压阀及附件安装旁站项目：系统工作压力试验；质量目标：在