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1、三道堰市场调查报告2020年4月19日一、三道堰镇概述三道堰镇，位于成都市近郊郸县北部，东与郸县团城高速公路8公里国家级二级公路郸彭路和成彭快铁纵贯南北，沙西线横跨全镇4月29日，三道堰，被批准为国家 4A级旅游景郸县三道堰镇市场调查报告结镇毗邻，西与郸县唐元镇、新民场镇接壤，南与郸县红光镇相连，北与彭州市、新都区相邻。距成都市区22公里、15分钟车程，距郸县县城 6公里，距绕区。自然资源：三道堰自古即是有名的水乡古镇，徐堰河、柏条河并行穿越镇域而过，水源丰富，水质清政策规划：1、政策背景：三道堰镇1996年11月被四川省委、省政府批准为“四川省小城镇建设试点镇”；9月被成都市政府确定为“成都

2、市小城镇建设特色镇”；1月被成都市政府列为全市 60个优先发展新市镇之一。自以来，郸县获批成为全国集体经营性建设用地入市改革试点县之一。集体经营性建设用地制服改革的基本思路：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商业服务等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利。底，郸县被列为全省首批统筹城乡综合改革示范片的试点，以川菜产业为特色主打产业的郸县安德镇，与临近产业相近的新民场、唐元、三道堰、古城等 4镇一起，成为这场综合改革的试验田。在推进集体经营性建设用地入市改革上，郸县将零星分散的农村集体建设用地相对集中使用，采取协议、 挂牌、租赁、作价入股、自主开发等多种方式发

3、展工业、商业（兼容住宅）、旅游业，盘活示范镇（片） 土地资源。8月，住房城乡建设部、国家发改委、财政部联合发文关于做好特色小镇推荐工作的通知，指出在 2020年打造一千个特色小镇的任务，这为三道堰镇利用集体产业用地做好特色创新的生态宜居旅游小镇提供了更有利的政策空间。2、镇级规划“一城两河三线”：一城”重点要规划好城镇功能、规模配套设施以及建筑特色，达到“处处皆景观”的效果；“两河”即徐堰河、柏条河两条河流。根据河流的位置和水流的特点，把两条河规划成不同功能的休闲旅游区。柏条河重点以入驻亲水休闲项目为主，徐堰河重点以入驻运动休闲项目为主；“三线”即沙西线、沙三线和郸彭路。根据郸县沙西线休闲旅游的总体规划，制定沙西线三道堰段和沙三线休 闲旅游规划。“五村连片”：青塔村发展水乡禅意体验，三堰村发展水乡运动休闲，程家船村发展水乡趣味乐享，青杠树村 发展美丽乡村文创示范，秦家庙村发展水乡慢养度假。以“大公园、大景区”的全域理念，打造具备成都水乡特质的国际家庭旅游目的地二、当地招商引资市场现状招商引资方向： 在政府主导打造全域亲水文化旅游小镇的规划框架下，利用集体经营性建设用地入市改革政 策，走产

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