防水交底会(最终核定版)

1、 联东集团长沙联东U谷 示范区防水专项 工程施工单位进场交底会议纪要会议时间：2014年 2 月 18 日会议地点：施工现场项目部会议室。参会人员：长沙金皓投资有限公司工程部 方圆监理一期工程部 华盛建工项目部、中建五局装饰幕墙有限公司项目部会议记录： 贺琼会议内容：示范区防水工程施工技术交底 一、 集团要求：1、 “高压线”（1）、防水施工验收不合格进行保护层施工的。（2）、屋面、卫生间防水使用劣质、假冒材料的，及未按图纸、规范施工导致返工的。（3）、工程交付业主后，屋面、卫生间出现渗漏水（一个期区超过2处）2、为加强施工单位自检及纠偏工作，要求施工单位建立质量保证机制，建立完善的监理监督机

2、制。明确责任人（包含质量问题负责人、技术节点处理负责人、落实整改负责人等）示范区砌筑工程由华盛建工施工，施工质量由华盛建工负责、质量负责人为李学超 张坚 ，落实整改负责人为周亮 曾显华 。监理单位负责专项工作的跟踪落实工作。监理工程师在防水工程施工过程中逐项检查，发现问题及时下发整改通知单，如果没发现问题或发现问题后不下发整改通知单，监理单位及监理工程师受到相应的考核。3、明确工序节点的完成时间（包括样板完成时间、验收节点完成时间）一期示范区防水施工样板间定为 月 日，完成时间为 月 日2、 防水工程的基本要求：1.（设计）本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水等级为二级，二道防水设防,

3、构造做法详见建筑工程统一做法表。2.（设计）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、上人孔等）的交接处，以及基层的转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧，应做防水附加层。3.（设计）屋面找坡2%,坡向雨水口，在雨水口部周围做成略低的凹坑形成积水区。（防水做法具体部位以及相应施工顺序请参照图纸以及相关图集，对我司有设计更改或额外说明的，按我司设计要求执行）4、 屋面保温层兼找坡层选用陶粒混凝土，防水层选用4厚APP改性沥青防水卷材。（聚酯胎1型，自带保护层）基层处理剂为热沥青油。材料进场前由施工单位将生产企业资质、产品合格证书、材料检测报告等文件报送至建设

4、方及监理项目部（复印件需加盖企业公章），材料必须一次性全数进场，经现场外观检验合格后，取样进行材料复试，经复试检测合格后，方可进行防水施工。5、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，并按规定进行复试；材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计文件要求。6、严禁在工程中使用不合格的材料，违反要求将严格按合同进行处罚。7、施工的每道工序完成后，施工方应及时按联东重大分项工程质量要求及规范要求进行报验，经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道工序的施工；当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已经完成的部分应采取保护措施。三、防水设计内容及主要质量控制点（1）屋面

5、工程找坡层1、 找坡层的材料为陶粒混凝土，排水布置详见屋顶平面图，找平层应在陶粒混凝土浇筑完成72小时后施工。2、 屋面找坡层的排水坡度为2%；平整度允许偏差为5mm。3、 伸出屋面的管道、设备、预埋件等，应在防水层施工前安装完毕或在预留洞位置设置套管。屋面防水层施工完后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击；垂直方向的套管上口应高出屋面完成面不少于50mm。4、 水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象。5、 砖墙女儿墙基层需进行处理，用1:3水泥砂浆找平，（2）屋面卷材防水层1、 卷材防水层所选用的卷材及配套材料必须符合设计要求。卷材品种为4厚APP改性沥青防水卷材，聚酯胎1型，必须

6、有出场合格证、物资进场报验、复试报告。2、 卷材防水层搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有折皱、翘边和鼓泡等缺陷；3、 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度满粘法100mm，允许偏差为-10mm。4、 天沟、檐沟、檐口、泛水、立面卷材收头的端部应裁齐，卷材收头高度不得小于250mm（超出屋面完成面层）。收头用金属压条固定，设计无要求时可按最大钉距不大于900mm，对有松动部位可适当加密。女儿墙卷材防水从结构面至收口固定具体做法如图：（3）屋面防水细部构造：1、落水口采用密封材料进行密封，管箍采用的材料宜采用不锈钢管箍，收头做法：2、在天沟、檐口与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位应作附加层。3、女儿墙

7、泛水应采取满粘法。4、砖墙女儿墙的收头应直接压在女儿墙压顶下；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离找平层不小于250mm，凹槽上做好防水处理：5、 混凝土墙的卷材防水收头应采用金属压条，并用密封材料密封。6、 防水层贴入水落口不少于50mm。7、 水落口周围500mm范围内的坡度不小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。8、 水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。9、 出屋面管道上的防水收头处应用金属箍紧，并用密封材料封严。10、 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20mmx20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密实。11、 出屋面管道根部直

8、径500mm范围内找平才层应抹出高度不小于30mm的圆锥台。12、 出屋面门口需要进行卷材防水处理。屋面台阶处需要进行细部防水处理。（服务中心）（4） 涂膜防水施工（卫生间、露台等设计为涂膜防水的部位） 1、 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积为1m2、厚度为1.52.1mm 的橡胶板覆盖在基层面上，放置23 小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于9%， 符合施工要求。 2、 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部

9、位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。 3、 涂布底胶： 此工序相当于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。 小面积的涂布可用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露 抱底。一般涂布以0.15kg/m20.2kg/m2 为宜。底胶涂布后要干燥固化后24 小时以上，才能进行下一道工序的施工。 4、 防水涂层施工：根据施工的需要，将聚氨脂按要求配合后，倒入拌料桶中，充分搅拌

10、均匀。第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。 第二度涂层施工：在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。 5、施工完成后，按项目要求，做好成品保护，直至项目合同内容完成并按要求交付。（5）防水效果检验

11、：1、 排水检查由雨后或淋水2小时候进行，屋面以及卫生间防水效果采用蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于200mm，以观察是否有渗漏、积水现象、排水系统是否顺畅。2、由监理单位详细记录实验效果，并进行隐蔽前验收。四、其他工艺要求:1、 铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。（干燥程度的简易检测方法：是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4小时候掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可施工防水层。2、 防水层采取满粘法施工时，找平层的分隔缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm。3、 屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层、屋面排水比较集中等部位的处理（如阴阳角、出屋面管道根

12、部、套管、落水口等），然后由屋面最低处向上进行。4、 铺贴卷材采用搭接法，平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接，应顺年最大频率风向搭接。5、 进场的卷材抽样复试应符合下列规定：同一品种、型号和规格的卷材，抽样数量：大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。6、 屋面设施的防水处理应符合下列规定：设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部。防水涂料按相关批次要求进行送检和复验。7、 卷材搭接缝卷材的搭接缝部位必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的

13、密闭防水功能。如下示意图所示：8、涂膜防水层与基层粘结并固定牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，用针法或取样检测。施工时有必要要使用有机溶剂，故应注意防火、施工人员应采取防护措施（戴手套、口罩、眼镜等），施工现场要求通风良好、以防溶剂中毒，防水涂料施工过程严禁烟火。当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的二甲苯进行稀释，以降低粘度， 加入量不得大于原料的10%。五、施工条件.1施工工艺流程：基层处理阴阳角、细部节点等部位涂刷基层处理剂细部节点附加增强处理节点附加层验收弹线满铺APP卷材热熔焊接及搭接缝检查、验收成品保护。

14、（涂膜防水流程除弹线、铺贴、热熔外一致）操作要点及技术要求：基层处理：在阴阳角、女儿墙边等节点细部将基层清扫干净。采用高配比水泥砂浆对基层存在的孔洞进行修补，采用锤矬子等工具将突刺的部位打磨平整，无论施工的卷材还是涂料，阴角部位均作成直径不小于5公分的圆角，卷材铺贴的阳角部位施工附加层。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。涂刷基层处理剂：在阴阳角、女儿墙边等节点细部选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。 一般细部附加处理：用专用附加层卷材及裁剪好的阴阳角卷材在两面转角、三面

15、阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。弹线满铺施工APP卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长短边均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度约5-8mm的匀质沥

16、青条，达到封闭接缝口的目的。检查验收APP卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查。分工序自检，自检合格后报请总包、监理及建设方按照国标屋面工程质量验收规范（GB 5027-20002）验收，验收合格后及时进行保护层的施工。六、施工注意事项1）施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2）施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全防护棚；3）施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4）施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5）立面卷材应由

17、下往上推滚施工；6）基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；7）在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；8）五级风及其以上时停止热熔施工。9）卷材热熔施工时，必须配备干粉灭火器，发现险情立即处理。七、成品保护1）在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。2）施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。3）卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报请总包方、监理方进行验收。4）严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运

18、输设备。八、 安全措施1、防水卷材为易燃品，存放材料的仓库或地点及其施工现场严禁烟火，同时应备有消防器材，并设专人负责。材料堆码应符合相关规定，严禁使用污损的卷材和涂料。涂料的存放应阴凉干燥，卷材堆放应直立，下点上盖，禁止卷曲、刺破卷材。2、严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法。3、施工前对操作人员进行消防安全教育，形成书面安全交底记录，加强消防意识。4、配备足够的消防灭火器材（按照200平米一个灭火器的密度），配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上警示漆，设置标志牌。要保障消防道

19、路的畅通。5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度，施工用的汽油必须远离作业区，设备专人给喷灯加油。喷灯不准带火放置，随用随点燃。7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度，防水作业上方和周围10米应禁止动用明火交叉作业。8、动用喷灯必须开动火证，由专人看火，并佩戴明显标志，看火人要认真负责，忠于职守，发现不安全因素及时制止和报告。联东集团重大分项工程质量验收表验收相关内容： 施工单位严格按照以上标准施工，如出现标准与现场有冲突的情况，施工单位的技术负责人 周亮

20、 、曾显华 出具方案后，由甲方现场负责人 宋茂 确认后实施。监理单位负责上述工作的跟踪落实工作。监理工作和要求：1、本次交底会议内容，各单位须认真领会并严格执行，由监理单位在施工过程中监督执行，对执行中的出现的偏差，监理单位应以书面形式及时发出预警和要求，督促施工单位及时纠偏，确保合同目标顺利实现。施工单位整改不到或拒不整改的要及时书面通知业主，由业主进行处罚，处罚原则参考总包合同标准执行。2、监理要求在分包单位进场开始施工前，向监理报送相关工程资料，包括：企业资质、安全生产许可证、材料检测报告、管理人员上岗证书、施工方案等。并要求施工单位在施工过程中严格执行验收程序和规范要求。主送：各参会人

21、员各参会单位项目负责人签字：华盛建工施工项目部：中建五局装饰幕墙有限公司项目部：方圆监理工程部：长沙联东金皓投资有限公司工程部：联东工程质量要求（附）（摘录）4.2.2.1 屋面防水工程强制性条文（1）屋面防水工程设计应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，并进行专项防水设计。屋面防水等级和设防应符合下表的规定；（2）卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合下列要求；（3）每道卷材、每道涂膜、复合防水层最小厚度符合规范要求； （4）屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象；（5）

22、屋面工程施工必须符合下列安全规定：严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；屋面周边和预留孔洞部位，必须在按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网；屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施；施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带并扣好保险钩。（6）倒置式屋面工程的防水等级应为I级,防水层合理使用年限不得少于20年。4.2.2.3厕浴间、厨房、有防水要求的建筑地面强制性条文（1）厕浴间、厨房、有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；（2）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验

23、收；排水坡度应符合设计要求；（3）防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。4.2.4.1屋面防水工程施工质量关键控制要点（1）檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜附加层；（2）卷材或涂膜防水屋面檐沟和天沟的防水构造，应符合下列规定：檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm；檐沟防水层和附加层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并采用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；（3）女儿墙的防水构造应符合下列规定：女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度小应小于5%，压顶

24、内侧下端应作滴水处理；女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm，防水层收头应符合设计图纸及规范要求，泛水上部的墙体应作防水处理。常见节点如下： （4）重力式排水的水落口防水构造应符合下列规定：水落口可采用塑料或金属制品，水落口的金属配件均应作防锈处理；水落口杯应牢固地固定在承重结构上，其埋高标高应根据附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸确定；水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于

25、5%，防水层下应增设涂膜附加层；防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。（5）变形缝防水构造应符合下列规定：变形缝泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm；防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部；等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板；高低跨变形缝在立墙泛水处，应采用有足够变形能力的材料和构造作密封处理；参考做法如下：（6）伸出屋面管道的防水构造应符合下列规定：管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡；管道泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；管道泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm；卷材收头应用金属箍

26、紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。（7）屋面垂直出入口泛水处应增高附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm，防水层收头在混凝土压顶圈下；（8）屋面水平出入口泛水处增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250mm；防水层收头应压在混凝土踏步下；（9）屋面找平层分格缝等部位，宜设置卷材空铺附加层，其空铺宽度不宜小于100mm；找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5mm20mm；（10）防水卷材接缝应采用搭接缝，高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂搭接宽度为100mm，采用自贴为80mm；（11）卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找

27、平层应做成圆弧形，且应整齐平顺；（12）用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于6m。分格缝的宽度宜为10mm20mm；（13）块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实；（14）卷材搭接缝应符合下列规定：平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，卷材搭接宽度应符合下表规定；相邻两幅卷材短边接缝应错开，且不得小于500mm；上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。（15）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；（16）冬季防水施工时，卷材搭接应符合设计规定。当设计无规定时，横向搭接宽度宜为120mm，纵向搭接宽度宜为100mm；4.2.4.2地下防水工程施工质量控制要点（1）基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm；（2）防水的