高层外立面修缮 施工组织设计

1、目 录第一章工程概况及施工难点分析1第一节 工程概况及编制依据1一、工程名称及参建单位1二、地理位置及周边环境1三、工程概况1四、编制依据1第二节 承包范围2第三节 主要施工难点、特点及针对性措施2一、施工工期紧、施工节奏快2二、工程高标准施工2三、确保安全文明施工2四、做好消防防火工作2第二章施工部署及现场布置3第一节 总体施工部署及流程3一、施工布署及流程3第二节 施工现场总平面布置图4一、施工平面布置原则4二、临时设施的布置4三、施工用水布置4四、施工用电布置4五、消防设施布置4六、施工道路及围墙4七、施工现场环境要求4第三章 施工进度计划及保证措施4第一节 施工进度计划4第二节 工期保

2、证措施5一、组织保证措施5二、技术保证措施6三、资源保证措施6第四章 分部分项工程技术方案6第一节 测量方案6一、测量放线6第二节 拆除方案6第三节 脚手架方案7一、脚手架施工部署7第四节 外墙面装饰方案7一、施工顺序7二、抹灰工程7三、泡沫玻璃板保温施工工艺7四、涂料饰面施工14五、质量关键要求15第五节 空调搁板施工15一、施工顺序15二、空调搁板结构做法15三、种筋施工方案16四、防水涂膜施工17五、防水涂膜施工18六、脚手架连墙件与锚板拆除修补施工19第五章 工程质量保证措施19第一节 质量目标19第二节 现场质量管理组织体系20第三节 成品和半成品保护措施20第四节 成品和半成品保护

3、措施20第六章 安全施工管理体系及措施21第一节 安全管理目标21第二节 安全管理体系21第三节 安全管理原则21第四节 安全管理目标22第五节 安全管理内容22第六节 安全管理措施22第七节 安全防火措施23第八节 安全防盗措施23第七章 文明施工管理体系及措施23第一节 文明施工目标23第二节 文明施工管理体系24第三节 场容、场貌管理24第四节 现场出入口管理24第五节 现场出入口管理24第六节 渣土垃圾处置措施24第八章 环境保护管理体系及措施25第一节 环境保护目标25第二节 环境保护的管理体系25第三节 环境保护的管理措施25第九章 季节性施工措施26第一节 一般措施26第二节 技

4、术措施26第十章 应急预案27第一节 触电事故应急准备与响应预案27第二节 火灾事故应急准备与响应预案28第三节 防台防汛事故应急准备与响应预案29第四节 突发性停电应急准备与响应预案29第五节 防暑降温准备与响应预案30第十一章 项目组织机构设置31第一节项目机构组成、组织措施31第二节 施工总承包配合协调措施31第二节项目管理班子配备情况32附表：一四附图：施工总平面图、临时用电平面平面图、临时给排水平面布置图附件：脚手架施工方案2第一章 工程概况及施工难点分析第一节 工程概况及编制依据一、工程名称及参建单位工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、地理位置及周边环境

5、图略三、工程概况本工程为*弄1-2、3、7-8 号共3 幢11-28 层房屋进行综合整新改造，具体内容包括：南一楼（11 层32.4m）、南二楼（22 层63.2m）、北三楼（28 层85m）3 幢剪力墙结构，整新总建筑面积约57675 平方米，外墙面积约38000平方米。四、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001泡沫玻璃外墙保温系统材料技术要求JG/T469-2015建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建设工程施工现场消防安

6、全技术规范GB 50720-2011建筑施工扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二节 承包范围本工程的承包方式按本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工管理的施工总承包方式。具体施工内容：房屋外墙面修缮、保温系统及空调搁板、落水管、铝合金百叶、防护架等其他完善。第三节 主要施工难点、特点及针对性措施一、施工工期紧、施工节奏快我公司按业主要求在180个日历天内完成总承包内所有工程，对于总面积57675平方米的修缮工程来说，工期较为紧张，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键

7、。本工程按单体楼号共划分为3个施工区，3个施工区同时展开施工。在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，满足业主的要求。二、工程高标准施工本工程质量等级为一次性验收合格。如何妥善的进行外立面改造是对建筑结构安全、建筑寿命、将来的使用起着举足轻重的作用。针对这一重点，我们将选用有丰富装饰工程施工经验的项目经理和项目班子，并在现场布置和施工中，严格遵守工程强制性条例，决不擅自对建筑进行任何危害及隐患的施工。此外，我们也会严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行现场施工，将施工中对结构带来的污染和影响降低到最低限度。通过我们

8、的努力，最终一定将优质的产品交还业主。本工程主要为外立面改造工程，为保证工程正常使用功能，必须杜绝各类质量通病现象。三、确保安全文明施工本工程为住宅建筑修缮项目，为了保证场地内清洁、文明的施工环境，我们将派专人，防止无关人员随意进入施工区域。同时，严格控制每天施工人员的进出人数，并积极配合安全文明工地的各项规定。本工程地处浦东新区，对周边的既有道路、绿化、小品等提供必要的保护、看管，施工期间不得扰乱周围居民及单位的正常秩序。为给业主留下好的印象，树立起本公司在业主印象中的良好企业形象，建立起双方良好的合作伙伴关系，在施工过程中，应严格按照国家、地方及公司各项要求和做法进行文明施工，合理安排施工

9、现场布置，来降低施工噪音、减少扬尘、控制施工周边环境，努力营造一种“以人为本”的工作环境，把做到优质、安全、文明、高效、按期施工作为工程的重点来抓。四、做好消防防火工作防火安全是本工程施工过程中控制的重点。本工程外立面操作面相对较小，工地的消防隐患较多，项目部有必要建立消防工作领导小组，各专业项目部同样建立消防领导小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进行学习并进行演习。领导小组必须定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。经常检查消防器材，以保证消防的可靠性,经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正;定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

10、组建的义务消防队，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾；安排专人值班、检查。在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。第二章 施工部署及现场布置第一节 总体施工部署及流程一、施工布署及流程我们组织施工的总体指导思想是：科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以施工法施工管理为基础，以ISO-2000系列标准为指导，紧紧围绕安全、质量、工期、文明施工四大核心，优质、高速地完成施工任务。根据本工程特点我司在确保对工程质量、安全文明有效控制的前提下，在施工各阶段，通过合理地安排施工流程、工序搭接、平衡协调

11、与科学管理，解决生产过程中面临的问题，以满足施工总工期和主要节点工期要求，具体部署如下：1、施工总流程图施工准备防护棚搭设、警示标志搭设脚手架（落地、悬挑）、人货梯安装铲除外墙面粉刷、面砖空调板施工、空调洞开孔1:3 水泥砂浆找平层墙面防水界面处理、空调板防水施工40 厚泡沫玻璃保温板系统墙面乳胶漆安装铝合金百叶、空调滴水管安装脚手架、人货梯拆除场区内绿化、道路恢复脚手架、人货梯验收墙面基层验收墙面渗水点处理第二节 施工现场总平面布置图一、施工平面布置原则1）布置总原则：施工安全、文明管理、注重企业形象。2）现场临电设施、临水设施按甲方指定电源、水源处接驳，并安装电表、水表等计量器具，施工期间

12、发生费用施工单位承担。线路布置满足建设工程相关要求。3）满足防火和生产安全的要求，现场设置消防栓等灭火器材。木工间、仓库等重点区域，按要求增加灭火器材数量。4）注重环保，减少噪声、粉尘的影响。5）注重企业CI 形象的展示。施工区域全封闭围护，进出大门处布置五牌一图和企业形象宣传图牌等。6）施工现场材料堆放须分层堆放，并码放整齐。二、临时设施的布置进场后，拟租用小区内两套房屋，供业主、监理及总包管理人员做办公室使用，并配置网络、电话、复印机、传真机等必要的办公设备。场内无法满足民工住宿要求，因此采用在周边租借场地的方式。三、施工用水布置施工现场的临时施工用水由业主指定接驳处接出50 供水管，并分

13、区加装计量水表，施工期间发生费用由施工单位承担。四、施工用电布置施工现场的临时施工用电由业主提供的100KW 供电容量，现场设置一个总配电箱，现场所有用电设备均由总配电箱接出后进行供电。现场的施工用电采用三相五线制，实施三级配电二级保护的用电方案，总电源由业主指定的原配电间内接出到施工总配电箱，再由总配电箱送到各配电箱。临时照明线路分路单独设置。五、消防设施布置根据消防要求每50 平方设置一组灭火机。木工加工棚、材料仓库等按规定双倍配置。地库内应设置消防应急通道，施工过程中严格保持应急通道畅通和消防设施的完好，墙面、地面指引设施、警示标志等齐全完好。六、施工道路及围墙小区现有道路作为施工临时道

14、路，施工区和非施工区采用栏杆或拉警戒线进行隔离。七、施工现场环境要求在现场按建交委和公司要求，设置“五牌一图”和企业形象宣传牌等，现场保持干净、整洁。同时按照环保规定，采取各种措施控制粉尘、废水、噪音等环境污染，将现场的环境卫生纳入现场总体规划中，以达到安全文明施工标化工地。确保现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好施工现场周围生态环境。第三章 施工进度计划及保证措施第一节 施工进度计划经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司以往承建项目的经验，我们将在180个日历天内完成本工程合同、招标文件所规定的全部工作内容。我们将通过合理布暑施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包

15、管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。1、工程进度计划的编制、审核、实施、监督计划名称编制部门/单位审核/平衡人实施/监督人工程总进度计划计划统计总承包项目经理生产副经理专业分包专项发包施工计划专业分包专项发包施工单位生产副经理生产副经理施工月计划计划统计生产副经理工程部经理施工周计划计划统计生产副经理工程部经理劳动力计划计划统计生产副经理工程部经理施工机械计划计划统计生产副经理工程部经理资金计划经营部项目经济师经营部经理物资供应计划材料设备部生产副经理材料设备部经理2、工程总进度计划调整工程总进度在经监理、业主审批同意后，成为正式的工程总进度实施计

16、划，必须严格执行，除了发生总承包无法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得调整。如因不可抗力等因素需进行调整总承包将向业主提供专项的申请报告，分析说明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。3、工程用工计划我们将根据施工进度情况及各工序需用工种的人数，合理组织、有计划地调配人员，分批驻本工程施工现场，对所需的特殊工种有防水工、电工、电焊工、架子工等。4、机械设备配置计划考虑到施工不扰民和减少污染保护环境的需要，在选择施工设备时，尽可能多地选用电动设备，以减少噪音和空气污染。第二节 工期保证措施一、组织保证措施1、在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工道路，布置水电线路。2、以合同规

17、定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。并以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划，劳动力进场计划，施工材料、设备、机具进场计划，进口设备材料进场计划，各分项工程的分包队伍进场计划等。3、控制分包进度，重点做好各专业工程的协调，使它们相互配合，互不影响。4、项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路。5、认真编制总进度计划、季度计划、月度计划、周计划。用周计划控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。执行计划周报制度，将每周的施工进度计划用书面形式向建设方报告，以便建设方掌握和督促工程施工进度速度。6、项目部将每星期

18、召开由业主、监理单位、设计单位和分包参加的工程例会，及时协调各方关系，解决一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展。7、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理连接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。二、技术保证措施1、根据本工程的特点，紧紧抓住进度节点的目标要求，安排最为合理的施工总体部署，划分好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。2、充分发挥我公司技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施工难点作充分分析，制定对策。3、编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管理相结合。既使施

19、工工艺标准化，又使工序控制达到技术先进、质量优良、工期提前的要求。4、配备足够的垂直运输机械。5、根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶段工程进度的需要。三、资源保证措施1、发挥公司资源优势，确保周转设备，机械设备供应。2、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。3、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进行。4、根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包材料供应能满足工程的正常进行。第四章 分部分项工程技术方案第一节 测量方案一

20、、测量放线1）因考虑到本工程同时作业工种多，为了避免各工种各自测量放线导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口，首先须协调各工种进行综合统一的测量放线，以保证本工程质量。2）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。3）放样项目包括：建筑标高；定位线；材料分割线；预埋件定位线。4）配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。第二节 拆除方案本工程拆除工程主要为墙柱饰面等。（1）施工顺序施工准备熟悉图纸安全措施拆除外立面垃圾清运。（2）拆

21、除方法拆除工程采用以人工-机械拆除为主。（3）拆除工程安全要点a.拆除工程施工时，特别要注意安全施工和文明施工。拆除前先检查电源是否切开，采取围护措施，并由专人负责检查。工人戴好安全帽、系好安全带。拆除中禁止向下抛物。b.拆除时从上往下拆除，拆下的垃圾及时装袋，并及时清运，不允许大量堆放在地面上，以免影响施工的大面积展开。c.外墙拆除过程中脚手架与外墙间空隙铺设多层板并与架体固定，防止拆除过程中垃圾往下掉落。d.拆除至靠近外窗部位时，用多层板将窗临时封堵，防止凿除过程中损坏窗户玻璃。e.外墙拆除过程中适量洒水，避免扬尘污染。f.拆除工程每天施工时间，进场后与业委会及居委协商后确定。第三节 脚手

22、架方案一、脚手架施工部署考虑到本工程楼高及外立面凹凸复杂等特点，为尽量减少脚手架搭设对大楼居民生活带来的干扰，荣城南一楼（32.4m）、荣城南二（63.2m）楼采用落地脚手架，荣城北三楼（85m）二十三层以下采用落地双排脚手架搭设，二十三层以上搭设悬挑脚手架。具体详见：详见附件脚手架施工方案第四节 外墙面装饰方案一、施工顺序铲除外墙面粉刷、面砖1:3 水泥砂浆找平防水界面处理剂40 厚泡沫玻璃保温（抹面砂浆和耐碱涂覆网布）柔性腻子弹性涂料饰面层。二、抹灰工程1、施工工艺施工准备基层处理套方、吊直、做灰饼墙面冲筋做护角抹底层灰和中层灰抹罩面层清理2、施工要点（1）抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品

23、种应按设计要求选用。（2）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（3）抹灰采用中砂、使用前应过筛，使用石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。（4）清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并洒水湿润，对于光滑的砼墙面应凿毛。（5）墙面的脚手孔应堵塞严密，水暖管道通过的墙洞和楼洞、凿剔墙后安装的管道必须用1：3 水泥砂浆堵严。（6）根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40 斜角将多余砂浆切除、清理。三、泡沫玻

24、璃板保温施工工艺一、工程概况本工程采用：40mm厚泡沫玻璃保温系统。二、材料技术指标1、粘结砂浆 粘结砂浆性能指标项目性能指标拉伸粘结强度/MPa（与水泥砂浆）原强度0.6耐水强度浸水48h，干燥2h0.3浸水48h，干燥7d0.6拉伸粘结强度/MPa（与泡沫玻璃保温板）原强度0.1，破坏界面在保温板上耐水强度浸水48h，干燥2h0.06浸水48h，干燥7d0.10可操作时间/h1.54.0压缩剪切胶粘原强度/Mpa0.32、泡沫玻璃保温板泡沫玻璃保温板的主要规格为：620mm×470 mm×40 mm、650 mm×450 mm×40 mm ，其它规格

25、尺寸由供需双方协商确定。性能指标应符合表2.2的要求： 泡沫玻璃保温板性能指标项目性能指标型型密度/（/m³）98，且140140，且168导热系数 （25）/W/（m·K）0.0450.058蓄热系数/W/（m·K）0.60抗压强度/MPa0.50抗折强度/MPa0.400.50垂直于板方向的抗拉强度/Mpa0.10吸水量（部分浸入，24h）/（kg/m2）0.30尺寸稳定性/%（70±2）,48h长度方向0.10宽度方向厚度方向湿透系数/ng/（Pa·m·s）0.025燃烧性能等级A（A1）级耐碱性/（Kg/m2）0.5抗热震性试

26、样经3次试验后，不得有裂纹、剥落、断裂等破损现象3、耐碱玻纤网布 耐碱玻纤网布性能指标项 目性能指标普通型加强型单位面积质量，g/160240耐碱拉伸断裂强力（经、纬向），N/50mm100012500耐碱断裂强力保留率（经、纬向），%5050断裂伸长率（经、纬向），%5.05.04、抗裂砂浆抗裂砂浆的性能指标 试 验 项 目 指 标拉伸粘接强度/Mpa（与泡沫玻璃板）原强度0.10，破坏发生在泡沫玻璃板中耐 水浸水48h，干燥2h0.06浸水48h，干燥7d0.10耐冻融0.10压折比3.0可操作时间/h1.54.0不透水性试样抹面层内侧无水渗透抗冲击性3J级5、锚栓锚栓性能指标 试 验 项

27、 目 指 标单个锚栓抗拉承载力标准值，kN（C25混凝土）原强度0.6现场单个锚栓抗拉承载力最小值，kN混凝土墙0.6其它砌块墙0.4加气混凝土砌体墙0.3空心砌块0.3圆盘拉拔力标准值，kN0.56、保温系统外墙外保温系统性能指标项目 性能指标耐候性外观无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象耐候性防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa0.10吸水量（浸水1h）/（g/m2）500抗冲击性二层及以上3J级首层10J级耐冻融外观无可见裂缝，无粉化、空鼓、剥落现象防护层与保温层拉伸粘结强度/Mpa0.10水蒸气湿流密度/g/（m2·h）0.85三、施工流程基层验收弹线粘贴泡沫玻璃保温板+锚栓第1

28、遍抗裂砂浆+网格布第2遍抗裂砂浆，控制平整度保温系统验收材料准备配粘结剂工具准备局部翻包网格布板缝、板面处理特殊部位处理配制抗裂砂浆四、施工要点1、基层墙体的处理：基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不平整处可用角磨机打磨，基层墙面刷界面剂。基层墙面若太干燥，应适当洒水润湿。2、墙面弹线：施工前首先读懂图纸，确认基层结构墙体的伸缩缝、结构沉降缝、防震缝墙体体型突变的具体部位，并做出标记。此外还应弹出首层散水标高线和伸缩缝具体位置。3、粘贴泡沫玻璃保温板（1）调制胶粘砂浆：将聚合物粘结专用现场搅拌机充分搅拌均匀，搅拌35分钟至均匀后静置5-10分钟再次搅拌即可使用。每次配好的粘结砂

29、浆应在4小时内用完，超过此时间的粘结砂浆不得继续使用。（2）采用点框粘法：用铁抹子首先沿泡沫玻璃保温板周边（注意：非侧面）涂抹配制好的粘结砂浆，宽度80mm左右，厚度10mm左右，侧面留50*50mm宽排气口，而后在板的中间部位均匀布置6个粘接点，每点直径150mm，浆厚10mm，中心距离200mm。使用非标准板时长宽每200mm设一个粘接点。必须保证泡沫玻璃保温板与基层粘接面积不小于30%。泡沫玻璃保温板粘贴及锚固（3）泡沫玻璃保温板抹完粘结砂浆后应立即平贴在基层墙体上轻轻滑动就位，并随时用靠尺检查平整度和垂直度。粘贴泡沫玻璃保温板时板与板之间要相互挤紧，每贴完一块板后及时清理挤出的粘结砂浆

30、。泡沫玻璃保温板粘贴牢固后如发现有接缝不平的现象立即用打磨抹子打磨，磨平后用刷子将泡沫玻璃保温板碎屑清理干净。泡沫玻璃保温板要从下到上沿水平方向横向铺贴，上下板之间错开、不得通缝。拐角交接处应相邻错开。泡沫玻璃保温板拐角泡沫玻璃保温板示意（4）安装锚固件：在贴好的泡沫玻璃保温板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面30mm以上，数量为4个/ m²，十楼以上为6个/ m²。聚乙烯(尼龙)涨塞、长100mm防锈镀锌螺丝、80mm塑料垫板将泡沫玻璃保温板固定在墙体上，螺丝拧到与泡沫玻璃保温板面平齐。（5）安装分格条：根据建筑物立面图设计与业主方要求在泡沫玻璃保温板保温层上弹出分格线和滴水

31、槽的位置，然后用多功能壁纸刀沿弹好的分格线开出凹槽，凹槽尺寸应比设计要求的分格条宽20mm，深10mm。在凹槽中嵌满抗裂砂浆并粘贴好耐碱玻纤网格布后将塑料分格条、滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用抗裂砂浆抹平茬口，抗裂砂浆终凝后及时清理凹槽内的杂质，具体构造做法见节点附图。（6）在泡沫玻璃保温板表面抹底层聚合物砂浆1-2mm，木抹子搓平。将大面网格布沿水平方向或垂直方向绷直，用抹子将其抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布搭接时注意搭接宽度不小于80mm。门窗角部、泡沫玻璃保温板拐角处等应力集中部位如没有膨胀缝，沿45度方向各加一层400*200网格布，在阳角还需局部加铺一层宽400mm网

32、格布，位于标准网格布下方。在底层聚合物砂浆凝结前，抹面层聚合物砂浆，厚度12mm，盖住玻纤网格布，抹灰层达到3-5mm。 （7）在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台、变形缝和其他需要中止体系的部位。其做法如下：在泡沫玻璃保温板上抹上胶粘剂，将幅宽250mm的玻纤网格布一端100mm压入胶粘剂内，而后将涂好粘结砂浆的泡沫玻璃保温板粘贴在墙上，背面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网格布沿保温板翻转粘贴在泡沫玻璃保温板上。 门、窗洞口示意图五、施工质量保证措施1、技术交底制度 本公司坚持以技术进步来保证施工质量的原则，公司实行三级技术交底制度。公司技术部门向施工管理人员做放工技术总

33、交底，包括但不限于本方案所及内容，接受交底人应在技术交底会议记录上签字。施工管理人员应将工序的施工操作规程、工艺流程、施工工艺、质量标准、安全施工以作业指导书或技术交底书的书面形式向施工班组长技术交底并签名形成书面文件。作业班组长也应以作业指导书或技术交底书的书面形式先向员工做操作技术讲解、交底，内容除了包含项目部给班组长做的交底内容外，还应根据施工人员特点、作业环境、思想情绪、作业时间作补充交底，以确保每一天、每一道工序、每位员工的施工质量和施工安全。2、施工过程实行三检制三检制是指施工方内部的质量管理的一种自检，互检、交接检形式：（1）自检一道工序完成后在进入下道工序前，该施工班组首先对照

34、规范和企业标准及作业样板进行自检并作出文件记录。（2）互检在自检合格的基础上，由工长组织项目专业技术负责人，质量员和下道工序施工班长相互检查，确保上下工序的衔接。（3）交接检凡上一道工序的工作成果将被下一道工作成果覆盖，完成后无法检查和证实的工程部位必须进行交接检查，未经交接检验验收不得进入下道工序施工，交接检查的书面形式有两种：一种是隐蔽工程验收；另一种是以中间验收单或质量验收证明书形式，形成书面文件。3、质量责任追究制本公司规定经自检、互检发现的检验批或工序不合格必须进行返工，不合格的检验批或工序不准进入下道工序施工，并要追究班组长的责任。当建筑工程质量不符合要求时应按下列规定进行处理：（

35、1）经返工重做或更替器具、设备的检验批，应重新进行验收。（2）经有资质的检验单位检验测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（5）通过返修和加固处理仍不能满足安全使用要求的部位，严禁验收。（6）因产品质量或施工不合格而造成的经济损失将追究自生产工人至施工负责人的经济赔偿责任。4、夏季施工措施 （1）外墙外保温夏季施工时应避免阳光直射，必要时应在脚手架上搭设遮阳

36、布;雨天施工应采取有效的防雨措施，防止雨水冲刷墙面。（2）遇风、雨、雷、电，施工操作面上应停止作业。（3）因水分蒸发快，搅拌砂浆时可增加适当水，以保证配置胶浆的和易性好而便于施工为宜。5、雨季施工措施（1）施工现场应有防洪、排水系统和措施，道路应保持畅通、平整。（2）现场所使用的露天作业电器机械，要有一定的防雨措施，以保证其正常工作。（3）应经常检查脚手架的接头处是否牢固，检查安全防护设置是否齐全，是否因风、雨的影响而松动下沉，走道及跳板通道应经常清扫或进行防滑处理。（4）在雨期施工，对有防雨、防潮要求的建筑材料（尤其是水泥基粉体），应尽量堆放在较高的地方，并做好四周围墙挡、屋盖防雨、防潮及排

37、水工作。六、质量验收检验批、分项工程质量的验收均应在乙方单位检查合格的基础上进行。验收前应由乙方先行自检评定，检查结果能够满足设计和相关专业验收规范的情况下，方可提交甲方或监理单位进行验收。外墙外保温系统面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检验尺检查4伸缩缝线条直线度4拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查泡沫玻璃外保温系统组成材料检验批规定：（1）泡沫玻璃板：同一原材料、配方、同一生产工艺连续稳定生产、同一型号产品为一批，每批数量为200m3,不足200m3也为一批；（2）胶黏剂：同一

38、原材料、同一工艺、同一规格每100t为一批，不足100t时也为一批；（3）抹面胶浆：同一原材料、同一工艺、同一规格每100t为一批，不足100t时也为一批；（4）玻璃纤维网布：同一原材料、同一工艺、同一规格每2000m2为一批，不足2000m2时也为一批。四、涂料饰面施工一、施工工艺1、基层清理修补（1）对墙面用铲刀按顺序进行清理。清理的顺序为墙面-窗边（门洞）-窗台。（2）对墙面裂痕、窗台窗边门洞边的缺边断角进行修补。2、基层施工（1）用柔性二合一腻子调和后对墙体批二遍，每遍之间要有一定间隔时间。（2）用砂纸对墙面进行打磨，确保墙面基层平整。3、涂装施工<涂层系统:底涂一道,面涂二道&

39、gt;（1）底涂：对打磨完毕的墙面进行底漆涂刷，底漆使用前必须充分搅拌，使涂料处于均匀状态，涂刷必须均匀。（2）面涂：在达到规定的成膜时间后，方可进行第一遍面漆涂刷。面漆使用前必须充分搅拌，使涂料处于均匀状态，涂刷必须均匀。待第一遍面漆成膜后，方可进行第二遍面漆涂刷。4、施工注意要点（1）涂料使用前必须将涂料倾倒于较大的容器中充分搅拌，使之均匀。（2）使用过程中仍需不断搅拌，以防涂料厚薄不均匀，填料结块或色泽不一致。（3）当稠度过大或存放时间较长出现“增稠”现象时，可通过搅拌降低稠度至呈流体状再使用，也可掺入不超过8%的涂料稀释剂（以主要成膜物质配不而成）稀释。（4）选用适宜稠度和颗粒状的涂料

40、，并应采用同一批号，一次备足，以免颜色和调度不一致而影响装饰效果和给施工带来不便。（5）存放时间不宜过长，一般不超过出厂日期的六个月，涂料应密闭封存于阴凉处。（6）门窗和不做喷涂的部位，应采取措施，防止沾污。（7）刷涂前，新抹灰水泥砂浆墙面常温龄期不少于10 小时，墙面含水率应不小于10%。（8）底漆采用涂料加水调制，均匀刷涂一层，用于封底搞碱。（9）待第一道刷涂干后（至少间隔2 天）方可刷第二道，第一道与第二道刷涂方向应相互垂直。（10）腻子应由说明书中的配合比配制而成。（11）施工所用的一切机具、用具等必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工完毕或间断时，机具、用具应及时洗净，

41、以便后用。五、质量关键要求1、施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护;冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于5，但寒冷天气不得施工。防止空鼓、脱落和裂缝。2、结构施工期间，几何尺寸控制好，外墙面要垂直、平整，装修前对基层处理要认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3、施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线，贴灰饼控制点要符合要求。第五节 空调搁板施工一、施工顺序脚手架搭设完

42、毕，外墙面铲除后，先施工空调板结构：梁底、板底植筋支模板，浇筑混凝土空调板地面防水涂料及面层安装铝合金百叶、安全防护架、空调室外机等。二、空调搁板结构做法空调搁板为钢筋混凝土结构，板厚120mm，长1200mm，宽600mm，C30 混凝土，在铲除后的原剪力墙外墙面搁板处凿出剪力槽，采用10 钢筋与原结构植筋连接，植入深度150mm，剪力槽冲洗干净，保持湿润，涂刷一层与浇灌混凝土级配相同的水泥浆或界面剂（按规定要求涂刷渗透结晶防水涂料）；板面找平层采用1:2.5 的水泥砂浆，水泥砂浆中掺防水剂做防水处理，采用1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层。三、种筋施工方案（1）施工工艺流程本工程新增

43、结构和原结构的连接采用化学植筋的方式进行。化学植筋的施工工艺流程见图：（2）施工方法及技术措施1）准备：检查被植筋的混凝土面是否完好，判断植筋处混凝土内的钢筋位置，核对、标记植筋部位，以便钻孔时避开钢筋。2）钻孔：按设计要求在施工面上划定钻孔植筋的位置，放好样，利用电锤钻孔。根据图纸要求选择相应的钻头。钻孔深度根据设计图纸要求施工。实际操作，根据孔径和对应深度进行钻孔，经检查满足要求即可终孔。3）孔洞清理（除尘、干燥）成孔后的孔道利用吹风机和刷子清除孔道内的粉尘，避免由于粉尘产生隔离而影响粘结面，先用吹风机套细管伸入孔道内吹除粉尘，然后用专用试管刷来回清刷孔壁，如此反复2-3遍，直到孔内孔壁无

44、浮尘水渍为止。清孔后如不准备立即进行植筋，应及时堵塞孔口，避免污染。4）钢筋处理检查钢筋是否顺直，对锚固筋端部用钢丝刷去除锈渍，直至表面基本光亮无任何悬浮物为止。除锈的长度大于植入长度，除锈后置于干净的环境中备用。5）配胶和注胶配胶和注胶一次完成。注胶采用专用粘胶灌注器（胶枪）。首先将植筋胶直接放入胶枪中，将搅拌头（注胶管）旋到胶的头部，扣动胶枪直至胶流出来为止，为了防止新胶不能完全混合好，刚开始流出的胶不使用，待胶流出成均匀的稳定颜色方可使用。注胶时，将注胶管插入孔的底部开始注胶，注入孔内约2/3即可。每次扣动胶枪后停顿5-6秒钟，再扣动下一次胶枪。注胶时应一边注胶一边缓缓拔出胶枪。6）插筋

45、/锚栓：插入处理好的钢筋/锚栓，插筋/锚栓的时候应将锚筋/锚栓旋转并缓速插入孔道内，使胶与钢筋/锚栓全面粘结并防止孔内胶流出。按植筋/锚栓固化时间表进行操作，使得植筋胶均匀附着在钢筋/锚栓的表面及螺纹缝隙中。7）养护：插好的钢筋/锚栓不可再扰动，待植筋胶养护期结束后才可进行钢筋焊接。四、空调隔板施工1、材料准备：48×3.5钢管、扣件、50*100木方、11mm厚胶合板、C30的商品混凝土8、10的钢筋、电锤、植筋胶、清孔毛刷、电吹风机2、人员准备：根据现场情况配备足够的施工人员，配备情况如下：植筋工 6人；钢筋工 8人； 木工 6人混凝土工 6人； 普工 10人3、施工工序： 定位

46、放线植筋支模植筋浇砼拆模（1）施工放线：先对照施工图按照结构要求定位放线，施工人员将空调板梁板位置在结构板上及竖向构件上弹出墨线，确定位置；（2）进行植筋作业，把制作主体结构时未预留的钢筋及可加强空调板承载力的位置处进行植筋作业：先把需要植筋的部位进行凿毛，如需要植筋的梁底，水平筋植入的板墙侧面；根据施工人员弹出的钻孔位置，用电锤钻孔。孔深为150mm，孔径为d+4=14mm，钻孔时要使用电锤垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。钻出的未成型废孔用植筋胶填塞补平；清孔：钻孔完成一个结构面后进行孔径孔深检测，合格后进行清孔操作。采用专用清孔毛刷和电吹风机配合进行。注意清孔时严禁用水；植筋：

47、用抹灰刀把适量的胶涂到经过处理的钢筋一头，再用灰刀涂一点胶到植筋孔内，以能够封闭洞口为准。将钢筋涂了胶的一头插入孔中，在此过程中钢筋要慢慢地旋转插入，如此转动、提动数次，将孔内空气排出，以植入拉结筋后胶液略有被挤出为止，最后拉结筋要插入孔道最深处。检查验收：植筋到位后1h内不允许扰动，凝胶前要派专人现场看护施工完的拉结筋，严防碰撞。（3）空调板模板的搭设及钢筋的绑扎：在植筋验收后方能进行空调板模板的支设。1）现在墙面固定三角支撑，再在三角支撑上方摆放50*100的短截木方，然后铺设空调板底模板，空调板宽详见平面图，底模铺设完毕后弹出吊板边缘墨线，并用12cm高胶合板钉在空调板边缘处并钉上50*

48、100木方加固；2）向接梁预埋钢筋的下吊板由钢筋工站在吊板上用10钢筋间距150mm竖向绑扎门字箍进行搭接，水平向钢筋用8间距200mm的钢筋进行绑扎；（4）砼的浇筑：待钢筋绑扎完成，模板加固完成后进行砼浇筑，空调板浇筑混凝土采用C30商品混凝土。1）用手推车运送至空调板处；2）将混凝土倒入已预支好的模板中；3）用振捣棒振捣到位；4）浇水养护。（5）空调板拆模：待混凝土终凝后优先拆除空调板侧模，再拆除底模及支撑。五、防水涂膜施工1、工艺流程基层处理基面湿润制浆涂水泥基渗透结晶性防水涂料检验养护验收。2、施工方法（1）基层处理：检查混凝土基面有无病害或缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等

49、，对存在的部位进行认真清理，对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进行重点打毛，如：裂缝大于0.4mm 的则需要开U 型槽15×20mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，清理处理过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。（2）基面湿润：用水充分湿润处理过的待施工的施工基面，保持混凝土结构得到充分的湿润、润透，但不宜有明水。（3）涂刷：1）水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷时要用专用半硬的尼龙刷。2）涂刷时要注意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。3）在平面或台阶处进行施工时须注意将水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷均匀，阴阳角处要涂刷均匀，不能有过厚的沉积，防止在过厚处出现开裂。4）裂缝大于0.

50、4mm 时应先开槽，后湿润、在涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂浆料，1.5 小时厚用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂半干料团夯实，继续用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂浆料涂刷，用量不变。5）一般要求涂刷2 道，即在第1 层涂料达到初步固化（约12h）后，进行第2 道涂料涂刷。当第1 道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第2 道涂料涂刷。六、脚手架连墙件与锚板拆除修补施工当脚手架拆除后，应及时修补脚手眼、槽钢洞、穿墙件等孔洞，1、施工流程如下：脚手架墙面锚固件拔除清理锚固件洞口钢丝刷刷毛防水水泥砂浆粉刷防水界面层泡沫玻璃保温板修补网格布、抗裂砂浆施工涂料饰面层2、施工主要内容1) 拆除脚手架、槽

51、钢锚固件，钢板及锚固件拔除。2) 清理悬挑槽钢洞口、穿墙件洞口粘存杂物，清理完毕后用吹风机吹干净。3）钢丝刷刷毛：悬挑槽钢及脚手架拉结锚固件清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹净。4）洒水湿润：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使洞口周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。5)采用掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。6）防水界面层，涂抹防水7）根据孔洞尺寸切割泡沫玻璃保温板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。8）网格布+抗裂砂浆分两道铺设，网格布裁剪面积应能覆盖整个修补区大小，并与周边预留的网格布搭接80mm。9）用湿毛刷将新旧表面不平整处整平，并将

52、孔洞边缘刷平。10）外墙涂料饰面层第五章 工程质量保证措施第一节 质量目标（1）本工程需确保工程质量一次交验合格率100%,确保区文明工地。由于外墙涂料全部翻新，由于抹灰层与老墙面的粘结问题，容易出现抹灰层裂缝和空鼓等质量通病、从而导致涂料层的裂缝、起壳等问题，更为严重的是，外墙淋雨后，雨水将沿这些裂缝渗入室内，严重影响房屋的使用功能。因此外墙抹灰层裂缝和空鼓的控制将作为本工程的关键部位，进行重点部署，从材料控制、设计建议、施工工艺控制及人员技术素质等方面进行全面的管理，使外墙抹灰层质量达到合格工程。（2）施工材料选择优等品，做到货比三家，坚决杜绝劣质产品用到工程上去。（3）操作工人选择时优先

53、选用原做过优质工程的施工人员，对在建的施工队伍每月进行质量考核，对于质量差的施工队伍采取淘汰。第二节 现场质量管理组织体系第三节 成品和半成品保护措施1、施工技术交底按工程项目的主次，实行分级交底，对重点部位的所有工序进行技术交底。分阶段指派专人负责，做到责任到位，责任到人。技术交底由项目工程师负责，并做好记录。2、材料管理严格按公司有关文件要求进行材料管理，确保材料采购质量，资料的选择、定型严格按设计要求进行，并经监理工程师确认批准后入库进场，使用前按要求进行验收，合格方能使用。建立严格的材料堆放、保管制度，做好材料的防火、防盗、防雨、防腐工作，保证工程所需材料的质量。3、质量检查和验收在施

54、工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，所有的隐蔽工程均必须由有关部门验收合格并鉴证后，方可进行下一道工序。不合格的工程，不允许通过，绝不留下隐患。第四节 成品和半成品保护措施施工期间，由于工期较紧，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失。工程装修材料、成品和半成品如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，装修施工阶段成品和半成品保护的主要措施：1）原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。2）设专人负责成品保护工作。3）采取“护、包、盖、封”的保护措施对