住宅设计标准DGJ08-20-2013

1、住宅设计标准(DGJ08-20-2013)强制性条文3.3.4高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规定：1塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的 1/4周边长度。2单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度。3消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗。4消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5nl且进深不应大于4m4.1.4 小套、中套至少宜有一个，大套至少宜有两个居住空间向南或南 偏东30 南偏西30 。4.1.5 套型设计应组织好自然通风，并应符合以下规定：1低层、多层住宅卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地 板面积的1/15;中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口面积

2、不应小 于该房间地板面积的1/20。2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,且不得小于 0.6m2。3 明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。4.5.5 卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。 当布置在本套其他房间的上层时，应采取防水、隔声和便于检修的措施。4.7.2 低层、多层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于 1.05m,中高 层、高层住宅的阳台栏杆或栏板的净高不应低于 1.10m。100m及以上的住 宅，其高度在100m及以上的阳台应设封闭阳台。4.7.3阳台栏板、栏杆设计应防止儿童攀登。垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须

3、采取防坠落措施。5.1.2 本标准5.1.1条规定以外的住宅，其设置楼梯间的数量不应少于 两个，并应符合下列规定：1低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯间。2十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼梯间。3十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。4十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。5.2.1 多层及以上住宅应设置电梯。当为中高层及以上住宅时，其轿厢尺寸不应小于1.40mx 1.10m。5.2.2 十二层及以上高层住宅每幢楼设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢尺寸不应小于1.60mx 1.50m。注：当按本标准5.3节的规定设置连廊时，十二层至十八层的单元式住 宅每单元可设一台电梯，但轿箱尺寸应按

4、本条规定的尺寸。5.2.3 住宅的公共用房（裙房）等严禁设置存放和使用易燃易爆化学物品的商店、车间和仓库。5.2.4 住宅楼设置的商业、办公等公共用房，其出入口和楼梯与住宅的出入口和楼梯必须分开设置。5.9.1建筑高度超过100m的高层住宅，应设置避难层（区）。6.1.7电梯井道不应紧邻卧室。紧邻其他居住空间时，应采取隔声措施。7.1.1 住宅分户门应采用安全防卫门，且上端不得开气窗。7.1.2 住宅底层的外窗和阳台门、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面（平台）小于2.0m时，应采取防卫措施。7.1.3 临空的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。当设置凸窗时，

5、其防护设施应符合下列规定：1当凸窗窗台高度低于或等于 0.45m时，其防护高度从窗台面起算 不应低于0.90m。2当凸窗窗台高度高于0.45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于 0.60m。3如凸窗上有可开启的窗扇，其可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净 高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应 低于0.90m。7.4.2 底层厨房、卫生间、楼梯间必须采用回填土分层夯实后浇筑的混凝土地坪。7.4.3 与燃气引入管贴邻或相邻，以及下部有管道通过的房间，其地面 以下空间应采取防止燃气积聚的措施。7.4.4 厨房、卫生间楼板及卫生间墙身应设防水措施。7.4.5 7地基基础设计应

6、符合以下要求：1住宅建筑地基的设计应按承载力极限状态承载力计算和正常使用 极限状态进行地基变形验算，并满足地基基础稳定性的要求。2低、多层住宅结构及砌体承重结构的地基容许变形值或桩基的容 许变形值应满足基础中心计算沉降量小于150mm倾斜小于0.004的要求。3高层住宅桩基的容许变形值基础中心计算沉降量应小于 100m计 200mm建筑物高度小于100m的高层住宅，其倾斜小于0.0020.004 （沉 降差小于0.00210.0041 ）;建筑物高度大于等于100m的高层住宅，其 倾斜小于0.0010.002 （沉降差小于0.00110.0021 ）。注：1为相邻柱、墙基础或建筑外边轴线的中心距离。10.0.11室外明露和住宅公共部位有可能冰冻的给水、消防管道应有防冻措施。10.0.27 厨房洗涤盆的废水排水管应单独设置，不得与卫生