北京奥运会射击馆监理大纲

1、page 监 理 大 纲一、 工程概况 工程名称：北京2008年奥运会射击馆工程工程建设地点：北京石景山区福田寺甲号工程建筑规模：46000m2工程造价：21575万元工程开工、竣工日期：2003年11月-2006年6月资金来源：政府投资建设单位：国家体育总局奥运会场馆和国家队训练设施建设管理办公室北京2008年奥运会射击馆建设工程，位于北京市石景山区福田寺甲号，东面为西五环高速公路，南临香山南路，西接亚洲电视制作中心，北面为北京市翠微山脉，是北京市为承办第29界奥运会射击比赛项目的主赛馆，室内场地分为预赛区及决赛区，设有能容纳九千人观看比赛的座位，除比赛用途之外，还作为射击运动员训练基地和群

2、众性体育健身活动的场所。该工程分为资格赛馆和决赛馆两大部分，主体结构为钢筋混凝土框架结构，屋盖采用网架钢结构。因目前招标处于初步设计阶段，详细结构布局尚未最后敲定，根据建设主管部门要求，我们将参与该馆的设计阶段的监理工作，并力求在该馆从设计施工交付使用阶段，充分发挥监理的作用和职责，从工程质量、投资、工程工期等方面为建设单位创造最好的经济效益，为北京的2008奥运交出精品工程。该工程分为资格赛和决赛馆两大部分，主体结构为钢筋混凝土框架；屋盖采用轻型网架结构。射击馆以其大跨度的屋盖结构成为本工程的施工难点和监理工作的重点，其难度体现在制作、吊装和组拼上，高空作业多。一般屋盖拼装施工多是在柱、梁、

3、附房、看台等结构施工完毕后，无法采取地面整体制作，整体吊装就位的施工方法，而且受吊装能力的限制，一般采用场外制作、场内组拼、分区吊装的工艺。通常采用的方法是：先将整体屋架划分成若干个区域，场外对构件单独制做，再在施工现场设置组装平台，将网壳散件（球、杆等）集中，分别组成一定重量的小单元，在场地内集中组对小单元，利用局部满堂脚手架进行高空区域组拼，最后对中心区部分进行地面整组整吊。整个焊接，组装过程中的质量控制和质量验收将是直接影响到结构质量和安全的重点。因此，当设计方案定案后，对使用材料的检验，对施工单位方案的可行性研究，以及对加工、制造、组装、吊装进行全过程的监理成为本工程的重点。二、设计阶

4、段的投资控制监理 1工程设计监理服务范围 （1）协助业主编制设计招标文件； （2）参与业主组织的招标委员会，参与评标及决标； （3）初步设计阶段设计监理； （4）施工图设计阶段设计监理； 按业主的委托范围，监理工程师可接受部分委托服务，也可接受全面委托服务。2设计阶段投资控制的目的 （1） 工程建设项目的质量，在满足现行技术标淮和规范的条件下，应满足业主的希望和要求；在投资和质量二者之间，质量是核心，投资的大小和质量要求的高低直接相联系；投资额并非无限，因此对工程项目质量应理解为，在一定的投资额的条件下，能使工程达到预期建设目标的“合理的工程质量”。 （2） 与“合理的工程质量”相应的工程建设

5、项目投资、则指在满足业主和相应的标准、规范要求条件下，所投入的最小费用。 （3） 设计监理的目的，即是通过对工程项目的质量提出正确合理的技术指标和参数。从而达到对工程项目投资总额的控制。（4） 采用两阶段设计的建设项目，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段编制施工图预算。（5） 概算文件包括建设项目总概算、单位工程概算、单项工程估价及其它费用概算。（6） 概算是根据初步设计图纸、概算定额、分项工程的计算规则，按定额规定的主要工程项目的设计工程量，结合有关概算定额和有关费用定额，编制而成的工程建设费用的文件。（7） 设计概算经批准后，就成为该建设项目投资的最高限额，即投资控制额。(施工图

6、预算也有可能成为投资限额。则应视设计深度与业主要求而定)。3设计阶段监理工作特点 （1） 在可行性研究报告的基础上，项目的具体内容尚处于分析、设想和构思阶段，其主要的设计不能与可行性研究报告的构想相背离，需要充实和完善，需要切实可行的咨询意见。 （2） 通过设计阶段提出的投资控制额，将直接反映建设前期投资控制的成果，并反映设计本身的水平，从而成为施工阶段一系列控制的根本依据。 （3） 设计阶段的监理要协调好内、外各环节之间的关系，掌握并控制设计进度，确保设计工期。4设计监理的主要依据 （1） 经批准的设计计划任务书； （2） 设计承包合同； （3） 委托设计监理合同； （4） 其他依据 有关工

7、程建设及质量管理的法律、法规； 有关技术标准和设计规范、规程及设计参数； 有关技术经济指标、定额、费率； 经批准的项目可行性研究报告及项目评估报告； 主管部门核发的建设用地许可证等相应证明文件； 反映工程建设过程中使用寿命的技术、经济等方面的数据和资料。 5接受委托后的基础工作 接受设计监理委托后，监理工程师应： （1） 充分了解业主的设想、希望和要求； （2） 充分了解项目的性质、特点和内容，收集、掌握与之相关的资料； （3） 核查、熟悉各种文件、报告，核查监理依据是否完备、是否满足设计要求； （4） 了解内、外各环节之间的关系，了解与设计进度有关的各因素之间的制约关系； （5） 进行必要的

8、调研、参观，考察同类工程项目。6设计监理的工作内容 （1） 设计准备阶段 拟订设计监理大纲； 拟订设计大纲(或设计纲要) （2） 设计大纲是监理工程师按照监理依据对设计工作提出的指导性文件，从而成为对设计工作进行全面控制的依据。设计大纲应包括的主要内容： 提出投资、质量、进度控制目标； 规定相应的主要设计指标和设计参数； 规定设计工作程序。 （3）拟订设计承包合同参与讨论、修改合同文本； 参与设计招标，或根据工程性质、特点、规模和重要性，组织方案竞赛、比选；设计招标的特点，是在一定条件下选择最好的构思。 为业主选择设计承包单位，或提出决标意见和建议； 组织设计交底工作； 落实外部条件。收集有关

9、设计的基础资料。 （4）设计阶段： 正确贯彻工程建设项目意图，随时纠正设计中可能出现的偏差； 审核设计方案，特别注意项目各部分之间的协调，项目的整体水平； 监督和控制设计进度； 组织或协助设计单位开展方案技术经济分析，推行优化设计； 配合设计进度，协调设计单位与外部有关部门间的工作。 设计工作完成后，监理工程师应： 审核图纸和设计文件； 审核设计概算； 组织专家对设计进行评审；7. 设计阶段投资控制要点。 （1） 在各阶段、各部分内容上，都要充分理解和正确领会、贯彻业主的意图、愿望和要求。 （2）设计监理工作重点是： 方案优选； 设计审核； 强调技术经济分析。 （3） 监理工程师不是参加具体设

10、计工作，而是组织、协助设计部门掌握项目建设原则和贯彻业主意图，特别是在目标要求下，使投资额得到有效控制。三、设计阶段和施工招标阶段的质量控制工作1.设计准备阶段的质量控制在项目的可行性研究批准通过之后，就可以立项开始作设计准备。建设单位在委托设计以前需要做以下的工作：起草设计任务书，提出设计技术要求和推荐设计方案。起草设计招标文件。这些工作可以委托社会监理来办。也可以由业主自己完成。现分述如下： （1）设定质量目标。 设定质量目标，提出设计技术要求是编写设计任务书的主要内容。是设计工作的主要依据，工作十分重要，要慎重对待，注意以下几点：工程项目的质量目标是一个质量标准的体系，既有项目总的质量目

11、标，又有具体的分目标。功能要求，装饰标准(建筑项目)等，对于项目下设的分项目也要设定质量目标，直到包括项目所有的构成部分，全部都加以设定，不留空白。使设计任务书中的质量目标做到具体，明确，详细，周到。使设计者能清楚地了解业主的质量要求，不致因含糊不清而误解。 为使质量目标能作到详细，具体，需要有多方面专业工程师的合作。视项目内容的不同，可组织建筑，结构，机电等专业工程师参加，并由一主导专业统筹总体目标的实现。 设定质量目标应和投资目标相一致。 质量目标高，投资就会大，会使筹措资金增加难度。因此，应在需要与可能之间仔细的分析研究，以确定一个适当的标准。 质量目标的设定随着设计工作的深人会有所变动

12、。如工程项目进行概算以后，因资金短缺，或有盈余，可以适当调整部分项目的质量目标以适合资金的状况。因此，在最初设定质量目标时，就要考虑到修改的可能，给设计者留有余地。可能调整的质量目标的必须是局部的质量目标，总的目标是不应该改变的。 （2） 选择总体设计方案。在开始委托初步设计之前，业主应有一个倾向性的推荐方案，反映业主的建设要求。也可以是两个方案，要求设计单位做深入一步的工作做比较选择。这也是设计任务书的重要内容之一。方案选择的工作，从可行性研究阶段就开始了，往往需要反复多次才能最后筛选确定下来。业主最后推荐用来做初步设计的设计方案，可以是可行性研究阶段筛选确定下来的，若可行性研究阶段没有确定

13、意见的推荐方案，则业主需要组织方案评选的工作，这个工作可以委托监理单位来组织实施。可以委托设计单位做多个方案进行比较筛选，也可以邀请多个设计部门各自提出方案参加评选。也可以用公开设奖征求设计方案的办法组织设计竞赛。具体步骤：编写设计竞赛任务书 任务书要说明设计项目的主要条件、项目的质量目标和要求参加竞赛的设计方案需要的工作深度。选择和邀请竞赛参加者 参加设计竞赛的人可以由咨询工程师邀请的，也可以是登报公开征求的。咨询工程师应给每个被邀请的或应征的竞赛参加者送去设计竞赛任务书，并组织答疑会负责回答参赛者的查询提问。组织方案评选 发出设计竞赛任务书后，应在规定的时间内收到各方寄来的设计方案，开始评

14、选工作，评选工作分二层，首先是预审，由一般的专业人员阅看方案，计算各种指标，作为评定的依据。其次是组织评选。组织评选的专业人员(一般是该领域的知名人士)评定优劣。分出名次和推荐方案，推荐方案可以是参赛的一个，也可以是综合几个方案优点，重新设计一个。大型的项目，也可能是二个、三个作进一步的深入工作做比较筛选后审定。（3） 组织设计招标 完成了质量目标设定和总体方案的评选之后，咨询工程师可以开始协助业主进行设计的招标工作。设计任务书是招标文件的一部分。咨询工程师还需编写招标文件中有关合同。费用等其它方面招标文件，并参与投标单位的审核和评选等项工作，最后选定设计单位并委托完成项目设计。 2初步设计阶

15、段的质量监理 设计有两阶段和三阶段之分。三阶段为初步设计、技术设计和施工图设计。主要适用于大项目，技术难度较大，工作量较重，要做较多的勘察，试验、计算分析工作，这些工作归并为技术设计。一般的项目实行两阶段设计，即初步设计，施工图设计。技术设计应做的工作合并在初步设计阶段完成。初步设计阶段质量监理工作包括 （1）设计方案优化 初步设计的第一个任务就是确定一个设计方案，在设计准备阶段优选推荐的方案需要充实和完善，总体方案选定之后，局部工程结构也有方案选择的工作。监理应参与方案的比较和筛选工作，监理应要求设计承包人保证方案比较的深度，每个方案都应做适当的勘察和分析计算工作，保证确定的设计方案的质量，

16、避免有好的方案漏选。 （2）保证质量总目标的实现 监理应要求设计承包人严格按设计任务书的要求进行，监理要审查和了解设计过程中各种质量指标是否满足任务书的要求，监理有权了解和调阅设计计算资料。一旦因设计中投资控制或其他原因，改变任务书的某个局部质量目标，应征得监理的同意，并征得业主的批准，但总的质量目标必须保证。 （3）“挖潜”工作监理工程师应在质量总目标得到保证的前提下，尽量降低造价，提高投资效益。监理工作师应参加设计方案的讨论，保证选定一个经济合理的方案，应参加科研课题的审定，保证合理地做好科研工作，真正能产生效益，监理工程师应审定工程勘察计划，保证适当的勘察工作深度。监理工程师有权调阅各设

17、计计算书，工程量估算计算表等，保证实现质量总目标，并留有余地的情况下，降低工程造价，提高投资效益。 （4）工程勘察监理工作在初步设计过程中，必须做许多工程勘察工作。勘察工作的质量对设计质量有很大的影响，因此，监理工程师应做好勘察工作的监理工作。包括： 组织勘察工作的招标工作，选择勘察单位。监理工程师应审定设计者编写的勘察技术要求，勘察项目。审定勘察招标文件，审核投标文件，和评选勘察中标单位等工作。 在勘测工作过程中，监理工程师应随时了解，勘察的进程，勘察的成果； 监理工程师应组织对勘察的立作成果作出评定。批淮后再准予应用。 （5）组织初步设计审查初步设计审查是一件非常重要的工作，工程项目的经济

18、性指标怎样，很大程度上在初步设计阶段就决定了。 初步设计审查由业主主持，监理工程师应做好许多筹备工作，包括： 对初步设计报告作初步审定。保证设计文件完全、准确、符合设计任务书提出的要求。保证设计工作是充分的，应能够解答工程项目中应考虑到的所有问题。为审查提供基本材料。 提前交送各审查部门。应包括业主上级主管部门，有关政府机构，参加审查的专家，施工部门，施工监理负责人等。 修改和批准设计报告经审查，征集各方面意见后，应有不同的处理方式。若审查认为初步设计工作需要补充、加深，则应交设计单位按审查的要求继续工作，完成后再组织审查。若审查者认为设计报告基本方面可以批准通过，则应征集审查中提出的各方面意

19、见，作出相应的修改，然后报主管部门批准立项。经主管部门批准立项的工程项目可以开始作施工图设计，并准备筹集资金，组织施工。3施工图设计阶段的质量监理 施工图设计阶段质量监理的主要工作是审图和处理设计变更。 （1） 审图图纸是设计工作的最后成果，审图是监理工程师对设计成果的认可。因此，监理工程师在施工图阶段必须逐张审查图纸，并签字认可。审图工作应分专业进行。必要时，可以查阅计算书等其他设计资料。设计者可以合理地套用其他工程的图纸或标准图纸，但必须征得监理工程师的同意，对造成投资浪费的套用图纸，不应同意。（2） 设计变更当施工单位或业主方面提出变更设计要求时，监理工程师应审查这些要求是否合理以及有没

20、有可能。在不影响质量目标的情况下，可以会同设计作出设计变更，遇到因进度和投资上的困难而需作设计变更，并对质量目标有影响时，应征得业主的同意，并考虑好今后的补救措施。（3） 设计转包监理工程师应对设计合同的转包分包进行控制。承担设计的单位应完成设计的主要部分，不应该允许将设计转包其他部门去做，小部分工作分包出去，或部分勘察工作，计算工作等分包给其他部门应得到监理工程师的批准，监理工程师在批准以前，应对分包单位的技术能力进行调查，并作出评价，决定是否胜任设计任务。4施工招标阶段的质量监理 施工招标阶段质量监理的主要工作是：（1） 编制合同技术规范合同技术规范，是施工招标文件的一个组成部分，它反映业

21、主对工程质量方面的要求。因此要做到。编制技术规范要符合工程项目的质量目标。如采用国家标准还是部颁标准等。合同的技术规范，大体上都应符合我国颁布的各项技术标准，有外资的项目也常常采用国外的技术标淮。根据业主方面的要求，也可以特别指定一些质量标准。合同技术规范必须全面，详细、准确。技术规范作为合同的一个部分具有双方必须遵守的法律效力，因此，必须具体准确、不能含糊不清，造成日后施工中产生争议，全面详细准确的合同技术规范，可使施工阶段的监理工作带来许多好处，对保证施工质量有决定性意义。（2） 评审各投标书的质量部分这部分的主要工作是： 评审各投标单位送交的施工技术和组织设计人审定各投标人的施工能力，是

22、否有能力按质量目标承建该目工程。 审查各投标人的施工业绩，已建各工程的质量情况，队伍的技术力量，合同履约情况等，在评标决标时提供参考意见。 （3）审定合同中的质量条款 项目决标之后，业主应与中标人会谈签定承包合同，合同中的内容应与招标文件的内容相一致，也可以协商确定补充和修改某些条款，包括有关质量控制方面的条款，监理工程师可以参加业主和承包人的协商，并提供咨询意见。 四、设计阶段的进度监理1、监理工作程序（1）设计阶段进度监理工作程序：业主与设计单位签订工程勘察设计合同设计单位编制设计总进度计划（内容包括：设计各阶段开始及结束时间；勘察设计人员安排；设计各阶段及主要项目的出图计划；现金流量计划

23、等：上报监理工程师和业主审查（如不同意调整设计单位编制设计总进度计划）批准、实施设计单位编制勘察，初步设计，技术设计，施工图设计各阶段的具体实施计划，并按月上报实际进度情况监理工程师进行审查，并进行计划值和实际完成值的对比对比结果不符合（设计单位修整和调整设计进度计划）设计单位编制勘察，初步设计，技术设计，施工图设计各阶段的具体实施计划，并按月上报实际进度情符合继续执行计划，直到设计全部完成。（2） 设计阶段工作进度计划的编制程序熟悉设计合同，明确工期目标根据总工期，确定各阶段的控制工期（内容包括：工程勘察阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段）设计任务分解确定任务量及各项任务的持续时间编制设计进

24、度计划检查不符合工期要求修改和调整编制设计进度计划符合工期要求编制：设计准备工作计划、技术人员需要量计划、材料需要量计划、设备需要量计划、现金流通量计划编写总说明报监理工程师审批。（3）计划的编制依据工程项目的规划要求和总工期要求：工程勘察设计合同规定的设计总工期、开始日期、完成日期；设计各阶段(初步设计、技术设计、施工图设计)的工期规定，出图日期要求；设计单位的设计能力和人员配备情况；已完成的同类工程的实施进度和经济指标等。2监理二作内容：（1） 主要任务：审查和批准设计单位提交的设计总进度计划、各阶段的出图计划、现金流量计划及变更计划；审批设计单位根据批准的设计总进度计划编制的年度(月度)

25、工作进度计划；在勘察设计过程中，检查和督促计划的实施。当设计进展过慢时，应要求计单位调整或修改计划，并通知设计单位采取必要的措施加快设计进度，以确保按合归定的期限提交初步设计、技术设计和施工图设计各阶段的设计图纸、概(预)算文件；定期向业主汇报设计工作进展情况，存在问题及解决存在问题的建议，供业主做出决定。（2）要求设计单位提交进度计划进度计划的提交在工程勘察设计合同签订后的规定时间内，设计单位应提交以下文件：一份细节和格式符合监理工程师要求的工程设计总体进度计划，以及设计各阶段和重点工程设计的进度计划；一份有关设计方案和总体设想的总说明；分年度设计进度计划以及分项工程的设计进度计划、出图计划

26、；有关年度、月度的现金流量估算。工程勘察设计进度计划的内容设计总工期，即合同工期或指令工期；完成勘测设计各阶段（工程勘察、初步设计、技术设计、施工图设计）所需要的工期、最早开始和最迟结束的时间；各阶段需要完成的任务量及现金需要量估计；各阶段所褐要配备的人力和资源数量。 （3）进度计划的审批 审批程序监理工程师在设计单位提交设计进度计划后，应组织有关人员进行审查。并应在合同规定的或监理工程师与设计单位协商的合理时间内审查和批复进度计划。审批工作程序：设计单位提交设计进度计划监理工程师阅读，列出有关问题，调查分析设计单位澄清设计进度计划中存在的问题审批不同意设计单位修改或调整进度计划（设计单位提交

27、设计进度计划）同意批复，设计单位贯彻执行。审查内容工期和时间安排的合理性： a勘察设计总工期的安排应符合合同工期； b勘察设计各阶段或单位 (单项)工程的时间安排应与项目 建设工期总目标相协调； c室外的勘察时间宜安排的适宜季节。 d假日、准备、出图印刷等时间，应有适当的扣除，并留有足够的余地。计划目标与设计能力的适应性 a勘察设计各阶段或单位(单项)工程计划完成的任务量与设计单位设计能力的实际状况是否相适应； b工程项目所应用的技术是否与设计单位的技术水平和设计经验相适应； c设计采用的技术和设备、施工单位能否满足要求，是否有能力达到设计的标准要求。（4）进度监理的措施：组织措施：落实监理单

28、位内部和设计单位的进度控制人员、明确任务和职责；进行进度计划的目标分解，可按设计的勘察、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段分解计划的目标，确定各自的工期日标；也可按设计年度分解为各年度的进度目标等；建立进度协调组织和进度协调工作制度；在设计过程中，检查和调整有关的组织关系，建立通畅的信息收集、整理、反馈系统，使其更加适合进度控制工作的要求，以确保计划的按期完成。技术措施审批设计单位拟订的各项加快设计进度的措施；向业主和设计单位推荐先进、合理、经济的技术设计方案和加快进度的方法。合同措施利用工程勘察设计合同和监理服务合同所赋予监理工程师的权力、督促设计单位按期完成设计任务；利用合同文件规定可采

29、取的各种手段和措施，监督设计单位加快工程进度。 经济措施按合同规定的期限对设计单位完成的任务量进行检查、验收、签发支付证书；督促业主按时支付设计单位的工程设计款；制订奖罚措施，对提前完成设计者，给予奖励；对不能按期完成设计任务者，则按有关规定处罚。（5）进度计划的检查工程进度计划的检查、主要是进行实际完成值与原订计划值之间的比较，收集、整理、汇总和分折计划执行情况，以便及时发现偏差、及时采取措施，确保进度计划的按期完成。 工程进度计划检查记录的主要内容： 每月实际完成及累计完成任务量、工作量，各占计划值的百分率；每月实际参加设计工作的人力、设备及生产效率；本月发生影响设计进度的特殊事件及原因；

30、其他有关问题等。 工程进度报告的主要内容工程进度报告由设计单位、驻设计单位监理人员分别填报，由进度控制监理工程师进行统计，分析和汇总，并每月上报给总监理工程师及业主。其内容主要包括：概况或说明，对进度计划的执行情况及实际值与计划值的对比结果进行必要的说明； 任务量完成情况及与计划值的对比分析；工作量完成情况及资金需要量情况的说明；各工期控制点和单项工程设计完成情况及与计划值的对比分析；合同执行情况的说明；其他特殊事项，应报告影响设计进度或可能造成延误的因素及计划采取的措施 进度计划的检查方法设计阶段进度计划的编制常用的是横道图和网络计划方法，因此其常用的检查方法是实际记载法，即定期对进度计划的

31、完成情况直接 在横道图或网络计划上进行标注，记载的内容包括各项工作的开始时间，持续时间，完成时间等。根据完成情况的比例与计划值相比，确定是提前、落后，还是正好（6）进度计划的调整 进度计划调整的原因： 设计交图时间的变动；建设项目投资费用目标的变动； 建设项目设计规范的变动； 国家政策的变动； 设计各工作持续时间估计值的变动及修改； 工作之间的关系安排不准确、造成工期的变动，需修改； 不能按原订计划利用资源(如技术人员不能达到计划要求或因其他原因造成人员的减少，设备不能按期到货或不能满足设计的计划要求等)； 未曾预料到的技术困难(如设计方案难以确定、新技术或专利技术不能按期提供，原订的技术方案

32、承包人无能力实施等)； 业主未按期支付设计款；监理工程师的组织、人员情况不能完全满足设计进度的需要；业主或监理工程师提出的设计变更；实际进度的提前或落后，需要修改或调整某些工作的持续时间等。进度计划调整的类型 a进度基本符合计划在设计期间，如果检查后其实际进度与计划进度基本相符时，监理工程师不应干预设计单位对进度计划的执行，而应尽量提供和创造各种有利于计划执行的条件，及时调查和处理影响和妨碍设计进度的不利因素，促进设计按计划期限完成。 b进度有较大偏差当监理工程师检查发现实际进度落后或提前计划进度较多时，应要求设计单位调整设计工作进度计划，以使进度计划符合实际进展情况。调整后的进度计划仍要由监

33、理工程师审批，其工期应在合同规定的设计期限内。c进度严重滞后当监理工程师检查发现实际进度与原订进度计划落后较多，有可能导致延期，且设计单位无任何理由取得合理的延期时，应要求设计单位采取加快进度的措施，以保证设计进度计划的总目标和各阶段进度目标的按期实现。设计单位应提出加快设计进度的措施，并经监理工程师审批后付诸实施。d设计不能按期完成当由于设计单位的责任造成设计进度的延误，而且设计单位拒绝接受监理工程师加快设计进度的指令，或虽然采取了加快设计进度的措施，但仍然不能赶上预期的设计进度并将使设计在合同工期内难以完成时，监理工程师应对设计单位的设计能力重新进行审查，并应及时向业主提出书面报告，提出处

34、理的建议，供业主参考或做出决定。进度计划调整的方法进度计划调整的方法，主要是调整关键线路上的设计进度,一般采用局部调整或重新编制的办法。五、工程进度控制的监理重点 审查和批准施工单位的施工方案及施工组织设计，强调编制施工方案及施工组织设计的科学性、执行施工方案及施工组织设计的严肃性，保证工程合同进度目标的顺利实施。做好各项动态控制工作、协调各单位关系、预防并处理好各种工程矛盾，确保工程顺利进行。加强对工程材料和设备供应计划的审批和控制，使其满足施工进度要求。审查施工单位进度计划，督促施工单位做好施工进度控制，当天的任务必须当天完成，做到日保周，周保月，月保季，季保年，按期完成工程。对施工进度进

35、行跟踪，掌握施工动态。在施工过程中做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行。开好进度协调会议，及时协调有关方面关系，使工程施工顺利进行。检查并做好各分包队伍之间，土建施工与室外综合管线施工、土建施工与设备、设施安装的协调、处理好施工与验收的关系，在施工场外形成科学高效、团结配合、你追我赶、争分夺秒的大好局面，全面完成工程任务。六、工程质量控制的监理重点 (一) 土建工程的监理重点1定位与测量的监理重点 1） 图纸的核对-监理工程师应在开工前审核施工图，其中包括：u 结合总平面图提供的楼定位坐标，反算间距看是否符合施工图楼

36、的几何尺寸；u 结合总平面图提供的用地线坐标，核对拟建的室外设施尺寸是否吻合。2） 检查施工单位测量人员资质：施工单位测量人员必须持有上岗合格证，方能上岗工作。监理应见人对证，看原件留复印件。3） 检查施工测量所用的仪器设备：“中华人民共和国计量法实施细则”第二十五条规定：“任何单位和个人不准在工作岗位上使用无检定合格印、证或者超过检定周期以及经检定不合格的计量器具。”和“所有计量器具的检定，必须到国家技术监督局受权的检定部门进行检定。” 施工测量所用的经纬仪、垂准仪、激光经纬仪、水准仪和钢卷尺均必须有上述部门检定的合格证书，并且在检定周期内。监理必须逐一核对仪器与合格证的号码统一。见原件留复

37、印件。4） 监理应协助业主做好交接桩工作：北京市测绘院根据市规划局“钉桩放线通知单”上的条件坐标，在现场钉出楼角定位桩及用地线交点桩。同时，还要提供两个以上控制高程用的水准点。上述平面控制桩，测绘院要提供坐标，水准点要提供高程（统称交桩资料）。接桩单位应有业主、监理、设计和施工单位。交桩资料业主、监理和施工单位各持一份。5） 施工单位应对所接桩位及水准点进行复核：监理应督促检查施工单位对所接的桩位及时进行复核，监理工程师应进行旁站或同测，所测误差记录在案，超限或错误者应及时反映给测绘院，予以更正。6） 监理应监督检查施工单位对桩的加固和引桩工作。同时，根据测量方案检查施工单位所做的平面控制网及

38、各轴线控制桩。此项工作应按报验手续进行实地检查认真审批。7） 审核施工单位的施工测量方案：施工单位应在开工前做好测量方案，交监理审核。施工测量方案应着重写出：如何做好平面控制网、如何计算基槽的槽口宽度、如何进行±0.000以下的放线、如何控制±0.000以下的各层高度、如何对±0.000以上轴线的传递和高程的传递、如何保证楼体的垂直度以及装修阶段水平控制线、垂直控制线的设置等。监理应认真审核予以批复。8） 开挖过程测量人员应跟槽作业，监理也应重视这道工序，做到不超挖、不错挖。槽下水准点要认真复核。挖完的槽底标高要抽样检查，应满足规范要求。9） 垫层打完后，测量人员

39、应在垫层上放出楼定位桩点及各纵、横轴线（弹出墨线）。监理应认真检查轴线位置及角度。误差应在规范允许范围之内。然后检查楼内、外墙皮线线位，同时还要检查各门窗洞口是否有遗漏，一一 按报验手续完成。10） 楼体修建到地面以上时，如果轴线采用内控法，应在首层楼内四角的楼面上预埋铁板，铁板上刻有轴线控制点，以备地面以上用垂准仪把轴线投影到各层。铁板上的控制点的刻制，其精度监理应严格控制，应满足规范要求。11） 地面以上各层的高程控制也是重要的，监理应首先检查在楼体四周弹出的±0.000线是否符合规范要求。在往上用钢尺传递高程时，监理应重点放在检查各层的水准点。另外还要检查各层楼板浇筑前模板的高

40、程。装修阶段监理应着重检查室内墙面的水平500控制线及竖直控制线的检查。2开挖及回填的监理重点根据土方工程特点，监理工程师在监理过程中，严格审核并确认土方工程施工方案，应认真检查建筑物基坑放线、边坡支护、土方开挖、回填土等重点部位，并做好以下几个重要方面的质量控制。（1）基坑放线：复查定位放线和水准点标高是否符合设计要求和施工规范的规定，基坑上口灰线与轴线布置图相符，每开挖一层必须进行复测，检查边坡是否符合要求，并应保证轴线位移在控制范围内，坑底长宽应不小于建筑物外围尺寸与工作面宽之和，槽底高程误差控制在030mm。（2）土方开挖及回填：明确开挖顺序，坚持分段分层，严格监督防止超挖，扰动槽底，

41、并应预留30cm厚的土层，用人工清理，地基土壤是否与地质报告相符，经验收后方可清槽。清槽后要进行施工放线，设置高程控制桩，结合实际垫层施工安排，分块进行，清完槽底再进行一次验收（轴线位置、平面尺寸、高程及平整度）。肥槽及底板以上土方回填要先做土壤密实度试验，选用土壤含水量应符合要求，清除杂物，砸碎大块、过筛。3模板工程监理重点（1）模板、支撑材料质量是否符合有关部门的规定。（2）检查模板及其支架是否能保证工程结构形状尺寸和相互位置的正确；是否具有足够的承载力、刚度和稳定性，是否能可靠的承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中产生的荷载；是否构造简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝

42、土的浇筑、养护等要求；是否能保证模扳的接缝不漏浆。（3）模板工程的安装质量控制在规范允许范围内、预埋件和预留孔洞质量控制在规范允许范围内。（4）模板及其支撑拆除时，混凝土强度要符合现行国家规范的规定和设计要求。（5）模板拆除后，做好混凝土工程阳角立面部分的成品保护。4钢筋工程的监理重点（1） 检查混凝土结构所采用的钢筋应符合现行国家标准规定；（2）检查钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单。每批钢筋进场应由同一牌号、同一炉批号、同一规格、同一交货状态分批检验，按现行国家有关标准和北京市规定抽取试样做力学性能试验，并按试验总次数的30%见证取样，合格后才能使用；（3）钢筋级别、种类，如直径应按设

43、计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，监理人员应检查并确认。（4）粗钢筋连接，可采用电渣压力焊、闪光对焊、锥螺纹连接、墩粗直螺纹和冷挤压等形式，应检查焊接工艺、质量验收是否符合现行国家和地方规范、规定和设计要求。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊，质量验收也按国家和地方、行业相应规范规定执行。（5）检查钢筋加工、绑扎与安装是否符合现行国家规范的规定的设计要求，切实保证各种钢筋位置的准确。5混凝土工程的监理重点（1）检查混凝土工程使用材料是否符合现行国家规范规定，并对原材料（水泥、砂、石、掺合料及外加剂）按试验总数的30%见证取样，各种原材料合格后才许可开盘搅拌；混凝

44、土配合比应由试验室试验确定。（2）检查施工单位对商品砼进场要专人统一管理，做到编号清楚、部位明确、登记准确不出差错，并每车检查坍落度，确保符合规范规定和设计要求。（3）对商品混凝土搅拌站严格全面考察，优先选择资质等级、营业执照符合要求，社会信誉高、技术装备好、施工能力强，要求搅拌站、试验室提供混凝土配合比通知单，供监理审查。（4）检查混凝土浇筑方法、施工顺序、振捣方法、施工缝的位置是否符合要求。（5）检查混凝土的养护，混凝土浇筑完毕后的6-12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水次数应能使混凝土处于润湿状态。（6）检查混凝土的试件是否符合现行规范规定和设计要求。（7）所有现浇板，墙上的孔洞一律予

45、留，不得后凿，边长或直径300的洞口时，钢筋绕过不得切断；边长或直径300时，洞口加筋。监理对此必须严格控制。6防水混凝土工程的监理重点（1）做好原材料的控制 水泥：检查是否使用强度等级大于或等于32.5的普通硅酸盐水泥。水泥必须满足国标gb175-1999规定，水泥应抗水性好、泌水性小，并具有一定的抗侵蚀性，不得使用过期、受潮结块及掺入有害杂质的水泥。 砂：宜用颗粒坚定、洁净的中砂，含泥量不得大于3%，泥土不得呈块状或包裹砂子表面。 石：要求使用坚硬的卵石、碎石。石子粒径宜为5-40mm，最大粒径不得大于40mm，含泥量不得大于1%，且不得呈块状或包裹石子表面。 掺合料：选用粉煤灰、高炉矿渣

46、粉、电炉硅灰等掺合料应符合有关规定和试验室要求。 外加剂：选用的减水剂、加气剂、三乙醇胶、氯化铁等，外加剂应符合有关规定和试验室要求。 检查原材含碱量是否满足要求。（2）做好作业条件的控制 做好钢筋、模板的隐检、预检验收工作。 检查各项原材料试验报告及混凝土配合比是否符合有关规定及设计要求。试配的抗渗标号应按设计要求提高0.2mpa，每立方混凝土水泥用量（包括粉细料在内）不少于320kg，水灰比不大于0.6，含碱量小于3kg/m3。（3）做好操作工艺的控制 商品混凝土进场要安排专人负责、统一管理，做到编号清楚、部位明确、登记准确、不出差错。 底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。防水混凝土应采用

47、机械振捣，以保证混凝土密实。采用插入式振捣器时，插点距离不大于50cm，振捣和铺灰选择对称位置开始。 防水混凝土墙体施工缝应留在底板以上30-50cm处墙身上。墙厚在30cm以上时，宜用企口缝。当墙厚小于30cm时，可采用高低缝或止水钢板。采用高低缝时迎水面在低缝处，采用止水钢板时，钢板厚度3-4mm、宽40cm，钢板搭接处用电弧焊连接封闭，止水钢板宜放在墙厚中间，止水钢板槽向外。 施工缝新旧混凝土接缝处，继续浇筑前应将表面凿毛，清除浮浆、浮粒和杂物，露出石子，用水冲洗干净后保持湿润，铺一层20-25mm厚同标号水泥砂浆或减石子混凝土，再浇灌混凝土。 常温混凝土浇灌完后4-6h内必须覆盖浇水养

48、护，3d内每天浇水4-6次，3d后每天浇水2-3次，养护时间不少于14d。 防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围温差不得超过15-20，以防混凝土表面出现裂缝。 防水混凝土结构内的预埋铁件应加焊止水钢板，穿墙套管加焊止水环并要满焊严密，止水钢板，止水环的做法、数量等应符合设计要求。7装饰工程的监理重点装饰工程监理控制的重点部位是：门窗、抹灰、楼地面。（1）外墙饰面：监理工程师要熟悉设计图纸，吃透设计意图，要求施工单位严格按照设计图纸施工，不明白或需要局部修改时，需及时和设计人员联系，征得设计人员同意后，才能施工。（2）铝合金中空玻璃门窗、木门 安装前应逐樘检查，核对规格、型号、形

49、式、表面颜色等，必须符合要求。 对在搬运和堆放过程中造成的质量问题，应经处理合格后，方可安装。 安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。安装前，对标高、预留门窗洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的准确。 门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应符合设计要求。 附件安装应待抹灰工作完后进行，以避免污染损坏。 门窗框与墙体间填嵌的材料应按设计要求施工。（3）抹灰工程 装饰抹灰面层的厚度应符合设计要求。 装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水湿润。 分格的面层，分格条的宽、窄、薄应一致。粘贴应横平竖直，交接严密，完工后应适时全部取出。装饰抹灰面的施工缝，应留在分格缝、墙面

50、阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边沿处。此项为抹灰的难点，应旁站检查。（4）装饰工程根据设计要求先做样板间，经业主、监理施工单位验收同意后，才能开展大面积施工。8饰面砖工程的监理重点（1）检查材料符合有关要求：检查水泥出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。检查粗砂或中砂，用前是否过筛，达到使用要求。检查面砖的表面应光洁、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。（2）检查墙面基层是否清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放

51、备用。大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板要求施工。（3）贴面砖施工要求检查基层处理情况首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，在浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，用1:1水泥细砂浆内掺水重20%的胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度。检查弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹

52、线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。检查排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平

53、整，可临时加垫小木楔。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂，同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖35mm的做法，让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。夏期镶贴室外饰面砖、饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。冬期施工一般只在冬期初期施工，严寒阶段不得施工。砂浆的使用温度不得低于5，气温低于5时，室外镶贴砂浆内可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。为了防止灰

54、层早期受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和107胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。（4）质量要求饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂纹等缺陷。表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。（5）应注意的质量问题 空鼓、脱落，因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。 基

55、层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。 砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。 墙面不平，主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 分格缝不匀、不直，主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。 墙面脏，主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。（6）应具备以下质量记录，面砖等材料的出厂合格证，本分项工程质量验评表，室外面砖的拉扒试验报告单等。9.外装修干挂石材工程的监理重点1) 检查外装修石材的材质的质量标准是否符合国家现行规范和设计要求，合格后才允许使用。2) 检查大理石、磨光花岗石、预制水磨石柱面、门窗套等安装完后，是否对