地下室监理方案

1、建 南 华 府地下室监理方案编制人： 职务： 审批人： 职务： 佛山市宏京工程建设监理有限公司 编制时间： 年 月 日地下室监理方案一、工程概况工程名称：建南华府建设地点：容桂容港路58号建设单位：佛山南逸房地产有限公司施工单位：佛山市顺德区豪顺建筑工程有限公司设计单位：亚瑞建筑设计有限公司工程介绍：建南华府由佛山南逸房地产有限公司投资兴建的集商业、住宅于一体的综合工程。工程占地面积约6135.46，地下室一层，地下室开挖深度约6.5 m，建筑面积为4390.17；地上十一层，二层以上为住宅，分为1栋、2栋建筑面积为7442.58，3栋、4栋建筑面积为5838.96，5栋、6栋建筑面积为589

2、1.30；总建筑面积为23563.01 ，建筑最高度为36m。合同工期：2011年1月20日至2012年6月20日。工程场地位处珠江三角洲冲积平原，属河口三角洲堆积地貌，现为空地，地面标高比容港路路面高约0.3-1.0m，场地位处城区，交通条件好，大型施工设备可进场施工，场地东北面距16米为民宅，东南面距17米为民宅，西南面距13米为商铺，西北面为25米宽容港路，场地上无高压线通过，四周道路见有下水道砂井盖、集雨井盖和路灯集线井盖，施工时应注意防护及安全，发现问题及时向有关部门反映情况。各施工阶段的监理控制根据本工程特点，施工阶段可划分为基础开挖回填，浇筑承台底板、侧壁墙、顶板砼及防水措施等各

3、分项分部工程进行监理控制。第一节 基坑开挖施工准备工作（1） 检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，掌握设计内容及各项技术要求；熟悉土层地质、水文勘察资料；会审图纸，基础平面与周围地下设施管线的关系，各专业工序间的配合关系，施工工期要求；并向参加施工人员层层进行技术交底。（2） 查勘施工现场：根据工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质、水文、河流、气象、运输道路、邻近建筑物、地下基础、管线、供水、供电、通讯情况、防洪、排水系统等。（3） 施工方案的审核：审查施工场地整平、基坑开挖方案，主要审查施工总平面布置图和基坑土方开挖图，开挖路线、顺序、范围、底板标高

4、、边坡度、排水沟、集水井位置以及土方堆放点；施工机械配置劳动力安排等，深基坑开挖的支护、边坡保护和降水方案。（4） 平整施工场地：按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区，凡在施工区域内影响工程质量的软弱土层，淤泥、腐殖土、大卵石、弧石、垃圾、树根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田湿土，应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干，抛填石块、砂砾等方法进行处理，以免影响地基承载力。（5） 作好排水设施：在施工区域内设置临时性或永久性排水沟，将地面水排水或排到低往处，再设水泵排走。本工程地下室施工时适逢雨季，应加强监控。（6） 设备测量控制网：按给定的国家永久性控制标和水准点，按建筑物总

5、平面要求，引测到现场，在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量校核，场地整平设10M×10M或20M×20M方格网，在各方格点上做控制桩，对建筑物应做定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，设置龙门板、放出基坑挖土灰线、上部边线和底部边线以及水准标志，龙门板桩离开坑缘-2.0M以保存。灰线标高、轴线应进行稞无误后，方可进行场地整平和基坑开挖。第二节 基坑工程施工质量监理控制要点1. 基坑工程施工事前监理控制要点：（1） 基坑工程开挖施工，当可能对邻近建（构）筑物、地下管线、永久性道路产生破坏的，应对基坑进行支护后再进行开

6、挖。（2） 基坑开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面荷载等资料制定施工方案，环境保护措施、监测方案待监理审批后方可施工。（3） 土方工程施工前，应地降水、排水措施进行系统设计，设计系统应经实际检查和试运转，一切正常时方可施工。（4） 有关围护结构的施工质量验收应按筑地基础工程施工质量验收规范有关规定执行，待验收合格后方可进行土方开挖。2. 基坑工程施工过程监理控制要点：（1） 土方开挖必须遵守开挖顺序，方法与设计相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。（2） 基坑开挖应分层进行，在施工过程中基坑也堆置土方不应超过设计荷载，挖方

7、时不应碰撞或操作支护结构、降水设施。（3） 基坑开挖土方工程施工中应随时对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。（4） 基坑开挖至设计标高后，应及时对坑底进行保护，经有关人员验收合格后，方可进行垫层施工。本工程基础面积较大，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。3. 基坑工程施工事后（验收）监理控制要求：基坑土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提，本工程基坑为三级基坑（小于7米），验收时按本表执行。基坑变形的监控值（）基坑类别围护结构顶部位移监控值围护结构最大位移监控地面最大下沉监控值三类81010第三节 地下室砼质量监理控

8、制一、地下工程砼设计施工质量过程监理控制要点1. 设计：（1） 本工程砼的设计抗渗等级为S8，强度为C30。（2） 砼的环境温度不得高于80。（3） 砼结构底板的砼垫层强度不小于C15，厚度不小于100，在软弱土层中不应小于150。（4） 砼结构厚度不小于250，裂缝宽度不大于0.2，并不得贯通。（5） 迎水面钢筋保护层厚度不应小于50。2. 材料：（1） 水泥的强度等级不应低于32.5级。（2） 不得使用过期或受潮结块水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。（3） 石子最大粒径不宜大于40，泵送时其最大粒径为输送管径的1/4；吸水率大于1.5%；不得使用碱活性骨料。（4） 砂宜采用中

9、砂，其要求应符合普通砼用砂质量标准及检验方法。（5） 拌制砼所有水，应符合砼拌合用水标准的规定。（6） 砼掺入粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%。3. 施工：（1） 砼的水泥用量不得小于320kg/m³，砂率为35%-40%，泵送时可增至45%。（2） 灰砂比宜为1:1.5-1:2.5。（3） 水灰比不得大于0.55。（4） 砼入泵坍落度控制在120±20，入泵前坍落度每小时不应大于30，坍落度损失值不应大于60。（5） 砼在运输后如离拆，必须进行二次搅拌。当坍落度不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺入减水剂进行搅拌，严禁直接加水。（6） 砼必须用高

10、频机械振捣密实，振捣时间为10-30S。以砼泛浆和不昌气泡为准，避免漏振、欠振、超振。（7） 本工程底板侧墙留有后浇带，采用中埋式钢板止水带，施工缝按规范设置。墙体施缝四周高出地面300处留水平施工缝。墙体按设计设置垂直施工缝。施工缝浇筑前，应将表面清理干净，并刷涂水泥净浆或砼界面处理剂，并及时浇筑砼。（8） 因适逢天气炎热及雨季，温差较大，电梯井面承台砼体积较大，故在浇筑时在砼内部预埋管道进行水冷散热。（9） 采取保温保湿养护，砼中心温度与表面温度的羊舍控制在25。砼表面温度与大气温度温差不应大于20，养护时间不小于14d。(10) 砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎钢丝不得接触模板，固定模板用

11、的螺栓堵头，螺栓上应加止水环，拆模后应采用加强防水措施将留下的凹槽堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。(11) 砼在终凝前立即进行养护，养护时间不得小于14d。二、地下室砼施工质量事后（验收）监理控制要点（）砼的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求，检验方法：检查出厂合格、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（）砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查砼抗压、抗渗试验报告。（）砼的施工缝隙、后浇带、穿墙管道、埋设件设置和构造均符合设计要求，严禁有渗漏。（）砼结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应正确。检验方法：观察和尽量检查。（）砼结构表面的裂缝不应大于，并

12、不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。（）砼结构厚度不应小于，其允许偏差为，；迎水面钢筋保护层厚度不小于，其允许念头为±。检验方法：尽量检查和检查隐蔽工程验收记录。第四节 地下室工程防水质量控制一、地下室工程涂料施工质量控制要点1. 本工程地下室底板、侧墙外壁采用高聚氨脂为防水涂料。2. 施工前，基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理，基面必须干净，无浮浆、天水珠，不渗水。基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50，阳角直径宜大于10，并对阴阳角、预埋件、穿墙管部位进行密封或加强处理。3. 涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。4. 涂料总厚度应符合设计要求

13、，涂刷应往前一道涂层干后进行，涂层必须均匀，不得漏刷漏涂，施工缝接缝宽度不应小于100。5. 涂料施工完后应及时做好保护层，保护层应符合下列规定：（1） 底板用20厚1：2.5水泥砂浆做保护层。（2） 侧壁背水面应采用20厚1：2.5水泥砂浆层保护。（3） 侧壁迎水面采用20厚1：2.5水泥砂浆层保护，再用新砖做第二道保护。6. 涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100抽查一处，每处100²，且不得小于三处。二、地下室工程涂料防水层施工质量事后（验收）监理控制要点1. 涂料防水层手忙脚乱材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样报告。2. 涂料防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3. 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，