建筑工程概预算 第二章 工程造价构成和计算2

1、第二章 工程造价构成和计算第二章 工程造价构成和计算(三)建筑安装工程费用的计算举例例1 建筑工程举例已知某商业楼建筑面积10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中，综合费率70%，利润率85%，税率4%；其他费用、劳动保险基金、工程造价管理费、劳动定额测定费费率假定为0。试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用；（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价第二章 工程造价构成和计算解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320（万元）结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=20

2、5（万元）屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60（万元）装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205（万元）建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）第二章 工程造价构成和计算其中，人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）（2）综合费用=人工费费率=7670%=53.2（万元）（3）利润=人工费利润率=7685%=64.6（万元）（4）税金=直接费+综合费+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管

3、理费、劳动定额测定费税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112（万元）（5）建筑工程造价=直接费+综合费+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（万元）第二章 工程造价构成和计算第二节 设备、工器具购置费用的构成和确定一、概述二、国产设备原价及其构成和计算三、进口设备的构成四、设备运杂费第二章 工程造价构成和计算一、概述 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目总投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此

4、正确确定该费用，对资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依据工管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。第二章 工程造价构成和计算设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费第二章 工程造价构成和计算工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器工具、生产家具和备品备件等

5、的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费工器具及生产家具定额费率第二章 工程造价构成和计算二、国产设备原价及其构成和计算（一）国产设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为准。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按照带有备品备件的出厂价计算。 第二章 工程造价构成和计算（二）国产非标准设备原价 非标准设备是指国内尚无定型标准，不能成批定点

6、生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。第二章 工程造价构成和计算非标准设备的原价确定方法1.成本计算估价法2.扩大定额估价法3.类似设备估价法4.概算指标估价法第二章 工程造价构成和计算1、成本计算估价法非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费第二章 工程造价构成和计算其中：（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费主要材料费=材料净重（1+材料净耗系数）每吨材料综合价格加工费=设备总重量设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标专用工具费：按照13项之和乘以一定百分比计算废品损失率：按照14项

7、之和乘以一定百分比计算外购配套件费：按照设备设计图纸所列外配套构件计算。第二章 工程造价构成和计算2、扩大定额估价法非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费 其中：材料费=设备净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价格加工费=加工费比重材料费/材料费比重其他费=其他费比重材料费/材料费比重第二章 工程造价构成和计算3、类似设备估价法在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中，P：拟估非标准设备原价；Q：拟估非标准设备总重；P1、P2：已生产的同类非标准设备价格。第二章 工程造价构成和计算4、概算

8、指标估算法 根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法，称为指标估算法，其公式为： P=QMP拟估非标准设备原价Q拟估非标准设备净重M该类设备每吨的理论价格。第二章 工程造价构成和计算三。进口设备的构成进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。离岸价格是指卖方在合同规定的装运港将货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切风险和费用。到岸价格是指卖方按合同规定把货物运到买方指定的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。第二章 工程造价构成和计算离岸价格=货价

9、+卖方国家陆地运费+运输保险费到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税第二章 工程造价构成和计算 （一）进口设备的货价 进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。进口设备的货价=原币货价外汇牌价第二章 工程造价构成和计算（二）进口设备的国际运费 进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。第二章 工程造价构成和计算（三）运输保险费 承运人与保险公司签订货物在运输过程中的保险契约。货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。第二章 工程造价构成和计算（四）银行财务费 银行财务费是中国银行为办理进口商品而

10、记取的手续费，可按下式计算： 银行手续费=离岸价格财务费率第二章 工程造价构成和计算（五）外贸手续费 外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而记取的手续费，可按下式计算： 外贸手续费=到岸价格小计外贸手续费费率第二章 工程造价构成和计算（六）进口关税 进口关税是指国家海关引进的成套及附属设施、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算。第二章 工程造价构成和计算（七）消费税和增值税 增值税是指我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口以后征收的税种，其计算公式为： 进口商品增值税额=组成计税价格增值税率 其中， 组成计税价格=完税价格+关税+消费税 消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收： 消费税额=组成计税价格消费税税率第二章 工程造价构成和计算四、设备运杂费 （一）国产运杂费的确定：1、运费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2、包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不另计。没有计入设备原价又却需要进行包装的，则在运杂费内计算。3、采购保管和保养费：指设备管理部门组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验试验费等。4、购销部门手续费：指设