潘庄成品保护方案2015

1、第一章、工程概况2(一)工程简介2(二)工程性质及规模2(三)建筑设计概况2（四）结构设计概况3第二章、成品保护责任及管理措施41、责任主体42、 现场材料保护责任43、 结构施工阶段的成品保护责任44、 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施4第三章、主要施工项目成品保护51、测量定位52、防水工程53、钢筋砼工程64、 砌筑工程65、地面与楼地面工程66、墙面、顶棚工程77、门窗工程78、屋面工程89、卫生洁具810、其它项目8第一章、工程概况(一)工程简介工程名称宁河县潘庄示范小城镇农民安置项目一期工程工程地址天津市宁河县潘庄镇建设单位天津诚通创远城镇建设投资有限公司勘察单位天津市勘

2、察院设计单位天津市方标建筑设计有限公司监理单位天津市华泰建设监理有限公司质量监督单位天津市宁河县质监站施工单位北京诚通新新建设有限公司合同质量目标合格(二)工程性质及规模工程性质示范小城镇农民安置项目工程规模总建筑面积约94232占地面积78550层数地上6层檐高17.53m(三)建筑设计概况项 目内 容建筑功能空间构成和功能分区合理、人流组织与疏散布置科学、以及户型布置满足居住条件。建筑层高首 层2.80m二五层2.80m六 层4.02m建筑平面详见建筑施工图纸绝对标高±0.000相当于大沽高程4.06m室内外高差0.61m基底标高-2.200m建筑物安全等级二级耐火等级二级建筑防

3、水屋 面4厚SBS改性沥青防水卷材卫生间1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水隔 墙240厚页岩多孔砖，卫生间和厨房局部隔墙用90厚蒸压加气砼砌块外装修外墙装修干挂石材、涂料内装修楼地面水泥砂浆、陶瓷地砖等内墙面乳胶漆、釉面砖、阻断热桥保温墙面等顶 棚ZL胶粉聚苯颗粒保温浆料、PVC吊顶、乳胶漆等油 漆调和漆门 窗单元门、成品三防门、钢质丙级防火门、塑钢门窗等屋 面不上人平屋面、坡屋面和平屋面（四）结构设计概况项 目内 容结构形式基础结构形式桩基础主体结构形式砖混结构楼板及屋面板现浇钢筋混凝土标准设防建筑抗震设防裂度8度地基土质、水位地下水位水位埋深1.602.80m土质情况粉质粘土地基承载力150kP

4、a混凝土等级C30C25±0.000以下承台地圈梁构造柱-±0.000以上-梁构造柱楼梯、楼板、屋面板钢筋类别一级HPB30068三级HRB400616第二章、成品保护责任及管理措施1、责任主体项目经理部根据施工组织设计编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定各工种为主要的成品保护责任单位。2、 现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，由项目经理部发送到各工种的材料、半成品、设备由各各工种负责保管、使用。3、 结构施工阶段的成品保护责任结构工程在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，

5、向土建各工种进行交接。4、 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修各工种，设备的成品保护的责任单位是水电安装的各工种。在工程收尾阶段，装饰各工种分层、分区设置专职成品保护员，其它专业各工种要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各工种之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。所有入户作业的人员必须接

6、受成品保护人员的监督。各工种在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，各工种必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业工种协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目经理部制定季度、月度计划时，根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。第三章、主要施工项目成品保护1、测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标

7、志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。2、防水工程防水卷材施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水卷材施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。3、钢筋砼工程钢筋绑扎完后及时搭设钢筋马镫，铺设脚手板作为人行走道。严禁踩踏成品钢筋、碰动预埋件及洞口模板。安装电管、水暖套管或其他设施时不得任意碰动和切断钢筋。专业设备孔洞预留要齐全，位置准确，避免事后剔凿砼。浇灌砼要保证钢筋和垫块位置正确，设专人看筋，防止移动，不得踏楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和锚筋，不在梁或楼梯踏步栏板吊帮上蹬踩，采取搭设跳板措施。墙体模板涂刷隔离剂后要用棉丝将多余隔离剂

8、擦除，顶板模板隔离剂采用水乳剂，防止污染钢筋。楼板钢筋绑扎后及时铺设马道，浇筑砼时设专人修筋，边浇混凝土边逐段拆除马道。混凝土浇筑完毕后，凝固之前严禁上人踩踏。模板吊运慢运轻放，不准碰撞已完成的结构，并注意防止模板变形。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面的棱角。拆除后发现模板不平或缺坏及时修补。已浇筑的楼板及踏步上表面砼要加以保护，必须在砼强度达到1.2MPa后，方可上人进行操作。拆模后，柱子1500mm高范围内的四角及楼梯踏步全部采用竹胶板保护。楼板上不得集中堆放重物，施工荷载不得超过设计允许荷载，顶板模板支设时，底部要垫脚手板或长木方，顶板模板拆除时防止硬撬硬砸，破坏楼面混凝土

9、。4、 砌筑工程砌筑砂浆稠度要适宜，其它工种操作时应避免碰撞已砌墙体。墙体预埋件、门口木砖、预留铁件应注意保护，不得任意的拆改或损坏，水电专业及时配合预埋管线，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。5、地面与楼地面工程整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的核对验收，防止事后剔凿。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。楼地面基层、面层施工时，地漏口要临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵塞管道，影响排水。地面施工时

10、，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染，立即擦净。新铺设的地面，要临时封闭通道，以防踩坏。并严禁在已完工的地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。楼梯施工完毕后，为保证踏步不缺楞掉角，要铺木板进行保护。所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面内。6、墙面、顶棚工程墙面、顶棚施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。7、门窗工程门窗运输应有可靠包装，装卸时保证不被损坏。门窗必须存放在库房，地面上垫方木，高度为20cm。按型号、规格分类编号放置整齐，并做好标识。木门框安装后，要在1.2

11、m以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞破坏，木门油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，对滴在地面的油漆要及时擦干净。油漆涂刷后、漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。每天收工及在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。8、屋面工程防水施工前要清扫干净，防止石粒和杂物将雨水口、雨水管堵塞.。防水施工完成后，要及时将防水保护层做好，防止破坏。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对屋面及其他已做完墙面的污染。水落口处在施工时，要做临时封闭，防止管内堵塞。屋面防水施工时，严禁穿带钉子的鞋作业。9、卫生洁具卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、厕浴间门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。卫生洁具安装完毕后，不准