楼控调试方案

1、北京三里屯新文化广场南北区机电改造工程 南北区楼控系统调试方案 目录第一章 总论3第二章 中控室设备检查及安装5第三章 NAE调试及DDC联网测试.7第四章 系统设备现场调试方案.10第一章 总论11编制本调试方案的目的本方案的编制本目的是：l 在实际调试工作开始之前准确的制定调试计划，并使用户能够了解我们的调试步骤。l 指导调试人员进行系统调试。l 按调试步骤制定及记录准确的调试报告。12 调试方法调试时先用仪器检查接线是否准确，是否有短路或断路等现象发生，在确认无误收况下，开始系统内的调试。在各子系统调试时，如系统的任何部分在测试中不合格，承包方都将进行矫正，直至没有问题为止。所有测试所需

2、的仪器工具均由承包方负责解决。整理移交竣工文件，编制竣工报告，标准化的文件格式，并对照实际工程进行审核，保证文件与实际情况相吻合。在验收竣工六星期内，向业主提交完整的竣工图纸及设及设备运行调试报告。13 BMS设备调试前调试前检查各设备的电源是否连接无误。机柜设备安装是否和审批图纸相同并确保已完成接地。检查控制设备箱与相关设备的型号，确保等同审批型号。检查所有设备箱的接地，测试相关地线的阻值是否<1欧姆。检查所有电缆接线编号和设备箱编号是否等同审批号码。而相关线管和线槽的标志和区分颜色是否等同审批，有不对的地方立即整改。检查各接线的电压是否正常，如电源是交流的，量度是否为交流220V，房

3、间DDC电源是否为交流24V，而所有的干接点型DI点是否不带电压，而AI输入接点是否在4-20mA或0-10V范围之内。在调试工作前要做好警示牌和指示牌，并正确就位。各种被控机电设备及水系统设备安装到位，在手动控制方式下，各部件工作正常，设备整体运行正常，具备相关条件调试达到具体要求。14调试工具：(1) 数字万用表(KYORITSU，1008型号)(2) 电工工具一套(电工刀、剥线钳、螺丝刀等)第二章 中控室设备检查及安装BMS主机安装于控制室中，设备主机包括：主机、显示器、打印机、UPS电源这些设备。首先检查主机、显示器、打印机、UPS电源这些设备的型号、规格、数量是否符合审批型号，并检查

4、外观，包括外观缺损程度、形状完整性、颜色均匀度、安装稳定度、机柜屏蔽接地是否等同图纸审批要求，有不符合部分，立即整改合格。21 不间断电源供应(UPS)检查a. 检查不间断电源供应(UPS)是否包括一组蓄电池和一整盒设备，包括整流/充电器，交流输出逆变器和全自动运行的负载自动转换电路;b. 检查UPS是否能在载线状态；c. 检查UPS是否装置指示灯，表示交流电源完也及处于准备或后备模式；d. 检查蓄电池系统是否为全封闭电池及是否与其它电池系统隔离；e. UPS测试先将UPS与电源及中央设备(包括电脑、显示器、打印机)联机好，检查无误后启动UPS及中央主要设备，令全系统于100%满载条件下运行。

5、在100%满 载运行后，关掉外接电源，观测UPS以下情况： 一 是否能立即供电维持中央设备运作 一 是否工作正常 一 是否能在100%满载条件运行达30分钟 一 是否在超过其最高工作时期自动切断22 电脑箱检查 221 供电之前检测：a. 对电源箱所有设备的电缆接线、端子排子端子号进行目视检查。b. 确认安装符合设计要求。c. 检查接线端子 ，以排除外来电压。使用万用表或数字电压表，将量程设为高于220V的交流电压档位，检查接地脚与所有端子排间交流电压，测量所有端子排信号线间的交流电压，若发现有220V交流电压在(电源接线端子 外)，查找要根源，修正接线。d. 接地不良测试：测量接地脚与所有端

6、子排接线的电阻。检查敷线中是否有割、划破口和是否同保护 套管式安装支架发生短路。222 通电： 闭合电源内电源开关，检查供电电源电压和各变压器输出电压。223 楼宇中央管理系统软件检查步骤连接主机及外设，安装楼宇管理系统软件。正确设置主机的以太网卡及主机的IP地址及Subnet地址。第三章NAE调试及DDC联网测试NAE控制器调试方案NAE控制器调试之前：所需供电电源均已到位，NAE已具备调试条件。确保接线正确并完成当地测试。调试工具：(1) 数字万用表(KYORITSU，1008)(2) 网络测试仪FLUKE DSP-100(3) 电工工具一套(电工刀、剥线钳、螺丝刀)供电之前检测对设备的电

7、缆接线，网络线和端子排进行检查，端子及设备标签是否与图纸编号相同，确保等同审批图纸。检查接线端子，以排除外来电压，使用万用表或数字电压表，将量程设为高于220V的交流电压档位，检查所有端子排的交流电压，若发现有交流电压存在(电源接线端子除外)，查找要源。修正接线。对接线端子进行接地测试使用万用表，将量程设为电阻档位，二只表笔一只连接接线端子，一只连接地线，检查是否接地；若发现有问题，查找根源，修正接线。检查NAE的N2及N1网络接线，确保已连接好NAE。使用网络测试仪测试N1网络线，确保N1网络线符合通讯要求（6类线标准，通断，长度，近端串绕等）。通电通电前，打开NAE后备电池盖，连接后备电池

8、与NAE主板。将NAE盘内电源开关闭合，检查NAE模块批示灯是否指示正常 。至此已完成为程序下载而做的控制器设置的准备工作。NAE功能调试一旦网络控制器已安装并连接，应设置控制器网络地址信息以便Metasys工作站能与控制器通讯。连接你可通过RS232串口直接与网络控制器连接或通过以太网连接，使用一个带键盘和显示的设备。这些设备通常指ASCII终端，TTY替代器或终端，通常我们使用PC机中的”超级终端”软件来模拟终端设备。网络控制器和控制终端间的通信通过RS-232接口完成，将网络控制器的COM口和控制终端（PC机）的串口或COM连接。RS-232以一个称作波特率的速度通信，网络控制器和控制终

9、端须设置为相同的速率来通信。1连接到网络控制器上选择正确的连接方式（通过COM连接，设置正确的COM口配置：波特率9600 数据长度8 bits 奇偶None 停止位）。2设置NAE地址及参数NAE的NOVRAM中储存着网络控制器的网络参数：网络名称，Gate地址，Node地址，IP地址及Subnet掩码地址等。3复位及下载NAE程序NAE参数设置完毕后，重新启动NAE使设置参数及地址生效。重新下载NAE数据库及程序。DDC联网调试检查现场各个DDC控制器供电状况，弱电房内DDC箱供电电源电压：AC220V。按BMS系统图中各DDC的地址编码，设置现场的DDC编码。通电，检查通电后DDC自检及

10、数码显示是否正常。查看DDC联网状态，在Metasys中察看各个NAE中DDC联网状态，如果显示ONLINE表示正常联网。如果显示OFFLINE，表示联网故障，检查此DDC供电状态及N2线连接情况。第四章系统设备现场调试方案概述：本节是BMS系统监控设备现场调试步骤。现场DDC程序下载及设置首先检查各网络是否接通，发现短路或失去联络，马上修正，检查DDC是否操作正常和是否速接到工作站，当一切正常后在工作站上打开NAE列表，并选择相关的DDC，然后按滑鼠右手鍵一下，并选择“Dowdload Controller”功能后,选择相应得DDC程序，按“确定”，此时工作站把DDC资料下载到相关的DDC上

11、面，资料包括程式，监控点等，下载时弹出下载监视窗口,以便监控察各个DDC下载是否顺利和完成。4.3 空调系统调试方案1四管空调机）模拟输入信号(AI)回风温度和回风湿度：量度现场回风温度和回风湿度(此量度仪表和工作将由空调承包商协助量度)比较DDC中显示是否符合（温度误差=<+/-1，湿度误差=<+/-10% RH），如有差误在DDC调节相对的误差，如没有任何信号，量度现场物理点，观察物理点是否有0-10VDC输入到端子上。在系统中检查相对应的点显示是否正常。）数码输入信号(DI)a.本控/遥控状态：风机遥控状态时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而本控

12、时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.风机状态：风机启动时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.过滤网堵塞报警：由空调承包商现场模拟尘网堵塞，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。d. 电动机跳闸：由空调承包商在LMCP箱中将跳闸辅助继电器动作，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在Metasys系统中检查相对应的点显示是否正常。e.冷冻报警：调高冷冻报警开关设定温度高于常温

13、，使其产生警报信号，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。另此时相关的风机将停止，而冷水将会全关，热水阀会全开。）模拟输出信号(AO)a.冷水阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%100%，观察水阀是否相应动作。在系统中将设定温度调低，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场 阀门是否全开；在Metasys系统上将设定温度调高，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关。b.热水阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%100%，观察水阀是否相应动作。在Metasys系统中将设定温度

14、调高，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场 阀门是否全开；在系统上将设定温度调低，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关。在Metasys系统上设定该设备处于冬季运行模式，观察风机停机时DDC输出是否为15%，量度物理点是否1.5VDC输出, 并观察现场 阀门是否开到15%的位置。） 输出信号(DO)风机开关控制：拨动LMCP箱上风机在遥控状态，在DDC中设置相对的DO点到ON，观察风机是否启动，再调节DDC输出为OFF，观察风机是否停止运转。在系统中相对应的点发出命令，现场观察风机是否动作。） 运行时间功能调试在系统的相关Schedule

15、菜单中输入开机时间和关机时间，观察输出点是否在相关时间启动和停止。新风处理机）模拟输入信号(AI)送风温度和送风湿度：量度现场送风温度和送风湿度(此量度仪表和工作将由空调承包商协助量度)比较DDC中显示是否符合（温度误差=<+/-1，湿度误差=<+/-10% RH），如有差误在DDC调节相对的误差，如没有任何信号，量度现场物理点，观察物理点是否有0-10VDC输入到端子上。在系统中检查相对应的点显示是否正常。）数码输入信号(DI)a.本控/遥控状态：风机遥控状态时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而本控时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应

16、的点显示是否正常。b.风机状态：风机启动时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.过滤网堵塞报警：现场模拟尘网堵塞，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。e.电动机跳闸：在LMCP箱中将跳闸辅助继电器动作，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在Metasys系统中检查相对应的点显示是否正常。f.冷冻报警：由空调承包商调高冷冻报警高定温度，使其产生警报信号，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮

17、。在系统中检查相对应的点显示是否正常。另此时相关的风机将停止，而冷水将会全关，热水阀会全开。2）模拟输出信号(AO)a.冷水阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%100%，观察水阀是否相应动作。在Metasys系统中将设定温度调低，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场 阀门是否全开；在系统上将设定温度调高，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关。b.热水阀控制：在DDC中设置相对的AO点的输出0%100%，观察水阀是否相应动作。在Metasys系统中将设定温度调高，使DDC输出为100%，量度物理点是否10VDC输出，并观察现场 阀门

18、是否全开；在系统上将设定温度调低，使DDC输出0%，量度物理点是否OVDC输出，并观察阀门是否全关）数码输出信号(DO)风机开关控制：拨动LMCP箱上风机在遥控状态，在DDC中设置相对的DO点到ON，观察风机是否启动，再调节DDC输出为OFF，观察风机是否停止运转。在系统中相对应的点发出命令，现场观察风机是否动作。） 运行时间功能调试在系统的相关Schedule菜单中输入开机时间和关机时间，观察输出点是否在相关时间启动和停止。5送排风机）数码输入 (DI)a.风机状态：风机启动时，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相

19、对应的点显示是否正常。b.电动机跳闸：在LMCP箱中将跳闸辅助继电器动作，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.变频器跳闸：在变频器模拟跳闸讯号，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。） 数码输出(DO)风机开关控制：拨动LMCP箱上风机在遥控状态，在DDC中设置相对的DO点到ON，观察风机是否启动，再调节DDC输出为OFF，观察风机是否停止运转。在Metasys系统中相对应的点发出命令，现场观察风机是否动作。） 运行时间功能调试在系统的相关Schedule菜单中输入开机时间

20、和关机时间，观察输出点是否在相关时间启动和停止。6冷冻水、供热水、蒸汽能量计）模拟输入(AI)a.冷冻水供水和回水温度：量度现场实际冷冻水供/回水温度 (此量度仪表和工作将由空调承包商协助量度)比较DDC中显示是否符合（温度误差=<+/-1），如有差误在DDC调节相对的误差，如没有任何信号，量度现场物理点，观察物理点是否有4-20mA信号输入到端子上。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b4.4 给排水系统调试方案上水泵调试方案） 数码输入(DI)a.电力供应情况：确保现场已有电源供给上水泵，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而电力供应不正常时应为OFF或相应L

21、ED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.开关讯号：手动开启指定上水泵，待水泵开启后，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.故障报警：设置电动机过载保护继电器跳掣报警，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。4热水循环泵）数码输入(DI)a.电力供应情况：确保现场 已有电源供给热水循环泵，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而电力供应不正常时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否

22、正常。b.开关讯号：手动开启指定热水循环泵，待热水循环泵开启后，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.故障报警：设置电动机过载保护继电器跳掣报警，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。3中水水泵数码输入(DI)a.电力供应情况：确保现场已有电源供给中水水泵，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而电力供应不正常时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.开关讯号：手动开启指定中水水泵，

23、待中水水泵开启后，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.故障报警：设置电动机过载保护继电器跳掣报警，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。44污水泵）数码输入(DI)a.故障报警：设置电动机过载保护继电器跳掣报警，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.污水井高水位报警：设置水位报警器在高水位位置，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的

24、点显示是否正常45水箱） 数码输入(DI)a.高水位报警：设置水位报警器在高水位位置，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.低水位报警：设置水位报警器要低水位位置，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。4.5 配电系统4低压配电柜）数码输入(DI)a.开关讯号：在配电柜模拟开/关讯号，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮，而关闭时应为OFF或相应LED是否熄灭。在系统中检查相对应的点显示是否正常。b.欠电压报警：在配电柜模拟欠电压报警讯号，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。c.事故跳闸报警：触动配电柜事故保护继电器跳掣报警，DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。在系统中检查相对应的点显示是否正常。） 模拟输入(AI)a.电流测量：