生态环保写字楼

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。生态写字楼建议生态写字楼建议世联案例 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2007 GW-SZ-67 本报告是严格保密的。生态写字楼参考案例深圳城市大厦深圳城市大厦可售面积：17200平米，共71个单位高 度： 26层功能规划：1-4层，大堂、商业及会所 5-12层，四星级酒店 13-26层，写字楼定 位：高品质生态环保写字楼形 象： 绿色商务环保先锋错开设计，自然空气对流空空中中花花园园本报告是严格保密

2、的。本项目生态点： 1、采光面广（保证每个单元两面或以上采光） 2、自然空气对流 3、空中花园 4、明厕、明电梯走廊 5、节能，环保建材生态写字楼参考案例深圳城市大厦深圳城市大厦四方型核心筒，采光面单一圆型核心筒，采光面增加圆型错开核心筒，采光面充分空中空中花园花园本报告是严格保密的。地块面积：5917m2容 积 率：12总建面积：71008m2 其中：办公62008m2 商业9000m2建筑高度：150m车 位：400覆 盖 率：50%总 层 数：35层生态写字楼参考案例深圳安联大厦深圳安联大厦项目对生态写字楼概念的主要阐述：空中花园本报告是严格保密的。生态写字楼参考案例深圳银座国际深圳银座

3、国际占 地： 6010m2容 积 率： 5总建面积：37685m2 其中：办公27000m2 商业3025m2车 位：180功能规划：1-2层商务配套（商业） 4层商务会所 28层健康会所 5层及以上写字楼本项目生态点： 1、三明设计 2、自然空气对流 3、空中花园本报告是严格保密的。生态写字楼参考案例深圳银座国际深圳银座国际本报告是严格保密的。 “健康性的、环保性的、低能耗的健康性的、环保性的、低能耗的”p生态写字楼不仅仅是室内树木花草的种植（楼宇内绿化率楼宇内绿化率）；p更包含了写字楼的良好自然通风（室内空气流通）、充足采光面；自然通风（室内空气流通）、充足采光面；p当然生态还包括了楼宇的

4、材料环保（无污染材料环保（无污染玻璃高透光、低反射，墙、楼地玻璃高透光、低反射，墙、楼地面材料低辐射；配套系统的低能耗）面材料低辐射；配套系统的低能耗）。p楼层的高度（空间感空间感）也是生态写字楼的衡量标准之一。案例借鉴世联对世联对“生态写字楼生态写字楼”的理解的理解本报告是严格保密的。 当现代人厌倦了恒温，诅咒周末加当现代人厌倦了恒温，诅咒周末加班的闷热，惊惧了空调病后，他们向往班的闷热，惊惧了空调病后，他们向往的工作环境是节能环保的的工作环境是节能环保的本报告是严格保密的。世界第一建筑生态大师杨经文博士的生态建筑设计七个层次1、基本的绿地及绿化2、低能耗3、环保材料4、对不同的季节做出反映

5、5、对空气的洁化6、再循环7、自身制造能源建筑设计要点提示建筑设计要点提示生态建筑生态建筑p国际化、生态，强调人与自然可以对话生态建筑生态建筑本报告是严格保密的。广场绿化面积最大化充分利用临赣江的优势，将江景纳入广场体系将绿化草坪与地面停车位有机结合边界围合绿化展示生态形象建筑设计要点提示建筑设计要点提示生态广场生态广场 形象要素形象要素p建筑小品；p商务形象旗帜；p奠基石碑和跌水喷泉；p绿化点缀；p聚光灯生态建筑生态建筑本报告是严格保密的。建筑设计要点提示建筑设计要点提示 空中花园空中花园演绎健康办公新理念演绎健康办公新理念p空中花园形态各异，可以栽花种草，也可以只摆几个石凳，只是给使用者提

6、供一个交谈、休憩的共享空间，充分与室外新鲜空气互动生态建筑生态建筑本报告是严格保密的。建筑设计要点提示建筑设计要点提示 屋顶花园屋顶花园天然空调天然空调+ +舒适空间舒适空间p裙楼屋顶、主体楼屋顶建造大型屋顶花园p屋顶绿化设计，提高了屋顶的夏季隔热、冬季保温的性能，同时改善了生态与环境的质量 p如果用佛甲草绿化的屋顶就像一部“天然空调”，在夏季可使室内温度降低3左右p同时 ，楼顶建造花园，可以形成休憩的空间生态建筑生态建筑本报告是严格保密的。挑空大堂挑空大堂 注重内部绿化注重内部绿化u写字楼与酒店大堂分离u大堂挑空两层或以上u充分注重大堂绿化，打造绿色的大堂中庭、绿色的办公空间u写字楼大堂以简洁、明亮为主u酒店大堂设置服务台、行李存放处等，布置高雅、 尊贵生态建筑生态建筑本报告是严格保密的。展示因素空中花园展示因素空中花园 将自然引入的写字楼空中花园将自然引入的写字楼空中花园 设计健康写字楼，设置空中花园，通过开启的窗户及种植绿化，把自然引入高层建筑，改善办公环境，提高附加值。 本报告是严格保密的。节能环保节能环保 开启扇开启扇三明设计、开启扇的运用成为绿色办公的重要标志，自然的空