分包合同和总承包合同

1、分包合同和总承包合同篇一：承包合同槟榔园承包合同甲方：乙方：甲、乙双方经过平等协商，双方同意将甲方在琼中县湾岭镇加总村持有的总面积 107亩共二万四千株槟榔果树承包给乙方经营管理，并签订本合同。合同规定：一、承包期限为一年，即从 2014年07月05日至2015 年07月05日止。二、承包费为一年人民币二十一万六千元（贰拾壹万陆仟圆整）一次性缴于甲方。三、除了现有的槟榔树外，乙方不得在槟榔园内种植任何经济作物，否则视作违约。四、双方合同签订生效后，甲方应立即移交槟榔园经营 管理权给乙方，乙方进驻槟榔园进行经营管理。经营管理费 用由乙方自行承担，乙方的正常经营管理甲方不得干涉。五、乙方收获槟榔果

2、，不论数量多少全归乙方所有，盈 亏都与甲方无关。六、乙方在承包期内不得对槟榔果树使用尿素、催生素、 盐类和农药醉素。七、甲方移交前的债权债务都与乙方无关。八、甲方负责协调当地治安工作，使乙方能正常对槟榔 园进行经营管理，如有盗窃等治安问题，甲方不负责任。九、槟榔园土地纠纷问题由甲方负责，承包期不变。十、乙方在槟榔果园承包期未满时，如遇到政策性征用， 通过双方协商，乙方投入的承包费用、经营管理费用，甲方 无条件退返乙方。十一、以上条款未尽事项，双方可以通过协商签订补充协议，补充的协议具有同等的法律效力。十二、如甲方违约，将退回乙方一年承包费用的两倍， 如乙方违约，将无条件退由槟榔园，所有槟榔果树

3、归为甲方 （政府政策征用除外）。十三、本合同自签订之日起甲方收到承包款后即时生效， 承包款的支付，以甲方签收的收款收据的时间为准。十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方 签字之日起即生效。甲方签字（押印）：乙方签字（押印）：年月日 年月日篇二：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签订日期：2012年 2月18日建筑工程承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工

4、程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程平方米，造价每平方米4213966元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不 在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采 暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏 杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内 容）。基础

5、工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、 屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施ZC o2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮 涂料。楼面、地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。4、工程全部完工验收合格，2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% o其余的5%保证金, 若无质量问题，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣

6、工验收合格即月8日开工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双 方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路 等合法手续，并承担此工作应由甲方由费用。2、工程开工前，做好工程的 三通一平;将施工用的水、 电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工 要求，并承担以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点 及±0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协 商一致，方可施工。5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违 约支付，责任由甲方负

7、责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以 保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情 况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、 强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量 验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表 （或监理人员） 的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好 安全文明施工工作。如由现安全事故或打架斗殴事件所造成 的一切损失，概由乙

8、方负责。5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付 甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工 程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚 办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖 欠工资或材料款，与甲方无关。11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责12、做好工程资料及材料送检的一切费用

9、由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙 方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负 责验收）。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的 设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格 后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同 有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质 量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计 单位同意，并由具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时 作为竣工结算与

10、交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起奥部位的返工，造成直接 经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计 算，相应增减工程造价。十一、补充说明1、筋使用线材及螺纹材。2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的硅全部为商品混凝土（注：硅按图纸设计施工）。篇三：项目总承包合同* 项目设计、采购、施工（EPC）总承包合同合同编号：发包人：承包人：签定时间：签定地点：号字目录第一部 分合 同 协 议书71、 工程概况72、 主 要 技 术 来源73、 主要日期74、 工 程 质 量 标准75、 合 同 价 格 和 付 款 货 币 76、 合 同 书 中 的 词

11、 语77、 合同生效7第 二 部 分通 用 条款 9第 1条一 般 规定 97.1 定 义 与 解释97.2 合同文件117.3 语言文字127.4 适用法律127.5 标 准、规范127.6 遵守法律137.7 保密事项13第2条发 包人132.1 发 包 人 的 义 务 和 权利J 2.2表 142.3 监理人142.4 安全保证152.5 保安15第 3条承 包人153.1 承 包 人 的 义 务 和 权利J 153.2 项目经理163.3 工 程 质 量 保证163.4 安全保证163.5 职业健康和环境保护保证173.6 进度保证173.7 现场保安173.8 分包17第 4 条 进

12、度计划、延误和暂停184.1 项 目 进 度 计划184.2 设 计 进 度 计划194.3 采 购 进 度 计划194.4 施 工 进 度 计划204.5 误期赔偿204.6 暂停20第 5 条技 术 与 设计 225.1 生产工艺技术、建筑艺术造型225.2 设计 225.4操 作 维 修 人 员 的 培训I 255.5知识产权25第 6条工 程 物资256.1 工 程 物 资 的 提供.256.2 检验266.3 进 口工程物资和报关、清关286.4 运 输 与 超 限 物 资 运输 286.5 重 新 订 货 及 后果.286.6 工 程 物 资 保 管 与 剩余 29第7条施工297

13、.1 发 包 人 的 义务297.2 承 包 人 的 义务317.3 施 工 技 术 方法337.4 人 力 和 机 具 资源.337.5 质 量 与 检验347.6 隐 蔽 工 程 和 中 间 验收 357.7 对施工质量结果的争 议367.8 健 康 、安 全 、环境.36第 8条竣 工 试验408.1 竣 工 试 验 的 义务.408.2 竣工试验的检验和验收418.3 竣工试验的安全和检查428.4 竣工试验的安全和检查438.5 延 误 的 竣 工 试验.448.6 重 新 试 验 和 验收.458.7 未 能 通 过 竣 工 试验.458.8 竣 工 试 验 结 果 的 争议 46

14、第 9条工 程 接收469.1 工程接收469.2 接收证书479.3 接 收 工 程 的 责任479.4 未 能 接 收 工程47第 10 条竣 工 后 试验4810.1 权 力 与 义务4810.2 竣 工 后 试 验 程序.4910.3 竣工后试验及试运行考 核5010.4 竣 工 后 试 验 的 延误5110.5 重 新 进 行 竣 工 后 试验5110.6 未 能 通 过 考核5110.7 竣工后试验及考核验收证书5210.8 丧失了 生产价值和使用价值52第 11 条质 量 保 修 责任5311.1 质 量 保 修 责 任书.53第 12 条工 程 竣 工 验收5312.1 竣工验

15、收报告及完整的竣工资料5312.2 竣工验收54第 13条变更和合同价格调整 5413.1权5413.2变更范围5413.3 变更程序5613.4 紧 急 性 变 更 程序.5713.5 变 更 价 款 确定 5713.6 建 议 变 更 的 利 益 分享 5813.7 合 同 价 格 调整5813.8 合 同 价 格 调 整 的 争议 58第 14 条合同 总价和付款 .5814.1 合 同 总 价 和 付款 .5814.2 担保5914.3 预付款5914.4 工 程 进 度款 6014.5 质量保修金额的暂扣与支付6014.6 按月 工程进度申请付款6014.7 按付款计划表申请付款61

16、14.8 付 款 条 件 与 时 间 安排 6114.9 付 款 时 间 延误6214.10 税 务 与 关税6214.11 索 赔 款 项 的 支付 .6214.12 竣工结63第15条保6415.1承 包 人 的 投保6415.2和第三方责险6515.3保 险 的 其 他 规定 .65第 16 条违约、索赔和裁决6516.1 违约责任6516.2 索赔6616.3 争 议 和 裁决67第 17 条不 可 抗力 6817.1 不可抗力发生时 的义务6817.2 不 可 抗 力 的 后果.68第 18 条合 同 解除6918.1 由 发 包 人 解 除 合同6918.2 由 承 包 人 解 除

17、 合同7118.3 合 同 解 除 后 的 事项 73第 19 条合 同 生效与终止 .73第 20 条补 充 条款 73款 74第 1 条一 般 规定 7418.4 定 义 与 解释7418.5 语言文字7418.6 适用法律7418.7 标 准、规范7418.8 保密事项74第2条发 包人7418.9 发 包 人 代表 7418.10 监理人74第 3 条承 包人7518.11 承包人的一般义务和权力7518.12 项目经理7518.13 分包75第 4 条 进度计划、延误和暂停7518.14 项 目 进 度 计划7518.15 采 购 进 度 计划7518.16 施 工 进 度 计划7518.17 误期赔偿76第 5 条技 术 与 设计 7618.18 生产工艺技术、建筑艺术造型7618.19 设计 7618.20 设 计 阶 段 审查77第 6 条工 程 物资776.1 工 程 物 资 的 提供.776.2 工 程 物 资 保 管 与 剩余 77第7条施工777.1 对 发 包 人 的