建设工程造价员培训教案

1、建设工程造价员培训（二级）建设工程造价员培训（二级）装饰装修工程计量与计价实务部分B.1 楼地面工程楼地面工程 一、规律总结一、规律总结l三个计量单位：三个计量单位：M2 M M3M2 M M3l块料面层以图示尺寸实铺面积以平方米计算，块料面层以图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算并入相应的面层计算。（关键词。（关键词 ：实铺面积）：实铺面积）l其他地面：按墙间净面积计算面积。其他地面：按墙间净面积计算面积。 应扣除凸出地面的构筑物，应扣除凸出地面的构筑物， 设备基设备基础及室内铁道等所占的面积

2、（不需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣础及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除）。除）。不扣除柱、垛、间壁墙、不扣除柱、垛、间壁墙、 附墙烟囱及附墙烟囱及0.30.3平方米以内孔洞所占的面平方米以内孔洞所占的面积。积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（关键词：墙。（关键词：墙间净面积）间净面积） 特殊地面：阶梯教室展开面积。定额换算特殊地面：阶梯教室展开面积。定额换算R R* *1.081.08l找平层同整体地面找平层同整体地面 、木地板等高级装修地面同块料面层木地板等高级装修地面同块料面层. .l楼梯面层：

3、楼梯楼梯面层：楼梯水平投影面积水平投影面积，楼梯梁，楼梯梁内边缘内边缘. .楼梯井楼梯井 5050厘米厘米l踢脚线：踢脚线：水泥砂浆等整体面层踢脚水泥砂浆等整体面层踢脚不扣除门洞口及空圈处的长度，但不扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁侧壁部分部分亦不增加亦不增加. .块料面层块料面层踢脚板按实贴面积计算。（含义同地面）踢脚板按实贴面积计算。（含义同地面）l台阶面层台阶面层+300+300，（剁假石台阶展开，腰线），（剁假石台阶展开，腰线）l散水扣除其他部分散水扣除其他部分. .防滑坡道斜面积防滑坡道斜面积l地面石材刷养护液按地面石材刷养护液按底面面积加四个侧面面积底面面积加四个侧面面积l酸洗打蜡

4、酸洗打蜡工程量工程量: :实际面积实际面积明沟，篦子明沟，篦子 ，扶手、栏板、，扶手、栏板、 栏杆（延长米：栏杆（延长米：1.151.15），），成品踢脚线，楼梯成品踢脚线，楼梯防滑条（防滑条（-15-15）点缀弯头：点缀弯头： 个个l垫层垫层: :计算体积计算体积二、工程量计算规则二、工程量计算规则l一、楼地面整体面层、找平层按主墙间净面积计算。应扣除凸出地面楼地面整体面层、找平层按主墙间净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖的构筑物、设备基础及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除），不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及板所

5、占的面积亦应扣除），不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m20.3m2以内孔洞所占的面积，但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口以内孔洞所占的面积，但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。部分亦不增加。l二、垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以立方米计算。二、垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以立方米计算。l三、块料面层、橡塑面层和其他材料面层按设计图示尺寸以净面积计三、块料面层、橡塑面层和其他材料面层按设计图示尺寸以净面积计算，不扣除算，不扣除0.1m20.1m2以内的孔洞所占的面积，门洞、空圈、暖气包槽和以内的孔洞所占的面积，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算

6、。块料面层拼花部分按壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算。块料面层拼花部分按实贴面积计算。实贴面积计算。l四、竹、木地板龙骨及基层按面层的实铺面积计算。四、竹、木地板龙骨及基层按面层的实铺面积计算。l五、阶梯教室整体面层地面，按展开面积计算，套用相应的地面面层五、阶梯教室整体面层地面，按展开面积计算，套用相应的地面面层项目，人工乘以系数项目，人工乘以系数1.081.08。l六、点缀按个计算，计算铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。六、点缀按个计算，计算铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。l七、块料楼地面面层酸洗打蜡工程量，按实际酸洗打蜡面积计算。七、块料楼地面面层酸洗打蜡工程量，按实际酸洗

7、打蜡面积计算。l八、石材楼地面刷养护液按底面面积加四个侧面面积，以平方米计算。八、石材楼地面刷养护液按底面面积加四个侧面面积，以平方米计算。l九、踢脚线按不同用料及做法以平方米计算。整体面层踢脚线不扣除九、踢脚线按不同用料及做法以平方米计算。整体面层踢脚线不扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分亦不增加，垛、柱的踢脚线工程门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分亦不增加，垛、柱的踢脚线工程量合并计算。其他面层踢脚线按实贴面积计算。量合并计算。其他面层踢脚线按实贴面积计算。l十、成品踢脚线按实贴延长米计算。十、成品踢脚线按实贴延长米计算。l十一、十一、TGTG胶彩色楼地面及其踢脚线项目，不包括基层抹灰，其

8、抹灰应胶彩色楼地面及其踢脚线项目，不包括基层抹灰，其抹灰应另行计算。另行计算。l十二、楼梯面层，以楼梯水平投影面积计算（包括踏步和中间休息平台）。十二、楼梯面层，以楼梯水平投影面积计算（包括踏步和中间休息平台）。楼梯与楼面分界以楼梯梁外边缘为界，无楼梯梁时，算至最上一层踏步边沿楼梯与楼面分界以楼梯梁外边缘为界，无楼梯梁时，算至最上一层踏步边沿加加300mm300mm，不扣除宽度小于，不扣除宽度小于500mm500mm的楼梯井面积，梯井宽度超过的楼梯井面积，梯井宽度超过500mm500mm时应予时应予扣除。扣除。l十三、栏杆、栏板、扶手均按其中心线长度以延长米计算。楼梯栏杆、栏板、十三、栏杆、栏

9、板、扶手均按其中心线长度以延长米计算。楼梯栏杆、栏板、扶手设计无规定时，其长度可按全部投影长度乘以系数扶手设计无规定时，其长度可按全部投影长度乘以系数1.151.15计算计算l十四、计算扶手时不扣除弯头所占的长度，弯头按个另计（一个拐弯计算两十四、计算扶手时不扣除弯头所占的长度，弯头按个另计（一个拐弯计算两个弯头，顶层计算一个弯头）个弯头，顶层计算一个弯头）l十五、硬木扶手项目已包括弯头制安，如采用成品弯头需另套成品弯头安装十五、硬木扶手项目已包括弯头制安，如采用成品弯头需另套成品弯头安装项目，同时扣除成品弯头所占长度。项目，同时扣除成品弯头所占长度。l十六、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿

10、十六、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm300mm）按水平投影面积计算。）按水平投影面积计算。l十七、剁假石台阶面层以展开面积计算，套用十七、剁假石台阶面层以展开面积计算，套用“B.2“B.2墙柱面工程墙柱面工程”剁假石普通剁假石普通腰线项目。腰线项目。l十八、零星项目按实铺面积计算。十八、零星项目按实铺面积计算。l十九、楼梯防滑条按设计规定长度计算，如设计无规定者，可按踏步长度两十九、楼梯防滑条按设计规定长度计算，如设计无规定者，可按踏步长度两边共减边共减15cm15cm计算。计算。 实例计算实例计算步骤：一、分析图纸：找做法（工程做法表）步骤：一、分析图纸：找做法（工程做法表）1

11、.1.地面：地面：98J1 13-C/61 98J1 13-C/61 房间地面房间地面 地板砖地板砖 98J1 14-C/62 98J1 14-C/62 厕所地面厕所地面 防滑地砖防滑地砖2.2.楼面楼面: 98J1 12/76 : 98J1 12/76 餐厅餐厅 办公室地板砖办公室地板砖 98J1 14/77 98J1 14/77 厕所防滑地砖厕所防滑地砖二二 、查标准图集、查标准图集 98J198J1： 13-C/61 13-C/61 l150150厚三七灰土垫层厚三七灰土垫层l6060厚厚C15C15混凝土垫层混凝土垫层l2020厚厚1 1：4 4水泥砂浆结合层水泥砂浆结合层l地砖面层地

12、砖面层l14-C/6214-C/62l150150厚三七灰土垫层厚三七灰土垫层l4040厚厚C20C20细石混凝土细石混凝土l聚氨酯三遍涂膜防水层聚氨酯三遍涂膜防水层 1.5-1.8mm 1.5-1.8mm 四周卷起四周卷起150150高高l6060厚厚C20C20细石混凝土找坡细石混凝土找坡 最低处不少于最低处不少于3030厚厚l2020厚厚1 1：4 4水泥砂浆结合层水泥砂浆结合层l地砖面层地砖面层12/7612/76l2020厚厚1 1：3 3水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层l2020厚厚1 1：4 4水泥砂浆结合层水泥砂浆结合层l地砖面层地砖面层14/7714/77l2020厚厚1 1：3

13、 3水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层l聚氨酯三遍涂膜防水层聚氨酯三遍涂膜防水层 1.5-1.8mm 1.5-1.8mm 四周卷起四周卷起150150高高l6060厚厚C20C20细石混凝土找坡细石混凝土找坡 最低处不少于最低处不少于3030厚厚l2020厚厚1 1：4 4水泥砂浆结合层水泥砂浆结合层l地砖面层地砖面层三、列项三、列项 ：1.1.一层：房间地面（一层：房间地面（2 2个垫层）个垫层） 厕所地面（防水、厕所地面（防水、2 2个垫层）个垫层） 踢脚线踢脚线 楼梯面楼梯面层层 楼梯扶手楼梯扶手 台阶台阶 散水散水2.2.二层：房间楼面二层：房间楼面 厕所楼面（防水）厕所楼面（防水） 踢脚线

14、踢脚线 楼梯面层楼梯面层 楼梯扶手楼梯扶手 3.3.三层：房间楼面三层：房间楼面 厕所楼面（防水）厕所楼面（防水） 踢脚线踢脚线 楼梯面层楼梯面层 楼梯扶手楼梯扶手 四、计算工程量：四、计算工程量：五、查定额，套单价：五、查定额，套单价：查查0808定额：定额：l用软件B.2 墙柱面工程墙柱面工程 l一、外墙抹灰。1.外墙面、墙裙（系指高度在1.5m以下）抹灰，按平方米计算，扣除门窗洞口、空圈、腰线、挑檐、门窗套、遮阳板所占的面积，不扣除0.3m2以内的孔洞面积，附墙柱的侧壁应展开计算，并入相应的墙面抹灰工程量内。门窗洞口及孔洞侧壁面积已综合考虑在项目内，不另计算。2.女儿墙顶及内侧、暖气沟、

15、化粪池的抹灰，以展开面积按墙面抹灰相应项目计算，突出墙面的女儿墙压顶，其压顶部分应以展开面积，按普通腰线项目计算。3.腰线按展开宽度乘以长度以平方米计算（展开宽度按图示的结构尺寸为准）。4.内外窗台板抹灰工程量，如设计图纸无规定时，可按窗外围宽度共加20cm乘展开宽度计算，外窗台与腰线连接时并入相应腰线内计算。5.水泥黑板按框外围面积计算，黑板边框及粉笔槽抹灰已考虑在项目内，不另计算。6.拉毛、喷涂、弹涂、滚涂均按实抹（喷）面积以平方米计算，套用相应项目。二、内墙面抹灰。二、内墙面抹灰。 l1.内墙面抹灰面积按主墙间的图示净长尺寸乘以内墙抹灰高度计算。内墙抹灰高度：有墙裙时，自墙裙顶算至天棚底

16、或板底面；无墙裙时，其高度自室内地坪或楼地面算至天棚底或板底面。应扣除门窗洞口、空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处及0.3m2以内的孔洞面积，洞口侧壁和顶面面积亦不增加。不扣除间壁墙所占的面积。垛的侧面抹灰工程量应并入墙面抹灰工程量内计算。2.内墙裙抹灰面积，以墙裙长度乘以墙裙高度计算，应扣除门窗洞口、空圈及0.3m2以上孔洞所占面积，但不增加门窗洞口和空圈的侧壁和顶面的面积，垛的侧壁面积应并入墙裙内计算。3.天棚有吊顶者，内墙抹灰高度算至吊顶下表面另加10cm计算。 三、独立柱及单梁。三、独立柱及单梁。l1.独立柱和单梁的抹灰，应另列项目按展开面积计算，柱与梁或梁与梁的接头

17、面积，不予扣除。2.嵌入墙内的过梁、圈梁、构造柱抹灰不另列项目，并入相应墙面抹灰工程量内计算。四、墙、柱面勾缝。四、墙、柱面勾缝。 l1.墙面勾缝按墙面投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰所占的面积，不扣除门窗洞口及门窗套、腰线等所占的面积，但垛和门窗洞口侧壁的勾缝面积亦不增加。2.独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。3.烟囱筒身原浆勾缝已包括在项目内，如设计规定加浆勾缝时，按相应项目展开计算，原浆勾缝的工料不予扣除。l五、抹灰项目中的界面处理涂刷，可利用相应的抹灰工程量计算。六、抹灰分格、嵌缝按相应抹灰面面积计算。七、钉钢丝（板）网，按实钉面积以平方米计算。 八、镶贴块料面层。八、镶

18、贴块料面层。 l1.粘贴块料面层按图示尺寸以实贴面积计算。2.镶贴瓷砖、面砖块料，如需割角者，以实际切割长度，按延长米计算。3.挂贴大理石、花岗岩中其他零星项目的花岗岩、大理石是按成品考虑的，成品花岗岩、大理石柱墩、柱帽按最大外径周长计算 l十、除内容已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增加人工抹灰0.25工日、块料0.38工日、饰面0.5工日。内墙高级装饰部分内墙高级装饰部分l九、墙、柱（梁）饰面龙骨、基层、面层均按设计图示尺寸以面层外围尺寸展开面积计算。l十一、隔断、间壁墙按净长乘净高以平方米计算，扣除门窗洞口

19、及0.3m2以上的孔洞所占的面积。浴厕隔断中门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内，不同时按相应门的制作项目计算。 l十二、全玻隔断的不锈钢边框工程量按边框展开面积计算。l十三、全玻隔断、全玻幕墙如有加强肋者，工程量按其展开面积计算。 l十四、玻璃幕墙、铝塑板、铝单板幕墙以框外围面积计算。 计算规则归纳计算规则归纳l1.计算面积部分：A、内墙抹灰、 墙裙 长度*高度l长度 ：净长线 ：图示净长线l 高度：有墙裙时，自墙裙顶算至天棚底或板底面；无墙裙时，其高度自室内地坪或楼地面算至天棚底或板底面。l扣减 ：0.3M2 以外的孔洞（包括门窗洞口）及间壁墙所占的面积l垛的侧面展开B、粘贴块料面

20、层按图示尺寸以实贴面积计算C、墙面勾缝（应扣除墙裙和墙面抹灰所占的面积）D、抹灰分格、嵌缝E、钉钢丝（板）网按实钉面积计算F、独立柱和单梁G、内墙高级装饰部分实际工程量一、外墙抹灰一、外墙抹灰l1.外墙面、墙裙（系指高度在1.5m以下）抹灰，按平方米计算，扣除门窗洞口、空圈、腰线、挑檐、门窗套、遮阳板所占的面积，不扣除0.3m2以内的孔洞面积，附墙柱的侧壁应展开计算，并入相应的墙面抹灰工程量内。门窗洞口及孔洞侧壁面积已综合考虑在项目内，不另计算。外墙装饰外墙装饰女儿墙顶及内侧、暖气沟、化粪池的抹灰腰线 :展开面积装饰抹灰：拉毛、喷涂、弹涂、滚涂均按实抹（喷）面积以平方米计算，套用相应项目。列项

21、列项l1.外墙 ：分不同材质及做法计算l计算公式：外墙中心线长*高度l2.内墙：分不同做法计算l计算公式：内墙图示净长线*抹灰高度（板底 实际高度）吊顶下加10厘米B.3 天棚工程天棚工程 一、天棚抹灰。一、天棚抹灰。1.天棚抹灰面积，按主墙间的净空面积计算；有坡度及拱形的天棚，按展开面积计算；带天棚抹灰面积，按主墙间的净空面积计算；有坡度及拱形的天棚，按展开面积计算；带有钢筋混凝土梁的天棚，梁的侧面抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。有钢筋混凝土梁的天棚，梁的侧面抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。2.计算天棚抹灰面积时，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙通风道、检查孔、管道计算天棚抹灰面

22、积时，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙通风道、检查孔、管道及灰线等所占的面积。及灰线等所占的面积。3.带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按混凝土天棚抹灰项目计算，每带密肋的小梁及井字梁的天棚抹灰，以展开面积计算。按混凝土天棚抹灰项目计算，每100m2增加增加4.14工日。工日。4. 檐口天棚的石灰砂浆抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。檐口天棚的石灰砂浆抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。5. 楼梯底面抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。楼梯楼梯底面抹灰，并入相应的天棚抹灰工程量内计算。楼梯(包括休息平台包括休息平台)底面积的工程底面积的工程量按其水平投影面积计算，平板

23、式乘以系数量按其水平投影面积计算，平板式乘以系数1.3，踏步式乘以系数，踏步式乘以系数1.8。6. 槽形板、大型屋面板、折板下勾缝，按水平投影面积乘以系数槽形板、大型屋面板、折板下勾缝，按水平投影面积乘以系数1.4计算。平板、空心板计算。平板、空心板板下勾缝、火碱清洗按水平投影面积计算。板下勾缝、火碱清洗按水平投影面积计算。7. 阳台、雨篷、挑檐下抹灰工程量，均按其水平投影面积计算。阳台、雨篷、挑檐下抹灰工程量，均按其水平投影面积计算。8. 抹灰项目中的界面处理涂刷，可利用相应的抹灰工程量计算。抹灰项目中的界面处理涂刷，可利用相应的抹灰工程量计算。计算规则总结计算规则总结1.天棚计算主墙间的净

24、空面积（展开） ：水平投影面积2.不扣除部分：间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙通风道、检查孔、管道及灰线等所占的面积。3.楼梯(包括休息平台)底面积的工程量按其水平投影面积：平板*1.3，踏步*1.84.槽形板、大型屋面板、折板下勾缝=水平投影面积*1.4二、吊顶。二、吊顶。 1.各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。2.天棚基层按展开面积计算。3.天棚装饰面层按主墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。4.本章项目中龙骨、基层

25、、面层合并列项的项目，工程量计算规则同第1条。5.灯光槽按延长米计算。6.网架天棚按水平投影面积计算。7.嵌缝按平方米计算。计算规则总结计算规则总结1.龙骨：主墙间净空面积：不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。2.基层：展开面积计算。3.面层：主墙间实钉（胶）面积。（不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。）4.灯槽：延长米5.网架：水平投影面积6.嵌缝：同面层面积实例计算实例计算l列项：抹灰l吊顶：龙骨 基层 面层l嵌缝（石膏板基层） 乳胶漆面层 其他装饰面层B.4 门窗工程门窗工程l规则总

26、结1.普通门窗：l扇按面积：框按延长米l窗台板按实铺面积计算。如图纸未注明窗台板长度和宽度时，可按窗框的外围宽度两边共加10cm计算，凸出墙面的宽度按抹灰面外加5cm计算 B.4 门窗工程门窗工程 一、装饰门窗 1.洞口面积：铝合金门窗 彩板门窗 塑钢门窗2.框外围面积：防盗门、防盗窗、百叶窗、不锈钢格栅门、成品防火门3.防火卷帘门从地（楼）面算至端板顶点乘设计宽度。4.安装高度乘以门的实际宽度：卷闸门（安装高度按洞口高度增加600mm计算。带卷筒罩的按展开面积增加。）5.个：电动装置 小门6.不锈钢、镀锌板：按铝合金卷帘门7.实木门框延长米 实木门扇扇外围面积8.装饰门扇及成品门扇：个（套定

27、额时注意成品的价格）l木门扇皮制隔音面层和装饰板隔音面层，按单面面积计算。l成品门窗套按洞口内净尺寸分别不同宽度以延长米计算l不锈钢板包门框、门窗套、花岗岩门套、门窗筒子板按展开面积计算。l门窗贴脸按门窗框的外围长度以米计算。双面钉贴脸者应加倍计算。l窗帘盒和窗帘轨道按图示尺寸以米计算。如设计无规定时，可按窗框的外围宽度两边共加30cm计算。l电子感应自动门、全玻转门及不锈钢电动伸缩门以樘为单位计算。l门扇铝合金踢脚板安装以踢脚板净面积计算。 B.5 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程 一、木材面油漆：分别不同刷油部位，按下列表各类工程量系数以平方米或延长米计算。1.按单层木窗项目计算工

28、程量 ：m22.按单层木门项目计算工程量按单层木门项目计算工程量:M2 3.按木扶手（不带托板）项目计算工按木扶手（不带托板）项目计算工程量程量 m4.按其他木材面项目计算工程量按其他木材面项目计算工程量 :m2二、金属面油漆：分别不同刷油部位，按二、金属面油漆：分别不同刷油部位，按下列表工程量系数以平方米或吨计算。下列表工程量系数以平方米或吨计算。 l1.按单层钢门窗项目计算工程量 :（即多面涂刷按单面面积计算工程量） m22.按其他金属面油漆项目计算按其他金属面油漆项目计算 3.按镀锌铁皮面油漆项目按镀锌铁皮面油漆项目 4.金属结构防火涂料以不同涂料厚度金属结构防火涂料以不同涂料厚度按构件的展开面积以平方米计算。按构件的展开面积以平方米