土地登记代理资格-土地权利理论与方法-13

1、土地权利理论与方法-13（总分：100.00，做题时间：90分钟）一、B单项选择题/B（总题数：7,分数：28.00）1. 为明确相邻不动产权利人的权利义务关系，减少权利行使时的利益冲突，调节相邻土地间利用，通过法律的直接规定产生了 。« A.自由权« B.附属权« C.优先权D.相邻权（分数：4.00）A.B.C.D. V解析：2. 相邻权是对不动产相邻关系 的调节。« A.强制规定« B.自由限制* C.最小限度* D.最大限度（分数：4.00 ）A.B.C. VD.解析：3. 当土地所有权人或使用人利用邻人土地的需要超过相邻权利的范围限度

2、时，相邻权无法调节，只能由当事人通过方式设定的地役权满足需要。* A.调控* B.约定* C.诉讼* D.协商（分数：4.00 ）A.B. VC.D.解析：4. 基于我国的社会制度及国力水平，许多大型公共设施、基础工程的建设都会牵涉他人享有的土地利用，产生地役权关系，需专门的地役权法律规范调整。« A.使用权« B.收益权C.占有权« D.处分权（分数：4.00 ）A. VB.C.D.解析：5. 在我国的物权法中，对地役权进行了专门规定，对地役权与相邻权进行了区分，将地役权从相邻关系的规定中分离岀来，相邻权采大陆法系国家的立法模式，归至 部分。A.所有权B.用益物

3、权« C.财产权« D.地役权（分数：4.00 ）A. VB.C.D.解析：6. 为了实现土地充分有效的利用，结合我国土地的实际利用情况，地役权应当是为自己土地利用的需要, 在他人享有的土地上进行支配的权利。* A.所有权* B.使用权* C.占有权* D.收益权（分数：4.00 ）A.B. VC.D.解析：7. 我国地役权的客体严格以 为限* A.房屋« B. 土地«C.地上建筑«D.耕地（分数：4.00 ）A.B. VC.D.解析：二、B多项选择题/B（ 总题数：35,分数：72.00）8. 土地承包经营权是指个人、单位通过依法订立承包合同

4、所取得的对集体所有或者国家所有的土地从事 生产经营并获得收益的权利。« A.林业« B.渔业C.种植业«D.畜牧业« E.工商业（分数：2.00 ）A. VB. VC. VD. VE.解析：9. 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有 的权利。* A.买卖* B.占有* C.收益D.使用* E.处分（分数：2.00 ）A.B.VC.VD.VE.解析:10. 作为用益物权，土地承包经营权具有的特征包括 *A.主体限定性« B.客体限定性«C.承包经营权的内容以占有和处分为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益

5、的权利«D. 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生E.承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草 地，以及其他依法用于农业的土地（分数：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：11. 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取方式承包。« A.转让* B.招标«C.划拨«D.拍卖* E.公开协商（分数：2.00 ）A.B.VC.D.VE.V解析:12. 土地承包经营合同的内容包括 * A.发包方、承包方的名称* B.承包方代表的姓名、住所* C.承包土地的名称、坐

6、落、面积* D.承包期限和起止日期* E.承包土地的长期规划（分数：2.00 ）A.VB.VC.VD.E.V解析:«A.耕地的承包期为三十年B.草地的承包期为三十年至五十年«C.林地的承包期为三十年至七十年 D.耕地的承包期为五十年 E.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长（分数：2.00）A.VB.VC.VD.E.V解析:14. 应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的土地有 * A.集体经济组织依法预留的机动地«B.通过依法开垦等方式增加的«C. 土地承包经营期限内的荒废的* D.承包方依法、自愿交回的 « E.林地承

7、包期内的特殊林木（分数：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：15. 承包土地在调整时，允许调整的土地仅限于 。« A.耕地* B.草地* C.林地* D.荒地* E.畜牧用地（分数:2.00 )A.VB.VC.D.E.解析：16. 土地承包经营权人在权利期限内，对土地享有 ，并可依法继承。« A.买卖权B.使用权C.占有权« D.处分权« E.收益权（分数:2.00 ）A.B.VC.VD.E.V解析:17. 农村土地承包法规定，土地承包经营权通过 方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益,依照继承法的规定继承，在承包期内，其继承人可以继续

8、承包。« A.招标* B.划拨« C.出让D.拍卖* E.公开协商（分数：2.00 ）A. VB.C.B. VC. V解析：18. 关于土地承包经营权人行使权利应受限制的表述，正确的有 。* A.根据土地管理法及其他相关自然资源立法的规定，法律对土地承包经营权用途的限制是严 格的限制B.根据土地管理法及其他相关自然资源立法的规定，法律对企业建设用地权用途的限制仅在 农用地转非农用地方面是严格的用途限制* C.不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网* D.不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕 作

9、层的生产经营活动* E.不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围（分数：2.00 ）A.B.C. VD. V解析：19. 根据物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 的权利 A.收益B.使用« C.买卖« D.占有« E.处分（分数：2.00）A.B.VC.D.VE.解析:20. 宅基地使用权的取得具有 A.无偿性« B.有偿性« C.强制性« D.公益性* E.福利性（分数：2.00 ）A. VB.C.D.E. V解析：21. 农村建设用地整理，要按照 的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地

10、推进。* A.规划先行* B.村民自愿* C.政策引导* D.市场调节* E.多元投入（分数：2.00 ）A. VB. VC. VD.解析：22. 各级国土资源管理部门应深入持久地开展宣传教育活动，广泛宣传土地国策国情和法规政策，提高干部群众遵守土地法律和珍惜土地的意识，增强依法 的自觉性。A.管地用地« B.调节用地« C.集约用地« D.持续用地« E.保护耕地（分数：2.00）A.VB.C.VD.E.V解析:23. 物权法规定，需役地以及需役地上的 部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。* A.建设用地所有权 « B.

11、土地承包经营权 « C.企业用地使用权 « D.建设用地使用权 E.建设用地抵押权（分数：2.00）A.B.VC.D.VE.解析:24. 关于相邻权与地役权关系的表述，正确的是 。* A.地役权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权 禾U，不是一项独立的用益物权* B.相邻权是为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生,属用益物权范畴* C.地役权只反映土地的相邻关系且不以需役地与供役地相互毗邻为限度，该两宗土地既可以是相 邻的，也可以是不相邻的* D.地役权是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协

12、议取得* E.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题A.B.VC.VD.VE.解析:25. 地役权原始取得的方式有« A.依法律规定« B.依合同C.依习惯« D.依管理模式 E.依长期持续利用的事实（分数：2.00）A.VB.VC.VD.E.V解析:26. 地役权合同一般包括的条款有 * A.当事人的姓名或者名称和住所* B.供役地和需役地的位置* C.对开发形式的规划D.利用目的和方法* E.解决争议的方法（分数：2.00）A.VB.VC.D.VE.V解析:27. 土地登记办法规定，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将

13、地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的 ，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。* A. 土地管理手册* B. 土地登记簿* C. 土地权利证书D. 土地使用记录* E. 土地实施办法（分数:2.00 ）A.B. VC. VD.E.解析：28. 地役权人的权利，可分为权利« A.主要« B.次要« C.积极« D.消极« E.监督（分数:2.00 ）A.B.C. VD. VE.解析：29. 地役权消灭的原因主要有。A.自然灾害的发生* B.需役地丧失对供役地的利用需要« C.地役权人放弃权利* D.需役地对地役权

14、利用的不能* E.权利期限届满（分数：2.00 ）A.B.VC.VD.VE.V解析:30. 地役权分为城市役权与乡村役权，属于城市役权的有 * A.通行权* B.采光权* C.立墙权* D.通水权* E.用水权A.B.VC.VD.VE.解析:31. 纵观各国立法，在地役权的相关规定中，均明确界定了地役权的概念，且有地役权的一般规定，通常包 括地役权的方面。« A.变更« B.内容« C.取得D.消灭* E.性质（分数：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:32. 法国民法典规定，地役权取得的方式包括 。* A.自然取得* B.法定取得C.共同取得* D.合意

15、取得* E.协商取得（分数：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：33. 意大利民法典规定，通过不同方式取得的地役权有 * A.强制地役权* B.任意地役权* C.法定地役权* D.时效地役权* E.自然地役权（分数:2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：34. 地役权通常具有特征« A.不可分性« B.强制性C.附从性« D.单独性« E.统一性（分数:2.00）A.VB.C.VD.E.解析:35. 法国民法典根据地役权产生的不同情况，将地役权分为 A.不同期限设定的地役权* B.从地点情况所发生的役权* C.因人的行为设定的地

16、役权« D.法定地役权* E.自然地役权（分数：2.00）A.B.VC.VD.VE.解析:36. 法国民法典将以人的行为设定的役权依不同标准划分为* A.动态的役权、静态的役权* B.继续的役权、不继续的役权* C.强制的役权、自然的役权 D.城市役权、乡村役权 E.表现的役权、不表现的役权A.B.VC.D.VE.V解析:37. 意大利民法典规定某些有关用水的役权，包括 « A.流水役权B.汲水役权C.排水役权* D.引水役权« E.余水役权（分数：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:38. 意大利民法典根据取得方式将地役权划分为 * A.强制地役权* B

17、.自然地役权* C.根据时效取得的役权« D.住宅地役权* E.根据家父指定取得的役权（分数：2.00）A.VB.C.VD.VE.V解析:39. 在1976年颁布的联邦土地政策和管理法中规定，根据租契、许可证而享有公有土地的权利* A.占有* B.买卖* C.使用* D.赠与* E.勘查A.VB.C.VD.E.V解析:40. 由于土地利用的 ，地役权制度的存在可以实现不同主体在同一土地上的利用需要的并存与调和« A.社会性« B.规划性« C.广泛性« D.多重性« E.强制性（分数：2.00）A.VB.C.VD.VE.解析:41. 传统民法理论中