租金返还协议书

租金返还协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的[房屋/场地名称]（以下简称"租赁物"），现因[具体原因]，双方经友好协商，就租金返还事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的租赁物及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常使用状态。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、消防设施等]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：双方约定租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.已支付租金情况：乙方已支付租金至[具体日期]，共计人民币[X]元。三、租金返还原因及方式1.租金返还原因：因[详细说明租金返还的原因，如政府征收、不可抗力导致合同无法继续履行等]，致使双方签订的租赁合同无法继续履行，乙方不再租赁该租赁物。2.租金返还方式：甲方同意按照以下方式向乙方返还已支付的租金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方返还已支付租金的[X]%，即人民币[X]元。剩余租金在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物，且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，一次性返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物。有权对乙方交还的租赁物及设施设备进行验收，如发现损坏或缺失，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方返还租金。协助乙方办理与租金返还相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁物交还前，妥善保管租赁物，不得擅自处置租赁物及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还租金。在租赁物交还前，有权继续使用租赁物，但应按照本协议约定支付租金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁物。交还租赁物时，应确保租赁物及设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行赔偿或修复。配合甲方办理与租金返还相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁物交还前，应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物现状或损坏租赁物及设施设备。五、租赁物交还事宜1.腾空时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空租赁物，并将租赁物及设施设备交还甲方。2.交还标准：乙方交还的租赁物应符合以下标准：租赁物内无乙方遗留的物品、设备及其他杂物。租赁物及设施设备完好无损，能够正常使用。租赁物内的水电、燃气等费用已结清。3.验收方式：甲方在收到乙方交还的租赁物后，应在[X]个工作日内进行验收。如发现租赁物及设施设备存在损坏或缺失，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行修复或赔偿。经甲方验收合格后，视为乙方已完成租赁物交还义务。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还租金，每逾期一日，应按照未返还租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性返还全部租金及违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方已支付的租金不予返还。若乙方交还的租赁物不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿，直至达到约定标准为止。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可在应返还给乙方的租金中直接扣除。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。