建筑工程预算概述(共20页).ppt

1、牛亚丽第一节 建筑工程预算的组成第二节 预算的构成要素第三节 施工图预算造价的计算第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述建筑工程预算分类建筑工程预算与建筑程序的关系建筑工程预算各内容之间的关系第一节第一节 建筑工程预算的组成建筑工程预算的组成一、建筑工程预算分类 投资估算设计概算施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算n投资估算是建设项目在投资决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额估计的经济文件由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制n设计概算 在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制，确定单位工程概算造价的经济文件 由设计单位编制n施工图预算在施工图设计阶段，施工招

2、标投标阶段编制，是确定单位工程预算造价的经济文件由施工单位或设计单位编制n施工预算是按照企业定额编制，是体现企业个别成本的劳动消耗量文件由施工单位在施工阶段编制n工程结算是施工单位根据施工图预算、施工过程中的工程变更资料、工程签证资料、施工图预算等编制、 确定单位工程造价的经济文件。在工程竣工验收阶段由施工单位编制n竣工决算是综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件是 在 工 程 竣 工 投 产 后 ， 由 建 设 单 位 编 制序号建设程序各个阶段建设工程预算编制主体1决策阶段投资估算建设单位2设计阶段设计概算，施工图预算设计单位3建设准备阶段施工图预算建设、施工单位4实施阶段施工预算、

3、工程结算施工单位5施工验收阶段竣工决算建设单位二、建筑工程预算与建设程序的关系三、建筑工程预算各内容之间的关系投投资资估估算算设设计计概概算算施施工工图图预预算算施施工工预预算算工工程程结结算算竣竣工工决决算算单位工程造价单位工程造价建设成果建设成果反映社会平均成本 反映企业个别成本控制控制低于控制、依据汇总确定反映第二节 施工图预算的构成要素及编制步骤一、施工图预算的构成要素 （一）工程量 根据施工图算出的所建工程的实物数量。 （二）工料机消耗量 人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量与预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。 （三）直接费 是工程量乘以定额基价后汇总而成 是工料机

4、实物消耗量的货币表现 直接费=人工费+材料费+机械台班费+其他直接费（四）工程费用 间接费利利润税金工程费用不是构成工程实体所需的费用，是施工中必然发生而又不便于具体计算的费用，只能以费率的形式间接地摊人单位工程造价内企业完成所承包工程获得的盈利，按国家或地方规定的利润率计取国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等 工程预算造价二、施工图预算的理论费用构成二、施工图预算的理论费用构成直接费间接费利润税金三、编制施工图预算的步骤三、编制施工图预算的步骤根据施工图和预算定额计算工程量根据工程量和预算定额分析工料机消耗量根据工程量和预算定额基价计算直接费工程预算造价=直接费+间接费+利润+税金利润=直接费利润率税金=（直接费+间接费+利润）税率间接费=直接费间接费费率本章小结了解建筑工程预算的组成及分类了解建筑工程预算的组成及分类掌握施工图预算的构成要素掌握施工图预算的构成要素会根据施工图编制施工图预算文件会根据施工图编制施工图预算文件u作业:简答简答: :建设预算的组成及各内容之间的关