商品房项目防水处理汇报-2013-08修

1、荣乐西路6号B地块商品房项目 防渗漏节点处理目录n总体篇n地下建筑篇n地上建筑篇n总体篇总体篇场地标高处理n解决场地积水问题n采取措施：n场地设计绝对标高为5.0，比市政道路最高点标高4.0高出一米，有利于场地排水。车库顶板排水设置管沟，减小覆土厚度。管沟和天窗交接的部位采用防水混凝土进行隔离，管沟的防水层做到景观完成面上250mm.n地下建筑篇地下建筑篇地下室防水处理n根据地下工程防水技术规范GB50108-2008,本工程的地下室防水等级为一级n采取措施：n根据防水等级要求，本工程地下室防水混凝土底板外需加设一道防水设防。构造做法为（由下而上）：现浇自防水钢筋混凝土底板； 50厚C20细石

2、混凝土保护层； 隔离层； 4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材防水层； 20厚1:2水泥砂浆找平层； 100 厚C15混凝土垫层；回填土。n本工程地下室防水混凝土侧墙构造做法为（由内而外）： 现浇自防水钢筋混凝土侧墙； 2厚自粘聚氨脂防水涂料防水层； 50厚膨胀聚苯板保护层； 20厚1:2水泥砂浆保护层；回填土。n本工程地下室防水混凝土顶板（消防车道）构造做法（自上而下）： 1、40厚中粒式密级沥青混凝土，碾压平整 2、60厚粗粒式密级沥青混凝 3、透油层（PC-2 1L/m2）（铺玻璃纤维工格栅） 4、 320厚二灰碎石（6：14：80） 5、200厚二灰土配合比（8：27：65） 6、素土夯实，

3、压实系数0.94 7、100厚C20细石混凝土随浇随光，内配筋8250双向， 设分仓缝6m6m，缝宽20嵌密封膏； 8、10mm厚黏土砂浆（石灰膏：砂：黏土=1:2.4:3.6）； 9、 4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（耐根穿刺）； 10、 1.5 厚聚氨脂防水涂料防水层； 11、 20厚1:3水泥砂浆找平层； 12、加气混凝土找坡2%最薄处30厚； 13、现浇钢筋混凝土屋面板原浆收光；n地下室种植顶板做法： 1、种植土基质，上铺草皮； 2、20厚塑料排水板，凸点朝上，上铺土工布过滤层； 3、同813 地下工程的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管(盒)、预埋件、预留通道接头、桩头等细部构造，应加强

4、防水措施，防水构造参见国家建筑标准图集地下工程防水构造（10J301）中与本工程防水等级相符合的构造节点。 各种管线穿墙处均设置防水套管。 地下室维护结构采用结构自防水，抗渗等级达到S6（防水混凝土配合比的抗渗等级为0.6MPa)。侧墙、底板防水加强措施顶板、侧墙防水加强措施侧墙、底板防水加强措施n地下车库不设沉降缝，不设连通口，减少渗漏的可能性。n地下车库与高层住宅的连通口，考虑在连通口地面单独设置集水井，以便更有利的排水。n地下车库顶板在室内的部分，挡土墙由砖砌改为混凝土挡墙。n汽车坡道增加顶棚，可减少雨水飘落。地下建筑篇地下车库处理n地上建筑篇n楼地面防水采取构造措施：n卫生间、厨房等用

5、水点较多及楼地面有防水要求房间的楼地面必须设置防水层,其完成面应比相邻楼地面低20mm，地面均向地漏(或明沟)方向做泛水，排水坡度为1%。地漏四周设置加强防水层，宽度为150。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行防水密封。n有水房间（卫生间、厨房）四周除门洞外做C20细石混凝土翻边，其高度为200 高，厚度同墙体。四周墙根防水层泛水高度为250 ，墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸250 。防水层2厚JS防水涂料，详见建筑用料表。地上建筑篇楼地面墙体防水处理n楼地面铺设防水层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，防水层高出楼面层不低于250。管道穿过楼地面

6、的根部应增加铺涂1 厚JS附加防水层。加强层的尺寸，墙面与楼地面交接处，宽度和高度均不小于150；穿过楼板的套管，在管体的粘结高度不小于20mm，平面宽度不小于150mm。具体楼面构造做法详见建筑用料表。n室外阳台，建筑完成面比相邻楼地面降低20，地面向排水方向做泛水。防水层2厚JS防水涂料，室外露台、平台防水具体构造详见设计说明屋面建筑做法。1、20厚1：3水泥砂浆找平；2、2厚JS防水涂料，周边上翻250，在地漏、阴阳角、穿孔竖管等节点部位附加层采用1厚JS防水涂料（内加无纺布），宽度150，四周上翻150高；3、加气混凝土2%坡向地漏，最薄处20厚；地漏节点防渗漏做法150n本工程的屋面

7、防水等级为级。n根据防水等级要求，本工程的屋面防水采取2道防水设防。防水材料为4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材+1.5厚聚氨酯（单组份）防水涂料。防水卷材所选用的基层处理剂、接缝胶剂、密封材料应与防水卷材相容。屋面防水层细部构造如泛水、阴阳角、水落口、变形缝和伸出屋面管道等部位，应设置防水涂膜附加层。地上建筑篇屋面防水措施n本工程屋面构造有4种,详屋面构造详见工程做法表n找坡层技术要求：本项目工程屋面找坡层采用加气混凝土找坡，其强度等级LC5.0,屋面排水坡度2% (详见有关建筑平面图)。屋面天沟、檐沟纵向坡度 。n本项目工程卷材防水层的基层(常)为（20厚1:2.53水泥砂浆找平层，在砂浆中

8、应掺入聚丙烯或尼龙-6纤维750900g/m3。）,找平层设（520mm）宽分格缝, 缝的间距为（34m）,分格缝内嵌填密封材料。找平层表面应压实平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光和充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。防水层的基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、老虎窗等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。找平层圆弧半径为50。n本工程屋面构造有4种（正置式屋面做法）：n上人保温屋面：1、面层用户自理2、40厚C20细石混凝土随浇随光，内配筋4100双，设分仓缝6m6m，缝宽20嵌密封膏；3、10厚低标号砂浆隔离

9、层；4、4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（单组份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂浆找平；7、泡沫玻璃（A级）保温板；（厚度详计算书）8、加气混凝土找坡2%最薄处30厚；9、现浇钢筋混凝土屋面板原浆收光。n不上人屋面（用于电梯机房、疏散出口屋顶等）1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层（表面设分格缝，分格面积1平米，缝宽20嵌密封膏）；2、土工布（200g/平米聚酯无纺布）；3、4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；4、1.5厚聚氨酯（单组份）防水涂料；5、20厚1：3水泥砂浆找平；6、加气混凝土找坡2%最薄处30厚；7、现浇钢筋混凝土屋面板原浆收光。n块瓦坡屋面（用于多层、低层坡屋面

10、）1、块瓦（规格、颜色待定）；2、最薄处30厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配6500双向钢筋网，与屋面板预埋10钢筋头绑牢）；3、20厚1：3水泥砂浆找平；4、4厚SBS自粘聚合物改性防水卷材；5、1.5厚聚氨酯（单组份）防水涂料；6、20厚1：3水泥砂浆保护层；7、泡沫玻璃（A级）保温板；8、现浇钢筋混凝土屋面板（预埋10钢筋头，间距双向900，伸出找平屋面30）。屋面卷材要上翻到一定屋面卷材要上翻到一定高度，不能直接用水泥高度，不能直接用水泥砂浆直接填缝。砂浆直接填缝。 窗台处用钢筋混凝土现浇窗台处用钢筋混凝土现浇, 卷材收头处卷材收头处用密封膏密封用密封膏密封,泛水外做聚合物砂浆泛水外做聚合物

11、砂浆, 这种砂这种砂浆防水性好浆防水性好,不易出现空鼓开裂现象不易出现空鼓开裂现象,屋面附屋面附加卷材搭接。窗台往外找坡不小于加卷材搭接。窗台往外找坡不小于3%。 落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度和防水层坡度加大的尺寸，使雨水口处比周围低和防水层坡度加大的尺寸，使雨水口处比周围低20-30,落水口四周混凝土落水口四周混凝土考虑收缩分二次浇捣密实，密封膏封堵密实。水落口应设置球形罩或铁栅考虑收缩分二次浇捣密实，密封膏封堵密实。水落口应设置球形罩或铁栅罩。罩。 屋顶雨水管出女儿墙防水构屋顶雨水管出女儿墙防水构造造联排出屋面防水构造联排檐沟防水构造饿室外楼梯防水构造n所有窗台线脚均设向外找坡。n所有外立面砖墙与出挑楼板交接处增设钢筋混凝土导墙,高出楼板完成面200。n所有装饰幕墙埋件、固定件都必须设置在混凝土部分，严禁埋件穿墙。n所有设备管井出屋面后皆用混凝土整体浇注，防水卷材翻高250毫米以上n所有装饰线脚、窗台皆设成品滴水线。地上建筑篇墙面防水措施所有外立面砖墙与楼板交接处增设所有外立面砖墙与楼板交接处增设200200高钢筋混凝土导墙高钢筋混凝土导墙防水卷材翻高防水卷材翻高250250毫米以上，并做好墙面滴水毫米以上，并做好墙面滴水施工时应在缝中填塞聚乙烯发泡材料，再用水