朗诗钟山绿郡防水施工方案

1、防水工程施工方案第一章工程概况及其特点一、工程概况工程名称及相关单位简介1、工程名称：南京朗诗钟山绿郡二期工程2、建设单位：南京绿建地产有限公司3、设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司4、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司5、施 工单 位：中天建设集团有限公司本项目地处南京栖霞区仙鹤片区， 仙林大道南、凯旋路以西，本项目主要为6 层住宅、3层别墅及地下车库工程。南京朗诗钟山绿郡二期工程二标段为12、14、15、17、18、20#上部6层住宅、23、24、25、26#楼上部3层别墅及地下车库 工程。二标段地上约 35292 ，地下约1.6万川。二、工程内容：1、屋面（用于大屋面、楼梯

2、间及机房屋顶）a. 50mmC30细石砼，内配0 4150双向钢筋，分仓缝按规定设置；b. 20厚1 : 3水泥砂浆找平层；c. 5厚纸筋石灰隔离层；d. 3 厚高分子卷材防水层：e. 20厚1 : 3水泥砂浆找平层；f. 80厚硬质岩棉板；g. 20厚1 : 3水泥砂浆找平层；h. 钢筋混凝土屋面板；2、地下室的顶板1、覆土；2、 50厚C30细石砼配0 4200，分格缝间距不宜大于6m，缝宽20mm ;3、20厚1 : 3水泥砂浆找平层；4、土工布隔离层一道；5、1. 5厚耐根穿刺水防卷材一道(PVC);6、3 厚自粘性防水卷材一道；7、20厚1 : 3水泥砂浆找平层；8、陶粒砼找坡、最薄

3、处30 ；9、砼地下室顶板3、分户楼板(用于厨房、卫生间)1、瓷砖地面面层及粘结层15厚2、C15细石砼找平层30厚3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层4、C15细石砼找坡层最厚处95厚5、1.5厚聚氨酯涂膜防水层6、钢筋砼楼板三、编制依据：1、设计图纸及其它相关文件；2、 国家标准地下工程防水技术规范(GBJ50108-2001 )；3、 国家标准地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002 )；4、屋面技术规范GB50345-20045、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、地下工程防水技术规范GB50108-20017、地下防水工程质量验收规范GB50208-20028、本公司多

4、年的防水施工经验、施工管理能力和技术装备水平；第二章 卷材防水工程第一节 施工条件1、土建单位对屋面结构层已进行蓄水试验；2、结构层如有裂缝的，先已对裂缝进行注浆加强处理；3、主要防水材料已取样送检合格；4、基层平整干燥，基层表面必须平整密实，无起砂、裂缝，蜂窝麻面或螺杆洞均 已修补平整。第二节 细部构造防水施工处理方案一、基本部位1、结构层裂缝处理（若有）首先对基层严格检查，如有结构性裂缝，需先查找出宽度大于 0.4mm 裂缝， 作出明显标志。沿裂缝两侧打注浆孔，孔深 60mm-80mm ，孔径 10mm ，两侧 的孔距 150mm 。沿注浆孔埋设注浆咀进行压力注浆，用改性聚氨酯堵漏材料注

5、入注浆咀，待浆液固化后拆除注浆咀，再用密封材料封堵注浆口。2、阴阳角处理要求对屋面的遇墙处等阴角处用砂浆做成半径 5cm 的圆角，然后由防水施工 队增做防水附加层一道 1.5 厚，附加层的防水材料与相应部位的整体防水层材料 相同，宽、高各 20cm 。3、 基层腻子层：所有部位的聚合物水泥腻子层配比为 JS液料:水泥:砂=1:1:2的重 量比。4、管道口处理：由安装单位将穿楼板管道安装完毕，并用密封材料将管道周边预留孔填充密实，留5cm深先刷JS防水涂膜再用“金汤”水不漏填实，表面做一道防水加强层1.5厚，长宽各60cm，反高10cm，聚合物砂浆配比为JS液料:水1 管道；2. *金汤”水不湄

6、；乳防水加强层；4.防 水层；乩保护层甲&幣封材科；7.J5防水材料泥:砂 = 1：1：1的重量比；穿板管道做法二、节点部位1、水落口防水处理水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内 50mm，防 止翘边开缝，落水口构件必须安装牢固。2、管道穿楼板防水处理穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，周边阴角部位要清理干净，在管道四周增设1.5mm厚柔性防水密封层。第三节技术要求一、防水设计原则可靠性设计、防排结合、脱离分仓、刚柔结合、多道设防、节点密封、加强 保护、充分考虑施工因素。二、工程重点和难点

7、所有管根、阴角等防水薄弱部位要重点设防及加强防水层。施工时严格按照 产品说明进行配比施工。确保发挥各种防水材料的最大效果，争取达到建设单位 满意的防水效果。三、主要防水材料性能及质量要求高分子防水卷材 （1 ）匀质性好：高分子防水卷材均采用工厂机械化生产， 生产过程中能较好地控制产品质量；（2 ）拉伸强度高：高分子防水卷材的拉伸强度都在 3MPa 以上，最高的拉伸强度可达 10MPa 左右，可以满足施工和应用 的实际要求； （ 3）断裂伸长率高：高分子防水卷材的断裂伸长率都在100% 以上，有的高达 500% 左右，可以较好地适应建筑工程防水基层伸缩或开裂变形的 需要，确保防水质量； （4 ）

8、抗撕裂强度高：高分子防水卷材的撕裂强度都在 25KN/m 以上；（5）耐热性能好：高分子防水卷材在100 °C以上的温度条件下， 一般都不会流淌和产生集中性气泡；（6）低温柔性好：一般都在 20°C 以下，如三元乙丙橡胶防水卷材的低温柔性在 45°C 以下，因此，高分子防水卷材在低 温条件下使用，可提高防水层的耐久性，增强防水层的适应能力；（7）耐腐蚀能力强：高分子防水卷材的耐臭氧、耐紫外线、耐气候等能力强，耐老化性能好， 延长防水耐用年限；（ 8）施工技术要求高：需熟练技术工人操作。与基层完全粘结困难；搭接缝多，易产生接缝粘结不善产生渗漏的问题，因此宜与涂料复合

9、 使用，以增强防水层的整体性，提高防水的可靠度；四、防水材料的检验要求1 、本工程中选用的防水材料应经过检测，防水材料技术性能应符合国家标准， 行业标准和企业标准，企业标准应被法定单位认可；2、同一规格品种的防水卷材，每5000川为一批，不足5000川者按一批进行 抽检。检查项目中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复检，各项指 标全部达到标准为合格，否则即为不合格产品；3、防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。第四节 卷材防水施工的质量控制（一）工艺流程1、屋面防水 :采用内粘法。基面清扫、处理T涂刷基层处理剂T热熔铺贴第一层卷材T质量检查T热熔铺 贴第二层

10、卷材T搭接边缝密封T交验T做保护层。2、外墙防水：采用外粘法结构外墙基层处理 T涂刷基层处理T热熔铺贴第一层卷材 T质量检查T热熔 铺贴第二层卷材T搭接边缝密封T交验T做保护层。（二）、基层清扫、处理：1、施工前，将基层表面的突起物等铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，若表 面不平或局部开裂，由结构单位采用 1：3 水泥砂浆修补。2、 基层含水率测定：取1川见方的SBS卷材，覆盖基层3-4小时，掀起若 无明显水迹，证明基面含水率小于 9% ，符合要求，可以防水施工。当基层表面干 燥确有困难时，与甲方、监理另行办理洽商确定相应施工方案。（三）涂刷基层处理剂：基层处理剂用氯丁胶乳化沥青制成，人工用长把

11、滚刷将底油涂刷均匀。（四）热熔粘贴卷材施工要点：1 、局部加强 : 后浇带、阴阳角及管道根等细部是防水薄弱部位，大面铺贴卷材前须做增强 处理。（1 ）、阴阳角位置裁减500mm宽的SBS卷材粘实加强。（ 2）后浇带部位：外墙后浇带加强：用 SBS4mm 厚的卷材 1500mm 附加层粘实加强。（ 3）、预留管道根处理剪裁成直径比管道直径大于 300mm 宽的 SBS3mm 卷材 圆形块粘实加强。2、铺贴顺序：铺粘平面时，应由流水地处向高处铺粘以增强防水效果。3、热熔铺粘卷材：第一阶段板面施工。（1）在基层上划线分格，确定铺粘卷材的具体位置，划线分格由转角处开始， 以确保卷材的合理布置。（ 2）

12、接头位置的规定：平面接缝应留在距立面不小于 1300mm 的位置，平面接缝不小于 900mm ， 外墙卷材甩槎不小于 300mm ，地下室交接部位防水处理甩 600mm 封头处理。 （3）卷材搭接规定：相邻卷材的长边搭接宽度为 100mm ，短边搭接宽度为 100mm ，同层相邻两 幅卷材短边应错开不少于 1500mm 以上，上下层两幅卷材错开 500mm 幅宽。 （4）卷材铺粘操作：细部增强完毕后，依据正确定位，开始铺粘卷材，两人一组，其中一人手持 汽油喷灯或用液化 *强火移动烘烤熔融层，待熔融层融化后，另一人迅速推动卷材 粘接，并用铁棍压实，边部挤出少量熔融物，同时用腻子刀进行封边。第二阶

13、段外墙防水施工： 待地下室结构 ± 0000 顶板完成后， 清理卷材甩茬、 找平基面并经监理验收合格后，开始往上铺粘卷材，直到设计规定的标高位置收 头，粘贴方法及要求与地板基本相同。（五）、接缝机收头处理： 对卷材长短边及末端收头；应用喷灯加热，腻子刀封边，封边应闭合严密。第二章 聚氨酯防水工程第一节 施工条件1、土建单位对楼层结构层已进行蓄水试验；2、结构层如有裂缝的，先已对裂缝进行注浆加强处理；3、主要防水材料已取样送检合格；4、基层平整干燥，基层表面必须平整密实，无起砂、裂缝，蜂窝麻面或螺杆洞均 已修补平整。第二节 细部构造防水施工处理方案参照卷材防水工程第三节 技术要求一、防

14、水设计原则 可靠性设计、防排结合、脱离分仓、刚柔结合、多道设防、节点密封、加强 保护、充分考虑施工因素。二、工程重点和难点 所有管根、阴角等防水薄弱部位要重点设防及加强防水层。施工时严格按照 产品说明进行配比施工。确保发挥各种防水材料的最大效果，争取达到建设单位 满意的防水效果。三、主要防水材料性能及质量要求1、聚氨酯防水涂料a. 该型防水材料能在多种材质基面上施工，适合重要部位的防水工程。要求基层 平整、干燥、无起砂，基层干燥度理论要求含水率不大于 9% ,气温低于5 C时 不得施工；b. 具有优异的抗紫外线及抗酸碱腐蚀性能， 产品性能稳定， 耐候性良好， 低毒性、 低异味，对环境无污染，可

15、作屋面、卫生间、地下工程等防水施工；c. 将A、B组份按1 ：2 （或1 : 3，根据材料的种类）的重量配比搅拌均匀后涂刮在施工面上，经固化后形成富有弹性的整体防水层。整体粘结力特强、室温固化、操作方便、工期短，具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和 开裂变形具有桥连作用；四、防水材料的检验要求1、本工程中选用的防水材料应经过检测，防水材料技术性能应符合国家标准，行 业标准和企业标准，企业标准应被法定单位认可；2 、同一规格品种的防水涂料，每 10t 为一批，不足 10t 者按一批进行抽检。检查 项目中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复检，各项指标全部达到 标准为合格，否则即

16、为不合格产品；3、聚氨酯防水材料外观检查呈无光泽较粘稠液体，略有气味，无毒；4、防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。第四节 聚氨酯防水涂料施工一、适用范围： 厨房、卫生间楼面、露台等。二、工艺流程 :基层清理T节点增强处理T第一遍涂刷（地下室侧墙如有要求，需增加纤维 布作胎体）7固化T第二遍涂刷T固化T第三遍涂刷T固化后自检T蓄水试验T 验收及保护。三、防水施工前基层要点：1、基层表面必须平整密实，无起砂、裂缝，土建单位已对施工缝、模板接缝不平 处、蜂窝麻面或钢筋洞均修补平整，防水单位采用聚合物水泥腻子对基层进行批 刮处理。2、屋面或卫生间楼面在防水层施工前，土建

17、单位需进行结构蓄水试验。3、转角处应按设计要求抹成半径为 50mm 小圆角。3、防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物等清除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理。四、大面施工：1、用橡胶刮板将涂料均匀涂刮在基面上，要求刮平，不应有漏刷、起鼓、离层等 现象，第一遍厚度控制在 1mm 。2、第一遍固化后， 先做检查工作， 对个别起泡处应先挖掉补回， 再做第二遍涂刷， 方向应与第一遍垂直，第二遍厚度约为 1-1.5mm (可根据气温条件及设计厚度 控制涂刮厚度)。3、完成第二遍涂刷等固化后如若涂刮厚度达不到设计厚度时， 再进行第三遍涂刮。4、防水施工完毕后，再做检

18、查工作，要求防水层应平整，均匀，不可有脱皮、气 泡、裂缝、鼓泡等现象，如有必须局部挖掉补回，取样测量，达到设计要求厚 度即可。5、 现场施工的成品或半成品每 100m 2割取1块20mm X20 mm 之样品，最小 厚度不小于设计的 80% 要求，对于被检查部位必须做上记号，用聚氨酯涂料修 补割取部位。6、现场检查合格后，方可进行保护层施工。第3 章工程质量保证措施第一节 施工准备阶段质量保证措施 施工准备阶段主要控制测量、临时设施、材料试验及机械设备等质量，在本 阶段确保质量，是保证工程质量的前提。1. 施工技术准备质量保证措施(1) 施工组织设计质量保证措施a. 认真审阅图纸，及时提出图纸

19、设计中存在的问题，向建设单位提出合理化的 施工建议，并会同相关单位解决施工前存在的问题；b. 会同公司和有关单位研究本工程实施工性的施工方案，确定严格按照要求进行实施；c. 加强技术交底，严格执行公司内部的三级交底制度；d. 建立以工程师负责制的制度，加强“四新”的研究的推广工作。(2) 现场准备的质量保证措施a. 临时设施严格按照施工总平面布置图的要求进行布设；b. 临时设施采用材料均应合乎要求，必要时进行检验；c. 临时用房结构，除采用成品房外，其他设施均进行设计计算；d. 临时水电管线的布置采用合格产品，并采取措施对临时水电管线进行保护。2. 物资材料准备的质量保证措施(1)材料选用及试

20、检a .建筑材料选用前， 对各供应商进行调查， 并尽量选用长期合作过且信誉优良的厂家；b. 材料选用时，不仅对材料的外观质量进行检查，而且按规范要求进行送样抽检；c. 主要材料的选用，必要时邀请甲方及监理工程师参加；第二节 施工过程中的质量管理一、防水质量管理1.成立以项目经理为主的防水作业组织管理机构，防水施工直接由项目经理、 技术负责人直接安排，防水班组负责人专职负责。防水负责人由专职技术干部担 任，防水作业班组主要人员由有经验的领工员和工人组成。2. 工程施工前， 由项目经理主持， 项目专业技术负责人组织防水作业组及相关作业组进行防水施工方法及防水质量意识学习，对本工程防水设计、施工方法

21、及 流程等进行学习研究。各防水作业组及相关的作业组人员必须经重新考试，持证 上岗操作，无证者不得安排在与防水有关的工序施工。3. 各相应的防水部位施工前， 由专职防水技术负责人组织作业组人员进行施工 方法、技术质量要求等技术交底，让作业组的作业人员充分理解设计意图和施工 方法，作到施工人员人人心中有数。4. 防水技术负责人既是技术负责人， 又是施工组织负责人； 直接组织防水作业 组施工，以确保工序质量。防水部位防水构造按设计施工完成后，由质检工程师 进行工序质量评定并将质量情况上报监理工程师，由监理工程师决定是否进行下 一工序施工。5. 防水作业组及防水技术负责人除专职负责防水施工外， 还参与

22、相应结构部位 施工质量控制与管理，如细部构造部位防水施工等均要派人进行质量监督。6. 积极开展防水作业施工合理化建议活动，开展旨在提高防水质量的攻关活 动。7. 制定严厉的防水质量的奖罚条例， 鼓励作业人员积极的劳动并实行防水工序 质量否决制度。8. 在施工防水层过程中， 每道工序完成进入下一道工序施工时， 要有可靠的成 品保护措施。二、隐蔽工程的质量管理 为确保隐蔽工程质量符合验收标准，保证一次验收合格，杜绝和消灭质量缺 陷，采取管理措施：1.加强对施工人员 “质量第一， 顾客至上”的质量意识教育，强化岗位责任制， 定期组织技能培训，提高员工的操作技能，消除人为因素造成的工序质量缺陷。2.

23、对机械设备定期进行维修和保养， 结合本项目的实际情况， 配置先进、 适用、 性能良好、配套的机械设备，消除机械设备因素而造成的工序质量缺陷。3. 加强物资采购各环节的控制工作，实行定点、定量采购，严格按照检验与 试验程序进行控制，消除材料因素而造成的工序质量缺陷。4. 坚持持证上岗，严格施工纪律，按规范组织施工，严格操作规程，消除施工 方法不当而造成的工序质量缺陷。5. 确保工序施工有一个良好的施工环境，加强现场管理，搞好文明施工，消除 环境因素的影响。6. 定期对计量设备进行周期鉴定，保证检验、测量、试验的准确性。推广和应 用先进计量设备及快速准确的测试技术，消除检验、测量、试验、设备因素而

24、造 成的工序质量缺陷。7. 技术负责人全面对设计图纸进行审核，了解现行的各类规范，明确质量标准 和要求，作好技术交底，参加人员应覆行签字手续，形成状态过程的可追溯性。8. 质检员熟悉相关的技术规范、 设计要求、 验收标准， 作好工序质量检查记录， 负责隐蔽工程检查验收签认，填写工程质量评定表，质量事故(隐患)报告处理 等行之有效的质量管理制度，使工程质量处于受控状态。9. 各隐蔽工程项目工序技术负责人，应熟悉设计图纸，吃透设计文件精神，搞 好班组的技术交底工作，并作好质量记录。三、成品保护管理措施 (1)加强对施工人员成品保护教育，落实成品保护责任制。a. 项目经理部成立以施工班组负责人为组长的成品保护领导小组。b. 定期对管理和操作人员进行成品保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。c. 经常进行