佳木斯房地产开发行业

1、佳木斯市房地产开发行业2015 年度信用评价工作实施方案为促进房地产市场健康稳定发展，维护房地产市场秩序， 倡导房地产企业诚信经营， 建立规范的房地产开发行业信用评 价工作机制，特制定 2015 年度信用评价工作实施方案。一、评价原则、范围及申报条件1、评选遵循公平、公正、公开的原则；2、市区范围内符合申报条件的房地产开发企业；3 、2015 年度内开发资质、 营业执照处于有效期内， 不含 暂定级开发企业。二、组织管理 评选工作由佳木斯市房地产业协会组织实施， 接受佳木斯 市住房保障局和有关部门指导。三、信用评价等级（一）信用等级按照国家房地产行业（开发企业）信用 评价指标体系相关标准进行评分

2、。（二）信用等级分为三等五级（ AAA 、AA、A、B、C）AAA ：信用很好。 表示受评企业诚信度很高， 各项指标优 秀，企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力 很强、社会信誉很好。AA ：信用良好。表示受评企业诚信度高，各项指标先进， 企业素质高、诚信意识强、经营状况好、履约能力强、社会信誉好。A :信用较好。表示受评企业诚信度较高，各项指标较先 进，企业素质较高、诚信意识较强、经营状况较好、履约能力 较强、社会信誉较好。B: 信用一般。 表示受评企业诚信度一般， 各项指标一般， 企业素质、 诚信意识、 经营状况、 履约能力、 社会信誉均一般； 或在某些方面存在较大缺陷。C:信

3、用差。表示受评企业诚信度差，各项指标落后，企业素质低、诚信意识淡薄、经营状况不良、履约能力弱、社会 信誉差；或在某些方面存在严重缺陷。四、工作程序房地产开发企业信用评价工作程序:（一）申报 符合条件的企业在 2016 年 8 月 30 日前， 按房地产开发企业信用评价申报材料清单向佳木斯市房地产 业协会提交申报材料。（二）评定 市房地产业协会组织相关部门进行评价， 确 定参评企业的信用等级。（三）公示 评价结果在佳木斯房地产网、佳木斯日报、 晚报等有关媒体上公示。（四）异议处理 在公示期内， 有实名向市房地产业协会 提出企业信用等级异议的， 市房地产业协会组织核查， 根据核 查结果，再行确定其

4、信用等级并重新公示。参评企业在公示期内对企业信用等级有异议的， 由市房地 产业协会重新进行复核。 原评价结果与企业实际信用情况确实 不符的， 以复核结果为准； 原评价结果与复核结果一致的， 维 持原评价结果。（五）报备、 公布及颁牌 评价结果由市房地产业协会、 市住房保障局备案，同时抄报规划、国土、建设、税务、金融 机构等相关部门， 在佳木斯房地产网和报纸上公布， 并择时向 受评企业颁发信用等级牌匾和证书。五、评价结果应用AAA 级信用企业：（一）列入重点扶持骨干开发企业，扶持资质等级晋升， 优先参与土地招拍挂；（二）向银监、人民银行、税务以及其他机构推荐，列入 重点支持对象；（三）优先推荐参

5、加各类奖项评选；AA 级信用企业：（一）扶持资质等级晋升，优先参与土地招拍挂；（二）优先推荐参加各类奖项评选；A 级信用企业：按日常开发经营行为进行管理。B 级信用企业：在下一年度日常管理中应加强监管， 限制参加相关评先树 优活动，严格审查企业资质延续（升）级条件。C 级信用企业：在下一年度中：（一）列入房地产市场监管的重点对象；（二）向上级部门建议当年度不得晋升资质等级；（三）向国土、规划、工商、税务、银行等有关部门和金 融机构发出预警警示，限制其有关开发经营活动。（四）连续三年评定结果为 C 级的开发企业，建议上级 部门对其资质降级或吊销。在 2015 年度内，企业有下列行为之一的，信用评价等级 直接评定为 C 级。1、在开发经营活动中出现违法违规或不良行为，情节严 重并造成不良后果的并没有妥善解决的；2、在开发经营活动中，因开发企业原因引发群体上访事 件造成恶劣影响的；3、发生质量、安全事故，造成严重后果的；4、