特房防水工程专项方案(0102更改)

1、 特房特房银溪墅府（银溪墅府（C1C1 地块）地块）1#-6#1#-6#楼主体工程楼主体工程顶顶板板防防水水施施工工专专项项方方案案厦门特房建设工程集团有限公司厦门特房建设工程集团有限公司20152015 年年 5 5 月月 3030 日日特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 1目目 录录1 1编制依据编制依据.22 2工程概况工程概况.22.1 工程简介.22.2 地下室顶板防水工程概况.23 3施工管理施工管理.33.1 组织管理.33.2 管理目标.44 4施工准备施工准备.44.1 技术准备.44.2 材料准备.44.3 机具准备.54.4 人员组织.5

2、4.5 基层准备要求.55 5主要施工方法主要施工方法.65.1 地下室顶板防水施工实际操作方法及过程描述.65.2 地下室顶板防水施工要点.66 6成品保护成品保护.87 7质量控制措施质量控制措施.87.1 保证质量的组织措施.87.2 保证质量的材料管理措施.97.3 保证质量的技术措施.98 8安全保证措施安全保证措施.108.1 安全组织措施.108.2 安全技术措施.10特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 21 1编制依据编制依据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） ；地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） ；

3、地下工程防水技术规范 （GB50108-2008） ；屋面工程技术规范 （GB50345-2004） ；屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ；国家现行有关施工和验收的标准规范、规程、图集；建设单位提供的有效版本施工设计图纸；本公司内部有关施工质量、安全、技术管理等文件。2 2工程概况工程概况2.12.1 工程工程简介简介本工程特房2011TP05 银溪墅府 C1 地块，由厦门特房滨海房地产有限公司建设，由厦门海湾投资有限公司代建，由厦门合道工程设计集团有限公司设计，由厦门华岩勘测设计有限公司地质勘察，由厦门市筼筜新市区工程监理有限公司监理，由厦门特房建设工程集团有限公司组织施工

4、。工程地点位于厦门市同安环东海域片区支横四路与西炉西二路交叉路口处，丙州大桥东北侧约 600m，西溪河东北侧约 350m。质量目标合格，建设工期 967 日历天。工程规模：本次出图为 C1 地块，C1 地块总用地面积 36727.18,其中包括 C-16#楼高层住宅用地 33092.895 C1-7#楼幼儿园用地 3179.285。总建筑面积：153024.753,地上总建筑面积：125459.544，地下室建筑面积: 27565.209,架空层建筑面积: 2889.31，地上总计容建筑面积:122503.037，占地面积:11888.495。建筑层数为地上 332 层，地下 1 层;建筑总高

5、度：12.397.6m。2.22.2 地下室顶板防水工程概况地下室顶板防水工程概况本工程地下室除发电机房、地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级。1 1、 地下室顶板地下室顶板( (绿化、铺砖绿化、铺砖) )地面做法（自下向上）：地面做法（自下向上）： 现浇钢筋砼板 (抗渗标号详结施) ； 最薄 20 厚 0.3%的细石混凝土找坡层； 20 厚 1:2 水泥防水砂浆找平层； 2 厚聚氨酯防水涂料防水层；特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 3 1.5 厚聚氯乙烯(内增强型）耐根穿刺防水卷材； 聚乙烯(PE)玻璃纤维布隔离层； 50 厚 C2

6、0 细石砼保护层(朝建筑外略找坡度)（6mx6m 分割缝，缝宽 20mm，密封胶嵌缝） ，内配 4mm150mm*150mm 双向间距钢筋网（钢筋网在分割处断开）,分格缝设置及做法详国标 11J930-J23 及有关说明； 铺砖地面与绿化地面做法详景观二次设计；2 2、地下室顶板架空层地面做法（自下向上）：地下室顶板架空层地面做法（自下向上）： 现浇钢筋砼板 (抗渗标号详结施) ； 20 厚 1:2 水泥防水砂浆找平层； 2 厚聚氨酯防水涂料防水层； 40 厚 C20 细石砼保护层； 素土夯实 ,夯实系数不小于 0.91； 60 厚 C15 砼垫层(随捣随抹平)； 面层结合景观二次设计；3 3

7、施工管理施工管理3.13.1 组织管理组织管理防水工程项目组织机构图如下:项目经理技术负现人生产负现人施工一组施工二组施工三组防水一组防水二组防水三组特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 43.23.2 管理目标管理目标1 1、 质量目标质量目标 施工工艺执行率 100%；一次验收合格率 100%；防水质量达到省优良标准。2 2、 工期目标工期目标 在保证安全、质量前提下，计划防水卷材铺设 1000m2/每天，防水涂料涂刷1000m2/每天，满足施工总进度计划要求。3 3、 安全管理目标安全管理目标特种作业人员持证上岗率 100%，安全防护用品正确配备率 100

8、%。4 4施工准备施工准备4.14.1 技术准备技术准备1、 熟悉图纸：根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织相关人员熟悉图纸。2、 分别作好技术和安全交底工作。 3、 资料准备：遵照有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理成册。4.24.2 材料准备材料准备1、 材料选用：地下室顶板选用 2 厚聚氨酯防水涂料+1.5 厚聚氯乙烯(内增强型）耐根穿刺防水卷材，其各项指标见防水材料检测报告。2、 卷材的运输、储存应平放，高度不超过四卷，要注意通风，禁止与酸、碱、油及有机溶剂接触，储存温度为-1535，堆放时应衬垫木板，离地面 20CM。3、 防水卷材必须是已经在厦门市

9、建委备案的产品，卷材防水层的原材料必须附有产品质量出场合格证、质量检测报告，且进场后必须要按要求进行抽样检验，验收合格后方可施工。进场原材料要标明：生产厂名、商标、产品名称、标记、生产日期、批号及制造班次、标准标号、生产许可证及认证防伪标志、产品质量等级（“合格品” 、 “一等品” 、 “优等品”等字样） 。防水材料计划序号材料名称品牌需用量（m2）进场时间1聚氯乙烯(内增强型）耐根穿刺防水卷材“铜浪”18000按需要进场2聚氨酯防水涂料“厦日”18000按需要进场特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 54.34.3 机具准备机具准备主要施工机具设备一览表主要施

10、工机具设备一览表机具名称规格数量用途小平铲小型10 把清理基层扫 帚普通若干清理基层钢丝刷/2 把清理基层搅拌桶/若干搅拌防水涂料搅拌器/2 台搅拌防水涂料滚 子/若干滚 稀 料刮 板/若干刮 稠 料压 辊/若干卷材施工压边油漆刷/若干涂刷卷材胶粘剂剪 刀/2 把裁剪卷材墨线墨斗/2 个弹基准线4.44.4 人员组织人员组织施工方法要求必须由具备防水施工资质的专业公司施工。通常由 6-8 人组成一个施工组，可安排 2 人涂刷胶粘剂，4 人铺贴卷材，2 人处理搭接缝和细部节点。施工操作人员应相对稳定，并应根据施工现场的实际情况及时进行调整。施工方必须严格按照国家有关规范以及材料生产商要求的铺设方

11、法进行施工。施工工人必须经过培训并且有卷材的施工经验，整个施工过程需要甲方、监理、施工单位和材料生产商的全程监督。劳动力计划表劳动力计划表 施工阶段 工种防水一组防水二组防水三组备注卷材防水工888888涂料防水工666666普工22222224.54.5 基层准备要求基层准备要求1、 防水的基层必须坚固、密实、无大的孔洞，无蜂窝麻面、裂缝且基层含水率应小于 9%；2、 基层与突出结构的交接处应抹半径为 50mm 的光滑圆弧，遇有穿墙套管部位，特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 6套管两端应带法兰盘，并要安装牢固，收头圆滑；3、 基层应抹平，压光，坚固不起沙，

12、不得有凹凸，松动，鼓包，麻面等现象。4、 防水施工前基层应认真清理浮浆，做到无积灰，应将各种穿越防水层的预埋件等安装就位，并对基层检查和验收合格后，符合要求方可开始进行防水层施工。5、 具体部位基层处理详见地下室顶板防水施工要点。5 5主要施工方法主要施工方法5.15.1 地下室顶板防水施工实际操作方法及过程描述地下室顶板防水施工实际操作方法及过程描述清理基层 报监理验收聚氨酯防水涂料分两道施工聚氨酯防水涂料第一道施工（施工厚度为 1.0mm 厚） 报监理验收当第一道聚氨酯防水厚度满足要求后方可进行第二道聚氨酯防水施工（厚度为 1.0mm）第二道聚氨酯防水施工时，要求 1.5 厚聚氯乙烯(内增

13、强型）耐根穿刺防水卷材同步施工施工时要求施工管理人员要在场跟踪，监理人员在场旁站，确保第二道聚氨酯防水厚度耐根穿刺防水卷材搭接粘贴，接头采用聚氨酯防水进行粘贴防水卷材质量验收5.25.2 地下室顶板防水施工要点地下室顶板防水施工要点1 1、 聚氨酯防水涂料施工要点聚氨酯防水涂料施工要点聚氨酯防水涂料是一种双组分反应固化型合成高分子防水涂料，甲组分是由聚醚和异氰酸酯经缩聚反应得到的聚氨酯预聚体，乙组分是由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂、填充剂组成的彩色液体。使用时将甲、乙两组分按一定比例混合，搅拌均匀后，涂刷在需施工基面上，经数小时后反应固结为富有弹性、坚韧又有耐久性的防水涂膜。施工工艺流程。1

14、）注意事项a、施工温度应在 5至 35；b、调配好的浆料要在 1 小时内用完；c、寒冷地区或低温条件下请注意产品的防冻贮存，液体组份的贮存温度不低于 0；d、使用时，勿在本产品中掺入水分或其它材料；e、施工时请采用合适的防护措施，如手套等2）施工要点a. 清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉或以中特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 7介漆加水泥在油污表层涂刷一道。表面必须平整，凹陷处要用 13 水泥砂浆找平。b. 涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按 11

15、.52 的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以 0.2kg/m 左右为宜。涂刷后应干燥 4h 以上，才能进行下一工序的操作。当铺贴防水卷材时，要自然铺贴，绝不可将拉力施于任何方向上，铺贴完成后用手压辊或橡皮锤敲实，用滚刷滚压卷材内部气体。c. 细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=11.5 的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做 100mm 高） 。d. 第一道涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按 1l.50.2

16、 的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约 5min） ，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以 0.81.0kg/m 为宜，从内往外退着操作。e. 第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的 10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的 0.5%；如涂膜固化太慢，可加

17、入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的 0.3%。2 2、 聚氯乙烯聚氯乙烯( (内增强型）耐根穿刺防水卷材施工要点内增强型）耐根穿刺防水卷材施工要点由于传统防水卷材以及普通高分子防水材料、各类防水涂料都无法满足建筑种植系统的要求，因为这些材料不具有抗根性能，很容易被植物根尖穿透，造成建筑体破坏和渗漏，直接导致“建筑种植绿化”体系的失败。而一种聚氯乙烯双面复合耐根穿刺防水卷材以铜胎基作为阻根防水层，具有长期的耐植物根（或根状茎）穿刺性能、粘结力强、稳定性好、低温柔性和耐热性好、耐化学腐蚀及抗辐射能力强，20 多年来仍然表现出很好的阻根防水性能。1）注意事项a. 卷材搭接不良：接

18、头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于 100mm，短边不小于 150mm。b. 管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 8边、折皱等现象。2）施工要点：a. 基层应坚实、平整、无麻面、无起砂、空壳等现象。b. 抹聚氨酯防水涂料：铺抹时应注意压实、抹平。 c. 在阴角处，应抹成圆弧形。铺抹水泥素浆的宽度比卷材的

19、长、短边宜各宽出100300mm，并在铺抹过程中利用导轨保证平整度。 d. 铺贴耐根穿刺高分子自粘防水卷材：将耐根穿刺高分子自粘防水卷材平铺在聚氨酯防水涂料浆上。卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。 e. 当采用搭接方式时，接头搭接粘贴材料采用聚氨酯防水涂料，然后搭接密实，搭接宽度100mm。 f. 拍打卷材上表面、提浆：用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥素浆紧密贴合。 g. 晾放：晾放 24 小时至 48 小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短） 。 h. 耐根穿刺高分子自粘防水卷材在铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可

20、用胶带或加厚水泥浆密封） ，以防止收头处水份过快散失。i. 节点加强处理：节点处在大面卷材施工完毕后进行加强处理。必须保证防水层的连续性、连贯性。6 6成品保护成品保护1、施工过程中应及时对已施工好的防水保护层成品进行保护，禁止非防水施工人员在防水保温层上行走和堆放物品。2、施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。3、加强对钢筋工班组工人进行交底，进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋吊放点采用木板等柔性材料临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。4、地下室底板防水卷材施工完后，应尽快进行地下室底板的钢筋绑扎及砼浇注。5、绑扎钢筋时，优先采用砼垫块，如采

21、用马凳筋，则应在其下附加卷材 100*100mm的衬片。同时减少钢筋绑扎过程钢筋对防水卷材的损伤。6、施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现卷材有破损、扎坏的地方要及时组织人员采用双面自粘卷材进行修补，修补材片的边沿至少大于破洞边沿 80mm，且棱角部位应修剪成圆角。7、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。 特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 97 7质量控制措施质量控制措施7.17.1 保证质量的组织措施保证质量的组织措施1、 贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目

22、技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态；2、 树立“百年大计、质量第一”思想：进场人员必须经质量教育，施工人员必须经技术培训，操作人员保证上岗，无证人员不得进行施工操作；3、 执行“三检制”：坚持“自检、交接检、专检”三检制，隐蔽工程必须经监理及总包单位验收合格后，方可组织下道工序施工。7.27.2 保证质量的材料管理措施保证质量的材料管理措施1、 严格材料质量检查验收制：材料进场应有合格证和质检报告，需经甲方和监理检验确实，不合格、 不符合设计或规范要求的材料不得用于施工；2、 对进场材料进行四验：“验品种、验规格、验质量、验数量” ，按不同规格、型号

23、分类堆放，以免混用、错用；3、 现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌；7.37.3 保证质量的技术措施保证质量的技术措施1、 切实作好技术交流：开工前施工负责组织对现场操作人员进行设计图纸、工艺规程、质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解。2、 严格质量检验：按照验收规范和设计图纸进行验收、上道工序不合格，决不进行下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中。3、 基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工。4、 做好成品保护：施工过程中应及时对已施工好的防水保温层成品进行保护，禁止非防水施工人员在防水保温层上行走和堆放物品。闭水试验

24、完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。5、 施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。 6、 施工过程中,质检员应随时、有序的进行质量检查,如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补,避免隐患的产生。 7、 不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必须穿透防水层时,应先与技术管理人员沟通,以便提出合理的修补措施并及时进行修补。 8、 防水涂料配置应严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的特房银溪墅府（C1 地块）1#-6#楼主体工程 顶板防水施工专项方案 10填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足立面和平面不同施

25、工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在 3h 内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。 9、 防水涂料施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为 8 小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。10、重视细部节点部位的防水施工：细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙、楼板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的环节，因些要严格把关，按照有关规范执行,从而确保细部节点防水质量,保证工程的正常使用和耐久性。11、防水层完成后严格进行质量检查,提前发现问题,予以处理；包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验等。12、做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。13、防水工程验收，应按建筑防水技术规程、质量验收规范进行验收，其中“保证项目、检测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。8 8安全保证措施安全保证措施8.18.1 安全组织措施安全组织措施1、 建立项目部安全管理制度，建立各施工人员的安全生产责任制。2、 实行安全生产目