标准化厂房政策

1、企业建标准化厂房政府每平米补贴 1515 元发表日期：20112011 年 0303 月 2929 日【浏览字号：大中小】【打印】【关闭】 来源：遂宁新闻网近日， 市政府办公室发文要求， 全市企业要推进标准化 厂房建设。按照文件精神，园区标准厂房建设原则上在三层 及以上，市政府鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建 设标准厂房，新建标准化厂房将给予每平方米1515 元补贴。市经信委相关人士表示，此举主要为了提高园区土地利用 率，同时缓解入园企业自建厂房负担。什么是标准厂房？市政府相关人士表示，标准厂房建设必须符合科学化、 规范化、功能化、市场化的要求。科学化布局一一标准厂房建设规划必须由园区统

2、一进 行规划，合理确定园区标准厂房建设总体布局、规模以及有 关配套设施，还要围绕产业特性、行业特点、企业特征进行 规划建设，突出标准厂房建设的实用性，特别是建设起步晚 的园区，标准厂房要集中建设在园区核心片区或相应功能 区。规范化建设一一除有特殊要求行业及企业外，园区标准 厂房建设原则上在三层及以上，园区标准厂房建成后，经验 收合格，方可投入使用。功能化配套一一除标准厂房集中区 域内的基础配套设施应满足入驻企业生产经营基本需要外， 还可根据需要建设供入园企业共享的职工生活配套设施和 商务办公、产品检测、技术服务等公共服务平台。市场化运作一一除园区自筹资金建设外，鼓励各类资本 参与园区标准厂房建

3、设，并在有条件的地区探索工业地产开 发运作模式；园区标准厂房建成后，采用建、租、售相结合 的市场化运作，及时建立管理运营机构，为入驻企业提供物 业管理、生活后勤等方面优质高效的综合服务。多种建设模式市经信委相关负责人介绍说，标准厂房建设将坚持“谁 投资、谁所有、谁受益”的原则，鼓励和引导各类企业、组 织及自然人投资建设标准厂房，鼓励支持农村集体建设用地 自建、联建或以流转方式建设园区标准厂房。据介绍，我市标准化厂房将主要采取以下建设方式：是由园区依托投融资公司开发建设标准厂房，租赁或出售给 企业生产经营使用；二是在园区统一规划的前提下，由企业 投资建设标准厂房；三是由园区投融资公司与企业合作共

4、建 标准厂房；四是吸引社会资本通过 BOTBOTBTBT 等方式建设标准 厂房。每平方米补贴 1515 元为鼓励、推进标准化厂房建设，市政府表示，自 20112011 年 1 1 月 1 1日起新开工建设的三层及以上的标准厂房，按照税 收解缴关系，由同级财政给予每平方米1515 元补贴。市财政将对市级三园区和中国西部现代物流港给予适当补助。为鼓励园区建设的标准厂房吸引中小型工业企业入驻，市政府要求，各区县、园区可按照标准厂房投资主体与入驻 企业签订租赁合同后的实际出租面积给予入驻标准厂房的企业适当的租金补贴。翻建也可享受优惠“不仅新建标准厂房可获补贴，翻建的政府也承认。” 市经信委人士说，我们

5、鼓励已入园投产企业利用自有闲置土 地建设标准厂房且建设标准达到认定标准的，可同等享受补 贴；已入园投产企业将原有的单层厂房翻建为多层标准厂房 的，免收建设规费。捕美谜接关于庐江经济开发区义建标准化厂房优惠政策的意见LJn ai 信息更新：20082008 年 7 7 月 2222 日 来源：县政府办 【打印】庐政200820086161各镇人民政府，县政府各部门、各直属机构，驻外各招商分为加快开发区建设，现对在庐江经济开发区一次性投资义建 3 3 万平方米以上标准化厂房项目，决定实施以下优惠政（一）土地采用招标、拍卖、挂牌等方式出让，取得合（二）土地使用权出让价格遵照国家规定，按庐江经济开发区

6、所在区域工业用地出让最低标准执行，每平方米120120元（8 8 万元/ /（一） 办理项目报建手续的各项费用收取标准按同期县 政府出台的有关文件规定执行。（二） 投资人自标准化厂房建成对外出租之日起十年内给予优惠。前五年对外出租的租金所缴纳的营业税、房产税、土地使用税和所得税地方留成部分全部奖励给投资者，从第六年起至第十年分别按 50%50% 40%40% 30%30% 20%20% 10%:10%:匕例给予（二）所有税收先入库，然后根据财政结算体制在下年标准化厂房建设实行财政补助，补助标准暂定为：一次 性建标准化厂房 3 3 万平方米以上，供地约 4545 亩，建设周期 1212 个月，补

7、助 6 6 万元/亩；一次性建标准化厂房 4 4 万平方米 以上，供地约 6565 亩，建设周期 1515 个月，补助 7 7 万元/ /亩； 一次性建标准化厂房 5 5 万平方米以上，供地约 8080 亩，建设 周期 1818 个月，补助 8 8 万元/ /补助办法为：一次性建标准化厂房 5 5 万平方米以上的（含 5 5 万平方米），根据建设进度分二期兑现补助；一次性建标准化厂房 5 5凡按规划新建的标准化厂房，不论投资主体，一律优先供地、优先审批。标准化厂房建成后，可以比照商品住宅分割、登记、发放房产证和土地使用证，可以转让、出租和抵押；标准化厂房经竣工验收核定，凡三层以上（含三层）部分

8、，每平方米给予 2020 元奖励（一） 标准化厂房项目规划建设主要控制指标：要求厂房必须建二层以上（含二层），容积率不小于0.90.9 , ,建筑系数不得低于 30%,30%,行政办公及生活服务设施用地占项目用地比重不超过 7%7%绿地率严格控制在 2020 加 内，相关配套功能（二） 标准化厂房自竣工之日起 两年内转让的，投资人 不享受所有优惠政策，已得的税收奖励和补助必须全部退（三） 县经济开发区管委会要通过协议方式与建设标准 化厂房的投资人就有关政策优惠、权利义务、违约责任等予八年七月十八日印发关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）的通知庐政201120111414 号印发关

9、于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）的通知各乡镇人民政府、街道办事处，庐阳工业区管委会, 区政府各部门、直属单位：关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）已经区政府同意，现印发实施。二。年五月二十三日关于加快推进多层标准化厂房招商若干优惠政策（试行）为加快多层标准化厂房建设，积极推进多层标准化厂 房招商，根据省、市关于加快新型工业化发展的若干优惠 政策等有关文件精神， 结合我区实际，特制定如下优惠政 策：一、指导思想加大承接产业转移力度， 加快新型工业化发展， 集约 节约用地，加快推进标准化厂房建设，鼓励符合国家产业政策和工业区产业布局的项目入驻多层标准化厂房，统一招商、

10、科学管理，最大限度提高多层标准化厂房利用率。二、入驻条件（一）符合我区产业规划及省市集约节约用地政策的项目;（二）经济指标1.1.经济密度 600600 万/ /亩/年（每平方米经济密度 A 30003000 元/年）2.2.投资强度 400400 万/ /亩/年（每平方米投资强度 A 20002000 元/ /年）（生产性工业项目）3.3.税收贡献 A 3030 万/ /亩/ /年（每平方米税收贡献 A 150150 元/年）三、优惠政策（一）鼓励国家战略性新义产业项目进驻标准化厂房。（二）庐阳工业区管委会、 合肥市工投工业地产有限 公司、庐阳区招商局联合成立工投 义庐科技产业园招商 部，为

11、入驻企业行政审批事项提供一站式服务。（三）财政税收政策1 1.入驻多层标准化厂房项目与工业区范围内单独供 地项目同等享受合肥市、庐阳区相关招商引资政策。2 2.设立入驻多层标准化厂房租赁奖励资金人民币20002000 万元。对入驻庐阳工业区多层标准化厂房的企业，其投资额达到 500500 万元的，按下列办法予以奖励：（1 1） 对符合入驻条件且投资额 500500 万元一 10001000 万元（含 500500 万元），年产值在 1001000 0万元以上，按每年 2020 元/平方米 的标准奖励；（2 2）对符合入驻条件且投资额 10001000 万元一 30003000 万元（含 100

12、01000 万元），年产值在 2002000 0万元以上， 按每年 3030 元/平方米的标准奖励；（3 3）对符合入驻条件且投资额 30003000 万元以上（含 30003000 万元），年产值在 30003000 万元以上，按每年 4040 元/平方米的标准奖励。三、管理办法（一）入驻多层标准化厂房企业须经庐阳工业区管委会审核批准同意后，方可享受本文件相关优惠政策。未经庐阳工业区管委会批准、 未签订入驻协议的企业，不享受本文件相关优惠政策。（二）入驻多层标准化厂房企业须在庐阳区内登记注 册和纳税，并将公司设立完整资料报工业区招苞中心备案 存档。（三）入驻企业投资额、投资强度、税收贡献、产

13、值以庐阳区发统局、 财政局确认数据为准。 入驻企业入驻期 满一年后凭入驻协议及相关票据凭证由工投 义庐科技产业园招商部统一报区财政局结算。（四）工投义庐科技产业园招商部应积极配合庐阳 工业区招商中心、经贸发展处、建管中心、安监办等相关 部门，做好入驻企业管理服务工作。（五）入驻多层标准化厂房租赁奖励资金列入庐阳区 政府财政预算，每年度结算一次。（六）本优惠政策自 20112011 年 6 6 月 1 1 日起执行，有效 期至20132013 年 5 5 月 3131 日。本优惠政策由庐阳工业区管委会 会同区财政局、发统局、招商局负责解释。附：入驻合肥庐阳区多层标准化厂房申请表宿迁标准厂房优惠政

14、策来源： 作者： 发布时间：2010-11-302010-11-30 10:51:3410:51:34【字体调整：大中小】为了加快标准厂房的建设与发展，尽快吸引客商入驻，实现税源经济的快速发展，对固定资产投资在300300万元/ /千平方米以上或年纳税额超过 2020 万元/ /千平方米或 高新技术（有省以上科技主管部门认定证书）的企业， 可入驻标准厂房并享受以下优惠政策 ：一、凡进入标准厂房的企业，享受宿迁经济开发区制定 的所有优惠政策。1 1、进区工业生产性企业经营期在十年（含十年）以 上的，企业所得税 地方留成部分从获利年度起，前五年 由财政全额奖励给企业，后五年减半奖励。2 2、进区企

15、业增值税实行前五年先征后部分奖励的优 惠，属工业生产性企业的增值税前两年由开发区财政全额奖励其所缴增值税开发区留成部分，后三年减半奖励； 届高新技术、出口创汇、规模较大以及对我市经济发展、 产业结构调整发挥重要作用的工业生产性企业，可适当 增加奖励额度。3 3、凡在开发区投资的生产性企业，实行一定期间内每千瓦时电价在省定价格基础上下浮 0.10.1 元的优惠，并 免收供电工程补贴费，4 4、工业生产性投资项目，除按国家规定为其员工缴 纳各项保险费用夕卜，仅收取上缴省及省以上规费，对市 内征收的其他费用一律免征。二、进入标准厂房的企业，均享受 设备安装期两个月免缴租金的优惠；三、进入标准厂房的企

16、业可以 以租代购，即已缴纳的房 屋租金可抵扣购买标准厂房款，但租赁期间，租赁企业 放弃优先购买权而该厂房被第三方购买的除外。四、对固定资产投资 30003000 万元的企业，一个月内投产的， 在原免两个月设备安装期的基础上，再免三个月房租。五、租用标准厂房的工业企业，其租金可用该企业产生 税收的开发区留成部分予以抵扣。六、对购买标准厂房的，在签定购买合同一个月之内付 清购房款的，房价再优惠 5%5%七、凡先租用标准厂房后买地建厂房的工业生产性企业， 按新进区企业对待。八、对税收贡献特别大，带动地方经济发展能力强的企 业给予一事一议的更加特殊的优惠政策。九、说明：1 1、租赁合同签订后，一个月内

17、必须进场内安装设备， 两个月内必须投产。两个月内不投产，厂房租金在原合 同基础上增加 10%10%若两个月未进场安装设备或三个月内 未投产，已签定租赁合同终止，厂房可另租他人。2 2、根据供电部门规定： 进区企业用电负荷在 100KVA100KVA/10KVA?/10KVA?年；用电负荷超过 100KVA100KVA 将由企业自行配备专 用变压器；从电源点至厂房的高低压电缆和向供电部门缴纳的各项费用由企业承担。3 3、庭院式厂房，最小租赁单位为一幢厂房。4 4、对于分期付款购房的客商，付款期最长为 2 2 年,2 2 年的付款比例分别为 5050 嘛口 50%50%第二年付款需按同期 银行贷款

18、利率加收利息。所有购房款付清后我公司交付土地证、房产证。关于金湖经济开发区兴建标准厂房优惠政策的意见索引号HY001-C0200-2007-015HY001-C0200-2007-015发布日期2008-04-022008-04-02 00:00:00.000:00:00.0发布机构金湖县文件编号金政发200747200747 号内容概述为科学合理地安排用地，优化土地利用结构，现对经济 开发区一次性投资义建 2 2 万平方米以上标准化厂房项目，明 确以下政策。一、土地政策以下可以使用区内公用变压器，变压器租金为10001000 元1 1、土地采用招标、拍卖、挂牌等方式出让，取得合法用 地手续。

19、2 2、用于兴办标准化厂房的用地一律为净面积。3 3、土地使用权出让价格按国家和江苏省工业用地出让最低价标准执行，每平方米120120 元，如政策调整则按调整后政策执行。土地出让金一次性缴清。二、税费政策1 1、项目建设免收县级行政性规费。2 2、 投资人自标准化厂房建成对外出租之日起五年内，对 外出租的租金所缴纳的 营业税、房产税、土地使用税和所得 税等税收地方留成部分奖励给投资者。3 3、 投资人自标准化厂房建成对外出租之日起五年内，承租企业所实现的增值税地方留成部分给予标准化厂房投资 人一定的奖励：年实现增值税低于 5050 万元的，按地方留成 部分的 40%40%给予奖励；年实现增值税

20、达到 50-10050-100 万元的（不 含 5050 万元，下同），按地方留成部分的35%35%合予奖励；年实现增值税达到 100-150100-150 万元的，按地方留成部分的 30%30%合予 奖励；年实现增值税达到150-200150-200 万元的，按地方留成部分的 25%25%给予奖励；年实现增值税高于 200200 万元的，按地方留 成部分的20%20%合予奖励。4 4、所有税收先入库，然后根据财政结算体制按属地财政 管理的原则，由同级财政在下年度第一季度兑现奖励，用于 扩大再生产。三、其他扶持政策标准化厂房建设实行财政补助，补助标准暂定为：一次 性建标准化厂房 2 2 万平方米以上，供地 4040 亩，建设周期 1010 个月，补助 3.53.5 万元/ /亩；一次性建标准化厂房 3 3 万平方米 以上，供地 6060 亩，建设周期1212 个月，补助 6.26.2 万元/ /亩； 一次性建标准化厂房 5 5 万平方米以上，供地 100100 亩，建设周 期 1818 个月，补助 7 7 万元/ /亩。补助办法为：一次性建标准化厂房5 5 万平方米以上的，按建设进度分期兑现补助；一次性建标准化厂房5 5 万平方米以下的，待建成后兑现补助。四、镇级工业集中区所建标准化厂房的奖励参照本文件 执行。五、本意见自发布之日起施行。金湖县