万泰节能评价报告表

1、工程编号:固定资产投资工程节能评估报告表2工程名称:香河佳园南区工程建设工程建设单位:山东万泰房地产开发盖章编制单位:山东舜华房地产评估造价咨询盖章2021年7月20日工程名称香河佳园南区工程建设工程建设单位山东万泰房地产开发法人代表宗立谭联系人谭宝华通讯地址日照市东港区滨州路36号联系邮政编码276800建设地点日照市东港区,工程位于昭阳路以西,高新一路以南.工程投资治理类别审批核准备案工程所属行业建筑建设性质新建改建扩建工程总投资27171.11 万元工程建设内容及规模:香河佳园南区工程建设工程属于房地产开发工程,工程位于日照市东港区, 工程位于昭阳路以西,高新一

2、路以南.工程建设工程如下表所示主要建设内容及规模一览表序号指标名称单位数值-一一工程建设用地面积净用地m231597.98二二居住户套数户606:居住人口数每户按3.3人计算人1818四容积率-2五建筑密度%23.4六绿地率%35七:总建筑面积m84504.8八地下建筑面积m20540.8地下m20540.8九计算容积率建筑面积m63964:住宅m58764:沿街公建m4900会所m300十:不计算容积率建筑面积m20540.8地下m20540.819工程主要耗能品种及耗能量:本工程所需能耗主要有水、电、蒸汽等.其中,节约潜力较大的是水、电.其中：1、电力工程用电取自城市配套电网,总用电负荷

3、4257.41kW,年用电量为153.27万千 瓦时,日照市电力供给比拟充足,供电有保证,完全满足工程需要.2、供热该建设地点有城市区域供热管线接入,具备接入城市供热的条件,可满足工程 用热需求.本工程为城市居民居住区,拟在住宅内设采暖设施.建筑面积采暖热指标取50W/ 川,地上建筑面积约63964川,按建筑物全部采暖计算,那么热负荷约为 3198.2KW. 本工程总采暖热负荷为3198.2KW冬季采暖期为100天,总耗热能7675680kwh按 照 1kwh=3600kj,折算为 27632.45 百万 kj 3、天然气工程区附近已开通管道天然气供给, 效劳范围包括工程所在区域,供气有保证.

4、 按每户每月耗气15立方米计算,本工程年用气量为10.91万立方米.4、水源本工程由市政供水,自设二次加压泵.日用水量消耗日消耗水量为302.15m3o工程年用水量为109080立方米.相关法律、法规等:1、?中华人民共和国节约能源法?；主席令第77号2021.42、?中华人民共和国可再生能源法?；主席令第33号2006.13、?中华人民共和国电力法?；八届第60号1996.44、?中华人民共和国建筑法?；主席令第91号1998.35、?中华人民共和国清洁生产促进法?；主席令第72号2003.16、 ?国家鼓励开展的资源节约综合利用和环境保护技术?国家发改委2005第 65 号；7、?重点用能

5、单位节能治理方法?原国家经贸委令第7号；节 能 评 估 依 据8、?民用建筑节能治理规定?建设部部长令第143号；9、?节能中长期专项规划?发改环资20042505 号；10、?国务院关于增强节能工作的决定?国发200628号；11、?中国节能技术政策大纲2006年国家开展改革委员会、科学技术 部；12、?国家开展改革委员会关于增强固定资产投资工程节能评估和审查工作的通知?发改投资20062787号；13、 ?国务院办公厅关于深入开展全民节能行动的通知?国办发2021106 号；14、 ?用能单位能源计量器具配备和治理通那么?GB 17167-2006；15、?国家发改委等部门关于贯彻实施中华

6、人民共和国节约能源法的通知?发改环资20212306号；16、 ?固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法?国家发改委2021第6 号令；17、 ?固定资产投资工程节能评估工作指南?2021年本国家节能中央；18、?产业结构调整指导目录2021年本?；19、?山东省人民政府办公厅关于进一步严格限制高耗能行业固定资产投资 工程建设的通知?鲁政办发200759号；20、 ?山东省人民政府关于印发节能减排综合性工作实施方案的通知?鲁政发200739 号)；21、?山东省节约能源条例?(2021.7.24 );行业与区域规划、行业准入与产业政策等：根据?日照市总体规划?2006年一一2021年,2021

7、年的市域计算人 口总数为306万人,日照市域城镇化水平为 61%城镇人口 2021年210万人左 右.2021年主城区户籍人口规模将到达 7080万人,暂住人口 1520万人. 随着城市化速度的加快,住宅需求量势必呈上升态势.因此,该工程的建设符 合日照市总体规划要求,有利于促进日照城市开展总体目标的顺利实现.本工程属房地产开发建设工程,符合国务院?产业结构调整指导目录2021 年本?中不属于限制类和淘汰类产业,是允许开展的产业,符合国家产业政J策0该工程定位于中档居民住宅和生态化、舒适化城市居住社区建设.因此,该工程建设符合国家产业政策,顺应了经济开展的潮流和方向.相关标准与标准等:1?民用

8、建筑节能条例?(国务院令第530号)；2、?综合能耗计算通那么?(GB/T2589-2021);3、 ?采暖通风与空气调节设计标准?(GB50019-2003 ；4、?节电技术经济效益计算与评价方法?(GB/T13471-2021)；5、?绿色建筑评价标准?(GB/T50378-2006)；&?建筑照明设计标准?(GB50034-2004 ;7、?建筑采光设计标准?(GB/T50033-2021);8、?建筑给水排水设计标准?GB50015-2003 (2021修订);9、?空调通风系统运行治理标准? GB50365-200510、?公共建筑节能设计标准?(GB 50189-2005)

9、;11、?民用建筑设计通那么?(GB50352-2005 ;12、?民用建筑热工设计标准?(GB 50176-1993);13、 ?高层民用建筑设计防火标准? GB50045-95(2005年版);14、 ?污水再生利用工程设计标准?(GB 50335-2002);15、 ?固定资产投资工程节能评估报告编制指南(2021年)?；16、?绿色建筑技术导那么?(建科2005199号);17、 ?严寒和严寒地区居住建筑节能设计标准?(JGJ26-2021);18、 山东省?居住建筑节能设计标准?(DBJ14-037-2021);19、 山东省?公共建筑节能设计标准?(DBJ14-036-2006);

10、20、 山东省?公共建筑节能监测系统技术标准?(DBJ/T14-017-2021);21、?外墙外保温工程技术规程?(JGJ144-2004);22、 ?民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定?(公通字202146号)23、?日照市“十二五节能工作实施意见?;24、?国家重点节能技术推广目录?；25、?节能机电设备(产品)推荐目录?；26、?国家明令淘汰的用能产品、设备目录?.工程建设地概况及能源消费情况单位建筑面积能耗、节能目标等：工程位于日照市东港区,工程位于昭阳路以西,高新一路以南.该工程地 理位置优越,相关资源充备,工程定位准确,已具备良好的开发条件.工程所在区域内目前无大的工业污染

11、源,环境质量总体优良.场址范围内 无矿床、文物古迹和军事设施,没有根本农田保护区,没有各类列入国家保护 目录的动植物资源,没有风景名胜古迹等环境敏感点,不影响交通运输和周边 地块的防洪排涝.能 源 供 应 情 况 分 析 评 估序号能源 种类计量 单位年需要量折标系数年折标煤tce1电万千瓦时153.270.1229kgce/kWh188.362热兆焦耳27632448.000.03412kgce/MJ942.823水立方米155242.410.0857kgce/m313.304天然气立方米109080.001.2143kgce/m3132.46合计1276.94工程年综合能耗表本工程综合能耗

12、折标准煤当量值1276.94吨,单位建筑面积能耗约为15.11kg,单位投资能耗为46.99kg,能够到达山东省能耗标准.通过采用生态设计,改善小区内建筑热环境与空气品质；通过增强建筑围 护结构、隔热性能和提升空调设备能效比等节能举措,在保证相同的室内热环 境质量和卫生换气指标的前提下,与未采取节能举措前相比能耗节约65%以上工程所在地能源资源供给条件：供电条件：本工程用电电源为周边变电所,110千伏某变电所近期供电能力10万千伏,远期供电水平24万千伏安.供水条件：某市主城区自来水年供给水平约 3000万吨.本工程用水从市政 给水管网接入.米用市政管网和小区泵房联合供水.供暖：本工程拟采用城

13、市集中供热采暖,热源由热电厂热力管网引入,经 换热站换热后供工程使用.供气：本工程居民生活燃料全部使用城市管道天然气.本工程用气从燃气 管网接入.工程对当地能源消费的影响：某市电力供给、自来水供给和天然气供给均有较大水平,本工程用电量仅153.27万kWh/a,用水量仅15.52万t/a,用热量为27632.45百万千焦,天然 气用量仅10.91万mVa,根本不影响当地能源消费.工艺流程与技术方案对于改扩建工程,应对原有工艺、技术方案进行说明对能源消费的影响：本工程为房地产工程,建筑过程能耗不在本评估范围.能 情 况 分 析 评 估序号设备名称规格型号单位数量备注1空调设备变频空调套6062水

14、泵ISG50-160套203风机RT9304变压器1000KVAS11台3合计659主要耗能设备及其能耗指标:辅助生产和附属生产设施及其能耗指标:无总体能耗指标：本工程综合能耗折标准煤当量值1276.94吨,单位建筑面积能耗约为15.11kg,单位投资能耗为46.99kg,能够到达山东省能耗标准.节能技术举措分析评估:一、节能举措1、外墙保温隔热技术外墙采用240mn厚加气混凝土砌块,加气混凝土砌块导热系数小于0.22w/m2 .k,符合夏热冬冷或温和地区的舒适性能认定要求.在外墙外表再做外墙外 保温,外墙外保温拟采用德国 stothermceramic外墙外保温技术,其外墙保温 隔热结构为：

15、10mm面砖+50mmEP保温层+240mm加气混凝土砌块.能满足节能 住宅的要求.2、屋面保温隔热技术节能 措 施 评 估屋顶采用坡屋顶形式,设通气窗.屋顶保温隔热选用级塑聚苯乙烯保温隔 热材料做保温层,该保温博板具有施工简单,施工不受天气的影响.屋顶防水 层采用倒置式工艺,把防水材料设置在机构层之上,保温隔热材料之下.其优 点市由于保温隔热材料的保护作用,.使防水材料防止了受到室外空气温度的剧 烈波动变化、紫外线辐射作用及施工人员往返走动的损害,从而大大延长了防 水材料的使用年限,有效地解决了屋面的漏水问题.屋顶保温隔热性能优良, 屋顶平均传热系数不超过0.80w/ m .k.防水材料拟用

16、柔性水泥基防水材料,具 有透气不透水功能.3、底层楼面保温处理建筑物一楼地面做保温处理,防止热量通过一楼地面传出.能满足住宅地 面保温要求.4、门窗保温隔热技术采用保温铝材,是绿色环保产品,节能65鸠上.在新技术新材料的应用上有如下特点： 在铝型材空腔中灌注有隔热性能好的树脂材料,将铝壁断开形成断桥, 有效阻止了热量的传导. 采用中空玻璃,提升了保温性能. 推拉窗采用严格的密封结构和平开窗利用等压原理,采用硬密封和软密 封双密封结构. 采用高档附件,操作灵活,平安可靠.经测定,保温窗的抗风压性、气 体渗透性、保温性、隔声性均到达国家规定标准,也没有普通铝合金窗结露问 题的困扰,能满足门窗节能要

17、求.住宅进户门采用钢木门,保温隔热性能良好, 满足建筑节能规定的要求.节能指标表工程单位细那么限值设计指标体形系数0.300.247外墙平均传热系数w/( m2 .k)0.70.649建筑物耗热量指标W|m11.711.6、节水举措1、使用节水型卫生器具和配水器具选择节水型卫生器具和配水器具时,除了要考虑价格因素和使用对象外, 还要考察其节水性能的优劣. 以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头.在水压相同的条件下,节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果,节水量为3%-50%大局部在20%-30陆间. 使用小容积水箱大便器,采用延时自闭式水龙头和光电限制式水龙头的 小便器、大便器水箱.延时自闭

18、式水龙头在出水一定时间后自动关闭,可防止 长流水现象.2、开发第二水资源一中水中水来源于建筑生活排水,包括人们日常生活中排出的生活污水和生活废 水.生活废水包括冷却排水、沐浴排水、盟洗排水、洗衣排水及厨房排水等杂 排水.不含厨房排水的杂排水称为优质杂排水.中水指的是各种排水经过处理 后,到达规定的水质标准,可在生活、市政、环境等范围内杂用的非饮用水.本工程采用中水回用设备,并在保证供水水质的条件下,实现了分质供水. 节水效果相当显著.3、雨水利用雨水利用就是将雨水收集起来,经过一定的设施和药剂处理后,得到符合 某种水质指标的水再利用的过程.类似于中水,处理后的雨水作为一种可以利用的水资源可以用

19、于厕所冲洗、城市绿化、景观用水以及其他适应中水水质标 准的用水.本工程收集雨水的一般结构是,由导管把屋顶的雨水引入设在地下 的雨水沉沙池,经沉积的雨水流人蓄水池,由水泵送入杂用水蓄水池,经加氯 消毒后送人中水道系统.4、供水系统采取防渗、防漏举措,减少不必要的损失.定期对各类设备、 管道、器具等进行检修,杜绝跑、冒、滴、漏现象,以减少浪费.增强物业管 理,经常检查设施的完好情况,及时检修有问题的设备.三、节电举措1、采用高效节能的关键设备,主要设备全部多数考虑了高效率、低能耗等 举措.2、生产设备应根据工艺流程顺序布置.3、采用节能变压器,采用电容集中补偿,提升功率因数.4、变配电站、动力用房

20、等设施应尽量靠近负荷中央,以减少线路、管网损 耗.5、能使用节能型电器与灯具的地方应尽量使用节能型的.6总图布置中考虑物流短捷、合理、节省能源.节能治理举措分析评估节能治理制度和举措,能源治理机构及人员配备,能源计量器具配备,能源统计、监测举措等：节能治理举措一能源治理机构能源治理涉及到工程运营全过程,它是一项高度综合的治理工程,必须建 立一个完善的治理体系,方能搞好这项工作.建议由物业公司成立能源治理工作领导小组,全面负责公司日常能源治理 的组织、监督、检查和协调工作,治理和监督能源的分配、计量、使用,制定 节能方案,提出具体的节能举措,并进行节能技术培训.二能源治理状况增强能源的科学治理,

21、初步建立了各项能源治理制度,坚持治理与技术创 新,在节能技术改造等方面做了一定的工作,能源利用效率有了一定的提升.1建立完善的能源系统运行治理体系,严格的治理制度,使能耗设备处 于良好的运行状态.2根据用能建筑的功能及能源供给等条件,按节能、环保的原那么,制定合 理的运行模式.3采取有效举措,最大限度地减少能耗系统跑、冒、滴、漏等能源浪费现 象.4能耗系统运行过程中应做好记录, 运行记录的内容应包括能耗的各种参 数、运行中出现的故障及排除方法等,根据运行记录的数据,对能耗设备的运 行性能进行计算分析,提升节能运行的实效.三能源计量治理能源计量能为生活的各个环节提供可靠的数据.能源计量系统由电力、自 来水组成,主要是生活使用.照明电、自来水的使用部门较多,因此其计量范 围也较大.能源介质设有必要的流量检测仪表,在保证工艺需要的情况下,最 经济地使用各种能源介质.1计量设备均采用先进的计算机自动限制系统,从而间接节约了能源.2为适应国家智能电网的开展趋势,建议采用复费率计量