epc总承包合同审查注意事项

1、至于议标项目 , 承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。无论哪一种情况 , 通过风险审核 , 至少可以对有关条件和条款做到心中有数 , 在编写投标书时尽量防范或弥补这些风险 , 并且在 商务澄清、技术澄清和合同文件谈判时予以落实。 在一份 EPC 合同中 , 承包商的风险其实贯穿 了整个合同的每一个条款和每一份附件。 在审核合同正文条款以及有关附件时 , 应该从头到尾仔 细审核 , 不遗漏任何一个潜在的风险。 对于档案式的合同文件 , 在招标文件 （ 含通用条件和专用 条件） 、投标文件、技术澄清、商务澄清、合同协议书等文件之间, 还有一个合同文件构成和合同文件的优先顺序问题 , 通常规定在

2、具有最高合同文件效力的合同协议书中 , 应该特别注意对 优先顺序的规定是否合理。我们可以重点从以下十个方面审核这些风险。一、工程范围工程范围技术性比较强 , 必须首先审核合同文件是否规定了明确的工程范围 , 注意承包商的责 任范围与业主的责任范围之间的明确界限划分。 有 的业主将一个完整的项目分段招标 , 此时应该 特别注意中国公司的工程范围与其他承包商的工程范围之间的界限划分和接口。 例如：水力发 电站项目 , 业主往往将土建、机电设备和输变电分开招标 , 甚至土建标本身还划分土建一标段 （CW1）、土建二标段（CW2）等，这个时候就必须注意有关各标段之间接口的划分问题。又如：火力发电站承包

3、商和业主的责任划分接口通常是在开关场的并网点, 超越并网点以外的输变电工程接人系统就属于业主的责任范围。此时应该注意审核业主方面的技术风险： 一是业主能否在开工日将施工用电输送到工地 ; 二是业主能否在预定工期内将输变电工程建成并 通过接入系统在电站的开关场并网点与发电机组并网 ; 三是业主能否让电网当局按期保证电站试 运行期间的反送电并接收全部上网电量。二、合同价款EPC 合同的合同价款通常是固定的封顶价款。 关于合同价款 , 重点应审核以下两个方面： 首先 , 合同价款的构成和计价货币。 此时应注意汇率风险和利率风险 , 以及承包商和业主对汇率风险和 利率风险的分担办法。 例如： 在一些亚

4、非国家承包项目 , 合同价款往往分成外汇计价部分和当地 货币计价部分。 由于这些国家的通货膨胀率通常会高于美元或欧元 , 应考虑在合同中规定当地货 币与美元或欧元之间的一个固定汇率 , 并规定超过这一固定汇率如何处理 。 其次 , 合同价款的 调整办法。 这里主要涉及到两个问题： 一是延期开工的费用补偿。 有的项目签完合同后并不一定 能够马上开工 , 原因是业主筹措项目资金尚需时间 , 这时就有必要规定一个调价条款。 例如：合同签订后如果 6 个个月不能开12则价款上调XX %;超过，个月内不能开工12则价款上调XX %;如果，月内不 能开工则承包商有权选择放弃合同或者双方重新确定合同价款。投

5、标书中更应该注意对投标价格规定,工以防业主开标期限拖延或者在与第一中标人的合同谈判失）, 有效期限 （例如 4 个月 , 用于业主评标 二是 败后依次选择第二中标人、 第三中标人使得实际中标日期顺延、 物价上涨造成承包商 骑虎难。 以免日后出现纠对于工程变更的费用补偿规定是否合理。至少对于费用补偿有明确的程序性规定 ,不得提纷。有的业主在招标书中规定 , 业主有权指示工程变更 , 承包商可以提出工期补偿 , 但 是,报业主确出造价补偿 , 这是不公平的。应该修改为根据具体情况承包商有权提出工期和造价补 偿,并规定协商办法和程序。认 ,三、支付方式 应当重点审核业主 ）, （ 由业主自筹资金加上

6、业主自行解决的银行贷款首先 , 如果是现汇付款项目例如世界银行、亚洲是政府贷款、国际金融机构 （ 资金的来源是否可靠 , 自筹资金和贷款比例 是多少 ,因为业主的付款能力问题将成必须审核业主的付款能力 , 开发银行 ） 贷款还是商业银行贷款。 总 之,为承包商的最大风险。 大部分付款是在项目建成后还本付息故需要承包商方面解决卖方信如果 是延期付款项目 （其次 , 是否有所在国政府的主权担保、 商业银行担保、 应当重点审核业主对延期付款提供什么样的保证 , 贷）,上述列举的付款保证可 , 并注意审核这些文件草案的具体条款。 银行备用信用证或者银行远期信 用证对承包商最有利的 ）。当然 , 即只采

7、用其中一个以是并用的 （即同时采用其中两个 ）, 也可以 是选用的 （应该注意是既有政府担保又有银行的远期信用证。对于业主付款担保的审核, , 是并用的方法 , 例如应该注意开证行是否承担不可撤否为无条件的、 独立的、 见索即付的担保。 对于 业主信用证的审核 , 并且信用证是否含有不合理的单据要求或者限制付款的条款。 此时还应该审核提供担销的付款义 务, 某中国公司曾经试图做一个非洲某国的电 , 保或者开立远期信用证的银行本身的资信是否可靠。 例如发 , 站项目 , 业主提出由非洲进出口银行提供延期付款担保但是经作者调查非洲进出口银 行的年报 ,现该银行的净资产额不足以开立该项目所需的巨额银

8、行担保。或称“尾款” ） , 第三审核合同 价款的分段支付是否合理。通常 , 预付款应该不低于 10%, 质保金 （ 的分期划分及支付时间应该 保或者不高于 10%, 里程碑付款 （ 即按工程进度支付的工程款 ） 应该为 5% 既增加风险又增加利息负担。 要防止业主将里程碑付款过证工程按进度用款 , 以免承包商垫资过 多, 必须以承包商收到业主的全部预付合同的生效 , 或者开工令的生效 , 度押后延付的倾向。 还要注 意,款为前提 , 否则承包商承担的风险极大。 业主的付款能力关键取决于能否应该审核业主项目的 可行性。除了其本身的经济实力外 , 第四 ,还有 , , 取得融资如银行贷款、卖方信

9、贷、股东贷款、企业债券等。融资的前提除了技术可行性 之外财务可行性。 财务可行性的关键则是项目的内部收益率能否保证投资回收和适当利润。 在电 站建设投影响电站收入和运行成本的主要因素涉及燃煤电站的上网电量、 , 确定的前提下 ） 主要 涉及折旧 （ 资额但需燃气电站的上网电量、 上网电价和燃气成本。 水电站虽然没有燃料成本 , 上网电价和燃煤成 本,注意它的上网电量可能会受到枯水季节的制约。 承包商 , 第五 , 尽量不要放弃承包商对项目或 已完成工程的优先受偿权 。根据我国合同法的规定对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价 款享有“优先受偿权” 。在英国、美国和实行英美法律承包商的这种“优

10、先受偿权”被称为“承 包商的留置权” 。有的业主在招标文件体系的国家和地区 , 的“承包商的留包括已经交付到工地的机械设备 （） 中规定 , 承包商必须放弃对项目或已经完成 的工程包括已经交付业主准备将项目或已经完成的工程, （ 置权”。对此, 应该提高警惕。因为这往往意味着抵押给贷款银行以取得贷款。 如果承包商放弃了 “承包商的留置权” , 势必面临到工 地的机械设备 ）一旦业主破产 , 货款两空的风险。 四、承包商的三个银行保函 通常业主会要求承包商在合同 履行的不同阶段提供预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银 此时很可能仅仅是行保函。 如果业主只要求提供其中的两个 （ 例如省略了履约

11、担保 ）, 不要盲目乐观,业主名义上没业主跟你玩了一个文字游戏而已。 例如：某中国公司在东南亚某国承包一个电站 项目,该项目的预付款保函却规定该预付款保函的全部金额必须在 , 有要求承包商开具银行履约保函 , 但是等于是一份预付款保函加一份变相的履时才失效 , 合同项下的工程完成量的价值达到合同 价款的 90%约保函。 以下按照顺序分别介绍这三个银行保函。 一是预付款保函必须在承包商收到业主全部 预首先是预付款保函。 审核预付款保函的重点有三： 付款之时才同时生效 , 而且生效的金额以实 际收到的预付款金额为限 ; 二是应当规定担保金额递减条款 , 即随着工程的进度用款 , 预付款金额逐步递减

12、直至为零 （ 递减方法有许多变种可以采用 , 包括按 照预付款占合同价款的同等比例从里程碑付款中逐一扣减 ; 按照设计图纸交付进度以及海运提单 证明的已装运设备的发票金额逐一扣减 ; 限定在海运提单证明主要设备已装运之后预付款保函失 效等多种方法 ）; 三是 预付款保函的失效越早越好 , 尽量减少与履约保函相重叠的有效期限。应 该避免预付款保函与履约保函并行有效直至完工日。 如果对预付款保函的有效期作如此规定 , 则无异于将预付款保函变成了第二个履约保函 , 增加承包商的担保额度及风险。 尤其应当拒绝预 付款保函超越完工期 , 与质保金保函重叠。其次是履约保函。 审核履约保函的重点有三： 一是

13、履约保函的生效尽量争取以承包商收到业主的 全额预付款为前提。 二是履约保函的担保金额应该不超过合同价款的一定比例 , 如 10%。此时应通常现汇项目的业主会要求承包商提供较高的履约保函比例 , 如 20% 或 30%。但是 , 对延期付款 项目, 鉴于承包商已经承担了业主延期付款的风险 , 应该严格将履约保函的比例限制在 10% 以下。 三 是履约 保函的失效期应争取在完工日、可靠性试运行完成日或者商业运行日失效之前 , 并避免 与质保金保函 , 履约保函必须失效。否则 , 在质保金保函生效之前 , 。也就是说 否则会增加承包商的风险 , 发 生重叠会增加承包商被扣 , 等于在质保期内业主既拿

14、着质保金保函 , 又拿着履约保函 , 两个保函的金 额相加 保函额度的风险。 一 第三是质保金保函 , 也称“滞留金保函”或“保留金保函” 。审核 质保金保函的重点有三项：承包商就交付 是质保金保函的生效应该以尾款的支付为前提条件。 也就是说 , 业主支付 5% 的尾款 ,的质保金保函。 应该避免在业主还未交付 10%, 承包商就交付的质保金保函 ; 业主支付 10% 的尾 款 5% 二是质保金保函的金额不应该超过工程尾款承包商的质保金保函却提前生效的规定。 尾款的情况 下,。三是质保金保函的失效应当争取不迟于最多不能超过10%通常为合同价款的 5% 或 10%, 的金额， 也可以争取规定：

15、“本质保金为了避免业主无限期推迟签发最终接受证书 , 最终接受证书签 发之日。但无论如何不迟于保函在消缺项目完成之日或者最终接受证书签发之日起失效 , 以早发 生者为准 ,XX年XX月XX日”。五、误期罚款燃煤电站，对误期罚款，应重点审核以下三个方面： 一 是工期和罚款的计算方法是否合理。 例如逾期则罚款。 有的项目规定除了上述工 , 项目应尽量争 取从开工日到可靠性试运行的最后一天为工期应将每台机, 期罚款之外 , 还另行规定了同期并网的误期罚款。 此时应注意： 如果有一台以上的机组往往由于是联合循环 , 组的罚款工期分别计 算, 并争取性能测试不计入工期考核。如果是燃气电站 , 规定从开工

16、令发出之日到是将整个电站的所有机组合并考核工期和性能指标。也有的业主比较苛刻,作为) ( 包括误期罚款商业运行日为工期 , 并对商业运行设定了许多条件 , 甚至将承包商付清违 约罚款达到商业运行的先决条件之一。应该尽量避免这种苛刻的规定。 二是罚款的费率是否合 理 , 是否过高 , 是否重复计算。 三是罚款是否规定了累计最高限额。为了 限制承包商的风险 , 应争取规定累计 最高限额 , 例如 , “本合同项下对承包商每台机组的累计误期罚款的最高限额不得超过合同价款 的 5% 或者该台机组价款的 10%”。六、性能指标罚款 对性能指标罚款 , 应重点审核以下三个方面： 一是对性能指标的确定和罚款

17、的计算方法是否合 理。以电站项目为例 , 通常应该对每台机组的性能考核缺陷单独计算。 二是罚款的费率是否合 理, 是否过高 , 是否重复计算。如电站项目 , 应对机组的出力不足、热耗率超标、厂用电超标、 排放量、噪音等考核指标的具体罚款数额或幅度予以审核。 三是罚款是否规定了累计最高限额。 以电站项目为例 , 为了限制承包商的风险 , 应尽量争取规定对每台机组性能考核缺陷的累计罚 款不超过该台机组价格的XX %,例如5%四是要特别注意审核业主对性能指标超标的拒收权。 因为拒收对承包商的打击是致 命的 , 所以必须严格审核性能指标超标达到什么数值可以拒收是 否合理 。以电站项目为例 , 有的业主

18、规定如果机组的出力低于保证数值的 95%, 或者热耗率超过 保证数值的 105%, 业主有权拒收整个工程。七、承包商违约的总计最高罚款金额和总计最高责任限额 合同并不规定对承包商违约的总计最高罚款金额。这个总计最高罚款金额包括上述误期许多 EPC, 罚款限额、 性能指标罚款限额在内 , 通常应该低于上述各个分项的罚款限额的合计数额。如有可能以免万一出现严重工期延误、 应尽量争取规定一个总计最高罚款金额 , 例如不超过合同价款 的 20%, 总计最高责任限额与上述总计最高罚款金额性能指标缺陷的情况, 使得承包商承担过度的赔偿风险。还包括缺陷责任期内的责任以及承不同。 它通常除了上述合同约定的误期

19、罚款、 性能指标罚款之 外,承, 包商在合同项下的任何其他违约责任。所以 , 总计最高责任限额要大于总计最高罚款金额。 通常合同并不区分上述两个不同的概念。EPC 100%。 也有的包商的总计最高责任限额不应超出合同价款的而是直接规 , 在约定各个分项的误期罚款限额、 性能指标罚款限额之后 , 不再约定总 计最高罚款金额规定一个或数个最高限额以限制承包商的赔总之, 35%。 例如合同价款的定一个总计最高责任限额 , 偿责任对承包商是有利的 , 关键是具体限额定得是否合理可行。八、税收条款和保险条款 对税收条款的审核应明确划分承包商承担项目所在国的哪些税收, 业主承担项目所在国哪些税收。如有免税

20、项目 , 则应明确免税项目的细节 , 并明确规定万一这些免税项目最终无法免税 , 承 包商有权从业主那里得到等额的补偿。 对保险条款的审核应当注意关于承包商必须投保的险别、 保险责任范围、受益人、重置价值、保险赔款的使用等规定是否合理。此外 , 还应注意避免在保险公司的选择上受制于人。例如：孟加拉国为了保护本国的保险业, 规定凡是政府投资的项目 ,其工程险必须向本国的国营保险公司投保 , 而该国的国营保险公司只有一家。 一旦受此限制 , 在 保险费的谈判上就会处于非常被动的地位。 也有的国家规定本国境内项目的工程险必须向本国保 险公司投保。 所以 , 在合同的保险条款内应尽量争取排除这种限制性

21、条款。如果受所在国法律的限制 , 工程险必须向所在国的保险公司投保 , 则退一步 , 还可以争取在合同中规定 , 作为投 保人的承包商有权自行选择第一层保险公司背后的再保险公司。因为大多数亚非国家的保险公司往往对重大项目的承保能力有限 , 通常是向国际上具有一定实力的再保险公司 ( 例如慕尼黑再 保险公司、 瑞士再保险公司等 ） 寻求再保险的报价之后才自己报价。 如果承包商保留对再保险公 司的选择权 , 那么也可能通过自己选择甚至组织再保险来降低保费。九、业主责任条款在审核业主责任条款时应注意： 首先 , 业主最大的责任是向承包商按时、 足额付款。 合同条款中 应该争取对业主拖延付款规定罚息

22、, 并且对业主拖延付款造成的后果规定违约责任。 其次 , 注 意在合同中明确规定业主有义务对施工现场提供什么样的条件 , 其中包括：施工现场应该具有 什么样的道路、施工用电、用水、通信等条件。第三 , 注意规定业主按期完成其本身工程范围内工程的责任。例如：在电站项目的 EPC 合同项下 , 业主应该按期完成输变电工程和接入系统 , 以确保电站的按时并网发电。 如果是燃气电站 , 还应该规定业主应该按期完成天然气的接通 , 以 不延误机组的同步并网、性能测试如果业主聘用的其他承包 , 还应争取规定 , 合同项下 EPC 在 分标段招标的 , 第四 和可靠性试运行。 对 , 第五 , 业主往往在招

23、标文件中规定商施工干扰了本合同承包商施工 , 业主应该承担什么责 任。承包商有义务自己解读、 分析并核实这些信息。 这里有 , 于招标文件中的信息的准确性业主 不负责任对于招标文件中有关设 , 承包商可以自己调查并复核有关情况 ; 但是一个区别：例如水 文地质情况 , 计要求的技术参数应该属于业主的责任范围。 十、法律适用条款和争议解决条款这一条几 乎没法改变。 有的外商在中国内地投资电 , 法律适用条款通常均规定适用项目所在国的法律却在 合同条款中规定适用外国法律为合同的准据法。 这是不能同意的。 因为关于电站项目的 , 站项目 例如： 电站的设计规范、 质量标 , 只要电站建在中国 , 就必须受这些法律的约束许多法律是属地 法,