【合同大全】南京租房合同书模板

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2、同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的 房屋出租 给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同.一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1 甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）出租给乙方使用.1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米.上3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列 明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和 乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1 ,本合同签订前，甲方己向乙方出示了该房屋的。2

3、-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。2-3、在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该 房屋使用用途。三、租赁期限3-1、该期共 个月。自200年_月_日起至2 0 0_年_月_日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙 方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲 方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4-1、该房屋每月租金总计为人民币 元。(大写:万 仟 佰 拾 元整)。42、该房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3 %支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电

4、话费等其 他费用，由乙方按有关规定自行负担.六、房屋修缮责任6 1、在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合 理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设 施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有 设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求 恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。63、该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均 由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方 应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而

5、产生的后果，则概由乙方 负责。6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互 不承担责任.七、转租的约定7 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转 租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止口期不得超过本合同规定的终止口期；(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外， 还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之 相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内，非下列情

6、况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收 回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行,或水、或 电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正 常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未 予以纠正的；（4 ）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能 继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲 方责任的其他情况。82、变更或解除本合同

7、的,要求变更或解除本合同的一方应主动向 另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8 T条） 第（4 ）,第（5）款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收 回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经 甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章 活动的；（4）拖欠租金累计一个月以上的；9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电

8、、煤气费，每逾期一天， 则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取 停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9一3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方 应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损 失的，乙方还应负责赔偿。94、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾 期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任I 0 -1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的,每逾 期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲 方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外

9、，若支付的违约金 不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况， 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支 付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算 租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款II 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款. 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反 合同，另一方有权按本合同规定索赔。III 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。 协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助 双方向南京市仲裁 委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉