跑水事故应急处置预案

1、跑水事故应急处置预案1.编制目的为了有效处置突发跑水事故， 将突发跑水事故对小区及财产平安造成的不良影响降到最低 程度，特制定本预案。2.适用范围适用丁本小区消防、供暖、自来水管发生跑水突发事故时，做出的应急准备和反响。3.负责部门物业工程部主要负责，其他部门辅助。4.部门职责4.1.工程部职责出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；组织设施抢险，保护重点部位；提供抢险所需，抢救贵重物资；4.2.保安部职责通知效劳中心，联络指挥成员；组织公区抢险，管理防汛用品；确认重点部位，组织抢救物资；保证设施完整，防汛工具齐全。4.3.保洁部职责配合抢险工作，看管抢救物资；协助活理杂物，活

2、理救险现场。5.重点部位根据本小区的特点，确定重点防汛部位为配电间、电梯竖井、储藏问等。6.应急工具防汛备用设施：手电筒、水靴、排水泵、排水管、吸水机、电源线板、沙袋、隔水挡板、大塑料布等。沙袋应急物资在坡道边3号风机室南边7.处置流程7.1.一般处置程序7.1.物业效劳中心人员接到跑水的报告后，迅速通知工程值班水电工。7.2.工程维修人员到达现场后，电工应根据跑水情况，及时切断跑水附近电器设备的电源 尤其是电梯的电源电梯先提到高层，防止导致人身伤亡及由此引发的电气火灾，电梯 内如有乘客应按照电梯困人的应急预案执行。7.3.工程同保安应马上将准备好的沙袋放置在强弱电竖井门口、配电周围阻止水流进

3、入电 气设备。7.4.工程水工首先判断跑水点，立即有效地切断相应系统水源。7.5.工程人员及效劳中心、保安、保洁人员要密切配合，积极做好排水工作，尽力将损失 降低到最小。7.6.工程维修人员迅速对跑水系统及部位进行抢修。7.7.故障排除后，确保系统正常，方可按操作程序恢复供水。7.8.重大跑水事故要迅速逐级报告，事故未排除，不得进行交接班。7.9.在事故排除后24小时内，由工程部拟写事故报告，填写事故报告表，上报物业经理。7.2.配电室应急处置7.2.1在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配电室。7.2.2关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。7.2.3组织力量采用各种手

4、段，包括采用扫帚、吸水机吸水，排净积水，活理现场；7.2.4尽快恢复整洁并对电气设备除湿处理，当确认湿气已除，绝缘电阻到达规定值时，方 可送电试运行送电依照?配电室倒闸操作流程?执行；7.2.5观察无异常前方可投入正式运行。7.2.6写出详细水浸情况报告，包括水浸原因、处理方法、受损情况、防范措施等，并存档。7.2.7召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。7.3.电梯应急处置7.3.1.在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至电梯。7.3.2.当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，停止运行，切断总电源。7.3.3.发生水浸

5、时，应迅速排除漏水源；7.3.4.设法使电器设备不进水或少进水。7.3.5.当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停丁进水层站的上二层， 停梯断电,以防轿厢进水。7.3.6.对水浸电梯应进行除湿处理，如采用擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法；7.3.7.对微机控制电梯，更需仔细检查，以免烧毁电子板。7.3.8.在恢复电梯运行时，确认水浸消除，绝缘电阻符合要求，无短路现象，并经试运行无 异常前方可投入运行。7.3.9.写出详细水浸情况报告，包括水浸原因、处理方法、以及受损情况、防范措施等，并 存档。7.3.10.召开会议，分析发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。8.

6、下水管漏水8.1.物业效劳中心人员接到跑水的报告后，迅速通知工程值班水电工，并通知有关储问业主翻开储问门。8.2.工程维修人员到达现场后，电工应根据跑水情况，及时切断跑水附近电器设备的电源。尤其是电梯的电源电梯先提到高层，防止导致人身伤亡及由此引发的电气火灾，电梯内如 有乘客应按照电梯困人的应急预案执行。8.3.工程同保安应马上将准备好的沙袋放置在强弱电竖井门口、 配电周围阻止水流进入电气 设备。8.4.工程水工首先判断跑水点，查看漏水原因，必要时关闭给水阀门。8.5.工程人员及效劳中心、保安、保洁人员要密切配合，积极做好排水工作，尽力将损失降 低到最小。8.6.工程维修人员迅速对跑水系统及部位进行抢修或疏通。8.7.故障排除后，确保系统正常，方可按操作程序恢复供水。8.8.重大跑水事故要迅速逐级报告，事故未排除，不得进行交接班。8