装饰装修工程施工分包合同

1、装饰装修工程施工分包合同-同编号：工程名称 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX装饰装修工程施工分包合同发包人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承包资质等级:装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称） 承包人（乙方）：（全称）平、诚实信用的原则，甲乙双方就本之 工的发包与承包事项经协商一致，程饕骷程施依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国 招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公1.工程概况1. 1称1.21.3工程内容: 书）其在见附件（工程概算打选择1.4XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX 。1. 5承包方式：乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料（见附件）口乙方只包工1： 7菱怖衰椽施工W积；2.工程质二2.1本工程质量应达到国家、太原或专业的质量检备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请10验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2国家、太原或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）。2.3约定标准：彳工期3.1总工期法定节假日）。日（为日历工期，并包括3.2开工日3.3竣工日3oBo3.4延期开工：乙方不 开工的；应提前2日 内以书面形式通知甲方，如甲 在2日内未作出答复

3、 二，视为同意延期开工，具体开工日期经另行约定，的,年月月甲方保留此处所述新开工日期的最终决定权。如甲方 不同意延期开工的，则工期不顺延，因不顺延造成的损失由甲方承担，甲方有权因此不按期开工解除合同 并不承担任何责住；如因甲方原因需延期开工的，应 -,若因甲方通知不及时，造成乙方损失及时通知乙方,的，该损失由甲方承担。本条约定的甲方同意顺延并视为甲方同时放弃追究乙方不能按期开工造成的损失，i损失。口3.5暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的,乙方应立即停止施工，甲方应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方

4、承担乙方复工要求，甲方应在接到该 面要求后24小时内予以答复。甲方不答复的，乙可自行复工。3. 6工期顺延3. 6. 1发生以延期内，乙方 （1）甲方5下情况而相应顺延乙方工期的，在顺任:同约定提供开工条件的。（2）因甲方原因工程量增加、设计变更的。备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请10（3）甲方未从约定（本合同第10条所约定）按 时验收隐蔽工程的。（4）甲方汴按时供应合同多 （5）7日内由于非乙方原因 以上不能施工的。（6）舒期延误的。但该指令被证明是正确的情形除外。/ r、 4 . r-，上 -* 1-*, ,工.r-T-t、a . iv.3. 6.2出现以上情况隹，乙方应及时以书

5、面形式通 知甲方。若乙方负有通知义务，却因未及时或急于履行通知义务，而使原本可以规避的损失因无法及时抢救而损失时所产生的责任，由乙方承担。因乙方原因 导致工期延误的，由乙左承担责任，工期不顺延。3. 6.3乙方应免费更短寿在质量缺陷之成品/物料 且工期不予顺延。3. 7工期提前3. 7.1赛前竣工的条件应是采取可行的期填本措 施，任便违反工艺标准、偷工减为不得柞力提 前竣工的手段。双方应签订提前议，且甲方应在3日内批准乙方祢订的进度计与措施方不对该计划与措施进行寒原性审查，该工2 的A理性由乙方自行承担责任），并为提前竣工提 必要的条件。3. 7.2 (浚翩应包含以下内容:（2）乙方采取的技术

6、措施。3(3)的条件。4.设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工-一日前向乙方提供满足施工需要的 工一日前，|备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请10图，由甲方转送建设单位指定的设计师审批签字后方 为有效。由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图 纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完 毕并交还乙方。一得普雷繇塞瞿对任。可图纸及技术文件，乙方丕 o否则应承担根本违约责4. 2设计变更4. 2.1甲方要求变更设计时，应在该部分或分项 工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对够及部分的施工及准备活动。4. 2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失

7、。4. 2.3已完成工程设计变更造成乙方返工的损失， 由甲方"汨4. 2.7锭计变更应由甲方代表办理洽商确认手 续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时 将调整后工程价款送甲方审批。4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出 变更设计图纸及材料样品，以便计价及施工依据。4. 2.6乙方若提出合理建议和变更，需提交甲方审 批。4. 2. 7乙方应在进场后天内向甲方及雇主提 供下列已办理妥当之文件:a.进场计划b.施工组织设计c.测量出部分幕鸨及大样图e.工进度计划5.工程价款5.1本工程价款:口招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请1

8、0口非招标工程以审定的工程预(概)5.2本工程价款总计：算数为准。,¥人旦币大 兀。T定价合同。除工程师或业主在书面上有正式规定 外，在乙方承诺所有本合同版用物料及人工均符合 太原市相愚定，合同金塞笄不会因任何汇率、羲 金、物料价格、税率、政将取费、保险费、运输费 或其他费用等变化而做出调整。合同金夔应包耀不限于为完成本合同工程所 需之物料舞、制作妻蓑费、政庖取费及其他税费， 运输至工地之费用、包装费、普娄EM"山3" 仓库费、人工费、深化设计费、及费、险费、包干费、措施费、成品保护费、砂 抢工期费和不可预见费、管理费及监督安装费用。合同金额应包括承包商完成自身工

9、程之成品十 护费用，还包括承包工程所需之室内环境监测裳用。况时调整:5.3本工程的款可套出现工.尸=丘- (1)甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定 的工程负责人书面确认的工程量增减。(2)甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定 的工程负责人书面确认的设计变更或工程洽商。(3)符合约定的其他工期顺延条件之 一的。(4)5.4*乙方须按甲方要求，在支付以下任何一笔款 项前，提交垂统一发票，或完税发票。5. 4.1预付或 为工程总价的 %,支付时间为 5. 4. 2工程进度款:5. 4. 2. 1第一批进度款，支付工程总价款的备注：本合同中有“口”存在是，为可选项, 打选择20%,支付时间为XX

10、年阴月XX且.5.42.之一、第三蝇度莪,支付工程总价款的20%,支付时间为XX年双月XX且5.4.2第三脸蔗藏，支付工程总价款的 10%,支付时间为郑年就月XX日、具侍付款舟瓦 螂用方向业主承诺交 房时间，分批支行（后附资金更符讣划）5. 4. 5工程余款支付工程余款为所有工程完工并验收合格后,.扣除5%保修款后的余款。乙方在提交全部结算资料 后，甲方应在,30天内与乙方办理结算工作。若因乙方提交的结算资料有误，不能通过甲方审核，造 工作”甲方办理结黄工作成甲方无法按期办 时间顺延至乙5. 4.6蜃后款项 丙乙方应免 售款在缺陷 阪陷修正验决该问题时起算。为工箱总价款之5%,结算完成支付该笔

11、费用，保修期为一年，保修期 :在质量缺陷之成品/物癖。保 后或全部缺陷修正后（以全部口格为准）支付给乙方。5. 4.6保修款为工程总价款之5%,即人民币大 写 ，.¥元保修期为一换存在质量1=.陷之成品O保修款在缺陷保修期满后或全部缺陷修正 多给亲包商。6.6. 1本工腋磊翻黑编制甲方览表由应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、k时间和地点等。6.2本工程由乙方m的，应按照设计说 明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，备注：本合同中有“口”存在是，为可选项, 打选择设备质量负责。3料设备产品的质量、环保合格证明，并对所指定地点前应通知对方，双方应对材料、地备进行

12、 共同验收。甲方供应的材料设备经验跟合格后，应移交给乙方管理 使用6.4赛工程中的主要将都应由双方选定样品样本。 样品痒本应经双方验跟后封存，作为材科供应和竣 工验收的实物标准。备%箫需所量累箱费检总7.双方派驻本工程项目的代表1 .1甲方混生本工程的代表为券：，职称 。7 . 2乙方派驻本工程的项目经理为XX 乙方在本工程项目中药代表。7. 3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合 同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.4甲方代表在冲范围内向乙方项目经理 出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予行。8.双方权利8.1 甲方权利8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的 代表

13、和监理工程师，但应提薪7日主面通知乙方。 箍换后代表或监理工程师的权责不叁。8. 1. 2有权监8. 1.38. L4 加材料、_8.2乙方权利履行备项合同义务。 编制的施工进度计划。质量、工程进度进行监督，参隐蔽工程验收、竣工验收。备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请108.2 地的换派驻本工程施工场面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8. 2. 2有权监督甲方履行各项盒回义务又 8. 2.3乙方代表认为甲方粒表的搐令不合理心 有权在收到甲方代表指令后24小时的向甲方代表 提出修改指令的书面报童工如甲方衣表坚将视真 原指令的决定，乙方代表应予以执行，但由于推 令错误而发生的费用和给乙方造

14、成的损失由甲方 承担。9.双方义务.9.1甲方义务9. 1.1按约定向乙方支付工程款。9. 1.2办理施工所需的审批证件及其他。(除乙 方义务所办理的证件9. 2.6)9.L 3提供施工场地，并漕除影响施工的障碍物 及承担乙方隹不腾空场地的某律下施工的相应措施费用9. 1.4°提供房屋主体结构，水、暖风机电设备的技术资料。9.1.5提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的锣。一 八一协调施工场地进行交叉作业的各项专业 七工程有序进行。9. 1.6施工单位的关系，保证一9. 1.7严格执行国家产和环境保护的有关规定9. 1. 8在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保 证建筑结薪的

15、安全，并不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重熟。,(2)在外墙上开窗、门戢扩大原看门窗尺寸， 拆除连接阳台门窗的墙体。(3)增加楼、地面荷载。(4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请10打选择气等管道设施。(5 )强与乙方违章作业施工的行后涉及以上所烈内容的，应直涉及改动方案的设 计血纸，并对安全使用桎出具书面说明。9.2乙方义务 9. 2. 1圆定并组织落实施工进度计划。9. 2.2逼守政府有关主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9. 2. 3安全施工9. 2. 3.1应按锣规定，严敬宏全防护和防火措 施,并承

16、担由于管理不善造成缺员及财产损失。有证据证明非乙方责任造成的损失，由相应责任 人承担。9. 2.3.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部安政府有去部门的要求处理。金的必要条件，协助处理事故。口及通知甲方， 甲方应提供珞救殍故引发的费用由责任方承担。9. 2. 3. 3按工程守和警卫、维 设备、高压线修施工使用的照明、围栏， 路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临 时交通要道附近置工时，应与甲方属商安全防护 防护费用由甲方承担。 腾空和继续使用的逢筑物内施工口0昔施，经甲9. 2. 3. 4的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物 内财产和人身安全。以上措盗应报甲方同意，并 由甲方承担相应

17、费用。9. 2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负 责工程成品保护工恒.9. 2.5负责施工顷 的相关规定。工程 时施工的，应当互i洁，符合环境卫生管理 其他单位的施工人员同 O配合中出现问题或组纷的，乙方应当及时书面告知甲方。中规定的其他裳任二 工人进场需办理施9. 2.6乙方应承担合 包括签订消防及安全口备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请10工证，工人生活及日常管理等，上述事项由乙方 负责，费用由乙方承担。10工程验收10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位, 乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲 方代表（监理工程师）验收，验收盒盍并经甲方 代表（监理工程福）在检验

18、记录上聂尊后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10. 2窥工验收10. 2. 1乙方应于整体工程: 用于监理单位及建设单位的前，提供竣工图,3 一 -"丁依据，并且负责清理承包范围内的施工现场，直至达到甲方之要求。乙方应将成品/物料运到工程现场业主制定仓储位置之地点，并参加工程师组织（雇主/设计顾 问/监理）验收。乙方无故不参加验收的，甲方验 收结果视为有效10.2.2工程具备竣工验收条件的，乙方应 室竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报 香、般工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内通织懿一少约定磁赢 7艺为爸鲫雅宽施存微笄 承担因自茸原因造成的修改费用。10. 2. 3甲方逾期未

19、组织验收或提出修改意见同意或，在在验收后28日内书面通知乙方 改意见，双方根据修改工程量的多的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10. 2. 4竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日 期，需修改后达到竣工验收顿准的，竣工日期为 修改后提请甲方验收日期。惨工日期也视为保修起始日期。10. 2. 5工程未经竣工验收或竣工验收未通过的 工程，甲方不得使用，如甲方强行使用，则视为 竣工验收合搭，由此发生的质量责桂及其他责任 均由甲方自存承担。备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请1010. 2. 6因特殊原因部分工程暂时不能竣工的,处理。10. 2. 7竣工结算:按国家有关规定或合同约定向工

20、报告经甲方同意后报告及完整的结算资料。 虞丹之日起28成确认,递交竣工结 到报告和结 按合同约定乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工费手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。因验 收不合格，而乙方拒绝进柠按照图纸或施工文件 或材料蜀量进行返工的，甲方有权拒绝支付应付工程款。11.违约责任11.1 甲乙双方不能按合同约定履行官己的各项 义务时应承担的相应的违约责任，包括支付违约 金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。因违约 给第三方造成损失的，应由违约方向第三方赔偿。 但该违约损失专属于是本合同的一方的椿形除外 （任何工程材料的纠纷均专属于本合同。本合同 任有

21、方不得以材邮展应商的名义向对方主张任 何叔利）。双方协商约定违约金为工程总价的一¥ XXXXXXXXXXX 元;I %0,即人民市大写 XXXXXXXXXXXXXXXX-T1%。支1L2由于乙方声任延误工期的,每延误一日乙 方应向甲方按不料合同总价款的丁，E一付违约金，双方协议拖期违约赔罚金无E限；上述拖期违约金罚金计算, 工程师共艮审查确认，甲方保 列违约金事项的最终决策权。需电房主、估算师、3对本合同11.2所乙方承担延期交货（对业主或原雇主）的违约 责任。.II .3由于乙方责任导致工程质量和室内处境 染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合感的备注：本合同中有“口”存在是，为可

22、选项, 打选择位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的 应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期 交付的视同延误工期。11.4 违 而终止合 程的连续，雌疆墨鬃舞箭瞧曹空合同老呈瞿啬聋的完好:(2)甲、乙方协议停止施工(3)(4)(5)求停止施工要求停止施工要隶停止施工12 合同文件.本工程合同将包括以 若出现含糊不 清或彼此矛盾时，应于下列名 同文件之顺序为 优先解释顺序(若在同一顺序，后签订者为优先解 释顺序工口合同协议书工程驹卷图及施工图纸 口工程量清单 其他：工程预算范和圉纸及其它文 格及技膏标准。乙、括在合同金额内。:一致，则应采用 S款之费用应被视斛懿需春廉稣赛雅髀容双方可

23、露除知 可力的通 不抗定时 .可规及 14不有应力影外对可分因减 个部方以 因，一， .响。方力全可可抗或不轻不部露据另； 着时失 ，法同损 的但合的 同，行成 合售造 行责能方 履除不对 矍力给10并应在合理期限内提供证明。15.争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 涣不成的，按下列 （1）依法向（2）提交或申请调解解决；协商或调解解种方式解决。人民法院提请诉仲裁委员会仲裁。打选择16.合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起 生效。未经对方平面回意，佳便一方不得将本合回 项下的任何权利或义务转让给任何第三人。并且容 何二方不得以值权庭的方式转嫁另一方的付款 义务，否则视

24、为根本违约。元定价（XXXX元/Itf）。 结算。最终结算按实际建筑面积乙方应确保其具有相应施工资质，任何施工 资质被证明不是最的，物为其根本违约，不得再 立主张本合同项下的任何地利。同财，乙方息行对 箕下属施工人员的专业资格承担责任。因其使用不 具备专业资格的施工人用版甲方发现的，视为其根 本违约，不得再行主张本合同项下的任何权利。呆斑银蹩'份甲制堡常；副18补充约定:1. 此合同金额为单价定价合同，工程总价为 暂估价。根据概算书按建筑面积每平米壹仟零捌拾2. 此合同金额不包括空调工程、消防工B、弱电工程、家具配饰工程及车库、阳台、公共楼梯 间装饰工程。具体见附件（概算书）。备注：本合同中有“口”存在是，为可选项，请103. 根据附件（概算书）中的施工项目，如在施工过程中发生的增项及洽商，相同项目单价同报价书中单价。