房地产金融学试题

1、房地产金融学试题第七章 练习题一、单项选择题1. 在有形物质中， 不能作为保险标的。【 C】7-P195A. 房屋 B. 设施 C. 土地 D. 责任2. 在房地产业中，主要面临的危险损失是【 B】7-P195A. 房地产财产损失B. 房地产财产损失和人身损失C. 房地产财产损失、责任损失和信用损失D. 房地产财产损失、责任损失、人身损失和信用损失12. 基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务, 并依法收取佣金的中介单位为【 D】 7-P200A. 保险受益人 B. 保险公估人 C. 保险代理人 D. 保险经纪人2. 保险人与投保人之间签定的正式的保险合同是【 B】7-P2

2、02A. 保险凭证 B. 保险单 C. 投保单 D. 批单3. 签订房地产保险合同的当事人是指【 C】 7-P202A. 保险人与受益人 B. 投保人与受益人 C. 保险人与投保人 D. 保险人与保险代 理人 4. 房地产开发、建造、使用过程中，各种财产因各种自然或人为的灾害事件 导致的直接或间接的损失，属于【 A】7-P213A. 房地产财产损失 B. 房地产责任损失 C. 房地产人身损失 D. 房地产信用损失14. 房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险 金赔偿要求的法律行为称为【 B】7-P217A. 理赔 B. 索赔 C. 不予赔偿 D. 少额赔偿3. 在

3、企业财产保险综合险中，保险除外责任为 ( A )A. 被保险人及其代表的故意行为或纵容所致 B. 火灾、爆炸C.雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾等 D.飞行物体及其他空中 运行物体坠落 5. 房地产投资风险中， 是指由于房地产投资开发项目经营管理不善而导致预期收入水平不能实现，或不足以补偿经营费用的可能性。 ( )A. 经营风险 B. 财务风险 C. 市场风险 D. 自然灾害风险和意外事故 15. 在房地 产开发、建造、销售、使用等环节中，因自然灾害和意外事故造成的有关人员的人 身伤亡的损失，属于【 D】A. 房地产信用损失 B. 房地产责任损失 C. 房地产财产损失 D. 房地产人

4、身损失15. 与房地产保险合同有经济利益关系，而不一定直接参与房地产保险合同订立的 人是【A A.当事人B.关系人C.辅助人D.经纪人15. 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三 者承担赔偿责任，则【 D】 7-P209A. 保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿 B. 保险人不必赔偿C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位 D.保险人进行赔偿后，可进行代位追 偿 12. 狭义的保险特指 ( )A. 社会保险 B. 商业保险 C. 合作保险 D. 失业保险13. 保险合同的客体不是保险标的本身，而是【 D】 7-P202A. 保险标的所有人 B. 保险标的使用人 C.

5、保险标的的相关责任 D. 保险标的的保险利益 13. 房地产保险的法律关系是通过什么来明确的 , 【C】A. 法律法规 B. 政策制度 C. 保险合同 D. 口头协议8. 在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是 (B) A. 投保人 B. 保险人 C. 受益人 D. 保险代理人5. 下列哪种方法是减少风险通常的用法 ,( )A. 对贷款进行保险 B. 应用多种信用方式贷款C. 保持一定比例流动性较高的资产 D. 将银行持有的证券转让出去二、多项选择题1. 保险人承保的风险必须符合如下条件【 ADE】7-P195A（ 风险必须具有偶然性 B. 风险必须具有必然性C（风险必

6、须是不可测的D.风险必须具有意外性E（风险必须具有可测性2.下 列属于房地产保险合同主体的是【 AC】7-P196A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 E. 保险代理人 6. 投保人在投保时 需注意的事项有【 ABCD】7-P-200A. 对保险标的具有保险利益 B. 如实告知保险人有关标的的重要事实C.遵守合同的有关保证约定 D.及时缴纳保费E.尽可能避免重复保险的存在24. 构成房地产保险合同要素的有【 ABE】P202A. 房地产保险主体 B. 房地产保险客体C .房地产保险事故 D. 房地产保险风险 E. 房地产保险合同的内容 24. 最大诚信 原则的内容包括【 A

7、C】7-P204A. 诚实 B. 告知 C. 信用 D. 保证 E. 弃权与禁止反言24. 在房地产业中，主要面临的危险损失有【 ACD】7-P-211A. 财产损失 B. 精神损失 C. 责任损失 D. 人身损失 E. 信用损失 2. 公众责任保 险大部分是由于房产而产生的责任，或由于在这些房产上经营而产生的责任，其种 类主要有【 ABCD】E 7-P229A. 产权人、出租人和承租人责任保险 B. 制造商和承包商的责任保险C. 完工责任保险 D. 独立承包商责任保险 E. 综合普通责任保险 24. 房地产保险 的基本原则有【 CDE】7-P204A.减少风险原则B.保险利益原则C.最大诚信

8、原则D.补偿原则E.近因原则 3(通过预售房产来筹集房地产资金的过程中如果房子不能按时交房，房产公司有可 能遇到 ( ) 。 A. 经营风险 B. 财务风险 C. 意外风险事故 D. 市场风险13(房地产保险中，投得雇主责任保险的是( ) 。A(房地产开发商、承包商B(施工人员C(房屋购买者D(房屋出租人3.房地产 投资风险主要有以下哪些 ?( )A. 经营风险 B. 自然灾害风险 C. 意外事故 D. 系统风险 E. 个别风险 16. 如果房 地产投资项目管理不善，导致预期收入不能实现，则该房地产公司遭遇到了 ( ) A. 意外事故风险 B. 财务风险 C. 经营风险 D. 市场风险24. 个人购买住房可以选择的房地产保险种类有 ( ) A. 家庭财产保险 B. 房屋抵 押贷款保险C .公众责任保险 D. 预付款信用保险 E. 房地产买方保证保险 13. 保险法规 定 : 被保险人在知道保险责任事故发生之日起 ( ) 内不对保险人提出赔偿或给付保险 金的请求的，索赔请求权将消灭。A. 半年 B.1 年 C.2 年 D.3 年12.( ) 是以他人的信用为保险标的的一种保险，承保的是债务人不能按规定履 行其义务时，可能给债权人造成的损失。A. 保证保险 B. 信用保险 C. 职业责任保险 D. 履约保险29. 房地产保险补偿原则的两个派生原则是【 A