房地产项目设计计划

1、设计计划模板、标准设计工期计划表标准设计工期是指：从建筑规划方案设计开始，到完成建筑规划施工图审查，总设计工期为6个月。具体工作时间明确如下序 号主要设计 内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计60XX年X月X日60天后提交成果2方案报建45方案设计启动后1.5个月开始方案设计完成后30天方案报建提前介入； 启动方案设计后90天 完成报建，取得批文。 建筑规划方案设计时 展开时，景观和精装修 应介入相应的阶段设 计工作，并参与成果会 审。设计过程中集团研发 中心应与区域设计部 互动，完成阶段成果的 审核。3平场图7完成方案设计后启动方案设计完成后8天提交成果4初步设计30完成方案后的第7

2、天 启动取得方案报建批 文后 7天完成文 本初设工作在方案报建 工作的中期展开景观、精装修方案与建 筑规划初设成果的相 互协调工作。集团研发中心审核成 果5初设报建10完成初设文本后启动10天内完成报建取得初设批复文件6基础图15取得方案批文后启动15天提供成果启动方案设计工作后的3.5个月完成基础施工图7施工图44方案报建通过（取得 方案批文）后启动方案设计启动后4.5个月完成8施工图审查7完成施工图后启动7天内提供施工 图审查合格意见 书9门窗、栏杆二20施工图完成后启动P20天提交成果样板房、售房部门窗时序 号主要设计 内容工期（天）起始时间完成时间备注次设计间不在此内2、标准的应用10

3、高边坡设计20取得方案批文后启动20天提交成果满足现场开挖，此项工作提 前展开11其他 专项 设计能智化70完成施工图后一个月 启动70天集中完成生化池灯饰12售房部、临时 样板房土建 施工图设计45元成方案后启动该项 工作45天完成土建施 工图（含建筑、结 构、水电、暖通等）土建施工图完成后45天为土建主体施工期主体施工完成后 15天 为景观、装饰施工单位 选择期集团对设计成果的审 核13售房部、临时 样板房门窗二次设计20完成售房部、临时样 板房土建施工图后启 动20天完成14售房部、临时 样板房内外 装饰方案及 施工图设计60完成售房部、临时样 板房土建施工图后启 动60天完成装饰方案及

4、施工图15示范区景观 方案及施工 图设计60完成售房部、临时样 板房土建施工图后启 动60天完成示范区 景观方案及施工 图16售房部、样板房装饰施工45完成装饰施工图后启 动45天完成施工开盘前一个月完成售房部、 样板房装饰及示范区景观 施工。17示范区景观施工45完成示范区景观施工图后启动45天完成施工说明：1、本表中工期栏时间为包含节假日时间;2、起始时间、完成时间栏的内容表达了关联工作之间的关系。应根据不同项目设计启动时间填写， 见附件一抢工版设计工期模板；3、主要设计内容一栏中各项任务包含很多子项工作，各主责部门（责任人）应以本表主要设计内容 的工期为准，分别制定出各子项设计工作工期；

5、4、该工期下样板房为临时样板房，非实景样板房。二、抢工设计工期计划表抢工设计工期是指：从拿地到开盘需要 8个月时间下的项目设计工期。抢工版设计工期为4.5个月具体工作时间明确如下序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注1方案设计75XX年X月X日方案启动后75天完成2方案报建60元成方案后启动方案元成后60天取得批文3平场图10方案报入1个月后启动10天完成成果方案报入一个月，应基本 获得方案批复意见，无重 大修改。4初步设计47方案报建后20天启动方案取得批文后 7天 提供初设报建文本方案报入20天，应基本 获得方案批复主要意见， 无重大修改。5初设报建15完成初设文本后启动15天取得

6、初设批文6基础图38方案报入1.5个月后启动38天完成成果取得初设批文后提供基础图7施工图67方案报入1个月后启动67天完成施工图成果8施工图审查7完成施工图成果后启动7天后取得施工图审查报告方案设计启动后6个月完成全部施工图审查9门窗、栏杆二次设计30完成初步设计后启动30天完成与施工图同步完成，不包 括售房部、样板房门窗设 计10高边坡设计30方案报入1.5个月后启动30天完成高边坡设计成果应满足平场期现场开挖要求11其他专项设计智能化70完成施工图后启动70天后完成在施工图完成后启动，70天内集中完成所有二次专项设计生化池灯饰12售房部、样板房土建施工图设计（如有）45方案报入1个月后启

7、动45天后完成施工图成 果指临时样板房，按本时间执行若为实景样板房，则序号主要设计内容工期（天）起始时间完成时间备注13售房部、样板房门窗二次设计20售房部、样板房土建施工图完成后启动20天完成门窗二次设计与主体施工图完成时间同步（如亲亲里项目）14售房部、样板房土建施工60完成售房部、样 板房土建施工图 后启动60天完成主体施工15售房部、样板房内外装饰方案及施工图设计60取得方案批文后15天启动60天完成施工图设计成果包含实体样板房（第二示范区，如有）16售房部、样板房装饰施工60完成售房部、样 板房装饰施工图 的15天后启动60天完成装饰施工17示范区景观施工（如有）60完成景观施工图的15天后启动60天完成示范区景观施工扌曰第示范区18公区装饰设计45完成施工图的7天后启动45天完成施工图成果包含方案设计时间包含物业用房精装设计19景观方案设计50方案报入15天后启动50天元成方案设计20景观扩初及施工图设计70完成景观方案设计成果后启动90天完成施工图说明：1、本表中工期栏时间为包含节假日时间2、起始时间、完成时间栏的内容表达了关联工作之间的关系。应根据不同项