房屋验收检查表

1、房屋验收检查表作者:日期:房屋验收检查表幢 单元 室检查人：检查日期：年 月曰序项目检查方法检杳标准检查结果1梁、柱对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。2天花板观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻 扣检查空。抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕 迹，无空鼓。3墙面用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边 缘轻扣，以判断有无空鼓；发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色 粉笔将其圈岀或用标贴纸指示。抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和 空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、

2、阴角线顺直。4毛地面（厨卫）用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边 缘轻扣，以判断有无空鼓；封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标 高应比居室地面标高低 2050mm。5水泥砂浆地面用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以 判断有无空鼓。抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷；地面不应有残 浆；分格缝应顺直清晰，深浅一致。6进户门用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观 察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进 户门，如有晃动感或门框与墙接

3、缝处岀现裂缝即为不合格；对门 锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃 门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否 正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝， 油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理， 门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈 蚀，开启灵活。7阳台门操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进 行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进 行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲 不平；用手摸门框

4、、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接 逢是否合理；底轨道有溢水口。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活， 无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差， 无渗漏水现象；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密 封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接 缝规范、合理；溢水口畅通；附件齐全。8固定窗用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否 合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象；如观察认为窗户的水平 度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查，标准见附表。表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显 划痕和残胶，无明显色

5、差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡； 密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条 接缝规范、合理；窗框边缘无渗水现象；外窗台斜度为外低内高。9活动窗除包括固定窗检查项目外，对活动窗进行开关操作，判断其是否 过紧或过松；对防滑快等配件逐一进行检查。除包括固定窗的标准外，还包括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、 无明显划痕，附件齐全；装配连接处不应有外溢胶粘剂；推拉窗的 滑槽内溢水口畅通；推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。10窗台1.从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否有水渗入；2.在验收期间出现下雨后，逐间检查墙面和窗台有无泛水、渗漏

6、水。墙涂料不脱落，起皮；窗台内高外低，泛水正常，无向室内倒流、 渗漏水缺陷。11电器插座单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；用验电器检查每 个插座，是否满足“左地右火”的规定，地线连接是否正常。安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。12有线电视插座单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。13电话网络插座单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。14开关单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作， 检验控制是否正确。安装水平、牢固，完好无损，

7、控制正确、表面无水泥、抹灰。15防水开关、防水插座除按普通开关、插座检查方法外，还应检查防水面罩是否 完好。除满足普通开关、插座的标准外，防水面罩功能完好。16灯泡打开开关后能正常照明。亮。17阳台 照明灯具打开灯具发光是否正常，灯罩是否完好。灯罩完好，无明显污渍；照明正常。18室内 配电箱外观检查，对空气开关进行一次操作；轻触固定不晃动。安装牢固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏； 固定螺丝牢固，不锈蚀。19室内可视对讲系统外观检查，进行可视对讲操作。安装牢固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚，开锁功能好。20阳台瓷砖地面和墙面用小手槌轻扣地面，检查瓷砖黏贴情况；目视观察。黏贴牢固，无缺棱掉角；表面无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线顺 直；对缝沙浆饱满，线条顺直。21阳台护栏玻璃目视观察，并力推玻璃，无晃动。安装牢固，无明显气泡、划痕，表面无残胶，