房屋质量纠纷起诉状范本

1、房屋质量纠纷起诉状范本原告：，性别：，年月日出生， 族，身份证号码： ，联系电话：，住址： 。被告 : ，性别：，年月日出生， 族，身份证号码： ，联系电话：，住址： 。诉讼请求：1、请求法院判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失元；2、请求法院判令被告对原告的房屋承担质量保修责任， 或者承担全部修缮费用， 并承担自房屋修复之日起 年的质量保证责任；3、请求法院判令被告承担停止侵害、 排除妨碍、 消除危险等侵权责任；4、请求法院判令被告免除自 年_月 _日起至房屋修复之日止的物业管理费用；5、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用及鉴定费用。 事实和理由原告系 路 号 栋号房（以下简称“该房屋”

2、）的产权人，被告系该房屋的 。_年月_日，原告与被告签订 房买卖合 同，购买被告开发建设的、 被告承建施工的该房屋， 房屋面积为 m2,房屋用途为。年月日，被告将房屋交付给原告，并同时提供了住宅质量保证书 。 年月 日，原告与有限公司（以下简称“ 装饰公司”）签订房屋 租赁合同，将该房屋租赁给 装饰公司作为 _用房，租赁期限为年，第年至第年的租金按元/日/平方米计算，第年的租金按/日/平方米计算。合同订立后，装饰公司出资对该房屋进行了整修。然而，从年初开始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严重时原告房屋的地面积水 达左右。漏水 流入原告的 ，导致房屋内的 严重

3、损坏。原告及房屋使用人 装饰公司多次要求被告予以维修，虽然被告进行过维修，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。 年月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，拒绝承担保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严重漏水，不但给原告及房屋使用人 装饰公司造成了巨大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人 装饰公司不能正常使用该房屋。综上所述，原告认为：1、建筑工程质量保修办法第七条第（二）项“在正常使 用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年的规定，被告向原告 交付房屋的时间为 年 _月_日，住宅质量保证书 规定的外墙 面

4、、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为 5 年， 原告的房屋在保修期限内。2、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法 律若干问题的解释第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题， 在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及 修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 ”的规定，被告应当对原告的 房屋承担保修责任或者承担房屋的全部修缮费用。3、根据房屋建筑工程质量保修办法 第十四条 “在保修期 限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方 人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三

5、方可以向建设单位 提出赔偿要求。”的规定，被告应当对原告的财产损失承担赔偿责任。4、根据中华人民共和国民法通则 的第八十三条 “不动产 的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理 的精神，正确处理截水、 排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的， 应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的 相邻关系，在多次漏水给原告造成损失并导致原告房屋无法正常使用 的情况下，仍不采取排除妨碍、消除危险、及时修理等防范措施，被 告应当向原告承担停止侵害、 排除妨碍、修理、赔偿损失等民事责任。综上所述，原告为维