外墙外保温工程监理实施细则(范本)

1、编号：项目名称外墙外保温工程监理实施细则(范本)批 准 ：总监理工程师编 制 ：专业监理工程师长沙华星建设监理有限公司×××项目监理部20 年 月 日外墙外保温工程监理实施细则（范本）1 / 71 监理工作流程：方案批准方案申报施工单位报验进场原材料、挤塑板保温系统基层构验配收件送检复试报验粘贴挤塑板面层变形缝隐蔽工程分部分项至施工完毕保温砂浆系统基层验收抹胶粉 EPS颗粒保温浆抹面层饰面层制施工质量监理单位见证取样施工合格程中控承包单位自合格申报监理检查检专职检查不合格复杳验收整不 合 格改是否合格或返合格工签署验收意见2监理控制目标：进入下道工序施工2.1 使

2、项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态，最终形成符合设计及规范、标准、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 要求，满足项目使2 / 7用功能，业主满意的产品；精品文档收集整理汇总2.2 符合国家工程建设质量验收标准。3 外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点序JGJ144-2004类别号编号控制要点保温材料控制要点外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落4.0.2等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉抻粘结强度不得小于 0.1Mpa ，并且破坏部位应位于保温层内胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6

3、Mpa, 浸水 48h后不得4.0.8小于 0.4 Mpa玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm ，耐碱拉伸断裂强力4.0.10保留率均不得小于50%现场取样胶粉 EPS 颗粒保温浆料干密度不应大于250Kg/m 3，并且不应小于180外墙外保1外温砂墙浆外系保统温施工质量控制要点6.2.73Kg/m（材料进场应提供）外保温系统的型式检验报告及其主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录外保温系统主要组成材料复检项目：1. 胶粉 EPS 颗粒保温浆料需进行湿密度、干密度、压缩性能检测；7.0.72. 胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护

4、7d 进行拉伸粘结强度检验。发生争议时，以养护28d 为准；3. 玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率检测。外保温工程施工前，外门窗洞口通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应按装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。保温浆料系统按基层处理，抹胶粉EPS 颗粒保温浆料，抹面层，变形缝，饰面层分项控制基层应坚实、平整。保温层施工前，应进行基层处理。基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除胶粉 EPS 颗粒保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h 以上，每遍

5、厚度不宜超过 20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。6.2.7现场检查保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。5.0.2外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。对于具有薄抹面层的系统， 保护层厚度应不小于3mm 并且不宜大于 6mm 。对于具有厚抹面层的系统，厚抹面层厚度应为25 30mm 。薄抹面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。5.0.11外保温工程施工期间以及完工后24h 内，基层及环境空气温度不应低于5oC。夏季应避免阳光暴晒。在 5 级以上大风天气和雨天不得施工。5.0.12外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应

6、做好成品保护。3 / 7序JGJ144-2004类别号编号控制要点保温材料控制要点外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落4.0.2等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉抻粘结强度不得小于 0.1Mpa ，并且破坏部位应位于保温层内4.0.8胶粘剂与 EPS 的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h 后均不得小于 0.1Mpa ，并且破坏部位应位于 EPS 板内。4.0.10玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm ，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于 50%（材料进场应提供）外保温系统的型式检验报告及其主要组成材

7、料的产品合格证、7.0.6.3出厂检验报告、进场复检报告和现场验收记录6.132EPS 板宽度不宜大于1200mm ，高度不宜大于 600mm 。6.1.4必要时应设置抗裂分隔缝。外保温系统主要组成材料复检项目：1. EPS 板密度，抗拉强度，尺寸稳定性。用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量；2. 胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d 进行拉伸粘结强度检验。发生争议时，以养护28d 为准；玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率检测。挤塑板2 外保外保温工程施工前，外门窗洞口通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应按装完毕。伸出墙面的消防梯、

8、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。挤塑板保温系统按基层处理，粘贴挤塑板，抹面层，变形缝，饰面层分项控制温基层应坚实、平整。保温层施工前，应进行基层处理。5.0.8基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应系外统墙6.1.4剔除并找平。 找平层应与墙体粘接牢固，不得有脱层、空鼓、 裂缝，面层不得粉化、起皮、爆灰等现象。外保6.13挤塑板宽度不宜大于 1200mm ，高度不宜大于600mm。温挤塑板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。6.1.8施墙角处板应交错互锁。门窗洞口四角处板不得拼

9、接，应采用整块板切割成形，板接6.1.9工缝应离开角部至少 200mm 。质6.1.6应按本规程规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3量6.1.7应将胶粘剂涂在挤塑板背面，涂胶粘剂面积不得小于板面积的40%。控6.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局制部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。要6.2.7现场检查保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。点5.0.2外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。5.0.3对于具有薄抹面层的系统， 保护层厚度应不小于3mm 并且不宜大于 6mm。对于具有厚抹面层

10、的系统，厚抹面层厚度应为25 30mm。5.0.10薄抹面层施工时，玻纤网不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。5.0.11外保温工程施工期间以及完工后24h 内，基层及环境空气温度不应低于5oC 。夏季应避免阳光暴晒。在5 级以上大风天气和雨天不得施工。5.0.12外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护。4 / 74监理工作方法及措施：4.1外墙外保温工程施工前应认真进行图纸审核和技术交底，确定保温专业分包单位和施工方案。经总包单位审查确认后，由监理单位复核批准方可进场实施。精品文档收集整理汇总4.2 外保温工程施工前，对外门窗洞口进行验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求

11、和质量要求， 门窗框或辅框应按装完毕。 伸出墙面的消防梯、 水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 精品文档收集整理汇总4.3 严格进场材料使用、构配件报验、现场见证取样送检复试、报验制度。对采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还须进行必要的检测 精品文档收集整理汇总保温板、粘结胶、锚固膨胀栓、耐碱网格布、聚合物砂浆和界面剂等的材料必须符合要求；监理应对进场材料进行现场检验，并按规定见证取样送具有合格资质的检测机构检测合格后方可使用。对不合格原材料及构配件严禁在工程中使用 精品文档收集整理汇总对胶粉 EPS 颗粒保温浆料需进行

12、湿密度、干密度、压缩性能检测；对 EPS 板密度进行抗拉强度，尺寸稳定性检测。用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量；对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d 进行拉伸粘结强度检验。发生争议时，以养护28d 为准。其中胶粘刘与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6 Mpa,浸水 48h 后不得小于 0.4 Mpa；胶粘剂与 EPS 的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h 后均不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于EPS 板内。 精品文档收集整理汇总对玻纤网进行耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率检测。其中玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm

13、，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。 精品文档收集整理汇总4.4保温工程正式开工前应做样板墙，样板墙验收时须打开保温板，检验保温板与墙体的粘结情况，并对锚栓进行拉拔试验。样板墙经建设单位、监理、施工单位共同验收确认符合要求后方可大面积展开施工。精品文档收集整理汇总5 / 74.5 通过现场巡视、定期检查、平行检查验收,按照控制要点认真对照检查、督促落实设计规程要求与技术方案、措施的执行。精品文档收集整理汇总保温系统安装前，对基层进行处理和验收。首先必须清除结构表面浮浆、残留钢筋杆件等杂物，螺栓孔用 1:2:0.1 水泥砂浆（加 UEA 外加剂）堵满。校核墙面的平整度和垂直度，并进行抹灰找

14、补处理，使墙面保持平整和方正。找平层应与墙体粘接牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得粉化、起皮、爆灰等现象。精品文档收集整理汇总通过巡查按制保温砂浆分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h 以上，每遍厚度不宜超过 20mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。保温层硬化后，现场检验保温层厚度 （不得出现负偏差） ，并现场取样检验保温砂浆干密度 （不应大于 250Kg/m3，并且不应小于 180 Kg/m3）。精品文档收集整理汇总挤塑板保温系统施工，在结构墙面处理后，弹出墙体控制线，然后按墙体控制线放出保温板控制线。挤塑板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于 600mm。挤塑板应按顺砌方

15、式粘贴，竖缝应逐行错缝。墙角处板应交错互锁。门窗洞口四角处板不得拼接，应采用整块板切割成形，板接缝应离开角部至少 200mm。精品文档收集整理汇总挤塑板安装时，先从墙角施工。板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。在所有相拼合的面上、冲筋带上刮满胶粘剂，按弹线位置立即就位，用木楔顶在板底，确保上部结合严密。安装墙角第一板时，要用方尺找方。板企口及上侧部位清扫干净后满刮粘结材料，挤严使其板缝冒浆，找好垂直平整。保温板与结构墙必须粘结牢固， 保温墙表面平整， 无起皮、起皱及裂缝现象。保温板安装垂直度的允许偏差为 4mm，表面平整度误差不大于 4mm，接缝高差不大于 1.5mm。精品文档收集整理汇总门窗洞口

16、两侧板的上口朝门窗方向根据高度各锯掉100mm，门窗上口板压在两侧锯掉的位置，防止门窗角部开裂。安装时必须保证空气隔离层厚度不小于 20mm。精品文档收集整理汇总为防止保温板在拼缝处、门窗四角等处开裂，道德要减少保温板的变形收缩，聚苯板在安装前应保证 6 周的静置期，若加热养护可适当缩短静置期。檐口、勒脚处须包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好附加网片。 精品文档收集整理汇总门窗洞口四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口等应采用密封胶封闭严密，不得有渗漏现象。 精品文档收集整理汇总采用锚固件固定的保温系统，锚固件数量、粘贴面的粘结面积、锚栓6 / 7进入墙体的长度、保温板接缝处理、表面质量、细部构造必须符合设计或施工验收规范的规定。锚固件应按规定抽样进行拉拔试验，结果必须符合本设计和施工验收规范的要求。 精品文档收集整理汇总后粘贴辅锚栓固定体系在粘贴保温板前必须彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等，粘结面须涂刷界面剂以增加粘结力。精品文档收集整理汇总4.6 饰面层须进行分项检查验收