浅谈地下室渗漏的原因及预防措施

1、浅谈地下室渗漏的原因及预防措施 浅谈地下室渗漏的原因及预防措施 摘要：随着社会的不断进步，经济的不断开展，建筑行业也随之不断开展起来。随着建筑施工技术的不断飞跃，建筑物区域高层化开展，然而地下室的漏水问题也一直困扰着施工人员。文章中笔者结合多年的工作经验，对地下室漏水的原因进行了分析，并指出了防止地下室渗漏的解决措施。 关键字：地下室 漏水 防渗漏措施 Abstract: As society progresses, the economy continues to develop, the construction industry also will continue to develop

2、. As technology continues to leap in construction, building high-rise development area, however, basement leakage problem has plagued the construction workers. Article writer with many years of work experience, the reason for leaky basements were analyzed, and pointed out the basement to prevent lea

3、kage solutions.Keywords: basement; leakage; anti-leakage measures; 中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号： 前言：随着建筑行业的不断开展，地下室的防渗漏也应该做好提前预防措施。如果在地下室漏水以后在进行处理的话，那将会给施工单位带来很大的麻烦，并且在事后进行处理的效果并不佳。为了提高建筑物地下室的防渗漏能力能够长期有效，所以施工单位应该做好地下室防渗漏工程的前提准备。根据地下室是局部漏水的特征，再加上地下室所处位置较为特殊，并且功能也不一样，再加上地下室的设计与施工不同于其它工程，加上地下室漏水的位置不尽相同，笔

4、者结合多年的工作经验对地下室出现渗漏的原因以及预防措施做了简要的介绍。 地下室漏水的原因 笔者结合多年的工作经验，从地下室的设计原因、材料原因、施工原因以及使用原因四个方面对地下室的漏水原因进行了简要的介绍。 、设计原因 变形缝的设计不合理 对变形缝的留设应该严格按照相应的标准要求以及设计要求进行设计，设计规定对混凝土结构墙板的变形缝的间距规定在20米到45米之间。但是在实际施工过程中，对变形缝的间距却扩大了一倍到两倍，更为严重的时，某些施工单位甚至并没有留设后浇带，并且没有对地下室的防渗漏工作作出预防措施，这样做，对于施工单位的施工过程虽然提供了方便，但是却给地下室的渗漏留下了后患。 配筋的

5、设计不合理。在对地下室的配筋进行设计时，由于裴金德设计不合理，导致钢筋对混凝土的约束作用无法到达设计要求。这样就会导致混凝土出现干缩变形，当温度出现剧烈变化时，就有可能出现温度变形，当出现的应力大于混凝土的抗拉强度时，混凝土就会出现裂缝，使得地下室出现渗漏。 在穿过地下室结构时设备在安装中可能导致通道周围的漏水。 当设备在安装过程中要通过地下室的结构时，必须要做预埋套管，并且要在预埋套管上设立止水环。只有保证混凝土与套管之间的紧密结合才能防止地下室的渗漏现象。但是在实际施工过程中，由于对预埋套管的细节处理不当或者是对防水层的处理不当，都会导致漏水通道在设备管道和套管之间产生。这样地下室就会出现

6、漏水现象，究其原因，主要是两方面的处理不当，其一，穿水通道在设备管道与套管之间产生；其二，套管和柔性防水层无法完美结合。 由于附加防水层在许多土建工程中已经取消了，这样做虽然降低了工程本钱，但由于仅仅依靠地下室的地下室底板厚度以及混凝土本身的防渗漏能力来保证地下室的防渗漏功能是不够的。随着科学技术的不断开展，对地下室底板的渗漏点进行局部堵漏出来也是可以的，但是这样做只能保证地下室在短期内不漏水，无法做到长期的渗漏保证，并且会降低底板的使用寿命。 、材料原因 在对地下室进行防水处理时一般采用刚性防水材料和柔性高分子防水涂料的有机结合，也就是说复合防水层。在施工过程中，要将地下室的混凝土结构和刚性

7、防水材料完全紧密的结合起来，在涂抹过程中，要将刚性防水材料渗透到地下室的混凝土结构当中，这样防水材料就会将毛细渗水通道就会被堵塞，和水泥材料有机的融合在一起。在刚性防水材料发挥其良好性能的同时，柔性防水材料也发挥了它的密封性、防水高弹性能以及整体性能。在使用复合防水层进行地下室防水时，刚性防水材料和柔性防水材料互相结合，充分发挥了彼此的优良性能，使得地下室的防水工作起到了很好的作用。 防水层的材料选用不当。在对地下室防水工程选择防水层材料时，应该严格按照相关的质量要求和规章制度进行选择。除了对防水材料的选择不当之外，施工工艺使用不当或者是施工厚度达不到要求时，同样会导致地下室出现漏水现象。 在

8、对地下室进行防水施工时，要慎重选择混凝土原材料，对水泥的选择应该严格按照设计要求进行。所以对水泥的选择、骨料的选择以及外加剂的选择都应该满足设计要求。 在实际施工过程中，施工单位在保证单位的经济效益的同时，应该保证防水材料的质量必须合格。目前的建材市场上，鱼目混珠，有很多假冒伪劣商品，质量等级也参差不一，所以施工单位在选择防水材料时，一定要谨慎选择高质量，价位合理的优质防水材料。只有防水材料的质量有了保障，地下室的防水功能才能有保障。 防止地下室墙板开裂的措施 在地下室墙板的浇筑过程中，由于使用的是泵送混凝土浇筑，所以混凝土的塌落度较大，这样就会导致地下室的墙板出现轻微的裂缝，但这些裂缝只会出

9、现在外表，那么我们应该采取什么措施来防止地下室墙板出现裂缝呢?下面笔者结合多年工作经验进行介绍。 在对墙板钢筋进行绑扎时，严格控制板侧钢筋保护层厚度，严禁超厚。 在征得设计同意后，适当加密墙板的水平钢筋，同时墙板水平钢筋宜放在竖向筋的外侧。 墙板混凝土浇筑后，马上进行混凝土的带模养护，保持模板的连续湿润，并满挂草包保温。 地下室结构完成后，与质监站、监理、设计、业主单位共同进行结构验收。 另外，要严格控制每一道工序的自检、复核和签证，以国家标准和设计要求为依据，加强砼浇捣过程中的模板、钢筋、水电安装、人防门安装等不同工种间的配合，浇捣前每一工序、每一工种的技术交底要严格执行。 三、地下室顶板防

10、水施工方案 施工工艺流程： 首先进行基层处理，之后就要在地下室的顶板涂刷基层处理剂，接着就要架设卷材附加层，然后弹线，弹线结束以后就要铺设热熔铺贴SBS卷材，铺设完成以后要对热熔焊接搭接缝，施工结束以后对施工质量进行检查、验收工作，质量合格以后要加强对成品的保护工作。 操作要点及技术要求： 基层处理：在对基层进行处理时，首先清扫干净根底，保证基层的干净、枯燥、平整。 涂刷基层处理剂：当处理好基层以后，就要在处理好的基层上面涂抹基层处理剂，涂刷过程一定要保证涂刷厚度均匀。在涂刷工程结束以后，为了防止失火，必须当处理剂完全枯燥以后才能进行热熔施工。 一般细部附加增强处理：为了使得地下室顶板的防水能

11、力能够到达设计要求。要在顶板的两面转角处以及三面阴阳角处用专用的付加层卷材进行加强处理。在施工过程中，首先将卷材裁成适宜的尺寸，之后再用加热器将卷材加热，当卷材融化以后，就将卷材涂刷在处理好的基层上，当附加层到达质量要求以后，在压实铺牢。 弹线：在已处理好并枯燥的基层外表，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 施工SBS卷材：为了防止地下室顶板的开裂，应该将分隔缝设置在屋面的转折处，屋面板的支承端、突出屋面与防水层的交接处，并应与屋面板缝对齐。这样做的原因是为了防止防水层手温差的影响以及混凝土的干缩变形的出现。 接缝处理。在对卷材进行接缝处理时，要对卷材的上下外表进行烘烤搭边。然后用沥青进行融合密实，并且要保证有熔融沥青从边端挤出，形成宽度5-8mm的匀质沥青条。 检查验收：施工结束以后根据相应的检查验收规定对施工质量进行检查验收。 验收合格以后，要对保护层进行保护。 结束语：文章中笔者结合多年的工作经验对地下室出现渗漏的原因进行了分析，并且提出了解决措施。并且对地下室墙板开裂的原因进行了简要介绍并提出了相应的解决措施，并提出了地下室顶板防水施工方案