01第一章资产评估概述电子教案课件最新版

1、资产评估资产评估主编：王宏伟主编：王宏伟高等教育出版社高等教育出版社第一章第一章 资产评估概述资产评估概述高等教育出版社第一章 资产评估概述本章目录本章目录第一节第一节 资产与资产评估资产与资产评估 第二节第二节 资产评估的类型、功能和作用资产评估的类型、功能和作用 第三节第三节 资产评估的价值类型和评估目的资产评估的价值类型和评估目的 第四节第四节 资产评估的假设与原则资产评估的假设与原则 第五节第五节 资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的关系 高等教育出版社第一章 资产评估概述学习目标学习目标v 知识要求：知识要求： 理解资产与资产评估的关系 掌握资产的分类、概念 掌握资产评估

2、的特点与目的 掌握资产评估的假设和原则 了解资产评估的作用 v 技能要求：技能要求： 会结合实际对资产进行分类，分析资产评估的特点高等教育出版社第一章 资产评估概述第一节第一节 资产与资产评估资产与资产评估 v 一、资产一、资产 资产资产是指特定权利主体拥有或控制的，并能给其带来预期经济利益的经济资源，包括具有内在经济价值和市场交换价值的所有实物资产和无形权利。 资产的分类资产的分类 有形资产和无形资产 流动资产和非流动资产 单项资产和整体资产 经营性资产和非经营性资产资产的基本特征资产的基本特征 必须为特定经济主体拥有或控制 能够给经济主体带来预期收益的资源 必须能以货币计量高等教育出版社第

3、一章 资产评估概述第一节第一节 资产与资产评估资产与资产评估 v 二、资产评估二、资产评估 资产评估资产评估是资产评估专业机构和人员，依照国家有关法律法规和评估资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和适当的价值类型，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 资产评估的特点资产评估的特点 市场性 预测性 公正性 时间性 咨询性 高等教育出版社第一章 资产评估概述第二节第二节 资产评估的类型、功能和作用资产评估的类型、功能和作用 v 一、资产评估的类型一、资产评估的类型评估、评估复核和评估咨询完全资产评估和限制性资产评估单项资

4、产评估和整体资产评估v 二、资产评估的功能二、资产评估的功能资产评估的基本功能是评价和评值v 三、资产评估的作用三、资产评估的作用 咨询管理鉴证高等教育出版社第一章 资产评估概述第三节第三节 资产评估的价值类型和评估目的资产评估的价值类型和评估目的 v 一、资产评估的价值类型一、资产评估的价值类型资产评估的主要价值类型资产评估的主要价值类型 按资产评估的估价标准形式划分 按资产评估的假设划分 按资产业务的性质划分 按资产评估时所依据的市场条件划分资产评估的估价标准资产评估的估价标准 资产评估的估价标准是资产评估所适应的价格标准，是被评估资产评估价值的具体化，受资产评估目的、被评估资产的现状、特

5、征、市场交易情况等因素的影响。资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值 市场价值与市场价值以外价值的划分标准 市场价值 市场价值以外的价值高等教育出版社第一章 资产评估概述第三节第三节 资产评估的价值类型和评估目的资产评估的价值类型和评估目的 v 二、资产评估的目的二、资产评估的目的资产评估的一般目的资产评估的一般目的 公允价值 公允价值的确定资产评估的特定目的在资产评估中的地位和作用资产评估的特定目的在资产评估中的地位和作用 资产评估的特定目的是界定评估对象的基础 资产评估的特定目的制约着资产价值类型的选择资产评估的特定目的资产评估的特定目的 资产转让

6、 企业兼并 企业出售 企业联营 股份经营 中外合资、合作 企业清算 担保 企业租赁 债务重组高等教育出版社第一章 资产评估概述第四节第四节 资产评估的假设与原则资产评估的假设与原则v 一、资产评估的假设一、资产评估的假设交易假设继续使用假设公开市场假设清算（清偿）假设v 二、资产评估的原则二、资产评估的原则资产评估经济技术原则资产评估经济技术原则 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评估时点原则资产评估工作原则资产评估工作原则 独立性原则 客观公正性原则 科学性原则 真实性原则高等教育出版社第一章 资产评估概述第五节第五节 资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的关系v 一、资

7、产评估与会计的关系一、资产评估与会计的关系资产评估与会计的联系资产评估与会计的联系 资产评估运用现代会计计价方法 会计数据是资产评估的重要依据 资产评估结果是会计建账、调账的依据资产评估与会计的区别资产评估与会计的区别 服务目标和活动目的不同 资产评估对象和会计核算对象不尽相同 计价的基础不同高等教育出版社第一章 资产评估概述第五节第五节 资产评估与会计和审计的关系资产评估与会计和审计的关系v 二、资产评估与审计的关系二、资产评估与审计的关系资产评估与审计的联系资产评估与审计的联系 工作方法和性质类同 审计报告意见成为资产评估参考会计数据的依据资产评估与审计的区别资产评估与审计的区别 产生的基础不同 两者的工作对象不同高等教育出版社第一章 资产评估概述本章小结本章小结资产与资产评估资产的概念、特征和分类资产评估的概念和特点资产评估的类型、功能和作用类型：有三种类型资产评估的价值类型功能：评价、评值作用：咨询、管理和鉴证资产评估的价值类型和评估目的资 产 评 估的目的特定目的：资产转让、企业兼并、企