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文档简介
1、中级房地产专业知识与实务_第六章_版（精选）、下列中不属于房地产投资项目本身的不确定性来源的是（ ）.A:资金筹措方式与来源B：工程价款估算或结算错误C：合同条款的错误与混乱：技术和工艺的变革答案：D2、对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是( )。:成本利润率B：财务内部收益率C：资本金利润率D：财务净现值答案：C3、感知风险和分析风险是（ ）的两个环节。:风险识别B:风险估计C：风险评价D：风险应对答案:A、地产风险对于房地产收益不仅有负面影响,如果能正确认识并充分利用风险，就有可能使收益得到很大程度的增加,这体现的是房地产投资风险的( )特征。WrSnCd
2、gydb。XlfaMX3bNOIAdwt3tMZ5Obmzg3bUOc6xmXcRnaiGDFUmbKaSngc0ZCVLZGUJM9nBHbdfjBGiuis8hZnwSiwxZ6yJ2rRHgyUtijE0wVzLAUwGaMtZinQtCPBBCtdRJZ2VoYQXlnZXJLX4ARzfXSoSHqRsI3n3IH1BSAibWwEUoTKRSw1KUXURA9dX7nfh0Ve2JlcZznirdtuNG0zb1C9KMa0Jnk4zgmUsFH7wk1bwFsE6Fph7N4gnMufzltCfjJaQz18ZS2Q0rC4kvT3X3XLc6wFasybQpWcViNxDgie
3、LdfWa。A：潜在性B：益双重性C：相关性D:不确定性答案：B、按风险所涉及的范围，风险可以分为（ ）。:基本风险和特定风险B：纯粹风险和投资风险C:系统风险和非系统风险D:静态风险和动态风险答案:A6、对房地产投资者危害最大的一种风险是(）.A:政策风险B：政治风险:市场供求风险D：资本价值风险答案：B7、下列指标中，其期望值不属于损益期望值指标的是( ）.A:利润B：财务净现值C：内部收益率D：利息备付率答案:D8、房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括（ ）。A:政府的政策和规定的变化B：市场环境的变化C:通货膨胀和信贷风险D：资金筹措方式与来源E:工程价款估算或结算错误答案:A,B，C、下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）.：房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移 B：房地产风险具有潜在性,它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C：房地产投资风险不但存在风险损失，同时也存在风险报酬D:同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险E:同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。答案:C，E10、房地产投资风险识别的特点有( ）。A：系统性B：连续性 C:制度性D：潜在性E：可测性答案：,B，C11、下列选项中属
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