地产公司项目员工宿舍管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-288编号：_地产公司项目员工宿舍管理规定审核：_时间：_单位：_地产公司项目员工宿舍管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。地产公司项目员工宿舍管理规定批准审核编订行政办1、目的依据集团公司 "员工宿舍管理制度"，并结合本项目的员工住宿实际，为规范本项目员工宿舍的管理，确保本项目员工住宿有序，营造一个舒适、安静、

2、清洁、文明、安全良好的住宿环境，特制订本规定。2、适用范围本项目所有员工宿舍的管理。3、管理职责3.1行政办: 负责本项目员工宿舍的统一管理。负责住宿原则的掌控、宿舍分配与调整，宿舍卫生、纪律、设施维护保养及其他水电等日常管理工作。同时指定专人担任宿舍管理员。3.2安全服务部：负责本项目各员工宿舍的门禁出入管制、住宿员工的人身与财产安全保障、宿舍楼消防安全管理、有关突发事件的处理等。确保员工宿舍有一个良好秩序和住宿环境。3.3各部门：负责向本部门员工(特别是住宿员工)宣导本规定，指导所属员工住宿，协助行政办、安全服务部作好员工宿舍管理工作。4、内容4.1宿舍安排原则4.1.1本项目为部分外地员

3、工提供集体宿舍，同时，作为一种管理手段，公司向住宿员工收取一定的费用。4.1.2本项目根据集团公司有关员工宿舍安排的原则和要求，确定本项目员工宿舍提供的数量比例，按比例进行安排宿舍：A、XX地产工程类：A.1行政级职员按实际需要向符合资格人员提供;A.2办公室文职类员工按70%的比例提供;A.3地产工程类员工按实际需要向符合资格人员提供;A.4销售人员按20%的比例提供。B、物业管理类：B.1行政级职员按实际需要向符合资格人员提供;B.2督导级员工按实际需要向符合资格人员提供;B.3保安类员工按要求100%住宿;B.4工程维修、清洁、绿化、其他按70%的比例提供。C、球会经营类：C.1行政级职

4、员按实际需要向符合资格人员提供;C.2督导级员工按40%的比例提供;C.3竞技部球僮类员工按90%的比例提供;C.4服务员、其他按40%的比例提供。4.1.3凡属本项目所在地户口的员工或在公司所在地有住房的员工，或已申请长期乘坐公司市内员工通勤车的员工，不予安排宿舍。如因值班等特殊情况，可适当安排值班宿舍。4.1.4符合住宿条件的已婚双职工或是单职工，本项目原则上都不安排独立的夫妻宿舍;行政级人员，在宿舍条件允许的情况下(如宿舍属独立套间)，可酌情给予其配偶在公司解决临时住宿。4.1.5本项目配备一间员工家属接待宿舍，若探访员工的家属需住宿，可由被探访员工填写"亲友住宿申请单&quo

5、t;，经行政办主管审核批准、在财务部交纳20元/天的住宿费用后，由宿舍管理员给予安排住宿，留宿时间原则上不得超过三天。4.2宿舍配备及住宿费用标准4.2.1本项目根据集团公司的有关宿舍配备标准的规定，结合自身实际情况，制定了相适应的宿舍生活设施配备基本标准，其具体标准见下表"宿舍配备及费用标准一览表"：职别住宿面积配备标准住房配套设施数 量宿舍收费标准行政六、七级单间<=20 m21人/房自用单人床垫、电风扇、办公台、折椅、木衣柜、窗帘、空调各1件/套150元/人/月公用电视机(21#)、电视柜、洗衣机、热水器、煤气瓶、皮沙发(三件套)、茶几督导级单间<=15

6、m22人/房自用单人床垫、电风扇、办公台、折椅、木衣柜、窗帘各1件/套50元/人/月公用电视机21#、电视柜、热水器、煤气瓶、木沙发、茶几办公室或 技术人员<=20 m24-6人/房自用双层铁床、衣柜各1件/套20元/人/月公用热水器、煤气瓶、折椅、窗帘、电风扇、办公台、电视机21#(楼)普通员工集体宿舍8-12人/房铁衣柜、双层铁床、折椅、窗帘、电风扇、办公台、电视机21#(楼层)视情况而定20元/人/月注：1、员工集体宿舍设置娱乐室配备电视、电视机台、电风扇、椅子;2、员工住宿安排原则上不得超越级别标准;如住宿条件有限，可按下一级标准安排。4.2.2本项目对住宿员工收取一定的住宿费用

7、，费用标准规定如下：A、行政六、七级职员，1人/房，150元/人、月，每年5月1日至10月31日加收空调使用费50元/月;B、督导一、二、三、四级员工，2人/房， 50元/人、月;C、办公室文职类及其他技术人员，4-6人/房，20元/人、月;D、其他除保安员以外员工，8-12人/房，20元/人、月;E、保安人员，8-12人/房，免交住宿费用，但必须住在本项目所安排的宿舍，不得在外租房居住。4.2.3各类人员所住宿舍每个月所发生的水、电、燃料费等到由员工个人承担，宿舍公共区域的电费，包括走廊、梯灯、厕所、娱乐室等由本项目承担。4.2.4各宿舍所发生的维修费用，属人为损坏的，维修费用由当事人承担，

8、无法追究当事人责任的，则由房间住宿人员分担;属自然损耗的维修费用由项目承担。4.2.5本项目为员工代租的集体宿舍，物业管理费由项目承担，涉及住宿的员工暂住证费用由个人承担，其他费用按本规定的4.2.2、4.2.3、4.2.4条执行。4.2.6本项目员工职位的晋升与降职和涉及员工职务变动的，人事部应书面形式知会行政后勤，以便及时的按配备标准调整宿舍。4.3住宿申请程序及费用扣除规范4.3.1新入职员工由人事部依据行政办每月报备的"员工住宿比例月报表"的比例，开具"报到通知单"到行政办进行资格审查，合格者由宿舍管理员安排房间、床位、提供房间钥匙等。其流程为：

9、人事部开"报到通知单" 行政办审查 安排住宿。4.3.2在职员工符合住宿条件且需住宿者可提出申请，填写"员工宿舍入住申请表"，由部门负责人签核确认，经行政办后勤主管依据现有员工住宿比例状况进行确认，符合条件者由宿舍管理员安排住宿房间、床位、提供钥匙等等。其住宿申请流程为：提出申请 部门核签 行政办确认 安排住宿。4.3.3每当有新入职或在职员工住宿时，宿舍管理员应给住宿人员做详实的入住登记，填写好"员工入住登记明细表"，并于每个星期五将本周新入住人员资料录入电脑，以便统计分析工作。4.3.4新入住宿舍员工，当月未住满15天的，其住宿、

10、水、电、燃料费按半个月计算扣缴;已满15天未满一个月的，住宿、水、电、燃料费按一个月计算扣缴。4.4退宿程序及费用扣除规范4.4.1正常调离、辞职或被解雇、辞退者，应持由人事部签核的"雇员离职手续办理表"、"员工离职通知单"，到行政办确认后，宿舍管理员为其办理相关的住宿费用结算事宜，填写"员工退宿申请/放行单"并列出退房物资清单。4.4.2在职期间自愿迁出宿舍者，提前三天填写"员工退宿申请/放行单"并到行政办确认后，由宿舍管理员为其办理相关的住宿费用结算事宜，填写"员工退宿申请/放行单"并列出退

11、房物资清单。4.4.3 正常调离、辞职者，自调离、辞职单据签字生效之日起5日内迁出宿舍;被解雇、辞退者，自解雇、辞退单据签字生效之日起2日内迁出宿舍; 在职期间自愿迁出宿舍者，根据行政办确认的"员工退宿申请/放行单"之日起3日内迁出宿舍。4.4.4所有需迁出宿舍者，于规定日期内持"员工退宿申请/放行单"向宿舍执勤保安交还钥匙，并由执勤保安根据"员工退宿申请/放行单"检查所交回或需带出的物品，准确无误后给予放行。4.4.5离职员工当月未住满15天者，其住宿、水、电、燃料费的扣缴，分别以上月所扣除住宿、水、电、燃料费二分之一后加总计算;已

12、满15天未满一个月的，以上月所扣除住宿、水、电、燃料费总额计算。4.5外出租房规定4.5.1本项目对督导级、行政级员工外出租房给予一定的租房补贴，其租房范围仅限于XX豪园小区及长江村，超出此区域范围的租房者不享受公司的租房补贴。4.5.2本项目对督导级、行政级员工外出租房所给予的租房补贴标准为：行政级400元/月、督导级100元/月，每季度支付一次，由租房人开具相关费用说明单，经行政办确认后按有关报销手续办理。4.5.3本项目督导级、行政级管理人员计划外出租房居住者，须先填写"外出租房申请单"，递交行政办确认审核;被确认外出租房的人员，外宿期限不得少于一年，中途不得要求公司

13、重新安排住宿。4.5.4外出租房人所发生的一切费用需个人自理，并将租房协议报行政办一份备案，若租房人与房东发生纠纷，本项目不负有任何连带负责任。4.5.5外出租房人租房期满后，若仍需继续外出租房居住者，可重新填写"外出租房申请单"，按以上4.5.1、4.5.2、4.5.3、4.5.4规定条款执行，否则，视为自行解决住房，不再享受公司的租房补贴;若需公司安排住宿者，须提前一个月以书面形式知会行政办后勤。4.6宿舍管理员的职责4.6.1依据本项目"员工宿舍管理规定"，进行日常的人员住宿安排、床位调整、水电等设施的维护保养、组织宿舍的检查评比、住宿员工的每月水

14、电住宿等费用的计算、有关住宿情况的每月统计分析报表等综合性的后勤住宿管理工作。4.6.2宿舍管理员应随时做好有关人员入住与退宿情况的记录工作，每个星期五将其变动数据录入到计算机内，建立员工住宿档案资料。按规定要求认真核算退宿员工的住宿、水电等费用，并做好记录于"退宿员工扣款明细表"上。4.6.3宿舍管理员每月底同后勤电工，准确抄录各宿舍区域内的电表、水表数据，计算住宿员工的水电、燃料费时要相应的减去退宿人员所扣除的金额。并于每月6日前分别向集团公司财务部和本项目各财务部，上报上个月的" 月份员工住宿、水电、燃料费用扣款及评比奖罚明细表"各一份。4.6.4

15、宿舍管理员每月5日前，统计好" 月份员工宿舍住宿情况月报表"、" 月份员工宿舍电费用量月报表"、" 月份员工宿舍水、燃气用量月报表"，上报至行政办主管。4.6.5宿舍管理员每月6日前，依据实际住宿情况和人事部所提供的各部门人员编制及实有人数，计算统计上月各部门各类员工的住宿比例，填报" 月份各部门员工住宿比例月报表"至行政办主管，并报给人事部一份备查。4.6.6宿舍管理员可依据实际，不定时的对宿舍进行巡查，将巡查结果记录在"宿舍巡查记录明细表"上，若有违反宿舍管理制度的，宿舍管理员可依据巡查情况

16、上报处理，并对该宿舍发出"宿舍整改通知单"。4.7宿舍纪律：4.7.1入住员工必须尊重与服从宿舍管理员的管理，未经批准，一律不得私自调换房间或床位，若行政办根据实际需要对房间或床位进行调整时，住宿员工应予以配合。4.7.2住宿员工在已审批的假期或外援工作以外，若连续4到7天内，不回自己所在的宿舍住宿，行政办视其自动退宿，取消其住宿资格，并限期搬离宿舍。4.7.3员工出入宿舍区，必须主动出示员工证，否则保安员有权不予进入。住宿员工要妥善保管好宿舍钥匙，不得私自配宿舍钥匙或将钥匙转借给他人使用。4.7.4不准携带任何易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品及管制刀具、器械进入宿舍区域，

17、违者视其情节轻重，给予行政处罚或送公安机关处理。4.7.5住宿员工须自觉遵守和维护宿舍区域及周围环境的安静，严格遵守作息制度，不得在宿舍区域及周围内大声喧哗、嬉戏、追逐打闹、无限制地开大电视或其它音响设备的音量等，确保不影响他人的正常休息。4.7.6严禁在宿舍酗酒、打架、聚众赌博或从事其他违反国家法律法规和本地政府禁止的活动，违者视其情节轻重，给予行政处罚或送公安机关处理。4.7.7不得乱丢果皮、废纸、烟头等杂物，保持宿舍内的清洁卫生，各宿舍实行住宿员工轮值打扫室内卫生制度，每天打扫宿舍一次，并将公用物品摆放整齐。4.7.8严禁在宿舍私搭电源电线及使用电炉、电饭煲、电热水瓶等大功率电器，不得在

18、宿舍生火煮食，一经发现即没收相应用品工具;若因此而造成电击、火灾或其它事故者，将追究经济或法律责任。4.7.9严禁从阳台或窗口向外丢垃圾杂物、乱泼污水、吐啖等，一经发现从严处理;若因此而伤及他人者，将追究经济或法律责任。4.7.10被铺、蚊帐等个人物品，必须按要求叠放整齐，换洗衣物不得堆积室内，洗晒衣物需按指定位置挂晾。不得浪费水、电，不需用时应随手关灯及水龙头。4.7.11晚上11：00时后不得到异性宿舍逗留，更不得留异性过夜。4.7.12员工不得私自带人留宿,如有亲友来访确需留宿的，必须经行政办主管批准，并按本规定4.1.5款办理有关手续。4.7.13亲友来访,应登记姓名、关系及进出时间。

19、员工亲友来访，以不影响其他同事休息为前提，并限于当晚11时前离开，过时逗留将追究被访人责任。4.8违纪处罚细则4.8.1住宿员工有下列情况之一者，给予警告或记小过的处分;A、不讲究卫生，乱丢垃圾，特别是宿舍的公共区域的卫生;B、宿舍轮值人员不打扫室内卫生三次以内;C、在宿舍区喧哗、打闹，严重影响他人休息等;D、晚上11：00过后到异性宿舍逗留;E、不注意内务管理，物品紊乱;F、宿舍内使用电炉、电饭煲、电热瓶等大功率电器初犯者;G、浪费水电;H、其他违反规定情节较轻者。4.8.2住宿员工有下列情况之一者，给予记大过或罚款的处分，情节严重者取消其住宿权利：A、宿舍轮值人员连续四次以上不打扫室内卫生

20、;B、在宿舍赌博、斗殴、酗酒等;C、蓄意破坏公用物品或设施等;D、擅自于宿舍内留宿非本宿舍人员或异性过夜;E、经常妨碍宿舍安宁、影响他人休息，屡教不改者;F、违反宿舍安全规定，使用电炉、电饭煲、电热水瓶等大功率电器屡教不改者;或有其他违反宿舍管理规定，情节严重者。4.9宿舍检查评比4.9.1宿舍检查：A、各部门选出住宿员工代表，组成检查评比小组，由行政办后勤宿舍管理员组织检查小组成员开展评比工作，每月不定期进行检查评比一次;检查评比小组成员按4.9.2、4.9.3两条款的标准，在"员工宿舍检查评比表"上进行打分。B、检查评比结果划分为优、良、合格、不合格四个等级，并进行相应

21、的奖罚：被评为优秀的宿舍，对每位宿舍成员给予10元/月、人的奖励;被评为不合格的宿舍，对每位宿舍成员给予10元/月、人的处罚。4.9.2宿舍检查评比单项标准与内容：A、地面干净清洁，无烟头、纸屑等垃圾，无乱摆放之杂物;B、墙面洁净，无损坏，无乱贴乱画之现象，无蛛网;C、室内家具床架摆放整齐，衣柜无灰尘，柜顶物品整齐;D、床面上被、褥、蚊帐叠放整洁，衣服挂好或放置衣柜内;E、水桶、洗涤用品、鞋袜等摆放整齐，统一摆放在指定的床下;F、桌面上的物品、公共用品摆放整齐无杂物，台面无灰尘;G、公物保管良好，无损坏;厕所清洁卫生无异味;H、门窗清洁无灰尘、无污渍，人离开要关好门窗;I、不私拉电线、插座，注意安全用电，做到人走关电源开关;J、注意防火，安全使用液化石油气。4.9.3宿舍检查评比的评分标准：A、单项评分标准为10分，9.5-10分为优秀、8-9.4分为良好、6-7.9分为合格、6分以下者为不合格。B、各项评分总计为100分，95-100分为优秀、80-94分为良好、60-79分为合