居住区公共服务设施规划设计指标附表

1、附表 1类序别号123教育4北京市居住公共服务设施规划设计指标千人指标一般规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积2222(m )(m )(m /处)(m /处)幼儿园2813104204508 班 21008 班 300012 班 280012 班 4200小学403441510568“九年一贯制”“九年一贯学校制”学校18班 800018 班 1100027班 1200027 班 1600036班 1500036 班 21000初中25427633438224 班 1300024 班 19000高中21723331736330 班 1600030 班 2300036 班 1900036

2、 班 2800011551581小计12601763（居住人口 3 5 万人)配置规定招收 2 6 岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90，并考虑 10%的外来人口因素，合30 座 /千人；建筑229.38 10.32m /座，用地 14 15m /座，每班 25 座。小学学龄 7 12 岁，占居住区总人口 3.6%,入学率 100%，并考虑 10%的外来人口因素，合 40 座/千人；建筑22座。10.08 11.03m /座，用地 12.7614.20m /座，每班 40初中学龄 13 15 岁，占居住区总人口 1.8%,入学率 100，并考虑 10%的外来人口因素，合 20 座/千

3、人；建筑2212.71 13.82m /座，用地16.70 19.12m /座，每班 40 座。“九年一贯制”学校学龄7 15 岁，占居住区总人口 5.4%,入学率 100，并考虑 10%的外来人口因素，合60座/千人；22座。建筑 10.89 12.67m /座，用地 14 16m /座，每班 40（千人指标：建筑面积22）653760m ，用地面积840960m高中学龄 16 18 岁，占居住区总人口1.8%,入学率 98%，并考虑 10%的外来人口因素，合19 座/千人；建筑22座。11.42 12.28m /座，用地 16.7019.12m /座，每班 45服务规模备注（万人 / 处）

4、0.7 1.0小学：18班规模建筑227500m ，用地 9500m ；服务规模 1.8 万人 / 处。 24 班规模建筑22万人 /10000m ，用地 12500m ；服务规模 2.4处。 24 班以下学校应设不低于 200m 的环形跑道和 60m 的直跑道。1.22.422初中：18班规模建筑9500m ，用地 13000m ；服务规模 3.6 万人 / 处。 24 班规模建筑22万人 /12500m ，用地 17000m ；服务规模 4.8处。 30 班规模建筑15600m2，用地 21000m2 ；服务规模 6 万人 / 处。 24 班以下学校应设不低于 200m 的环形跑道和 10

5、0m 的直跑道， 25 班以上学校应设不低于300m 环形跑道和 100m 的直跑道。“九年一贯制”学校设置200m 环形跑道和100m 直跑道，有条件的应设置400m 环形跑道，6 8.5同时应保证设置足够的篮、排球场地。22中学 :30 班规模建筑 16000m ，用地 22000m ；服务规模 3 万人 / 处。高中应设不低于400m 环形跑道和 100m 的直跑道。一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。11医5社区卫生服务站疗卫6社区卫生服务中心生小计文7室内文体活动中心化体8 室外文体活动场育小计商9菜市场业10 其它商业服务服务小计11 社区服务

6、中心社区12街道办事处管13派出所及巡察理14社区居民委员会服15社区卫生监督所务16 物业管理用房小计社会17养老院福利18 老年活动场站2430050752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。7475可包括文化娱乐 (多功能影视厅、文娱艺术等 )，图书阅览，200科技活动，青少年活动，康乐 (健身房、棋牌室、室内体育活动等 )等设施。20400 450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。220400 45020800 1000680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所等。700可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、

7、计生20301000宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信息网络中心。3040501200 15001500含工商、税务。304036 501200 15001500可包括其它便民服务项目。520200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。12516586 100老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位 2.5 张，9013027003900合 5 床/千人。按建筑 1520m 2/床，用地 25 30m2 /床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施 (包含不少于 30 张床位的日间照料护理中心 )。20

8、25140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.7 23 50.710.713 53 53 53 53 50.3 0.93 50.723 50.7 1含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务站。可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，其它可设于住宅底层。可与有关项目组合或设于住宅底层。可与有关项目组合。可与有关项目组合或设于住宅底层。可与有关项目组合或设于住宅底层。可与有关项目组合或设于住宅底层。宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120 床/所。1219 残疾人康复托养所小计20公交首末站21出

9、租汽车站22存自行车处交通23居民汽车场库小计24邮政所25邮政局26电信机房27开闭所28配电室市政公29燃气调压站用30有线电视基站31密闭式清洁站32公厕33垃圾分类投放站304050601500 20002500 4000140 150205215301702003004000 50002010030190 2202020030301200120052352250 37501500 25002121300300431201362512001012120150101050216残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4 张，合 2 床/千人。按建筑 15 20m 2/床，用地 25

10、 30m2 /床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。按每户存自行车2 辆、每车建筑面积1.5m 2设置。0.4 1.4 车位/户。含居民汽车场库0.3 1.3 车位/户，社会停车场库 0.1 车位/户。3 5万门 /处。普通住宅的固定电话用户线不应少于2 线（即 2 对线）/ 户，每万户居民须设置容量1.52 万门。50 60 万 m 2设一处。2设一处，建筑面积2。独立设置： 10 万 m120m22箱式： 2 3 万 m 设一处，建筑面积 6m 。22。地上调压柜：建筑面积 6-10 m ，用地面积25m地下调压 站。楼栋式：在建筑物外墙设置。

11、基站： 2-3 万户设一处。光电转换间： 100 户设一处，建筑面积24m ，可不单独占地。用地面积 6 8m2/100 户。100 床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设5施等，可结合养老院设置。2 3根据规划区域统筹安排，应独立用地。0.5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。可利用地下室存车，分散设置。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。0.7 2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。3 5宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套

12、设施综合设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。仅考虑设备用房，不含管理用房。尽量与其它配套设施综合设置。0.71.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽0.5可能附建于其它建筑内。仅用于放置垃圾分类收集设施。13无城市热网地区 按不同燃料种类设置。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃煤锅炉房：2设一处，用地面积250 100 万 m140m / 万锅炉房97 337138 4822燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中34m。小型锅炉房。燃气锅炉房：2设一处，用地面积23 10 万 m10-40 m / 万2。采用分户供热的可不设置。m36 72

13、城市热网地区设置。35热力点20022采用分户供热的可不设置。左右（不大于一般 10 万 m20 万 m ）设一处。36如未与城市再生水管网相连，建筑规模 5 万 m 2以上者应设污水再生利用装置20m 2/ 万 m2。宜安排在地下室或地下。置，建筑面积小计321 597270 614总计276528072231963437建筑面积 3.0 m / 人，用地面积 3.1 m / 人。14附表 2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口 0.7 2 万人 )类序项目名称别号1 幼儿园2 小学教育3 初中千人指标一般规模建筑面积用地面积建筑面积用地面积2222(m )(m )(m /处)(m

14、/处)2813104204508 班 21008 班 300012 班 280012 班 4200403441510568“九年一贯制”“九年一贯学校制”学校18班 800018 班 1100027班 1200027 班 1600036班 1500036 班 21000254276334382配置规定服务规模备注（万人 / 处）招收 2 6 岁儿童，占居住区总人口 3.0%，就近入园率90，并考虑 10%的外来人口因素，合 30 座 /千人；建筑0.71.0229.38 10.32m /座，用地 14 15m /座，每班 25 座。小学：18班规模建筑227500m ，用地9500m ；服务规

15、模 1.8 万人 / 处。 24 班规模建筑222.4 万人 /10000m ，用地 12500m ；服务规模小学学龄 7 12 岁，占居住区总人口 3.6%,入学率 100%，并处。 24 班以下学校应设不低于 200m 的环形跑考虑 10%的外来人口因素，合40 座/千人；建筑道和 60m 的直跑道。212.762座。初中：18班规模建筑210.08 11.03m /座，用地14.20m /座，每班 409500m ，用地 13000初中学龄 13 15 岁，占居住区总人口 1.8%,入学率 100，2m ；服务规模 3.6 万人/ 处。24 班规模建筑并考虑 10%的外来人口因素，合 2

16、0 座/千人；建筑224.8 万人 /12500m ，用地 17000m ；服务规模22座。1.22.42212.71 13.82m /座，用地16.70 19.12m /座，每班 40处。 30 班规模建筑15600m ，用地21000m ；“九年一贯制”学校学龄7 15 岁，占居住区总人口 5.4%,服务规模 6 万人 / 处。 24 班以下学校应设不低入学率 100，并考虑 10%的外来人口因素，合 60 座/千人；于 200m 的环形跑道和 100m 的直跑道， 25 班22以上学校应设不低于300m 环形跑道和 100m 的建筑 10.89 12.67m /座，用地14 16m /座

17、，每班 40 座。（千人指标：建筑面积22直跑道。653760m ，用地面积 840960m ）“九年一贯制”学校设置 200m 环形跑道和100m 直跑道，有条件的应设置 400m 环形跑道，同时应保证设置足够的篮、排球场地。小计938126410271400医4社区卫生服务站24300疗卫小计24生一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。0.7215文5室内文体活动中心化体6 室外文体活动场育小计商7菜市场业服8其它商业服务务小计社9社区服务中心区10社区居民委员会管理11物业管理用房服小计务社12托老所会福利13老年活动场站小计14公交首末站15出租汽车

18、站交16存自行车处通17 居民汽车场库小计市18邮政所政19开闭所20020400 450220 400 4502038040020301602030190202006080901306309102025140200175250110155302003002000 30002010030220202002121300300可包括文化娱乐 (多功能影视厅、文娱艺术等 )、图书阅览，可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合科技活动、青少年活动、康乐 (健身房、棋牌室、室内体育0.71设置。活动等 ) 等设施。可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、0.71篮球、门球等场地。宜设于公共绿

19、地附近，兼有避难场所的功能。0.7 2可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置，0.7 2等。其它可设于住宅底层。含社区服务信息网络站。 1000 3000 户/处。0.30.9可与有关项目组合，设于住宅底层。还可包括其它便民服务项目。0.30.9可与有关项目组合或设于住宅底层。可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政0.72管理、社区治安管理自动化监控等。可与有关项目组合或设于住宅底层。老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5 张，宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模220.71合 5 床/千人。按建筑 1520m /

20、床，用地 2530m /床标准设120 床/所。置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。娱乐康复健身设施及活动场地0.711根据规划区域统筹安排，应独立用地。停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务0.5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。按每户存自行车 2 辆、每车建筑面积1.5m 2设置。可利用地下室存车，分散设置。0.4 1.4 车位/户。含居民汽车场库 0.31.3 车位/户，社会停宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，车场库 0.1 车位/户。也可与居民汽车场库结合，设于地上或地下。0.7 2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。50 60 万 m 2设一处。16公2

21、0 配电室43120用21 燃气调压站1362522 有线电视光电转换间23密闭式清洁站101212015024公厕10105025垃圾分类投放站21626锅炉房97 337138 48227 热力点36 7220028 污水再生利用装置小计238 514205 549总计20202244240527742设一处，建筑面积2。独立设置： 10 万 m120m22。箱式： 2 3 万 m设一处，建筑面积 6m地上调压柜：建筑面积22。6-10 m ，用地面积25m地下调压 站。楼栋式：在建筑物外墙设置。2100 户设一处，建筑面积4m ，可不单独占地。用地面积 6 8m2/100 户。无城市热网

22、地区 按不同燃料种类设置。22燃煤锅炉房： 50 100 万 m 设一处，用地面积140m / 万m2。燃气锅炉房： 32设一处，用地面积210 万 m10-40 m / 万2m 。城市热网地区设置。2左右（不大于2一般 10 万 m20 万 m ）设一处。如未与城市再生水管网相连， 建筑规模 5 万 m 2以上者应设置，建筑面积 20m 2/ 万 m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。0.71.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽0.5可能附建于其它建筑内。

23、仅用于放置垃圾分类收集设施。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。采用分户供热的可不设置。宜安排在地下室或地下。22建筑面积 2.2 m / 人，用地面积 2.5 m / 人。17附表 3类序别号医1疗卫生文2化体3育商4业服务社5区6管理7服务8交9通北京市居住公共服务设施规划设计指标千人指标一般规模项目名称建筑面积用地面积建筑面积用地面积2222(m )(m )(m /处)(m /处)社区卫生服务站100小计100文体活动站1000综合文体活动场地2000小计10002000商业服务1000小计1000社区服务中心160社区居

24、民委员会190物业管理用房100小计450存自行车处居民汽车场库小计（居住人口 0.3 0.5 万人 )服务规模配置规定备注（万人/ 处）2可包括青少年活动、老人活动（不小于100m ）、文化康乐、图书阅览等设施。含小型菜市场、再生资源回收点。1000 3000 户/处。1000 3000 户/处。可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。按每户存自行车 2 辆、每车建筑面积2可利用地下室存车，分散设置。1.5m 设置。0.4 1.4 车位/户。含居民汽车场库 0.31.3 车位/户，社会停宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区域，车场库 0.1 车位/户。也可与居民汽