北京购房合同范本2篇(最新篇)

1、北京购房合同范本 2 篇 北京购房合同范本 2 篇 购房合同中，在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。今天我要与大家分享的是： 2 篇北京购房合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读 ！ 北京购房合同范本篇一 编号： 卖方： 的房屋所有权证书，所有权证书 _ 字第 _ 。甲方 为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _ ， 建筑面积为 _ 方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策 法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策 法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明

2、 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方 购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人 民币元。无须银行贷款 第1页共26页第 2 页 共 26 页 1、 乙方应在签订 北京市房屋买卖合同 时， 支付相当于总房款 的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房 银行贷款 1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房 3、 银行贷款部分

3、房款按银行规定由银行直接支付 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款没有房屋欠帐，如电话费、电 费、物业管理费、取暖费等 ; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ; 4) 其它： o 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋 所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定 申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙 双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时 提供相应票据。 第九条 有关争议 本协

4、议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律第 3 页 共 26 页 效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _ 年_月_日 北京购房合同范本篇二 出售方： 购买方： 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和 _ 商品房产 管理规定制定。 第二条 甲方经

5、 _ 市人民政府文件批准，取得位于 _ 市 _ 地段占地面积 _ 平方米的土地使用权， 使用期限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 第 4 页 共 26 页 _ 月 _ 日止共计 _ 年，土地所有权属中华人民 共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属 _ 结构，定名为 _ ，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 _ 座楼 _ 单元，建筑面积为 _ 平方尺，占地由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可 延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 人力不可抗拒的自然灾害 ; 施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的 ; 其它非甲方所能控制的事件。 上述原因

6、必须经 _ 市有关主管部门的证明文件为依据，方 能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 _ 元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款： 帐户名称： _ ;帐号： 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约 利息，以应付款之日起至付款之日止，按 _ 市银行当时贷款利 率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲 方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之 款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用， 应第 5 页 共 26 页 按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当

7、时 _ 市银行贷 款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 _ 退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经 _ 市建筑质量检验部门验审 合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款 现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由 _ 市房管部门发给房产 权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 省对 _ 的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、 活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维 护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 _

8、 使用。在使用期间不得擅自改变该楼 宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地， 按有关土地管理规定缴纳土地使 用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应 经 _ 市公证处办理公证后，由 _ 市房产管理部门办理 房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效 力。 第十二条 本合同自签订并经 _ 公证处公证之日起生 效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提 请 _ 中裁机构仲裁或 _ 民法院裁决。 第十三条 本合同共 _ ，为一式三份，甲乙双方各执一 份， _ 公证处一份，均具有同等效力。 甲方：

9、_ 乙方： 代表人： _ 代表人： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 附送： 北京购房合同范本 4 篇 北京购房合同范本 4 篇 购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。以下 是我为大家精心准备的： 4 篇北京购房合同范本。欢迎阅读参考！ 北京购房合同范本一 出卖人： 第6页共26页第 8 页 共 26 页 法定代表人： 联系电话： 注册地址： _ 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： _ 帐号： 委托代理人： 法定代表人： _ 联系电话： 注册地址： _ 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： 第 9 页 共 26 页 帐号： 买受人：

10、国籍法定代表人： _ 身份证营业执照号码： 地址： _ 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍法定代表人： _ 身份证营业执照号码： 地址： _ 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公 平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号： _ 商品房座落： _ 区、县 _ 路、道、街 _。设计用途 _ ，建筑结构 _ ，建 筑层数为 _ 层。建筑面积 _平方米，其中： 套内建筑面积 _ 平方米，公共部分分摊建筑面积 _ 平 方米。 商品房平面图见附件一，

11、商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为： _ 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自 _ 年 _ 月 _日至_ 年 _ 月 日第 10 页 共 26 页 止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元，价 款为 _ 元，计 _ 。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格 的，不得交付。 甲方于 _ 年 _ 月 _ 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同，双方同意按下列第 _ 种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _ 。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付

12、款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已第 11 页 共 26 页 付款利息，利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银 行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 _ 种约定， 追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期 贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 _ 向乙 方支付违约金。

13、2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约 金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、 o 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 _ 日内的， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 _ 种约定， 追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款

14、及其利息，利息自合同约 定乙第 12 页 共 26 页 方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _ 向甲方支付违约 金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 _ 向甲方支付违 约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建 筑面积与甲方销售面积差异不超过 3%的，每平方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过 3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的

15、 承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责 任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水 _ 。 2、下水 _ 。 3、供电 _ 。 4、燃气 _ 。 5、暖气 _ 。 6、 _ 。 第 13 页 共 26 页 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措 施，并赔偿乙方损失 ; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每 项还应按商品房价款的 _ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，

16、不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布 局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 _ 日内与乙方 协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除 合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付 款之外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供 天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书， 交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登 记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房

17、屋所有权转移登记。 甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有 权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物 业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在 产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担第 14 页 共 26 页 全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 _ 种方式处理： 1、向 _ 仲裁委员会申请仲裁 ; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，

18、甲乙双方另行订立补充合同。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分， 具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共 _ ，一式五份，甲、乙双方各执一份，备 案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的， 按照其约定。 甲方： 乙方： 201X 年 X 月 X 日 201X 年 X 月 X 日 委托代理人： 委托代理人： 201X 年 X 月 X 日 201X 年 X 月 X 日 附件一： 商品房屋平面图 附： 第 15 页 共 26 页 商品房方位图 ; 分门分层平面图，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二：

19、商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件 四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合同登记备案栏 经办人： 201X 年 X 月 X 日 北京购房合同范本二 甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室房地产 出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙 方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ; 即 人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款，首付款之 外的款项通过

20、银行住房按揭方式交付。 第 16 页 共 26 页 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户 手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余 额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方 ; 届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业 管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金 ; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一 日，应向对方支付五十元

21、罚金，逾期 30 日视为毁约 ;如因政府及银行 规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭 导致合同解除， 不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不 适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水 机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱 卫设施， 等让与乙方。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生 效。 十 二、附加条款： 以上内容根据你的需要修改后使用。 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京 市 _区的房屋所有权证书，所有权证书 _ 字第 _ 号。甲方为该房屋的现状负

22、全责。该房屋的结构为 ，建筑面积为 _ 平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京 市房第 17 页 共 26 页 屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由 于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来 承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二 条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协 议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。第五条 付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相

23、当于总房款 的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房 款。 银行贷款 1、 乙方应在签订 北京市房屋买卖合同 时， 支付相当于总房 款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款没有房屋欠帐，如电话费、电 费、物业管理费、取暖费等 ; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ; 4) 其它： 第 18

24、 页 共 26 页 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房 地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋 所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照 有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应 票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分， 具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区交易所留

25、存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _年_月_日 北京购房合同范本四 出卖人： 法定代表人： _ 联系电话： 注册地址： _ 邮政编码： 第 19 页 共 26 页 营业执照号码： 开户行： _帐号： 委托代理人： 法定代表人： _ 联系电话： 注册地址： _ 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： _ 帐号： 买受人： 国籍法定代表人： _ 身份证营业执照号码： 地址： _ 邮政编码： 第 20 页 共 26 页 联系电话： 委托代理人： 国籍法定代表人： _

26、身份证营业执照号码： 地址： _ 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公 平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号： _商品房座落： _ 区、县_路、道、街 _ 。设计用途 _ ，建筑结构 ，建筑层数为 _ 层。建筑面积 _ 平方米，其中： 套内建筑面积 _ 平方米，公共部分分摊建筑面积 _ 平方 米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房第 21 页 共 26 页 土地来源为： _ 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用

27、年限为 _ 年， 自 _ 年 _ 月 _ 日至_年_月_日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 _ 元，价款为 _ 元，计 _ 。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格 的，不得交付。 甲方于 _ 年 _ 月 _ 日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗 力，不能履行合同，双方同意按下列第 _ 种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日

28、期交付商品 房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合 同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银 行同期贷款利率计算。 第 22 页 共 26 页 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 _ 种约定， 追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期 贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 _ 向乙 方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银行同

29、期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之 _ 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约 金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 _ 日内的， 甲方有权追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 _ 种约定， 追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 _ 向甲方

30、支付违约 金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 _ 向甲方支付违 约金。 第 23 页 共 26 页 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建 筑面积与甲方销售面积差异不超过 3%的，每平方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过 3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺， 未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。 在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责 任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水