施工组织设计(宝鑫食堂宿舍)

1、施工组织设计批准：审核：编制：工程负责人：福建昌源建筑工程有限公司第一章 工程概况11 建筑概况 宝鑫工艺食堂、宿舍由中国建筑技术集团有限公司设计，工程位于闽清县，本 工程地上共三层混合结构，总建筑面积为约为 1786.79m2, 总高度为 10.18 米，设计 标高相当于罗零高程11.7m,室内外高差300mm结构安全等级为二级,抗震设防类别 为丙类 , 烈度为六度，抗震等级为四级。1 2 结构概况本工程基础为人工挖孔桩，总桩数38根，桩尖进入持力层第O4层强风化花岗岩， 局部为第C4 -1层强风化辉绿岩。孔桩护壁混凝土为C2Q桩芯混凝土为C20,基础垫 层采用C15混凝土，基础承台及基础梁

2、为C25工程上部结构采用混合结构体系， 构 造柱及各层梁板混凝土为 C20,屋面采用C25密实性混凝土。砌体采用 M5.0混合砂 浆，砖用240X 115X 53蒸压灰砂砖。第二章 施工组织管理措施与计划2.1 工程工期目标：工程总工期将控制在 180 天内。工程质量目标：工程质量要求必须达到合格工程。2.2 施工组织2.2.1 组织领导工地成立施工领导小组，设单位工程负责人、水电负责人、全面负责生产指挥， 工程进度、质量，安全等工作，并配备有木部、泥部、钢筋、水电等专业施工员。 开工前，项目部组织全体现场管理人员认真学习设计图纸和文件，比照规范和标准， 收集相关的图集等技术资料。在充分熟悉设

3、计图纸及相关文件后，进行图纸自审和 会审，以及各专业施工图纸的协调工作。对参与项目部实施及过程控制的所用人员 进行技术规范，标准，操作规程，作业指导等的学习和培训。对参与新新技校，新 工艺，标准，特殊结构等人员进行专门的培训和考核，建立和完善技术交底制度。 组织施工人员进行施工周边环境地调查，认识，对现场施工条件进行评估分析，为 编制最佳的施工方案准备资料。汇总各专业负责人员对图纸，会审纪要，施工协调 及现场踏勘后的意见与认识，着手编制针对性和施工方案。2.2.2 技术装备水平仪一台用于水平标高的控制，经纬仪一台作为轴线控制，铅垂仪用于垂直 控制，质量检测仪一台、混凝土试模六组、砂浆试模二组，

4、坍落度测筒一个，磅称 一台。为了确保施工的无误，应对移交轴线，标高，控制网进行校核。2.2.3 材料堆放本工程的施工现场场地窄小，现场只考虑堆放部分常用材料，搭设一个水泥仓 库，值班室，钢筋加工场及木工加工厂，办公室，部分工人宿舍（具体详见施工平 面布置图）2.3 工期保证措施无论对建设单位或施工企业而言， 在施工建设活动中， 都希望在保质量与安 全的同时， 尽可能地实现如期竣工， 甚至是提前交付使用。 由于建筑产品是一种 投入人、财、物力巨大，时间跨度大、工序搭接复杂、 影响因素繁多的特殊商品， 施工过程中总是存在种种不可确定因素的干扰， 施工总工期乃至分阶段施工工期 都是无法通过量化方式准

5、确预知的， 但是我们可以对已发知的可能干扰事件预先 作出处置方案， 同时在施工过程中不断对整个进度网络实施动态调整， 使得工期 控制方向始终朝着预定目标发展。2.4 计划调控计划调控，特别是对施工进度网络的动态调控是工期控制的主要手段，也 最为直观有效的解决方式。 施工进度计划动态控制的主要任务， 一是准确、及时、 全面、系统地收集、整理、分析进度执行过程中的有关资料，明确地反映施工进 度状况， 进行必要检查和监督； 二是通过施工进度计划执行情况， 为计划的调整 以及如何加强进度控制提供必要的依据。施工进度计划调整的方法：由于本工程进度各工序间的逻辑关系街接紧密，采 取通过改变施工活动持续时间

6、实现， 这时通常需要改变施工工时的消耗和施工方法， 增加施工机具等，下面对该工程的施工网络计划初稿和调整做如下具体规定：(1) 控制好关键线路施工。从总进度网络计划可以看出，土方开挖、基础结构施 工、主体结构施工、砌体施工、外墙装饰清理卫生等是整个工程的关键线路，能否 按时完成，直接影响到整个工程的进度。因此必须每日检查落实，必要时增加投入 以确保完成计划。(2) 施工阶段进度计划控制， 是一个循环渐进的过程。 项目经理应经常定期地收 集现场施工进度信息，画出前锋线，并不断地将实际进度与设计进度进行比较，从 中发现实际进度是提前、拖后不是与计划相符，一旦发现进度偏差，首先分析偏差 的原因，并系

7、统地分折后续工作产生的影响，在此基础上提出修改措施，来保证项 目最终按预计工期实现。(3) 施工项目部应根据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周的材料、机具需 要量计划，紧俏产品提早订货，及时安排材料、机具进场。(4) 各分管施工员应及时落实各项施工准备工作， 详细记录各作业班组施工进度 情况、工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至资料员和项目经理，由资料员 进行汇总并在实际进度一览表中予以标记。(5) 认真进行工期计划交底， 并将短期进度要求在宣传栏中予以公布， 明确提前 或延误工期的奖罚办法，各工序班组应有明确的施工期限和责任范围。(6) 每周一公布周施工进度安排， 并以例会形式检讨上周

8、的计划实施情况。 由项 目经埋原取班组长及各专业施工员对进度情况的汇报和施工现场存在的问题，并合 理调整施工工作肌、施工顺序和施工机械使用，重新安排进度计划或采取工种支援 等办法加强施工力量；同时当场审议各分部各班组进度情况，当场兑现奖罚措施。2.5 组织调控施工组织是一项多任务多工序的生产管理活动。本工程依照我司较成熟的 项目法管理体制， 实行项目法施工， 建立项目经理部， 对本工程行使计划， 组织、 指挥、协调、实施、监督六项基本职能。项目部在生产过程中要协调好各部门、各项目之间的搭接互动关系，减少 内耗， 保证合理高效的流水作业； 同时，应充分考虑各种多发的不利事件对工期 的影响，提前作

9、业解决方案，以尽可能地避免和减少损失，变被动为主动。2.5.1 结构与装饰分部协调措施（1）熟悉施工图纸，了解施工总进度计划，探讨穿插土建、砌体、装饰交叉 施工可能遇到问题，做到心中有数，有备而来。（2）土建作为施工总承包者，应计划负责提供设备进场堆放场地，各分部进 场院安装施工时，应提供轴线与标高等控制要素。（3）本工程施工外架采用双排式竹肢手架。上下玻璃幕墙装修施工如果利用 该外架，土建施工单位可以提供方便，并负责安排工作面。（4）垂直运输设备主要是 1 台井架，各分部材料运输若需要使用该设备，应 提前计划、申请，以便统筹安排。（5）组织施工协调，在结构、砌体和外墙装修施工期间，组织定期和

10、不定期 的施工协调会，解决不同分部施工之间矛盾，协调统一。2.5.2 施工装备保证措施（1）选择责任心强、经验丰富的机电人员组成现场机电班组。（2）施工机具应根据施工总进度计划安排进场时间，保证现场使用。（3）所有施工机具操作人员应持有福州市劳动局颁发的特殊工种操作证，专人操作，专人保养，专人负责。（4）建立有效的机电设施、设备巡视制度，及时发现隐患，及时排除，避免由于机具故障影响工期。（5）成立机具设备抢修小组，要求能快速反应、及时到位、果断处理，尽可能减少机具故障对施工作业的干扰。闽清夏季高温多雨多台风，项目部应安排好雨天施工项目，多安排雨季进行室 内作业，不宜雨天的施工项目，如室外装饰、

11、防水等，尽量避开雨季施工。具体措 施如下：（1）准备雨季施工材料及防护材料， 铺垫好道路， 保证雨天正常作业和运输（2）雨季施工前，做好场地周围排水设施，疏通现场排水沟道，做好低洼地 面的挡水堤，准备好抽水机具，防止雨水淹泡。（3）作好安全防护，检查加固边坡，预防雨天塌方，检查供电网路，防漏电 触电，做好脚手架防滑，加固措施。（4）填方施工中，取土、动土、铺填、压实等各延工序连续进行，雨前应及 时压完回填土层或将表面压光。（5）雨季施工的工作面不宜过大，应有逐段，逐片分期完成。完成的或特殊 的土方工程，应尽量在雨天到来前完成。2.5.3 停水停电施工措施（1）同甲方保持联系，关注县供水电部门对

12、分片停水停电地区的预报，以便 提前作出适当安排。2.6 技术调控我司长期的施工实践证明，工期控制在技术层面上有着极大潜力可供挖掘。成 熟的质量保证体系可以有效减少各分部分项施工中次品、不合格品（或质量通病） 的发生率，避免不必要的返工，从而节省了时间；同时在施工中可以有计划、有选 择地采用科学高效的新生技术、新工艺、新材料来缩短工期，由于多年来对施工新 技术积极的扒广应用，我司在各类新技术、新工艺、新材料的运用中积累了丰富的 经验，在技术、人才，装备上已经作了充分准备，完全有信心通过技术调控保证本 工程工期进度的顺利实施。2.6.1 项目经理1）对本项目的工程质量，安全生产、经济效益全面负责（

13、2）负责做好施工前期现场准备工作，参与合同评审，并向项目管理人员进行 施工合同、设计要求和项目质量目标的全面交底。主持图纸会审。（3）严格执行公司过程控制程序 ，参与施工组织设计（施工方案）特殊过 程的技术交底，确保合同目标的实现。（4）组织工程的内部质量评定，掌握施工质量动态，定期召开生产和质量评定 分析会议，针对存在的质量问题组织攻关，对本项目的施工管理进行总结。2.6.2 施工员：（1）负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。（2）做好工序的技术交底和安全技术交底。（3）负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。（4）办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。（5）落实成品和半成品的保护措施。

14、（6）负责对项目的质量、进度、安全进行协调和管理。2.6.3 项目质检员：（1）负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。（2）在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目经理部各成员做好技术交底和质量自互检、交接检以及分项工程质量评定。（3）负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设 计变更等）的收集、保管和发放。（4）负责工程技术管理与工程质量记录资料，以及安全技术内业资料的收集、 保存工作。（5）与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测理控制网，协助施工员做好单位工程的放样工作，并及时予以复核（6）按有关规范标准及操作规程进行现场实验，现

15、场常规取样和见证取样等工 作，并对过程的试验状态进行标识。2.6.4 安全员： 对施工作业环境与安全防护进行检查、监督，做好工人进场三级安全教育，检 查督促施工员做好安全技术交底。2.6.5 材料员：（1）按计划组织材料进、退场和材料采购。（2）负责材料的搬运、储存、堆放和发放工作。（3）负责进场材料的验收和收集质保资料。（4）做好材料的产品标识和检试状态的标识。2.6.6 预算员：（1）对本项目的工程合同、劳动合同、工程分包合同进行管理，及时反馈合同 变更的信息，参与合同履约的监督、考核。（2）负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作，对施工成本进行适时核算 选择动态跟踪。（3）办理竣工决算

16、工作。2.6.7 机电管理员：（1）落实机械设备和进场、安装等事宜，参与机构设备的验收，试运行和接收 工作。（2）督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机构设备的正常使用。2.6.8 劳动力配备情况本工程劳动力布置根据工程的进度分三个阶段进行。(1) 主体阶段主体的施工阶段直接影响到整个工程的工期，安排土方开挖班组 1组，模板制 作安装班组1组，钢筋制作与安装1个班组，砼浇筑班组2组，机电班组1组，架 子班组1组，砖墙砌筑班组2组，普工班组1组，水电安装班组1组。(2) 装饰阶段在装饰阶段退场的班组有：钢筋制作、安装班组、模板制作安装班组、砼浇筑 班组。需进场的班组有：粉刷班组 2组，贴面砖班

17、组2组，门窗制作、安装班组1 组，细木班组1组，油漆班组1线，防水班组1组。水电安装班组同前。第三章主要分部分项施工方法与工艺要求3.1施工工艺流程1、根据本工程的规格和特点，施工顺序米取先地下后地上，先结构后装修的施 工方法。把工程分为三个施工阶段：即基础工程施工阶段，土 0.00以下人工挖孔桩、 承台、基础梁施工阶段，上部主体结构工程施工阶段和装饰工程阶段，其中水卫、 电气等安装与以上各施工阶段交叉进行作业。各工种工程的施工顺利如下所示：施工工艺流程：基础工程定位f放线f工程桩施工f挖土方f垫层f养护弹线f基础模f扎钢筋f混凝土浇捣f养护f结构工程弹线f砌砖f扎钢筋f安模板f捣柱子梁板浇水

18、养护找平f弹线搭设脚手架屋面工程一女儿墙一找平层（分仓处理一防水卷材一保护层一隔热板铺设）找平外墙打底外墙饰面砖砼楼板打底、找平内墙打底、找平T内墙涂料装饰装修工程 楼地面贴木门、铝合金制安油漆玻璃 收尾（明沟、勒脚、踏步门套）拆脚手架、2、 建筑楼层标高引测点布置由首层标高控制，在柱边上设置±0.00 标高点 .3、楼层标高引测：利用钢卷尺根据施工进度引到各作业层，然后利用水准仪复 核工点闭合差。4、沉降观测A、水准点的设置按设计要求选择在便于同测及不易遭到损坏处结构柱上。在建筑周围埋设 3 个 沉降观测控制水准点，水准点必须坚固稳定，对水准点要进行定期高程检测，并标 注准确。B沉

19、降监测点的设置沉降监测点标志，设在一层离地面 15cm的钢筋混凝土柱上，按设计图设定。上 部结构每施工一层，观测一次，装饰阶段每一个月观测一次，直到竣工，竣工验收 时再观测一次后，将记录资料移交业主。3.2 基础工程施工在支垫层模板时应先校核纵横各轴线，然后用吊线锤垂直承台柱基底和基础梁 底，坑槽头尾两边打两面三刀根水平桩拉通线安装砼垫层两侧的模板，经检查符合 设计要求后浇筑100厚C15混凝土层，当垫层完后，经养护拆除垫层两边侧板。( 1 )在垫层面弹出承台柱和基础梁宽、长尺寸，经校对复核无误组装钢筋(所 有钢材在使用关都要经过材料试验符合标准后才能施工使用，钢筋绑扎前，应先按 设计图纸核对

20、加工的半成品钢筋规格、型号、品种等，在持挂牌堆放好。(2)砼浇筑后应在常温下12H内浇水养护，浇水次数以保持砼湿润状态为宜, 养护时间不小于 7 昼夜。3.3 钢筋工程1 、钢筋工程是钢筋砼结构的重要组成部分。由于钢筋具有被隐蔽性，因此施工 管理人员应严格按照设计图纸及规范认真准确做好钢筋放样工作，控制好钢筋的尺 寸、间距，管理人员还应加强复检工作，伤脑筋好隐蔽工程验收签证和记录工作， 并密切配合其他工种施工。2、钢筋制作、运输钢筋根据工地提供样本进行加工，钢筋制作过程中其长度、弯钩角度与长度、 锚因长度及焊接接头位置应完全符合样本、设计要求及有关规范规定。并及时提供 钢筋合格证、原材料检测报

21、告，对接焊性能报告等有关技术保证资料。3、钢筋安装( 1 )绑扎与安装1 )钢筋绑扎和发装前，应先熟悉图纸，核对钢筋配料单和料牌，确定具体操作 方法。2）钢筋加工完毕进场应及时对料，规格、尺寸、形状及数量必须与料牌直符，绑扎铁丝选用22#,板筋铁丝长度约为250mm梁柱筋铁丝长度为300400mm3）钢筋采用弹线定位绑扎，其位置偏差应控制在规范允许范围之内。（2）钢筋质量控制1）核对产品钢筋的品种、规格、数量、形状、几何中尺寸、间距、搭接锚固长 度及焊接位置与质量,如有遗漏,应及时纠正增补。2）控制砼保护层厚度,应符合设计及规范要求,正确使用水泥砂浆垫块。3）钢筋应根据弹线配合钢尺定位绑扎。4

22、）绑扎形式复杂的结构部拉时,应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序,并与模板 工讨论支模和绑扎钢筋的先后顺序,以减少绑扎作业的难度。（3）钢筋质量检查1）严格检查钢筋的出厂合格证和试验报告。2）检查所绑扎的钢筋是否缺扣、松扣。3）钢筋表面不允许有油渍、漆渍和颗粒状铁锈。4）根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确。5）焊接过程中及时清渣、焊缝表面光滑平整,加强的焊缝应平缓过渡,弧坑应 填满且焊缝长度应满足焊接规范要求。6）钢筋砼中位置应准确,特别负筋；弯起的位置应可靠固定,施工中禁止踩踏钢筋。7）钢筋位置的实测实量应在允许偏差范围内。3.4 模板工程操作流程如下：安装楼面模板立杆、横杆（门

23、架）-安装梁模立杆、横杆（门 架）梁模安装一楼面模板安装一梁外侧模安装一捣柱砼一梁板钢筋安装一梁板混 凝土浇筑一养护一继续以上工序浇筑上一层混凝土一街上一层梁板混凝土浇筑完， 拆除第一层梁板支撑，拆模应按有关规定进行：（ 1）侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后， 方可拆除；（ 2）底模，在砼强度符合规定后，方可拆除。3.5 砼工程1、砼浇捣（ 1）砼浇捣，梁板应按分区，按施工顺序逐渐推进，第一循环宽度超过1.5m，浇捣方向沿垂直于梁的方向推进，并要求由过梁向中央推进浇捣。梁板应同时浇捣， 应分层浇捣主梁，当达到次梁位置时与板一起浇捣，每次砼铺开的面不宜太大，浇 捣时应防止乱

24、踩负筋现象，如有钢筋移动，应有及时纠正。（ 2）砼浇捣时，施工人员应根据砼方量， 留置好适当的试块组数和拆模砼试块， 砼浇筑完后施工员要认真详细地做好施工记录。（3）砼浇筑完毕及时加以养护，养护期不少于 7 昼夜。3.6 砌体工程本工程砌体内外墙采用240X 115X 53蒸压砂灰砂砖，其强度为 Mu1Q M5.0混合砂浆砌筑，在施工中应严格按图纸有关设计节点加以控制：1 、施工组织与施工安排（ 1 ）施工班组经考核择优录用。（ 2）在砌体工程开工前对施工班组进行上岗前培训和详细的技术交底。3）砌体工程在砼主体工程完成并经结构验收后即安排开工。2、砌体工程施工技术要点：（1）施工班组应认真学习

25、图纸，有关规范及进行技术交底，并熟悉放线位置， 方可开始砌筑。（2）砌体工程施工前，施工班组必须对原材料砌筑砂浆配合比进行核对，检查 是否符合规范要求。并且检查墙、柱拉结筋、砼构造柱、圈梁等是否按设计及规范 设置，以上若存在质量隐患，施工班长应及时向施工员、技术员反映，经彻底整改 后，经技术负责人同意，方可开工。（3）砌筑前应根据图纸和操作要求核对以下内容：1）核对丈量实际的轴线、尺寸、位置、标高是否符合设计要求。2）使用的砌筑预埋件，其规格质量是否符合设计要求。3）门窗的实际尺寸是否与设计相符。4）操作工具是否齐全，材料供应能否保证连续作业，操作架子和环境污染能否 符合安全规定。施工前，应先

26、将基础，楼板等表面的砂浆杂物清除干净并浇水湿润，砌筑用砖 务必在现场先行润湿，禁止干砖砌筑，润湿程度要求砂浆接触面的吸水厚度一般为 10 12mm。（5）使用砖彻体不准打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分用实心 砖或素砼调整，水电管线预埋位置应在土建水电施工员和技术负责人参与下会审协 调，并统一意见后同步施工。（6）砌筑砂浆试块制作，养护、试验按 GB50203-98规范执行。（ 7）砌体与钢筋砼框架柱的拉结埋筋位置应准确，拉结于墙体内的埋砌长度应符合设计要求，竖向间距应满足规范和砌体的模数要求。拉结筋应平直，于墙体内 有弯钩，在有拉结筋段内的水平灰缝砂浆饱满度应大于 85%。不得使用

27、膨胀螺栓固定。（8）砖墙顶部须与梁底斜顶挤实，在分皮时应准确留出斜砌高度，斜砌的坡角 为 60-75 °，斜砌时应采用刮浆加填喂砂浆的方法。 为保证顶砌紧密， 可在上下顶缝 间用砖、石碎片紧塞，斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇 5-7 天进行，斜砌应使用厚度 90mm勺多孔砖。顶层砌体与屋面梁间应设置墙梁拉结筋。（9）对超高砌体中部设圈梁与构造柱时，应待圈梁砼强度达到 50%后，方可砌 筑上部砌体。3.7 装修工程1）、施工工艺要求中级抹灰工艺流程： 墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙 做护角抹水泥窗台墙面充筋抹砂子灰抹罩面灰a、内墙面中级抹灰表面平整垂直，线条清晰顺直，接槎平整，注意基

28、层清除 干净，浇水润湿，不得有脱层和空鼓现象，顶棚应表面顺平并压光、压实、不应有 抹纹和气泡，柱及阴阳角应做水泥砂浆护角线，具体规定见施工工艺操作规范要求。B、木门窗框安装突出注意锚固连接处理，在结构施工中，应注意预埋件。C、管理房地面和公厕地面为玻化砖地面，卫生间地面为防滑缸砖面层，为了 防止卫生间出现倒返水现象，地面施工应严格抄平放线，必须做到流水坡度向地漏 汇集，缸砖以铺设应挂线找平，横坚缝应顺直，缝宽应相同，表面应平整。2）、外墙装饰本工程外墙采用面砖镶贴面层，外装饰工程勺关键，首先反映到人思想勺第一 印象，必须由熟炼技术工人组成专业班组在技术工长指挥下进行精心施工。 为保证做好外墙装

29、饰工程，组织有专业特长勺班组参加外墙施工，坚持从上到下， 从檐口逐层而下，四个方向同时开工勺原则，与内墙装饰同时结束。施工工艺要求外装饰质量和进度事关重大，外墙工艺要求较高，必须须知好以下几点：a、重视外墙装饰材料选择，做到颜色一致，表面平整，接缝不留痕迹，棱角清晰， 粘砖牢固。b、基层应清理干净，充分湿润，打底应经过现场施工人员检查合格才镶贴时应根据 条形砖规格块数弹好水平线，分格线的疑缝宽应一致，如何调配产色，色粉应统一 配合比，专人负责，统一调配。C、坚持从上而下的做法，镶贴石层完毕后，应注意防污染，并根据污染情况，用稀 盐酸刷洗，并用清紧跟冲刷。3.8 门窗工程1）、窗安装a、应将不同

30、规格的塑钢窗搬到相应的洞口旁边竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴 保护膜，并应在窗框的上下边划中线。B、如果玻璃已装在窗上，应卸下玻璃，并做标记。C、应测出各窗口中线，并应逐一作出标记。多层建筑，可从高层一次垂吊。D、当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定；当下框长度大于0.9m时，其中央也应用木楔或垫块塞紧，临时固定；然后应按设计图纸确定窗框在洞口墙体厚度方向的 安装位置，并调整窗框的垂直度、水平度及直角度，其允许偏差应符合有关规定。E、门窗洞口内外侧与窗框之间缝隙的处理应符合下列要求： 其洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆

31、或麻刀白灰浆填实抹平；靠近铰链一侧， 灰浆压住窗框的厚度宜以下不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采 用嵌缝膏进行密封处理。F、窗（框）扇上若粘上水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质 材料铲刮窗（框）扇表面。2）、门安装a、门安装应在地面工程施工前进行。B、应将门搬运到相应的洞口旁边竖放，在门框及洞口上应画出垂直中线。C、在门的上框及边框上应安装固定片，其安装方法应符合规定。固定片之间的间距 应小于或等于 600mm。D、应根据设计图纸及门扇的开启方向，确定门框的安装位置，并把门装入洞口，安 装时应采取防止门框变形的措施， 无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线，

32、 其高度差宜30mm,带下框平开门或推拉门应使下框图低于地面标高线，其高度差宜 为10mm，然后，将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度，垂直 度和直角度，并用木楔临时定位。E、将其余固定片固定在墙体上，其固定方法应按规定方法执行。F、门框与洞口缝隙的处理，应按规程进行。G、门表面及框槽内粘有水泥砂浆时，应在其未硬化前清除干净。H、门扇应待水泥砂浆硬化后安装；铰链部位配合间隙的允许偏差及门框、扇的搭接 量应符合国家现行标准的规定。I、门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活。3）、安装后门窗保护a塑钢门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。B、已装门窗框

33、、扇的洞口，不得再作运料通道。C、严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或 窗撑上，并严禁蹬踩窗框、扇或窗撑。D、应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。3.9 架子工程本工程周长 米，外墙脚手架采用竹制脚手架。3.9.1 脚手架搭设1 ）、立杆应埋设深度不小于 50 厘米，抛撑埋深 20 30 厘米。2）、立杆竖立应做到纵成线，横正方、杆身垂直，相邻两杆的接头应错开一步架。3） 、大横杆应绑在立杆里侧，力求做到平直，两杆接头应置于立杆处，并使小头压 在大头上，搭接长度，大杆不少于 1 米， 竹杆应跨两根立杆并不小于 2 米，绑扎不 少于 3

34、道，接头位置要上下里外错开，即同一步架时外两根大横杆的接头不宜在同 一跨间内，上下相邻的两根大横杆的接头也应错开一根立杆。4）小横杆绑在大横杆上， 靠主杆的小横杆绑在立杆上，靠墙的一端应离开墙面 15 厘米，小横杆伸出立杆部分不应小于 30 厘米。5）、脚手架搭设至三步以上时，即应绑设栏杆、档脚板、抛撑、斜撑或剪刀撑等，最下一步斜撑或剪刀撑的底脚应距立杆 70 厘米。6）、随搭随即设置与墙的拉结点，并与墙体拉结牢固。3.9.2 竹脚手架施工方案一、材料选用（ 一 ） 竹杆用材和规格 竹杆一般采用三年以上楠竹，青嫩、枯黄、黑斑、虫蛀以及裂纹连通二节以上的竹 杆都不能用。竹脚手架的立杆、斜杆、顶撑

35、、大横杆的小头直径一般不应小于60°小横杆的小头直径不应小于 60°。（ 二 ） 竹脚手板采用手板采用竹笆板，板应横向密编，纵片不得少于 5 道，每道用双片；横片应一反一正，且周边应用两根竹片相对夹紧，并打眼穿铁丝扎牢。竹片宽度不得小于30mm厚度不得小于8mm不能用腐朽的毛竹制作。（ 三 ） 塑料篾的材值 使用塑料篾应具有出厂合格证和力学性能数据，并且经试验，搞拉扭能力均强。二、杆件承载力计算（ 一 ） 荷载本工程外架仅考虑安全围护 （以架代网 ）和外墙装修用。设立杆间距纵向 1.8 米，横 向1.2米?荷载传递形式为竹笆f大横杆f小横杆f立杆 （顶撑）。三、脚手架构造与

36、搭设（ 一） 竹脚手架构造 搭设脚手架前，操作人员应学习搭设方案，了解脚手架的构造及搭设要求。施工员应派人清除搭设现场的障碍物。架子工根据需要和杆件特征选好立杆、横杆等到，应把根大、稍小的杆子做为立杆，第一步架立杆应选粗状的；选直径均匀的做模杆，稍有弯内的做斜杆，然后按所确定的立杆距离放线挖坑，埋杆前应先将坑底夯实，并于底部垫以砖石块，以防下沉。栽上竹杆后分层夯实杆边土层。当遇岩石 或砼地无法埋地时应设扫地杆，竹脚手架设有顶撑，顶撑底部土层应夯实并垫 500X 100方木或砖石块。上下二根立杆接头处，其搭接长度应大于 1 步架，绑扎不于 3 道。为了保证脚手架的稳性，相邻立杆的接头应互相错开，

37、为保证重心在同一直线上，如果第一次 接头在左边，第二次接头便在右边，第三次接头又在左边，照此类推，并大头朝下， 小头朝上，上下垂直。最后一根立杆的接头应小头朝下，大头朝上，且将多余部分 下错。大横杆一般绑在立杆里面小横杆上，为使大横杆的表面保持水平，接头应大小头搭接，搭接长度不小于2m绑扎不少于3道，接头位置要上下里外借天，同一步 架内 4 根大横杆的接头亦应相互错开。小横杆应采用根端毛竹制成，每根项撑绑扎三道。脚手架搭设高度在 7m以上， 架体与建筑结构应设拉结。每隔两步、四跨范围应设 1 个拉项结合的拉结点，做法 是不小于2要12#镀锌铁丝拉宾，结构层砼应预先预埋6钢筋或 铁丝以备竹架 拉

38、结用。剪刀撑应从角部起连续设置，中间不间断。剪撑与地面夹角应在45° 60°间。 剪刀撑与大横杆、立杆的交叉点应全部绑扎牢。二步以上脚手架应高1.2米高防护栏杆和18cm高挡脚板。外侧应设置密目式安全网。竹笆脚手板要做到满铺，四周用铁丝与大横杆绑扎牢。施工层脚手架内立杆与建筑物间要用手网进行封闭，施工层以下每隔10m也应用手网进行封闭以保证安全。（ 二 ） 竹脚手架的搭设。搭高步骤一般为：选材料 - 挖坑、夯实 - 栽立杆、夯实 - 绑小横杆 - 绑项撑、 垫砖石块 - 绑大横杆 - 搭数步架以后铺竹笆脚手板。超过施工层的一步架上暂不铺 脚手板，以便再往高搭时，好接立杆和绑

39、项撑。立杆与大横杆和小横杆的相交处，要在对角方向绑两个扣。剪撑、斜撑、抛撑 与立杆相交处反绑一个扣；大横杆与小横杆相交处亦绑一个扣；查在相邻两根大横 杆上应绑成八字形。三根杆子相交处，不能同时绑三根，应每两根一绑，即先绑一、 二根，再绑一、三根，然后绑二、三根，即称为三箍绑扎法。绑扎注意事项：1） 、塑料条绑扎，在立杆与大横杆、小横杆的相交处，宜绑相对角的两个扣，剪刀 撑、斜撑、抛撑与立杆相交处仅绑一个扣，三根杆子相交时，不能同时绑三根，应 每两根一绑。2） 、竹榀铺设：根据市规定，应满铺三道 ，由于本工程高度 10.18 米，对搭设工艺 应加以注意，该工程又是临街施工，应采取全封闭式施工，确

40、保安全生产。3.10 屋面防水施工方案（ 一 ） 、屋面找平层：1、操作工艺基层清理 - 管根堵孔、固定弹找坡度打底找坡铺水泥砂浆养护碾压验收。2、找平施工（1）找平层的施工标准水泥砂浆找平层（类别）整体砼（基层种类）一一厚度15s 20m 1: 3水泥砂浆体积比、水泥标号不低于 32.5 号，水养护至无起砂现象。（ 2）抹水泥砂浆找平层 基层清理：将结构、保温层或隔热层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的 硬块要剔平扫净。冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋 后进行找平层抹灰。（ 3）找平层要留分格缝，分格缝兼作排气屋

41、面的排气道时分格缝应适当加宽，并与保温层连通，一般分格缝的宽度应为20mm留置分格缝的位置应在预制板支承的拼缝处，其纵缝的最大间距：水泥砂浆找平层不宜大于6m。（ 4）铺灰压头遍：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的 部位必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用木 抹子检查平整度。（ 5）铁抹子压第二遍、 第三遍当水泥砂浆开始凝结， 人踩上去有脚印但不下陷时， 用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不 出抹纹时，即可找平、 压实， 完成第三遍抹压， 这道工序，宜在砂浆初凝前进行。 砂浆的稠度应控制在前7cm左右。（6）养护

42、：找平层抹平，压实后，常温时在 24 小时后浇水养护，养护时间一般不 小于 7 天，干燥后即可进行防水层施工。（二）、SBS防水卷材1、水落口、天沟、檐沟、檐口等施工应符合下列规定：1）水落口杯应牢固地固定在承重结构上， 当采用铸铁制品时， 所有零件均应除锈， 并涂刷防锈漆。2）铺至砼檐口的卷材端头应裁齐，压入预留凹槽嵌填封严。3）天沟、檐沟铺贴卷材从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应 用密封材料封口。2、立面或大坡面铺贴SBS防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接。3、立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内用压条或垫片钉压牢固，最大钉 距不应大于900mm然后用密封材料将

43、凹槽嵌填封严。4、冷粘法铺贴卷材应符合以下规定（1）胶粘剂涂刷应均匀、不漏底、不堆空铺法、条粘法、点粘法应按规定的位置 与面积涂刷胶粘剂。2）胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。（3）铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固。（4）铺贴卷材时应平整顺直搭尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位的接缝应满 涂胶粘剂，辊压粘结牢固，溢出的胶粘剂随即刮平封口，也可采用热熔法接缝。（5）接缝口应用密封材料封严，宽度应小于 10mm。5、热熔法铺贴卷材应符合下列规定（1）火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中；幅宽内加热应均匀，以卷材表面 熔融至光亮黑色为度，不得过份加热或烧穿卷材。（2

44、）卷材表面热熔后立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展， 不得皱折，并应辊压粘结牢固。（3）搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即刮封接口。（4）铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。（5）采用条粘法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于150mm。6、铺贴自粘高聚物改性沥青防水卷材应符合下列规定（1）铺粘卷材前，基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。（2）铺贴卷材时应将自粘胶底面隔离纸完成撕净。（3）铺贴卷材的应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固。（4）铺贴的卷材应平整顺直；搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用 热风焊加热，加热后随即粘贴牢固，溢

45、出的自粘胶随即刮平封口。（5）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。（6）贴立面、大坡面卷材时，应加热后粘贴牢固。三、质量要求1、保证项目（1）卷材和胶结材料的品种、标号及玛碲脂配合比，必须符合设计要求和施工规 范要求。2）屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象2、允许偏差项目（1）卷材搭接宽度 -10mm（2）玛碲脂软化点±5 摄氏度（3）沥青胶结材料使用温度 -10 摄氏度3.11 给水管道安装： 本工程给水为饮用水及生活水两个系统，饮用水系统采用聚乙烯塑料管材，粘 接连接，生活水系统采用涂塑镀锌钢管，丝扣连接。1、孔洞预埋：本部分工作将配合土建的主体结构进行。先根据图纸确定孔

46、洞的 坐标或标高，将预制好的模盒（模盒的尺寸按规范要求在现场钉制）固定好，灌入 细砂。为防止木盒移位，在砼浇捣时将安排专人看护。模板拆除后马上将孔洞剔出。2、管道安装：安装顺序按立管支管屋面管埋地管顺序进行。立管在墙体 砌筑完进行，先通过吊线统一安装好支架，并在支架上弹好一条垂直线，将立管安 装在此垂直线上。屋面管的安装则在屋面防水施工之前进行。施工前先按图纸确定 管道的走向及坐标，弹好线，按线条逐次进行各管段的安装。支管的安装将在墙体 砌筑完，土建弹好标高线后进行。安装时，先依据图纸、土建标高线及卫生器具安 装说明确定管道的标高及走向，并在墙上画出、剔出管槽，再依次安装各管段。为 防止杂物进

47、入管网，将加20cm的管段，待洁具安装时再行拆下，底层埋地管的安装 将在土建回填土夯实后，再二次开挖进行。3、管道连接：对于聚乙烯塑料管材的粘接连接，操作步骤为：接通热溶器电 源，指示灯亮后开始操作；用管子剪或切割机切割管材，去除毛边和毛刺；标 绘熔接深度；无旋转地把管端子导入加热套，所有管件推到加热头上；达到加 热时间后把管材管件取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度。4、 水压试验：本工程给水系统工作压力不高，饮用水试验压力为1.6Mpa,因所 用管材是聚乙烯管材，所以采用手摇试压泵试压。5、产品保护：为防止明装部分的聚乙烯塑料管材受其他专业施工的污染，此部 分管道在安装完后，使用塑料薄

48、膜包扎，待装修结束后拆除。3.12 排水管道安装：本工程排水立管及支管采用芯层发泡塑料管（PVC胶粘连接，埋地管及出户管 采用铸铁管，石棉水泥接口。1、孔洞预埋：本部分工作与给水管道孔洞预埋同步，操作方法相同。2、管道安装：分为干管、立管、支管三个安装顺序。管道井的立管安装在土建 主体结构结束后进行，其余立管在墙体砌筑后进行。安装时先通过吊线统一安装好 支架，并在支架上弹上一条垂直线，再进行立管安装，以确保垂直度。支管的安装 在墙体砌筑后再进行，安装时，先根据图纸及实测尺寸预投影好横管，先进行组装， 用临时吊挂，核查无误后进行粘接。粘接后，迅速摆正位置，校好坡度及平直度后 好支吊架，再拆除临时

49、支承件。为使吊架美观，拟采用内膨胀螺栓固定吊杆。埋地 管的安装在土建回填土夯实后二次开挖进行安装。安装前先对管道进行防腐处理， 按图纸挖好管沟，将管段依次摆入，调好坡度及平直度，用石棉水泥捻口，接口用 湿润细土掩盖养护，经灌水试验合格后进行回填。3、管道连接：所有的PVCt均采用胶粘连接。粘接工艺为切割管材，锉坡口；清洁粘接面；划定插入深度，按先承口后插口顺序，涂抹胶粘剂；找正方向 将管子插入承口；擦洗接口。4、通水试验：所有的卫生器具都安装完后，将进行系统通水试验。试验方法为 同时开启三分之一的配水点，看管道是否有堵漏现象。以管道不堵不漏、排水顺畅为合格3.13 电气工程一、电管预埋本工程采

50、用PVC管埋设。PVCt敷设时应与土建主体结构施工密切配合。 施工中 先按设计要求确定灯头盒、接线盒和配管引上、引下之位置；测量敷设线路长度进 配管加工，然后将管与盒按已确定的安装位置连接起来，并固定于模板上。配管施 工时管子弯曲半径均6D,管子弯扁率w 0.1D，管与管连接时用套管，套管长度应 为连接管径的 1.5-3 倍。管路经过变形缝时，在变形缝两侧各预埋一个接线箱，把 连接管的一端固定在一个接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，孔的长 度宽度尺寸不小于被接入直径的 2 倍。管路预埋结束土建浇注混凝土时电工应留人 看守以免振捣时损坏配电管及盒、箱移位。遇有管路损坏时，及时修复。二、

51、电气配线 本工程电气配线为管内穿线，在配管工程施工完毕后进行配线。管内穿线：管内穿线时先清除管路中的杂物。再利用© 1.4的铁丝做带线；将铁 丝的一端弯成不封口的圆圈穿入管路内，在管路的两端留有 10-15cm 的余量。导线 与带线绑扎：根据施工图纸要求选择相应的导线，当导线根数较少（两三根左右） 可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实绑扎牢 固当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜 错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固，使绑头处形成一个平滑的锥形过渡部位。 管内穿线前先检查各个管口的护口是否齐全，穿线时一拉一送，两人配合要协

52、调。三、配电箱安装明装配电箱：按施工图纸要求，弹线定位找出准确的配电箱安装位置，用金属 膨胀螺栓，把配电箱固定在混凝土墙或砖墙上。暗装配电箱：根据预留孔洞尺寸将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好， 使箱面与外墙平齐。箱体与墙的间隙用水泥砂浆填实抹平。四、照明器具安装 照明器具要在对器具有影响的模板、脚手架拆除，顶棚、墙面的抹灰工作，室 内装饰工程及地面清理结束后进行安装。本工程照明器具主要包括吸顶灯、开关、插座以及其他一些灯具。安装时要求 牢固端正，位置正确，排列整齐。开关、插座安装： 按接线要求（开关断相线；插座左零右火上方接地）将盒内甩出导线与开关、 插座的面板连接好，将开关插座推入盒

53、内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固，面板端 正并与墙面平齐。同一场所面板（开关或插座）安装高度差要在5mm以内。照明器具安装完毕后要用塑料薄膜将器具面板保护包裹起来。防止土建二次喷 浆造成对器具的污染。五、防雷与接地工程在土建桩基施工时焊接有关桩基内对角筋作接地极， 并与柱内防雷引下线焊通； 随土建主体施工时逐层焊接有关柱内防雷引下线； 土建浇注屋面楼板时为防直击雷， 利用© 12镀锌园组成不大于10mx 10m的避雷带网络并与引下线可靠焊通。凡高出屋 面的金属构件及其他金属管道均与避雷带可靠连接。第五章 保护工程质量技术措施1、项目质量管理以全面质量管理的思想和方法为其实践之指导原则。

54、项目质量 管理要求项目部的全体人员以及项目系统内的每个因素组成一个项目质量体系，综 合运用管理技术、专业技术和科学方法，在项目施工的准备、施工组织设计；质量 目标管理、施工过程的质量控制、施工及交付使用后服务等全过程，创造建设单位 满意的建筑产品，兑现项目合同中有关质量的承诺。项目的质量管理，建立以项目经理领导下的项目工程师负责制，全面负责技术 质量管理工作，同时设有专职质检员、内业员和试验员，配备土建和安装施工员， 形成一个纵向从公司总工程师到生产班组，横向从土建到安装至后勤供应的质量管 理网络。2、建立质量责任制：项目部内的所有人员做到分工明确，责任到人。 项目经理是项目工程的施工组织者和

55、质量保证的领导者，对工程质量负有直接 责任。项目工程师（技术负责人）是全面负责本项目的质量保证工作，对工程质量负 有直接的技术责任。内业员要及时收集、整理技术资料，认真检查资料的来源、技术指标、提供时 间和签证手续是否符合要求。质检员首先应把好材料进场关，平时按三检制度对产品进行检查、监督。 材料员应对所采购的物资进行考察、评审后方可签订合同，不符工程质量规格、 型号的物资禁止入场，已入场检查发现的应立即退货。并要做好进场原材料的取样 和送检，以及现场砼试块、砂浆试块、钢筋接头等试件的送检。专业施工员对自己所负责的专业工程质量负直接责任。对班组和操作人员进行 技术及质量交底，对工程施工及操作全

56、过程管理，并按时组织班组进行质量自检和 互检，达不到质量标准的工序必须予以整改，不允许把不合格的工序交给下道工序 施工。3、图纸自、会审制度：要认真学习图纸，领会设计意图，明确工艺要求，核对图纸尺寸和各专业图纸 之间有无矛盾。先组织自审，自审中发现问题或建议，应整理成书面意见，分发有 关单位，后由建设单位组织设计、施工、监理及其它有关单位进行会审，会审意见 整理成书面文件，经建设、设计、施工监理单位签章，作为施工的依据文件。4、技术交底制度：包括设计交底，施工组织设计交底，主要分部分项工程施工技术交底。5、技术复核制度： 轴线、标高、预留孔洞、预埋件及各部位尺寸均应进行复核，未经复核不得继 续

57、施工。6、原材料、半成品成品的检验制度：凡无出厂合格证或型号不明确及对质量有怀疑的均要进行复检， 先检验后使用， 严禁将不合格的产品使用在工程上。7、隐蔽工程验收： 需要进行隐蔽验收的项目完工后，应立即组织验收，由建设单位（或监理单位） 和施工单位现场代表的签字（盖章）合格后方可隐蔽。8、工程质量的检验评定：每一分项工程完成后，应及时进行检查评定，在班组自检的基础上由项目工程 师组织施工员、质检员参加检查评定，专职质检员核定，地基与基础、主体分部的 质量由公司技术质量部核定。9、成品、半成品的保护措施： 装修阶段，木门窗与铝合金塑钢门窗安装后，显露部分应用胶带纸封住，以免 施工中被污染损坏。水电用扶梯底部应用橡皮垫包住，以免损坏成品楼地面。各种 规格的面砖在搬运过程中应轻拿轻放