墙面工程分包合同

1、合同编号:墙面工程分包合同工程名称 :统建农人拆迁安置小区（清河小区）A区劳务发包人： 何述成劳务承包人：年 月工程发包人：何述成（以下简称“发包人”）工程承包人：（以下简称“承包人”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、志愿、 公平和老实守佶的原那么,两边就劳务分包事宜协商达到一致，订立本合同。第一部份一、劳务分包工程大体情形工程名称： 统建农人拆迁安置小区（清河小区）A区工程地址：双流县华阳镇建筑面积:平方米（以图纸实际面积为准）分包范围：（二、6 ）栋，纯地下室依照主体工程建筑面积比例分摊,分包内容： 外墙、内墙而抹灰 o承包方式：劳务承包 作业人数

2、：很多于 80人并知足工期要求及工程需要。二、合同价款墙面工程承包价钱外墙抹灰 元/m2,内墙抹灰 元/m20外墙而工程合计约 平方米。内墙而工程合计约 平方米。外墙而工程合同价约（大写）元人民币。（小写）元人民币。内墙而工程合同价约（大写）元人民币。（小写）元人民币。施工中无零工签证。固定综合单价包括以下内容为：平安文明施工人工费用；所有的材料费、人工费用、辅料和低值易耗品及周转料具的加工费用；内脚手架搭拆费用，外墙涂料采纳吊篮施工，吊篮由发包人提供：现场临时用工；全数工人的食宿费：固定综合单价，均包括本钱、治理费、利润、保险、风险、工人工资、劳保统筹费用、劳动爱惜 费用、平安文明施工及环保

3、费用、税金和政策性文件规定的所有费用；在固定综合单价中，己包括但不限于以下劳务等内容：1）墙面、顶棚工程1）墙面工程（1）内墙抹灰 一、抹灰人工费 清理基底、弹线、找平、抹灰等工序的劳务人工费用。1）抹灰前，应检查门窗框安装位置是不是正确，与墙连接是不是牢固。连接处裂缝应用1： 3水泥砂浆 或1： 1： 6水泥混合砂浆分层嵌塞密实：脚手眼应塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净，窗台 砖应补齐；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严实。2）基层处置：第一将凸出的混凝土剔平，对混凝上墙而应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润： 砖墙等基体表面的尘埃、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。3）弹线：

4、弹好+ 50cm水平线。4）抹灰找平：在基地湿润的情形下，先刷107股素水泥浆一道，随刷随打底；底灰采纳1 ： 3水泥砂浆 （或1 ： ： 3混合砂浆）打底，厚度为5nim,操作时需使劲压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；先抹一层底子灰，接着找平，再用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。二、砂浆运输 用手推车运输砂浆，逐房间计算砂浆用量，幸免二次运输和材料浪费，运输应维持运输 工具和所通过线路的地而干净，不能有溢灰、掉灰。3、简易支架依照室内高度和抹灰现场的具体情形，提早搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开 墙面及墙角200250mm,以利操作。用完后应及时拆除或移走，拆除架子时要轻拆轻放，拆除

5、后及 时清除，材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。4、清理工作完成后清理现场的费用。抹灰工作完成以后应及时清理现场，要做到活完料净场地清， 不准遗撒，并设专人按时进行场地清理，维持现场清洁。五、样板 室内大面积施工前应确信施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再正式施工。样板应严格依 照施工标准的规定施工，必需严格依照标准规定的检查方式进行检查，必需知足标准规定的质量要 求。样板间应一直保留到涂料工程完工验收为止。六、中小型机具 施工顶用到的搅拌机、铁锹、钢丝刷、喷壶、扫帚、抹灰的经常使用工具等抹灰全进 程用到的工机具的磨损利用费用。1）搅拌机应利用带有漏电爱惜的开关箱，用完以后及时关闭电源并

6、清洗机具。2）其他工机具用完以后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。7、做好成品爱惜工作施工时要爱惜好墙上的预埋件、窗帘钩、通风箕子等，工作完成后的应爱惜好 墙面，严禁工具磕碰、倚靠墙而，幸免其他工种施工时造成损坏。八、治理费施工现场治理人员的工资。九、利润 扣除人工、材料、机械等本钱后乙方应得的费用。（1）、外墙抹灰一、砂浆运输 用手推车运输砂浆，逐区域计算砂浆用量，幸免二次运输和材料浪费，垂直运输时应有 相应的平安方法，运输应维持运输工具和所通过线路的地面干净，不能有溢灰、掉灰。二、脚手架搭设施工时利用的外架子应提早预备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250nlm,以利操 作。为减少抹灰

7、接槎保证抹灰而的平整，外架子应铺设三步板，以知足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采纳单排外架子。严禁在墙而上开凿孔洞。3、脚手架拆除依照技术部门提供的通过审批的脚手架拆除平安方案拆除架子，注意遵循先搭的后拆, 后搭的先拆的原那么，拆除架子时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，做好成品爱惜工 作。4、抹灰人工费 墙面清理、吊垂直、套方、充筋、抹底层砂浆、弹灰层操纵线、基层处置、抹底层砂 浆、弹线分格、粘分格条、抹罩灰而、起条、勾缝、养护等工序的劳务人工费用。5）基层处置：将墙而上残余的砂浆、污垢、尘埃等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙 面润湿；混凝土与砖墙连接处钉钢丝

8、网（宽度300nlm,网孔lOnrniX 10mm）,钉钢丝网前清除，浮灰和 其它杂质，钢丝网应平整并绷紧。6）吊垂直、套方找规矩：别离在门窗口角、垛、墙而等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼充筋，以墙 面上充筋来操纵墙而的平整，然后弹灰层操纵线。7）充筋，抹底层砂浆：常温时可采纳水泥混合砂浆，配合比为1 ： ： 4,应分层与所冲筋抹平，大杠横 竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。8）弹线、分格、粘分格条、抹面层砂浆：第一应按原尺寸弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在 所弹立线的同一侧，避免左右乱粘。条粘好后，当底灰五、六成千时，即可抹而层砂浆。而层砂浆 分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹

9、子搓毛，铁抹子压实、压光，待表而无明水后，用刷 子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其而层颜色一致。做完而层后应喷水养护。9）滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度, 下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表而不该小于40mm,滴水线（又称鹰嘴）应 保证其坡向正确。10）雨期抹灰工程应采取防雨方法，避免抹灰层终凝前受雨淋而损坏。五、清理工作完成后清理现场的费用。抹灰工作完成以后应及时清理现场，要做到活完料净场地清, 不准遗撒，并设专人按时进行场地清理，维持现场清洁。六、样板大而积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确信施工方式后，再组织施工。

10、样板应一直保留 到抹灰工程完工验收为止。7、中小型机具 施工顶用到的搅拌机、5nlm及21nm孔径的筛子、铁锹，除抹灰工一样经常使用的工具 外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、苕帚、锤子、签 子等抹灰全进程用到的工机具的磨损利用费用。3）搅拌机应利用带有漏电爱惜的开关箱，用完以后及时关闭电源并清洗机具。4）其他工机具用完以后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。八、做好成品爱惜工作 抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取爱惜方法，避 免施工时灰浆漏入或堵塞，抹灰完成后应付增而及门、窗口加以清洁爱惜窗口加以清洁爱惜，门、 窗口原有爱惜层如有损坏

11、的应及时修补确保完整直至完工交验九、治理费施工现场治理人员的工资。10、利润 扣除人工、材料、机械等本钱后乙方应得的费用。2）平安文明施工达到成都由平安文明工地标准：将现场所有垃圾清理至发包人指定的封锁垃圾池内，不负责外运（费用已含在平米单价内）。施工区域内的打扫。迎接政府、建设单位、发包人 总部等各类检查进行的突击性清理，材料堆码、工完场清、配合发包人CI标识、平安标识进行刷油漆 等工作内容。任何部位的平安防护均采纳钢管防护支撑体系。场外生活区依照发包人划分的文明施工责 任区进行及时清理、保护，知足成都市平安文明工地要求；3）配备足够本工程所必需的现场治理人员3人，并在项目部备案（技术负责人

12、、平安员）及各持 上岗证的特殊工种架子工、电工。4）为了质量、工期、施工便利或其他因素而采纳的各类方法（含雨季施工排水覆盖方法、节假日 施工等因素）；5）由于承包人失误所造成的返工及损失：6）知足本工程质量目标、工期目标、现场平安文明施工等所发生的人工费用（材料除外），包含在固定综合单价中；7）该工程要求承包人提供的辅料和中小型机具费用均包括在固定综合单价中。8）承包人应在进场前自行办理施工手续，并缴纳成都市政府规定的民工工伤意外保险，综合保险。 因承包人缘故未办理或未完成该类手续而致使的损失全数由承包人承担，并另行补偿因此给发包人造成 的损失：9）承包人须对施工图遗漏的地址提早告知发包人以达

13、到顺利施工的目的：承包人应严格执行发包 人的施工组织设计，并依照要求编制详尽、切实可行的施工方案，报发包人审批后实施；10）发包人提供施工用水、用电；消防设施由承包人负责依照发包人要求及有关规定提供和布置（主 材由发包人提供或承包人经发包人确认材质、价钱后采购。承包人进场后和发包人签定施工用电协议书;11）承包人为知足所许诺的工期、质量要求，应随时按发包人指令无条件追加人员、设备、机具、 辅材及平安设施投入，直至达到发包人的要求为止。为达到上述要求，承包人所追加的投入及采取的各 类方法产生的费用已包括于综合单价中，现场将不另行签单增加任何费用：12）现场CI和平安文明等宣传标示、标牌的保护。发

14、包人有权随时对承包人的工作进行监督、检查、操纵，如发觉承包人对分包工程履约不力经发包 人指出仍无更正时，发包人不必征求承包人的意见另行采纳招投标或直接指定分包的方式分包该部份工 程。另行分包该部份工程所发生的费用由发包人确信，该部份费用从承包人的合同价款中扣除，并另行 追加索赔。工程动工前由发包人提供1套原图。在工程施工进程中承包人按发包人要求提供所需填报的各类资料和报表。承包人的现场组织治理应遵循劳务发包人的CI战略、IS09001质量治理体系、IS014000环境治理 体系、0HSMS18000职业健康平安治理体系运作方式运行，承包人应依照发包人的要求编制质量保证体 系、质量打算文件等，并

15、报发包人审批后方可实施：如在施工进程中显现质量问题，发包人将向承包人 索赔所有的经济及工期上的损失。承包人应全面负责与施工有关的周围建筑物爱惜，如发生对该类建筑物的损伤，承包人须全面负 责所产生的损失及维修工作。承包人应有必然的资金筹措实力和筹措资金保证工程进度，因业主缘故滞后20天内付款时，承包 人不得借口停工：因业主、发包人缘故造成停工，工期相应顺延，停工在20天内不得对发包人进行费 用方而的索赔，停工超过20天的部份两边另行商定对治理人员大体生活费的补偿方法和标准。承包人自行承担自身人员的交通、办公费用。承包人负责保管自有及发包人移交或是委托承包人治理、利用的材料、机具、设备等，并保证其

16、 完好无缺。承包人负责生产利用中的平安及保护。承包人依照成都市有关规定承担自身的各类人身保险、施工设备保险。承包人负责处置封堵结构和二次结构施工时预留的安装洞口及管槽、线槽剔凿的修补所需的人工费 用，处置地面碎结构面垂直度、平整度的剔凿、修补直到知足标准要求的费用。依照发包人提供的标高、定位基准点、线、具体负责范闱内的测量、抄平放线工作（要紧技术由发 包人操纵）。3、分包工作期限动工日期：年 月 日完工日期：年 月 日总日历天数为：天总工期依照现场和工程动工报告另行约定。承包人应严格依照合同工期完成承包的工作，单位工程工期假设达不到该要求（包括节点工期）， 发包人将按每延后一天向承包人收取合同

17、价万分之三天天的违约金:假设因业主或发包人缘故工程停工 超过20天的发包人需及时通知承包人以便承包人及时调整工人，停工羽天内发包人不做任何补偿，超 过20天发包人承担租赁费且工期顺延。承包人应严格执行发包人项目部依如实际情形制订的施工工期调整施工日打算和周打算，月打算及 季打算。假设承包人不能按时完成周打算每一次惩罚2000元罚款，且必需在下一周抢回工期。假设承 包人不能按时完成月打算每次惩罚10000元罚款，且必需在下月抢回工期。假设承包人不能按时完成季 打算每次惩罚100000元罚款。发包人将视为承包人无能力完成工作，发包人有权将任何一部份单独分 包，单独分包所发生的所有费用和因工期延误所

18、造成的一切损失从承包人工程款中扣除。本合同价款视为承包人已充分熟悉到为实现该工程工期、质量要求，结构复杂，行假日，特殊天气 施工增加的施工难度及为达到此验收标准而付出的额外劳动，承包人将不得为此另行索取任何费用。本工程节假日期间不断工休假，由此发生的费用已经含在合同价款里。4、标准标准除本工程总（分）包合同还有约定外，本合同适用标准标准如下：5、图纸发包人应在劳务分包工作动工2天前，向承包人提供与分包工程有关的图纸套。6、项目领导发包人委派的担任驻工地履行本合同的项目领导为 李国权，职务： 项目负责人，承包人委派的现场项目领导及其要紧治理人员必需有承担类似工程的工作体会：承包人录用的要 紧治理

19、人员被发包人同意后，在合同履约进程中，承包人无权改换，如因特殊缘故需改换上述人员，须 事前向发包人提出申请并提交拟录用的治理人员的详细资料，经发包人审查批准后方可改换。承包人为本工程提供的施工治理人员为：人并落实到人头。承包人施工治理人员、作业人 员及辅助人员，数量必需知足本工程质量、进度和平安需求和发包人要求c承包人提供知足施工需要的特殊工种，特殊工种必需持证上岗，无证或持无效证件者，责令当即 退场并处以相应的惩罚。在施工进程中，假设发包人以为承包人人员素养或数量不能知足工程需求，两边商定发包人有权 要求乙方在规定的时刻内改换人员或增减人员。假设承包人在接到此类通知后，仍不能在规按时刻内知

20、足人员要求，发包人将按所缺人数惩罚。假设承包人改换后的人员素养或数量仍然不能知足施工需要, 发包人有权解除合同，责令承包人退场。承包人承担一切责任。春节及其他节假日期间，承包人应严格按发包人要求先知足施工的需要。假设发包人同意休假， 承包人休假的来回费用及休假期间所发生的费用也包括在合同单价中。7、质量标准及现场治理标准工程质量：按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001 x建筑工程施工质 量评判标准GB/T 50375-2006.建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-2001等其他国家及四川 省的有关标准、规程和规定。平安文明施工要求：成都F平安文明工地标准。

21、施工进程中，发包人治理人员按规定进行检查，承包人现场负责人必需同时参加，发包人有权要 求承包人对未知足要求的地址进行返工，凡承包人施工质量不能知足标准要求而造成工程的返工，返 工所需一切费用均由承包人承担，每发生一处一次此类返工事件，发包人将对承包人处以500元/次的 违约金。承包人必需负责在施工进程按发包人规定的时刻对证量的缺点进行修补，以达到标准要求。假设 发包人通知承包人后，承包人不能在规按时刻内对证量缺点进行修补，发包人可另行雇佣其他分包商 进行修补，由此发生的费用发包人直接从应付承包人的款项中扣除，并处以500元/次的违约金。确保本工程达到中华人民共和国现行工程施工质量验收标准和标准

22、的合格标准，发包人将按 上述标准进行验收：假设因承包人缘故完工验收不能一次验收合格，发包人将按承包人工程结算款的 且对承包人进行惩罚。本合同价款视为承包人已充分熟悉到为实现该工程质量标准而增加的施工难度及为达到此验收标 准而付出的额外劳动，承包人将不得为此另行索取任何补偿费用。质量检查：工程质量必需达到约定的优质结构标准，质量品级依据现行的建筑工程质量评定标准。承包人必需按现行的工程施工标准、质量验收评定标准、设计图纸和其他有关规定要求精心组织 施工，确保质量目标。达不到质量标准的部份，承包人应依照发包人要求返工。返工仍达不到质量要 求的，发包人可委托其他队伍完成，发生的费用由承包人负责，直接

23、从承包人的工程款中扣除，并处 予5000元的罚款。应认真依照标准、标准和设计要求和发包人代表发出的指令施工，增强内部检查工作，坚持自检、 互检、交接检制度，随时同意发包人代表或委派人员、业主、监理和各级质检部门的检查，并为检查 提供便利条件，并依照检查要求返工、修改、承担由自身缘故致使的返工、验收的全数费用及责任。8 .材料治理：工程所用材料进场后由承包人进行保管，按现场平面布置图和文明工地要求进行寄存。架杆、架扣等周转料具应清理干净后分类进行码放，模板、木方必需起钉，模板、木方、架杆不准 长截短。机械设备应按时按要求进行保养，班前班后检查，始终维持良好运行状态，不准带病进行作业，操 作人员应

24、具有相应上岗证书。施工现场应做到工完料清，工完场地清，达到标准及文明工地要求。工序之间交接应办理交接手续，上道工序不能给下道工序留下任何隐患。发包人应依照合同约定向承包人提供质量、品种、规格、型号、数量完全符合要求的材料、设备机 具、构配件。承包人应妥帖保管、合理利用发包人供给的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏, 承包人应按原价120%进行补偿，并承担因此造成的经济损失。承包人必需设专职材料员负责与发包人进行材料业务联系。材料员要求:该人员必需报发包人备案, 并提供项目领导委托书及本人身份证复印件。与发包人材料交接需要有书而手续。发包人提供的材料：施工用水。承包人提供的机具及辅

25、材：木方、木板、平安网。承包人提供的材料质量必需知足本工程的利用要求，应主动报发包人验收，不然由 此引发的损失（材料、用工、工期）由承包人负担。材料打算：其它材料不管是哪一方提供，承包人都必需提早一周提出书而需用打算承包人必需派专人看管场内承包人施工用的材料，避免材料被偷盗。材料进场：所有材料进场时，由甲乙两边一起验收，发包人将发包人提供材料数量点交承包人，同时填写料 具交接单，承包人负责交接后材料的利用和保管。承包人应踊跃参与材料外观质量的验收，同时亦可提出相关的意见和要求。承包人必需依照发包人的要求，组织好施工现场的材料利用，以使施工现场达到成都市平安文明工 地要求。假设承包人无端拖延怠工

26、，或以此要求增加费用，发包人将委托其他承包商进行此项工作，所 发生的费用直接从承包人结算款中扣除。9 .施工平安与环境爱惜承包人进场前必需同意发包人的入场教育。承包人严禁雇佣未成年人和躯体不健康者，发包人发觉后除当即辞退外并向承包人收取1000元/ 违约金并承担相应法律责任。劳务操作人员应为18-55周岁，躯体健康，品行端正。因自身重大疾 病发生的费用含在承包费中。现场不许诺发生打架、斗殴、赌博事件，每发生一次，罚款1万元，从进度款中扣除。伤者的医药 费、医治费等全数费用由致使损害的一方承担，并视情节严峻情形，移交公安机关处置。承包人在施工进程中要严禁扰民问题的显现，假设因承包人缘故引发的扰民

27、问题，由承包人应承担 扰民造成的一切损失,并向承包人收取100-500元/次的违约金。承包人在施工进程中操纵粉尘污染，如被政府有关部门警告那么向劳务承包人收取姐迎 元/次的违约金。承包人人员在进行高空施工时要按高空作业的防范规定做好高空坠落的防护方法及人身爱惜方法， 如发觉违规作业每次罚款2000元，如发生平安事故一切后果有承包人自己承担。禁止酒后上班， 假设发觉酒后上班，违者罚款500元/次，并当即离动工地。承包人人员的生活污水、施工用水要统一排放到指定地址。承包人人员夜间施工要做好照明工作。承包人人员在施工进程中要注意触电及电源、电线的摆放与连接平安，严防发生火灾、 触电事故。对料堆进行防护方法，以防起风时造成尘土飞扬，承包人应严格执行劳务发包人对此问题的处置及 安排，如因承包人执行不力，发包人将向承包人收取100-不0元/次的违约金。承包人应按成都市有关规定做好平安教育、平安防护和防暑降温（包括为所属人员配备个人防护用品）