申请固定资产贷款的注意事项

1、申请固定资产贷款的注意事项许多企业都想申请固定资产贷款用于企业的经营投资，但对固定资产贷款了解地不是很多，尤其是期限、利率、申请等重要环节。正是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。那就让淘钱宝来为您介绍一下，看看能不能为急于想申请固定资产贷款的企业排忧解难。一、固定资产贷款的含义固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。一般来说，项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。而固

2、定资产贷款则包含较广，可以是基建贷款，也可以是技改贷款，甚至包括对生产线上的某个部分进行改造或更新、新增产能等。因此，固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。一般来说，项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等。根据贷款用途，固定资产贷款可包括：为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款；为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款；为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定

3、资产贷款；为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。二、固定资产贷款的期限固定资产贷款的期限主要由贷款用途来决定。基本建设贷款期限：小型项目一般不超过3 年，大中型项目一般不超过年，实际贷款期限根据项目评估结果确定。技术改造贷款期限：一般为3 5 年，最长不超过6 年，实际贷款期限根据项目评估结果确定。基础产业、基础设施项目：小型项目一般不超过8 年，大中型项目( 项目总投资额 5 亿元以上 ) 一般不超 12 15 年。工业性项目：小型项目一般不超过5 年，大中型项目一般不超过8 年。大中小型项目：按照国家有关规定执行。8三、固定资产贷款的利率固定资产贷款

4、一般为中长期贷款。长期贷款的利率要高于中期贷款。至于具体的利率按人及银行有关规定执行。四、固定资产贷款的申请条件只要是经工商行政管理部门( 或主管机关 ) 核准登记的企 ( 事 ) 业法人和其他经济组织，拟投资的固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策，并履行了相应的审批或批准程序( 若有必要 ) ，均可申请固定资产贷款。银行一般要求提交下列材料：(1) 借款申请书；(2) 营业执照复印件，企业工商查询登记资料；(3) 法人代码证书复印件；(4) 法人身份证复印件；(5) 贷款卡复印件；(6) 前三年及近期 ( 审计 ) 的财务报表；(7) 公司章程；(8) 借款人的董事会 ( 股东会 )

5、决议书；(9) 税务登记证复印件；(10) 项目可行性报告，项目建设批准文件；(11) 企业董事会 ( 股东会 ) 成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；(12) 保证人提供 1-9 项资料；(13) 银行要求提供的其他材料。五、固定资产贷款的申请流程(1) 客户提出固定资产贷款申请，提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需要提供相应的审批文件；(2) 贷前调查和评估。银行对企业拟投资的固定资产项目具体情况、是否符合国家政策、是否有利于长远发展等进行调查、评估和预测；(3) 签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后，各方需签订所有相关法律性文件；(4) 按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，客户和相关方需办妥抵押登记、质押交付 ( 或登记 )