建筑安装工程承包合同(律师草拟)(可编辑)

1、建筑安装工程承包合同（律师草拟） （可编辑 ）建筑安装工程承包方 :承包商 :签名时间:签字地点:根据 中华人民共和国经济合同法、 建筑安装工程合同条例 及相关规定， 为明确双方在施工过程中的权利 +义务和经济责任，经双方协商一致，特签订本合同。第一个项目 a 、项目名称:2 、项目位置:三、项目审批单位 :批准号（指有权批准项目的机构的文件编号）项目主管:4 、合同范围和内容:（详见项目进度表）项目建筑面积（m2）其他：五、项目成本:（万元 ）含土建工程:（万元） 安装:（万元） 。第二条施工准备1 、业主 :1。月几天前， 红线外的三个环节的建设应完成， 负责红线外的进场道路的维护。2 .

2、月几天前， 他负责连接施工现场总施工水源、 电源、 变压器 （包括水表、配电板） 以满足施工用水、用电量的需要。做好场地内红线内障碍物的平整拆除工作。3 .在签署这份合同后在天内提交建筑许可证。4 .签署合同后在天内 （ 以收到并签署最后一张图纸为准），提供完整的施工和安装图纸_施工技术资料副本（包括地质和基准点坐标控制点 ）一份。5 .组织承诺、签约双方、设计单位及相关部门应参与施工图公开的联合审查， 并编制三方签署的联合审查纪要。 会审纪要应在天内分发给相关单位，施工图应在天内修改。一份。6 、承包商 :1。负责施工区域内临时道路、临时设施、水电管线敷设、管理、使用和维护 2。组织施工管理

3、人员和材料、施工机械进入现场 3。编制施工组织设计或施工计划、施工预算、施工总进度计划、 材料设备、 成品、 半成品及其他进场计划 （包括月度计划）水、用电计划发送给发包人。第三条工程工期 1 、根据国家工期定额和使用需要商定的工程工期如下从开始的天数（日历天）年月从一天的开始到结束年月每日竣工验收（各单元工程的开工和竣工日期见附表1）。开工前两个、个承包商应向雇主发出开工通知。7 、在下列情况下，发包人现场代表签发签证后，工期相应顺延 :1 。施工现场不能按施工准备规定提供、水、供电道路不能与障碍物连接，不能影响入口施工； 2.发包人负责供应材料、设备、成品或半成品不能满足施工要求或因检验中

4、发现的缺陷而影响进度、分配、产生、变化； 3.不在包干系数范围内的重大问题设计变更提供的工程地质资料，不得因施工不能进行而导致设计方案变更或影响进度。4.施工期间，停电、停水超过8 小时或连续间歇停水、停水超过3 天（每次超过 4 小时 ），影响正常施工。5.由于非承包商原因，下一道工序的施工受到影响，监理签证被延迟。 6.由于未能按合同规定分配预付款、施工进度款或采购材料的差价，工期延误。第四条项目质量1 、根据双方研究要求已达到项目质量:2 、 承包人必须严格按照施工图纸、 说明文件和国家建筑工程规范、规定和标准进行施工，并接受发包人代表的监督。3 、承包商在施工过程中必须遵守以下规定:1

5、 。承包商提供的主要原材料、设备、部件、半成品必须有质量证明或经过检验后才能用于工程； 2.业主提供的主要原材料、设备、部件、半成品也必须有质量证明才能用于本工程。材料的任何变更或替代只有在原设计单位同意并发出正式书面通知和业主发出代表签证后才能用于工程。3.隐蔽工程只有在发包人派代表检查、验收签字后才能用于下一工序。4.承包商应根据质量检验评定标准进行分项、 分部和单位工程质量评定， 并将单位工程质量评定结果及时发送给发包人和质量监督站。单位工程结构完成后， 应与业主、 质监站共同进行结构中间验收。5.承包人应将施工中发生的质量事故及时向发包人代表和当地施工质量监督站报告。一般质量事故的处理

6、结果应送发包人和质监站备案。 重大质量事故处理方案由设计单位、质监站、业主共同研究，设计和施工单位签字后实施。6.工程竣工后，承包人应按规定保证工程。保修期从竣工验收合格之日起计算。第五条施工材料、设备供应、验收和差价处理1 、发包人供应下列材料、设备实物或指标（详见表2）2 、发包人供应以外的材料、承包人采购设备3 、发包人供应、承包人采购材料、设备必须附有产品合格证， 方可用于对对方提供的材料进行复验。 如果任何一方认为另一方需要复验，则应允许复验。只有复检后符合质量要求的产品才能用于本项目。 复验费用由要求复验的一方承担， 不符合质量要求的按有关规定处理。 复验费由提供材料、设备的一方承

7、担。四、本项目材料设备差价处理方法:第六条工程价款的支付和结算工程价款的支付和结算， 按照中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行。i 、 合同签订后 _ _天内，发包人应以人民币支付不少于合同总价 （或当年投资）的%临时设施按土建工程合同总造价万元人民币%万元安装工程按人工费计人民币%1 万元材料设备差价一万元每次付款时间、金额2 、业主必须在以下时间向承包商提交月度进度报告根据天内核实的工程进度款，工程进度款达到合同总价。%按规定的比例逐步开始扣除股票资金。三、 当工程价款达到合同总价的95%时，在按计划竣工验收和保修期满后不再一次性支付给承包人本金和利息 （财政拨款不计4 、

8、如果发包人拖欠工程进度款或余款， 则发包人应每天向承包人支付拖欠金额的万分之一违约罚款。五、如果施工进度因发包人违约而受到影响，工程款、采购材料差价，承包人停工、窝工损失由发包人承担。六、合同成本结算方式:单项工程竣工验收后七项、项竣工结算文件应在天内发送给发包人和经办银行， 以审查发包人收到的结算文件。如果在审查后天内没有提出书面反对意见， 承包商可在审查和批准后要求经办银行拨款。第七条施工和设计变更1 、发包人交付的设计图纸、说明及相关技术资料应作为施工的有效依据。 发包人应在开工前组织设计交底和三方会审，形成会审纪要，作为施工的补充依据。双方不得擅自修改。2 、 如果在施工中发现任何设计

9、错误或严重不合理， 当地承包商应及时书面通知发包人， 发包人应会同设计等有关单位研究确定修改意见或及时更改设计文件。 承包商应根据修改或变更的设计文件进行施工。如果费用增加（包括返工损失、停工、停工、人员和机械设备搬迁、材料、部件和附件积压的实际损失），发包人应负责调整合同费用。3 、 承包商在保证工程质量和不降低设计标准的前提下， 对修改设计、修改过程提出合理建议。发包人、设计单位或相关技术部门同意后，节余的价值按国家规定进行分配。4 、 如果发包人需要进行设计变更， 原设计单位必须发出正式的变更通知，并在实施前修改图纸合同。重大修改或费用增加必须单独协商， 合同只有在投资执行证书、技术资料

10、和设计图纸齐全时才能执行。第八条工程验收 1 、工程竣工验收应依据国家颁布的基本建设工程竣工验收暂行规定、 工程建设与验收规范 、 建筑安装工程质量检验评定标准 和国务院有关部门制定的竣工验收规定， 以及施工图纸和规范、施工技术文件。第二、地下工程施工、结构工程必须有隐蔽验收签证、压力试验、水压试验、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质监部门检验合格后， 发包人应及时办理验收签证手续。三、承包商只能在项目完成并验收后才能使用。在规定的质量保证期内， 因施工引起的所有质量事故和质量缺陷均由承包商免费保证。保修条件、 范围和期限按城乡建设部 建设工程保修办法（试行） （城乡建设部第 84号令 ）执行。

11、第 79次通知。第九条承包人违约责任 :1 、如果工程质量不符合合同规定，承包人应负责免费修复或返工。因维修或返工造成逾期交付违约金。2 、 如果工程不能按合同规定的期限交付使用， 则按照合同第九条关于工期提前或延期的奖惩规定支付逾期罚款。发包人责任 :1 、未按合同规定履行自己的责任。除了推迟竣工日期之外，雇主还应赔偿承包商由此造成的实际损失。2 、 项目中途停止、 由于设计变更和设计错误导致的延迟施工或返工应采取措施弥补或减少损失。同时补偿承包商由此造成的停工、减速、返工、逆向运输、人员和机械设备的搬迁、材料和部件的实际积压损失。3 、 发包人应对因提前或未经验收擅自使用本工程而产生的任何

12、质量或其他问题负责。4 、承包商验收通知的交付如以后不验收，按规定支付逾期违约金。五、 如果项目资金未按合同规定拨付， 承包商应按照银行关于逾期付款方式的规定，每天获得逾期付款金额的 3/10000。第十条争议解决方式 :任何一方违反本合同的规定，双方未能根据以下条款达成协议(1 、向经济合同仲裁机构申请仲裁； 2 、向人民法院起诉。第十一条附件一、本合同一式两份合同附件一份。甲、 乙双方各执一份原件， 其余复印件由发包人提交经办银行所在地工商行政管理机关、建设行政管理部门备案。按照合同规定必须申请鉴定（公）证送当地工商建设、公证部门办理鉴定（公）证。二、 本合同自双方代表签字并加盖双方公章或合同专用章后生效。自工程竣工，符合要求的竣工工程验收合格，工程价款结算自自证书完成之日起生效。3 、