3、弱电专业分包招标技术纲要

1、 合生创展集团有限公司弱电专业分包招标技术纲要一、工程概况项目名称：建设单位：设计单位：监理单位：总包单位： 项目 期区（单位工程）位于 ，由 楼组成，结构型式： ，建筑面积： m2，地下 层、地上 层，建筑总高： m。二、招标范围和内容本次招标是对 区 楼弱电工程进行招标，主要包括（如果有）：1、可视对讲系统、闭路电视监控系统、背景音乐广播系统、保安巡更系统、停车场自动管理系统、周界防范系统、智能家居系统（包含智能箱、电动窗帘、指纹密码锁等系统）、电梯五方对讲系统等（电梯五方对讲系统只负责管线施工，不负责设备供货安装）、电话系统、有线电视系统、移动信号覆盖系统以及电话、宽带、电视、智能化系统

2、等。2、小区红线内的弱电市政实施，包括： 弱电市政管道工程、弱电支管线管道工程、通信线路拆改工程等 。三、招标单位施工现场提供的场地条件1、投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明。2、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。四、 投标单位条件要求1、具有独立法人营业执照；2、注册资金不少于 万元；3、投标单位必须具有 级及以上弱电专业承包施工资质、 级及以上弱电设计资质及相应的质量管理体系；4、安全生产许可证；5、质量、安全、环保等体系认证文件；6、工程所在地政府部门

3、备案证书；7、法定代表人授权委托书；8、投标人身份证明；9、投标单位过去3年的主要同类工程业绩。五、项目机构设置及人员资质1、项目机构设置按项目经理技术负责人工程管理人员（包括技术员、质量员、安全员、资料员等）工长操作工人设置。2、项目经理部管理人员必须持有相关的职业资格证书，且必须具备同类工程施工管理经验。六、施工界面划分具体的详细界面划分如下:总包单位施工内容：1、负责结构及二次结构内的管路的预留预埋并穿带丝，并及时与弱电单位进行管路的交接工作。2、负责弱电箱体的安装。弱电施工单位：1、积极与总包办理管路的交接，并负责穿线。2、负责（如果有）可视对讲系统、闭路电视监控系统、背景音乐广播系统

4、、保安巡更系统、停车场自动管理系统、周界防范系统、智能家居系统（包含智能箱、电动窗帘、指纹密码锁等系统）、电梯五方对讲系统的管线施工、电话系统、有线电视系统、移动信号覆盖系统以及电话、宽带、电视、智能化系统等的设备安装、调试，并通过相关验收。3、负责小区红线内的弱电市政实施，包括： 弱电市政管道工程、弱电支管线管道工程、通信线路拆改工程等 。4、配合总包单位、消防单位、综合机电单位、精装单位的施工。综合机电施工单位（如果有）:负责装修阶段增加或调整的管路的施工，并穿带丝，与弱电单位办理管路交接。精装施工单位（如果有）：如果没有综合机电施工单位，负责装修阶段增加或调整的管路的施工，并穿带丝，与弱

5、电单位办理管路交接。其他未尽部分：具体界面划分参照不同项目。七、投标注意要点领取标书时请认真审看施工图纸及相关要求，认真勘察施工现场，可以拍照、录像，提出不明确的问题在答疑会议上解决。八、本次招标中的A、B类材料：1、以下材料由甲方(建设单位)集中招标 (简称“A”类材料) 的材料设备详见下表：材料类别序号材料名称品牌规格型号计量单位指定价格负责安装及提供辅材的单位备注注：表内材料均由甲方集中招标，由中标单位与供货单位签订供货合同进行采购 。管理责任归于机电施工中标单位（以下简称乙方），由于乙方采购不及时由此造成的损失和有关工期延误将不获考虑；2、由甲方指定品牌、中标单位负责采购的主要材料设备

6、表(简称“B”类材料)序号材料名称分类指定品牌/厂家适用档次备注注：本工程由甲方指定品牌、机电施工中标单位（以下简称乙方）负责采购的主要材料设备详见下表。双方按如下约定执行：（1） 表中对所列品牌/厂家等相关要求的材料和设备，由乙方负责采购，材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责；（2） 材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项，乙方须在施工前30天书面通知监理、甲方；甲方、监理在施工前14天书面通知乙方；（3） 由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备中，乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家，但乙方须在施工前56天书面通知甲方；若乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样

7、板有偏差时，甲方有权要求乙方另选。3、材料技术要求：（1）“A”类、“B”类材料品牌、价格须按甲方相关规定执行。（2） 机电施工的主要材料均须符合国家及行业规范标准要求；各种材料的防火要求必须符合现行国家、地方、行业的相关规定；（3） 机电施工所使用的材料的规格、型号等必须符合设计要求。（4） 材料的质量等级要求：符合相关规范要求并通过甲方的认可。九、施工技术要求1、施工依据：施工图纸及相关的图纸会审、设计变更文件、工程洽商记录等。2、投标单位需根据设计要求、相关国家（地方）规范、现场实际情况及其工期要求编制可行的施工组织设计。中标后，要紧密结合现场实际情况，对原投标施工组织设计进行调整，须绘

8、制详细的施工节点计划图，并报项目部审批，合格后方可组织施工。 3、施工必须遵循“样板先行”的原则，具体与项目部协商。4、施工方在本工程内使用的材料应满足国家规范和本招标文件的技术要求。5、弱电工程的施工过程中，涉及到精装修、消防、综合机电、电梯等专业，应与其相互配合，不出现扯皮现象，并注意相互间的成品保护。6、施工技术、质量及验收标准：民用建筑电气设计规范 （JGJ/16-2008）防盗报警控制器设计规范 （GBT75-941）智能建筑设计标准 (GBT503142000)智能建筑工程质量验收规范 (GB50339-2003)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 (GBT 503112000)

9、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GB/T 50312-2000）安全防范工程技术规范 (GB50348-2004)电子计算机房设计规范 (GB501741993) 电子计算机场地通用规范 (GBT2887-2000)采暖、通风与空气调节设计规范 (GBJl987)建筑设计防火规范 (GB50016-2006)建筑物防雷设计规范 2000年版 (GBJ5005794) 分散型控制系统工程设计规定 (HGT20573-95)工业控制用软件评定准则 (CBT134231992)工业企业通讯设计规范 （GBJ42-81）工业企业通信接地设计规范 （GBJ115-87）信息技术互连国际标准 (

10、IS0IECll80195)电磁兼容性标准 (1EC 801)通信局(站)电源系统总技术要求 (YDT 1051-2000)电信线路遭受强电线路危险影响的容许值 (GB 683086)民用闭路监视电视系统工程技术规范 (GB50198-94)安全防范通用图形符号 (GAT 7494)安全防范工程程序与要求 (GAT 7594)安全防范工程程序与要求 (GAT 7594)防盗报警器通用技术条件 (GB12663-90)电气装置安装工程施工及验收规范 (GBJ/232-90、92)电气装置安装工程接地装置、施工及验收规范 (GB/T50169)建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GYJ125388

11、）7、施工质量必须满足设计图纸的技术要求及建筑工程施工质量验收标准规定的合格 的质量标准，创优工程必须达到优良的质量标准。8、所用材料的技术性能指标和施工技术、质量验收标准除符合上述要求外，尚应符合现行国家、地方、行业的规范（程）、标准等的相应要求。9、施工技术比较复杂的工程要制定具体的施工方案。10、主要施工机具配置。11、劳动力计划安排12、分项工程施工工艺13、技术实施保障措施十、工期要求1、总工期： 日历天。2、编制施工进度计划网络图和横道图。3、制定工期保障措施十一、安全文明施工及成品保护要求1、预防工伤事故的安全措施要求（1） 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认

12、真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故；（2） 严格执行总包单位关于施工现场安全生产管理的技术方案和措施；（3） 建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字；（4） 建立并执行班前安全生产讲话制度；（5） 建立并执行安全生产检查制度。积极参加由总包组织的由各分包施工单位参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”， 对于“隐患问题通知单”内的问题定时间、定人、定措施予以解决。若发现重大不安全隐患问题，总包单位有权予以停工，待隐患问题排除，并经总包方批准后方可施工；（6） 各类机械

13、设备、临电设施等必须定期检查，确保使用安全。2、预防火灾事故的安全措施要求（1） 严格遵守总包单位有关消防、保卫方面的规定，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患；（2） 坚持现场用火审批制度，电气焊工作业要有灭火器等消防器材；（3） 施工禁止吸烟；（4） 对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人看护并分类存放管理；（5） 工人进场要和安全教育一起进行防火教育。3、现场文明施工措施要求（1） 施工现场的临时设施，包括料场、临时动力照明设备等，严格按照总包要求进行布置；（2） 按照现场使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制度；

14、（3） 施工作业区有防火、防尘等措施；（4） 现场材料码放整齐；（5） 教育施工人员养成良好习惯，做到活完场清，保持施工现场清洁、整齐；（6） 进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。4、成品保护措施要求（1） 制定专项成品保护措施，设专人负责成品保护工；（2） 与总包及其他分包单位相互协调、配合，合理安排施工工序，重点部位施工要求制定相关的施工方案；（3） 做好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌；（4） 采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复；（5） 工序交接全部

15、采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。十二、环保要求1、施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。2、施工单位应采取下列防止环境污染的措施：（1） 不得在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；（2） 采取有效措施控制施工过程中的扬尘；（3） 禁止将有毒有害废弃物跟普通建筑垃圾混合处理；（4） 根据现场实际情况，制定适合本工程的环保措施。3、施工单位必须接受和通过相关政府主管部门的检查和验收。十三、季节性施工保障措施 1、冬季施工时，禁止使用电炉子、碘钨灯、煤炉等有明火的采暖设备进行采暖。2、雨季施工时，进入现场的材料、设备避免堆放在低洼处，露天存放的材料应垫高加盖防雨布等措施。十四、保修及维修服务要求1、机电工程保修期不低于 2年，且在保修期内出现的质量问题，施工单位必须随叫随到。2、保修期过后出现的维修，甲方将提前两天通知施工单位进行维修，发生的费用按照施工合同中相关维保条款执行。十五、其他要求1、项目施工场