房地产行业绩效管理制度

1、绩效管理制度1.总则绩效管理是企业人力资源管理的核心职能之一，科学、公正、务实的绩效 管理是提高员工积极性和公司生产效率的有效手段。为了提高公司竞争力，保 证公司目标的顺利达成，并在公司形成奖优罚劣的氛围，特制定本绩效管理制 度。2. 绩效管理核心思想2.1绩效管理是实现部门目标及公司发展战略的基础管理保障；不是简单的打分评级。2.2绩效管理是促进业务目标达成的必要手段；不是工作负担。2.3绩效管理是所有管理者的基本职责之一；不仅仅是人力资源部的工作。2.4管理者与下属持续的沟通是达成绩效管理效果的核心。3. 绩效管理流程制定计划实施考核结果应用?被考核者按照计划4.5.开展工作，直接上?考核

2、者与被考核者 适用范围R能和岗用于级给指导 用于考核者对被考核者确定计划总对每项务总监、的工作理现适当记工作确定绩优和不4良关键部门经并达4. 共识员工 职责分工责效记分 职责分双方签字确认1公司决策团队录，作为考核依据（可以在“完成情 况”填写）?由于不可控因素导 致重大计划变更， 需要调整计划并以?考核者按照规定的评分 标准进行打分并提交人 力资源部，提供绩优和 不良关键绩效的具体事 件?人力资源部对考核结果 进行审核?考核者与被考核者就考 核成绩、本考核期内的 表现进行沟通，并填写 绩效记分卡?人力资源部对考核 结果进行整合?考核结果人力资源 部、被考核者所在部 门分别备案明确公司远景规

3、规划及战略目标参与所属部门和员工的绩效管理，对既定的指标和标准的完成进 行监督5.2中层经理团队:对下属讲解、沟通绩效管理制度核心理念根据战略目标进行战术分解，确定行动计划5.2.3 中层经理提出指标及标准设定的建议5.2.4 在过程中关注指标的达成5.2.5 对下属员工分配任务，对既定的指标和标准的完成进行指导5.3 员工：5.3.1 按照绩效要求完成本职工作5.3.2 反馈方案运行中存在的问题，并提出改善建议5.4 人力资源部：5.4.1 对绩效管理方案进行培训和讲解5.4.2 监督绩效管理的执行，并提出改善建议5.4.3 随着公司发展，动态调整优化方案5.4.4 进行分数整合，上传下达6

4、. 对高层的考核6.1 公司高层范围总经理助理以上人员6.2 考核责任者高层的考核由总经理负责6.3 考核时间对高层的考核每月度进行一次，每月初 2 号完成计划沟 通，并于下月初 2 号完成绩效反馈沟通及今后工作计划沟通。 于每月初 2 号将双方确认完毕的绩效记分卡交人力资源部。6.4 考核内容高层考核依据为年度计划的分解， 具体见高层年度绩效 记分卡。6.5 考核实施分管部门当月发生可控因素下的重大事故， 高层当月绩效 考核为“ E',影响当月绩效工资，并视情况进行进一步处理。6.6 周边绩效公司高层每年度末进行一次周边绩效的评议， 评议结果作 为职业生涯发展规划的参考。7. 对部门

5、经理的考核7.1 部门类型由于房地产开发行业的特殊性， 对于某些部门适宜以项目 的形式进行考核。 从公司目前的情况来看， 适宜采用这种方式进行考核 的部门包括开发设计部、工程项目部、市场部、推广部、销售部、 预决算部、计核部。在这里称为“业务部门”，月度和年度进行考核； 其他作为行政支持部门， 工作内容比较稳定， 指标设定和权重也会在一 定时期（年度）内保持稳定，月度和年度进行考核。在这里称为“支持 部门”，包括客户服务部、 行政部、人力资源部、信息应用部、 财务部、 ISO 小组7.2 考核责任者对部门经理的考核由其分管的直接领导进行7.3 考核时间对部门经理的考核每月度进行一次， 每月初

6、3 号完成计划 沟通，并于下月初 3 号完成绩效反馈沟通及今后一个月的工作计划沟 通。每月初 3 号将双方确认完毕的部门经理月度绩效记分卡 交人力 资源部7.4 考核内容部门经理对部门工作负全责， 因此对部门的考核即为对部 门经理的考核。 部门经理考核依据为部门工作指标的完成， 工作指标的 设定能够量化尽量量化， 定性指标的评价一定要有关键事件， 具体考核 详见部门经理绩效记分卡7.5 考核实施部门当月发生可控因素下的重大事故， 部门经理当月绩效考核为“ E',影响当月绩效工资，并试情况进行进一步处理7.6 周边绩效部门经理每半年进行一次周边绩效评议， 评议结果作为其 职业生涯发展规划

7、的参考8. 对员工的考核8.1 考核责任者对员工的考核由其部门经理进行8.2 考核时间月度进行考核，每月初 4号完成计划沟通，并于下月初 4 号完成绩效反馈沟通及今后一个月的工作计划沟通。 每月初 4号将双方 确认完毕的员工绩效记分卡交人力资源部8.3 考核内容对销售业务人员的业绩完成情况，根据业绩计划进行评 价 ，详见具体考核表格；对其他员工的考核，根据具体的岗位职责， 提炼出关键事件进行相对客观的考核，详见员工绩效记分卡；关键 事件由考核者及被考核者根据沟通确定， 并逐步固化下来， 作为岗位职 责的具体描述8.4 考核实施如果员工当月工作表现没有出现关键事件， 则他的工作绩 效是常态绩效；

8、 额外工作的履行，必须在双方认可前提下，同时加分的 前提是按照要求完成本职工作，即本职工作综合评分达到“ C”。9. 附加奖励建议采纳条数和部门成本节余作为附加奖励指标， 年终时一次兑现，详见附加奖励绩效记分卡10. 绩效管理结果及应用10.1对于员工关键事件的评分10.1.1 针对每个职责常态的绩效分数为 100 分 每项绩优关键事件加分 20 分 每项不良关键事件减分 20 分 说明：对于一项工作，有可能出现两个或以上绩优（不良）关键事件，也可 能同时出现绩优和不良事件，关键要看工作标准的制定。10.1.2 针对额外工作 额外工作为加分项，完成工作加 20 分，未 完成减 20 分额外工作

9、的权重设定为 50% 说明：额外工作界定， 是指岗位职责以外的， 还需要是对公司具有一定价值、 占用一定时间精力（ 10%以上时间精力）的工作。以下几种工作不属于额外工作 范畴：（1）在自己本职工作范围内，配合其它部门的工作。公司是一个运行的整 体，各项工作之间必定会有配合和交叉， 有些工作会以某些部门为主， 其他部门 会在其中起到参与、支持、协助等的作用，但是这些工作都是本职范围内的。（2）本职工作内，但属于计划外的工作，这可以通过动态调整计划本身来 实现，但不属于额外工作。考核结果等级以考核者的评分为基本参照，经过加权平均后，得出最终考核分数，考 核结果共分五个等级。详见考核结果等级说明表

10、。如果考核指标中，有 得分为60分”，则最终考核分数等级不得超过“C ”。考核结果等级说明表最终考核分数等级A135- 145125- 134B115- 124105- 114C95- 10485- 94D75- 8465- 74E60 6410.2 绩效工资发放鉴于房地产行业特殊性，各业务部门在项目不同阶段承担的工作责 任、风险以及工作量的大小是不同的，因此绩效工资的发放也按照 不同的系数来调整，以达到真正的激励作用公司在年度预算中确定各部门综合系数，有条件的业务部门在预算 范围内根据各时段的实际情况调整每个岗位的系数。系数需要在考核期初确定，由人力资源部进行指导和监控，并与员 工充分沟通。支持部门的系数在年度内均衡确定。在部门人员编制不变的情况下，如果出现两个项目并行的现象，则 绩效系数的核算为：max（系数1，系数2）+ min （系数1，系数2）* 0.510.3考核结果应用部门经理及以上人员，一次考核结果评为“E”，或者连续两次考核结果为“ D”，则做调岗或下岗处理1042员工连续两次考核结果为“E”，则做转岗或下岗处理（销售部员工除外）1043下岗人员根据实际情况，做辞退处理或者由人力资源部统一进行为 期三个月的培训，三个月经过考察仍然不能胜任的，做降职或辞退 处理。10.4考核结果的其它应用年度薪点调整（针对个体）